Vissenstraat 32 te Apeldoorn

Transcriptie

1 Vissenstraat 32 te Apeldoorn

2 Pagina 3 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 4 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 5 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 6 Pagina 7 Pagina 13 Pagina 14 In het kort Waar is het object gelegen? Wat huur ik? Waar mag ik het voor gebruiken? Hoe wordt de ruimte opgeleverd? Wanneer kan ik me vestigen? Parkeren Hoe lang ga ik huren? Wat is mijn opzegtermijn? Wat kost het? Welke service krijg ik geleverd? Indexering Wanneer betaal ik mijn huur? Huurcontract Moet ik een garantie stellen? Bijzondere bepalingen Foto s Over Schipper Bosch Disclaimer Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BGAmersfoort t + 31 (0) f + 31 (0) [email protected] Contactpersoon: Martijn Schimmel

3 Op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met opslagruimte en/of kantoorruimte op de begane grond. Ook op de verdieping is een ruime kantoorruimte aanwezig. De bedrijfsruimte is gesitueerd vlakbij de afslag van de A50 en is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.

4 Deze multifunctionele bedrijfsruimte van totaal circa 648 m2 is zeer gunstig gelegen in Apeldoorn. Vlakbij de afslag Apeldoorn-Noord van de A50 (Zwolle-Arnhem) en binnen enkele autominuten bent u op de A1 (Hengelo-Amersfoort). De totale oppervlakte bedraagt ca. 648 m2 en is onderverdeeld in: Begane grond: - Bedrijfshal ca. 348 m2 - Opslag-/kantoorruimte ca. 122 m2 1e verdieping: - Kantoorruimte ca. 178 m2 Schipper Bosch biedt de ruimte compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen. De kantoorruimte valt onder het geldend bestemmingsplan Bedrijfsterrein Apeldoorn-Noord van de gemeente Apeldoorn. De bestemming luidt: Bedrijven. Nadere informatie op aanvraag beschikbaar. De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen: Voorzieningen bedrijfsruimte: - vrije hoogte 6.50 meter; - lage roldeur; - krachtstroom; Voorzieningen kantoor: - systeemplafond met lichtarmaturen; - pantry; - vloerbedekking; - deels airconditioning; - radiatoren; - dubbel toilet; - alarm zone beveiliging. De bedrijfsruimte is al gereed voor direct gebruik.

5 Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein. De kosten voor een parkeerplaats bedragen 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Op basis van een 5-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn. De huurprijs bedraagt ,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden. De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt 6,- per m 2 exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op: - Onderhoud tuin/ terrein/ parkeerplaatsen; - Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; - Onderhoud en periodieke controle heater; - Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox; - Onderhoud buitenverlichting; - Onderhoud daken en goten; - Schoonmaak gevel (niet beglazing); - Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - Herstel inbraakschade; - Glasverzekering; - Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

6 Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht. Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken). Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.

7

8

9

10

11 Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal. Het Schipper Bosch kantoor Ons kantoor is het eerste bouwproject van architect Ben van Berkel, een van de twee founders van UNStudio. Het Gymnasium Het Gymnasium is het bekendste ontwerp van Ir. C.B. van der Tak, een stijlgenoot van Dudok. Dit rijksmonument doet nu dienst als kantoor. Dara Revitalisatie in samenwerking met Het wereldrestaurant Dara verrijkt de Karbouw / beheer: Schipper Bosch Grote Koppel in Amersfoort. De opvallende gevel is ontworpen door FAT (fat.co.uk). Ook participeren wij in het restaurant. Bouw / ontwikkeling / beheer: Schipper Nefkens Bosch Deze autogarage is nu een kantoorgebouw met alle voorzieningen in de buurt. Wij stonden garant voor de renovatie en de ontwikkeling en doen nu het beheer van dit industrieel erfgoed.

12 De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Schipper Bosch Vastgoed Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort t + 31 (0) f + 31 (0) [email protected]

13 32 Verdieping 01 Vissenstraat Begane grond Tweelingenlaan 17 6