Representatieve Kantoorvilla

Transcriptie

1 Representatieve Kantoorvilla Amersfoort

2 Kantoorvilla in het hartje centrum! De kantoorvilla is gelegen aan de in het hartje van het centrum van Amersfoort. De kantoorvilla is een aantal jaar geleden zowel van binnen als van buiten geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De kantoorvilla beschikken zodoende over zeer representatieve uitstraling. Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op drie minuten loopafstand ligt het Central Station Amersfoort. Twijnstra Gudde, KPN en Friesland Food Campina zijn in de nabije omgeving gehuisvest. Up to date! Omdat wij ons realiseren dat de eigentijdse bedrijven mee groeien zijn onze gebouwen uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen. Kantoorruimte beschikt over ca. 172 m 2 kantoorruimte, verdeeld over meerdere niveaus: Begane grond: 70 m 2 1 e verdieping: 61 m 2 2 e verdieping: 41 m 2 Wanneer kan ik me vestigen? De kantoorruimte 24 is al gereed voor direct gebruik. Je kunt dus je bedrijf per direct huisvesten. Wat kost het? : ,- per jaar, exclusief servicekosten en exclusief BTW De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt 32,- per m 2 exclusief BTW en hebben betrekking op: - Schoonmaak algemene ruimten; - Levering gas, water en elektra algemene ruimte; - Levering gas, water en elektra kantoorruimte (elektra door middel van een tussenmeter); - Onderhoud tuin/ terrein en parkeerplaatsen; - Onderhoud en periodieke controle CV-installatie - Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie; - Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten; - Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - Onderhoud daken en goten; - Onderhoud intercominstallatie; - Glasbewassing; - Schoonmaak gevel (niet beglazing);

3 - Onderhoud buitenverlichting; - Glasverzekering; - Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte tot een bedrag van 350,00 per incident; - Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten. Hoe wordt de ruimte opgeleverd? De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. De alarminstallatie wordt ter overname aangeboden. Waar mag ik het voor gebruiken? De kantoorruimte gedifferentieerde informatie en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort. Hoe lang ga ik huren? Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Wat is mijn opzegtermijn? De opzegtermijn is 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn. Indexering Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wanneer betaal ik mijn huur? De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht. Huurcontract Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken). Parkeren Bij het gehuurde behoort 1 parkeerplaats in één van de nabij gelegen garageboxen Moet ik een garantie stellen? Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Is er BTW verschuldigd? Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

4 Bijzondere bepalingen Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar. Contact Schipper Bosch Vastgoed Basicweg BR Amersfoort T +31 (0) E [email protected]

5

6 Schipper Bosch ontwikkelde zich in bijna 20 jaar tot een onroerendgoed specialist van naam en faam; zowel in de regio Amersfoort als elders in Nederland. Naast de verhuur en verkoop van opmerkelijke woonhuizen en appartementen, stijlvolle bedrijfs- en kantoorruimten in de breedste zin van het woord, houden we ons bezig met het ontwikkelen van vastgoed. Van monumentale historische panden tot eigentijdse complexen. Het met uiterste zorg en ongekende creativiteit houden, behouden, verfraaien en het geven van passende nieuwe functies aan gebouwen, loopt als een rode draad door onze bedrijfsfilosofie. Uitgangspunt is telkens weer respect voor het gebouw en zijn omgeving. Bij nieuwe woon- en bedrijfsobjecten vormt architectuur van het hoogste niveau een belangrijke factor Image 01. Dit is het gebouw waar Schipper Bosch werkt. Zoeken naar talent; het is het eerste gerealiseerde project van Ben van Berkel, UN studios 1991, bouw/ontwikkeling en beheer Schipper Bosch Image 02. Schipper Bosch houdt zich bezig met het revitaliseren van monumenten zoals dit gymnasium te Amersfoort nu kantoor, ontwikkeling/beheer Schipper Bosch Image 03. Revitaliseren van Nefkens autogarage te Amersfoort en tevens participeren wij in restaurant Sober op de begane grond Renovatie/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch Image 04. Industriepark Kleefse waard Renovatie/bouw/ontwikkeling/beheer schipper Bosch Image 05. Offices can be beautifull Bouw/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch, architect MVRDV, 2000 Image 06. Bouw/ontwikkeling/beheer van dit gebouw ontworpen door FAT Fashion architecture and Taste, 2008 in Amersfoort Ook participeren wij in restaurant Dara op de begane grond Image 07. Schipper Bosch is actief in het steunen en verzamelen van hedendaagse producten en kunst. Door het aankopen van deze serie topstukken, de traditionele replica en de 4 antwoorden daarop steunen wij een bedrijf als Koninklijke Tichelaar in Makkum en verwerven wij ons het erfgoed van morgen. Piramides door: Hella Jongerius, Jurgen Bey, studio Job en Alexander van der Slobbe. Image 08. We proberen altijd meer te doen dan van ons wordt verlangd. Renovatie en beheer Schipper Bosch, 2008 De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden versterkte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

7 24-26 Begane grond Spoorstraat 26 Verhuurd Verdieping 01 Spoorstraat 26 Verhuurd Verdieping 02 Spoorstraat 26 Verhuurd 1:150 Plattegronden JV m jan SPOORSTRAA T SPOORSTRA A T 24-26