Leiderdorp Van der Valk Boumanweg Rhijnenburg

Transcriptie

1 Leiderdorp Van der Valk Boumanweg Rhijnenburg

2 Object Kantoorgebouw Rhijnenburg is gelegen aan de Van der Valk Boumanweg te Leiderdorp. Direct in het centrum van Leiderdorp, het centrum van Leiden bevindt zich ook zeer nabij. Door de prachtige ligging pal aan de Oude Rijn en slechts enkele minuten verwijderd van de A4 ligt de locatie strategisch zeer centraal voor zowel plaatselijke als regionale bedrijven en instellingen. Locatie Regionaal centrum Leiden bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand en via de vernieuwde A4 is de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden, Amsterdam 5 minuten verder. Voor wie de trein prefereert, is er een busverbinding die u in nog geen 10 minuten naar het NS-station Leiden Centraal brengt. Oppervlak Van der Valk Boumanweg 178: Totaal beschikbaar: m² kantoorruimte. De ruimte is als volgt ingedeeld: Begane grond: ca. 270 m² en ca. 495 m², deelverhuur mogelijk. 1 e verdieping: ca. 712 m² kantoorruimte. 2 e verdieping: ca. 270 m² kantoorruimte, te huur vanaf 90 m². Unit 178C: ca. 90 m² Unit 178D: ca. 180 m² 3 e verdieping (gemeubileerd): ca. 199 m², te huur vanaf 57 m². Unit 1: ca. 57 m² Unit 4: ca. 71 m² Unit 8: ca. 71 m² Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

3 Wijze van oplevering Het stijlvolle karakter van het kantoor krijgt vorm in diverse kenmerken van het renovatieplan. Zo zijn de buitenkozijnen vervangen door nieuwe aluminium kozijn met thermo glas. Het metsel- en betonwerk heeft een speciaal reinigingsprocedé ondergaan en het dak heeft een koperen uitstraling door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime entree van het pand heeft een sierlijke luifel. Bestemming/gebruik Kantoor. Huurvoorwaarden Vraaghuurprijs kantoor: Begane grond: 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting 1 e verdieping: 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 2 e verdieping: 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 3 e verdieping: 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten kantoor: Vraaghuurprijs parkeren: Servicekosten parkeren: Huurtermijn: Huurprijsbetaling Indexering 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 700,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 60,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In overleg. Per kwartaal vooruit. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Zekerheidstelling Huurcontract BTW Energie Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur. Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTWbelaste verhuur. Er zal geen energieprestatiecertificaat opgesteld worden. Aanvaarding In overleg. Parkeervoorzieningen Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

5 Voor nadere inlichtingen en/of afspraak voor bezichtiging: Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. Rijnsburgersingel XX Leiden Postbus AH Leiden Telefoonnummer: Bezoek ook onze website: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie

7

8

9

10