GHISEBRECHT BOKELLAAN 24

Transcriptie

1 GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

2 GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Op een van de prachtige locaties van Hillegersberg gelegen grenzend aan het Argonoutenpark, deze fantastische verbouwde ZEVENKAMER woning met voor en achtertuin. De woning heeft een schitterende (recent verbouwde) woonkeuken met een doorloop naar de achtertuin. De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg waardoor het zeer gunstig is gelegen ten opzichte van scholen; het winkelgebied van Hillegersberg; recreatiemogelijkheden zoals golfbanen, hockey, tennis en voetbalverenigingen alsmede de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. De uitvalswegen naar het centrum en diverse steden liggen in de nabijheid. KORTOM, een woning die u moet zien!!!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin met terras en opstelmogelijkheid voor de fietsen. Entree, gang met trapopgang; trapkast voorzien met meterkast (12 grp+als); garderoberuimte en een modern toilet. Ruime woonkamer (ensuite uitvoering) met bijgetrokken (voormalige) keukenruimte en openslaande deuren naar het balkon. Trap naar souterrain. Souterrain: Via een open trap komt men in een zeer functionele ruime woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok voorzien van apparatuur. Verder is de ruimte voorzien van een gezellige zithoek; een bergruimte alwaar cvketel opstelling en de wma; een provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en een toiletruimte. Slaapkamer (vz) met een vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Kleine voorkamer. Een nieuwe (2015) moderne badkamer voorzien van een douche; dubbele wastafel; een bad en een design radiator. Achterslaapkamer met vaste kasten en een schitterend uitzicht op het achtergelegen park. Tweede verdieping: Overloop. Ruime achterkamer met dakkapel en een vaste kast. In deze kamer is de mogelijkheid om een 2e badkamer te maken, de voorzieningen zijn aanwezig. Voorkamer met dakkapel. Toegang naar de vliering. De achtertuin ligt aan een sloot en wat weer grenst aan het Argonoutenpark waardoor men echt het gevoel krijgt dat je in een bosrijke omgeving woont. Algemeen: Bouwjaar 1934, woonoppervlakte 210 m² (NENrapport geeft netto 189 m²), inhoud 516m³. Gelegen op 171 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cvcombiketel (ATAG Blauwe Engel) en vloerverwarming. De woning is voorzien van merendeel dubbel glas. Interactief inrichten van de plattegrond: Deze plattegrond kunt u vinden op: Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten.

3 GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit , k.k Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw m² 516 m³ 171 m² 3 m² 7 kamers (5 slaapkamers) 1 ligbad, douche, dubbele wastafel 5 dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.ketel ATAG Blauwe Engel aan water, aan park, in woonwijk achtertuin, voortuin noordoost geen garage openbaar parkeren

5

6

7

8

9 LOCATIE GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

10 PLATTEGROND GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

11 PLATTEGROND GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

12 PLATTEGROND GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

13 PLATTEGROND GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

14 PLATTEGROND GHISEBRECHT BOKELLAAN 24 ROTTERDAM

15 ˆˆ ƒ d` ib ii gh jk g} i` {~ ˆ ˆ lmnopqrpsmtuvwpxxyyz { _c _f _i _` _e _d a b c 3%//$"#2"41$ 54 7!"!66!66 +.//#0/1$%/#/$#(+/2"$ /$2$ 8+!."2 '#6""$/$"0%/#/$/ 90"2$(2/:"!"##!"$$% ("2%/#/$/ #%/#/$/ &'( 2 2 [\ ]\ #&)*%$+,) 2 ;I<GMI D>E>FGH>?IJIKIILGI NIH<II? ;<=>>?@ABCC^]\ "2#641$0&.//#1$/!$!41$1$#/$/+/%41$O '/#"$!"$$% "$01$%/#/$#(+/2"$+1!#$3"41#"$ %!2+$!.+/6/$.#$ PQRRSTSU;VSUT WXYZ #O 4$!

16 ª «

17 Rotterdam, Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00079 Ghisebrecht Bokellaan 24, 3054 CC Rotterdam Opdrachtgever : Hooft & Mooij Makelaardij Datum van inmeten : Soort Object : Eengezinswoning Bijzonderheden : Tuin ca. 71 m2 Inhoud: ca. 516 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: M: [email protected] Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer

18 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ghisebrecht Bokellaan CC Rotterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Paraaf verkoper Paraaf koper 1

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Boretti fornuis (gas en elektrisch) Miele afzuigkap Afwasmachine IJskast (klein) Amerikaanse koelkast Verlichting, te weten: inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Paraaf verkoper Paraaf koper 2

20 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: