Rijksstraatweg 675, Villa Maarheeze WASSENAAR

Transcriptie

1 Objectinformatie kantoorruimte te huur Rijksstraatweg 675, Villa Maarheeze WASSENAAR Tel: Fax: [email protected]. Web:

2 Algemeen De in 1915 door architect Jac. Brandes ontworpen Villa Maarheeze staat voor superieure kwaliteiten klasse. Invloeden van de traditionele Engelse landhuisbouw zijn zowel in de statige villa als de omliggende schitterende historische tuin terug te vinden. Villa Maarheeze werd in opdracht van oud Indië-ganger Gerardus Antonius van Putten gebouwd en kreeg vooral bekendheid als onderkomen van onder andere de Inlichtingendienst Buitenland. In 2009 zijn de villa en de historische tuin volledig gerenoveerd en in oude glorie hersteld. Dit Rijksmonument doet nu dienst als kantoorgebouw voor meerdere huurders. Adres Rijksstraatweg 675, 2245 CB Wassenaar. Locatie De kantoorvilla is gelegen op een landgoed in een zeer bosrijke omgeving in Wassenaar. Het object is strategisch gelegen op een zichtlocatie direct aan de A44. Bereikbaarheid Eigen vervoer: Uitstekend door de directe ligging langs de N44, met directe aansluiting op de A4 richting Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam. Binnen 25 minuten staat u op Schiphol en Rotterdam Airport. De Amsterdamse Zuidas is bereikbaar binnen ca. 30 minuten. Openbaar vervoer: Op ca. 4 minuten loopafstand van bushalte Kerkehout Wassenaar. Vanaf hier arriveren en vertrekken de bussen naar Den Haag Centraal en Haarlem. Het centraal station van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren Op eigen parkeerterrein zijn in totaal 36 parkeerplaatsen. Momenteel zijn er 23 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Pagina 2

3 Beschikbare metrage Villa Maarheeze Verdieping Kamer Metrage Unitprijs per maand Souterrain m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD -7: Algemene serverruimte 5 m² Gemeenschappelijk Begane grond m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD 0.4: Meeting room 44 m² Gemeenschappelijk m² 1.100,- 0.6: Centrale hal 112 m² Gemeenschappelijk m² VERHUURD m² VERHUURD 1 e verdieping m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD 1.4: Meeting room 23 m² 550, m² VERHUURD m² 650, m² VERHUURD 2 e verdieping m² VERHUURD m² VERHUURD m² VERHUURD 2.4: 23 m² 650, m² VERHUURD m² 500, m² 500,- 3 e verdieping m² 2.000,- Pagina 3

4 Huurprijs parkeerplaatsen 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW-basis, op voorschotbasis en nacalculatie. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties) - gasverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - de aansluiting voor telefonie en internet - schoonmaak algemene ruimte - onderhoud installaties - buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (behalve OZB voor gebruiker) - vuilcontainer - overig klein onderhoud algemene ruimten - beheervergoeding 5% De leveringen en diensten kunnen door verhuurder gewijzigd worden. Betalingen Per kalendermaand vooruit te voldoen. Pagina 4

5 Opleveringsniveau De ruimte zal in huidige, gerenoveerde staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - gemeenschappelijke monumentale entree; - monumentaal trappenhuis; - voorzien van vloerbedekking en/of parket; - huidige elektra, data-, en telecombekabeling; - sanitaire unit met gescheiden dames- en herentoilet (gemeenschappelijk gebruik); - deels te openen ramen; - luxe pantry, voorzien van close-in boiler, koelkast en vaatwasmachine op de begane grond (gemeenschappelijk gebruik); - brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels; - alarminstallatie; - terras/ balkons (gemeenschappelijk gebruik); - diverse stucplafonds met ornamenten. - huidige verlichting; - Lift; - CV-installatie. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen mogelijk. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder. Aanvaarding In overleg, doch spoedig. Pagina 5

6 Foto s Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9

10 Pagina 10

11 Pagina 11

12 Pagina 12

13 Pagina 13

14 Plattegronden Pagina 14

15 Pagina 15

16 Pagina 16

17 Pagina 17

18 Omgevingskaarten Pagina 18

19 Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) Faxnummer: +31 (0) [email protected] Website: Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 19