DWEILEN MET DE (GAS)KRAAN DICHT. Naar een aanpak en uitvoer in de provincie Flevoland

Transcriptie

1 DWEILEN MET DE (GAS)KRAAN DICHT Naar een aanpak en uitvoer in de provincie Flevoland

2 INTRODUCTIE Anja de Graaff

3 EVEN VOORSTELLEN Daniël Tomas Ingrid

4 TRAJECT Doel: aardgasvrije nieuwbouw in heel Flevoland als norm Twee ambtelijke sessies Locatiesessies Bestuurlijke sessie Opleveren stappenplan Projectgroep: Dennis Menting, Anja de Graaff, Martin Ribbink, Nicolette Jansen

5 VANDAAG KOM VAN DAT GAS AF! WAAROM AARDGASVRIJE NIEUWBOUW? ENERGIE- NEUTRAAL EN AARDGASVRIJ TECHNISCH EN FINANCIEEL ORGANISEREN AARDGASVRIJE NIEUWBOUW

6 KOM VAN DAT GAS AF!

7 NOODZAAK 7

8 Hoe eenvo udigei n vorm, hoe beter.

9 DE OPGAVE woningen Aantal woningen aangesloten op aardgas in Nederland woningen Aantal woningen per jaar afsluiten om 2050 te halen. 9

10 WAAROM AARDGASVRIJE NIEUWBOUW?

11

12 WAAROM STUREN OP AARDGASVRIJ? TUSSEN 2017 EN 2021 WORDEN NIEUWBOUW WONINGEN OPGELEVERD WONINGEN KRIJGEN AARDGAS AANSLUITING, OFTEWEL 64%

13 WIE IS ER AL AARDGASVRIJ?

14 STEL JE GAAT EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN VIND JE HET DAN BELANGRIJK DAT DEZE AARDGASVRIJ IS?

15 ENERGIE- NEUTRAAL EN AARDGASVRIJ

16 WAT IS ENERGIENEUTRAAL? A+++ (EPC = 0,4)

17 WAT IS ENERGIENEUTRAAL? A+++ (EPC = 0,4) x6 BENG (EPC 0,2)

18 WAT IS ENERGIENEUTRAAL? A+++ (EPC = 0,4) x6 BENG (EPC 0,2) x9 Energieneutraal (EPC = 0) +

19 WAT IS ENERGIENEUTRAAL? A+++ (EPC = 0,4) x6 BENG (EPC 0,2) x9 Energieneutraal (EPC = 0) x18 NOM (EPC < 0) + +

20 ENERGIENEUTRAAL EN AARDGASVRIJ A+++ (EPC = 0,4) x6 BENG (EPC 0,2) Alle drie hetzelfde energieconcept. Verschil: # panelen x9 Energieneutraal (EPC = 0) x18 NOM (EPC < 0) + + Maar aardgasvrij niet geborgd!

21 HET KAN TECHNISCH

22 WELKE TECHNIEKEN WORDEN TOEGEPAST?

23 TECHNISCHE OPLOSSINGEN Nieuwbouw/BENG/NOM

24 TECHNISCHE OPLOSSINGEN Nieuwbouw/BENG/NOM

25 NIEUWBOUW MET HR-KETEL

26 AARDGASVRIJ MET EEN BODEMWARMTEPOMP

27

28

29 LUCHTWARMTEPOMP

30 NETBEHEERDER

31 HET KAN FINANCIEEL

32 HOEVEEL DUURDER IS EEN WARMTEPOMP DAN EEN HR-KETEL?

33 INVESTERING ALL ELECTRIC (NOM) Vermeden kosten voor gasaansluiting, rookgasafvoer en HR-ketel Bedragen zijn indicatief en inclusief BTW

34 INVESTERING ALL ELECTRIC (NOM) Vermeden kosten voor gasaansluiting, rookgasafvoer en HR-ketel Kosten van een all electric systeem Investeringssubsidie (ISDE) Totaal netto investering Bedragen zijn indicatief en inclusief BTW

35 KOSTEN GEBRUIK ALL ELECTRIC (NOM) Energierekening = 0 Prestatiecontract Financiering Regeerakkoord 17-21: De salderingsregeling duurzame elektriciteit wordt in 2020 omgevormd in een nieuwe regeling. De verwachting is dat de kosten van zonnestroom zullen dalen en met dezelfde middelen meer duurzaamheidswinst geboekt kan worden. Nieuwbouw, zelf Nieuwbouw, ESCo Bestaande woning / investeren HR-ketel /maand 110 /maand 140 /maand Bedragen zijn indicatief en inclusief BTW

36 EFFECT OP GREX Gasloos is nieuwe realiteit: nauwelijks tot geen invloed op GREX Bij ESCo slechts meerkosten t.o.v. gasaansluiting Zorgt voor waardevermeerdering van woning Hilversum: kavels voor hogere prijs verkocht met verplichting aardgasvrij op zelfde nieuwbouwlocatie AM - enquête geïnteresseerde bewoners: gaan uit dat woning standaard duurzaam is met zon-pv, koken op inductie en warmtepomp

37 PROCES ONTWIKKELAAR

38 PROCES AARDGASVRIJ Initiatief VO DO Aanbesteding Bouw Exploitatie PvE Uitwerken ontwerp en onderzoeken EPC en ventilatiesysteem Definitief vaststellen ontwerp op basis van gasketel, rookgasafvoer en gasaansluiting en ventilatie-systeem Aanbesteden ontwerp en contracteren aannemer Kwaliteitscontrole Aanbesteden onderhoud Omgevingsvergunning Verkoop

39 PROCES AARDGASVRIJ Initiatief VO DO Aanbesteding Bouw Exploitatie Keuze aardgasvrij vorming Omgevingsvergunning Verkoop Keuze energiesysteem en marktpartij Contract- Bouw, beheer & onderhoud

40 HET GEBEURT AL

41 Kan het wel? Voorbeeldcase Greenstart Amstelveen 53 koopwoningen onderhoudscontract met prestatiegarantie financiering door kopers

42 Kan het wel? Voorbeeldcase Gerard Douplantsoen Heerhugowaard NOM huurwoningen onderhoudscontract met prestatiegarantie financiering door corporatie EPV vergoeding huurders

43 Kan het wel? Voorbeeldcase Nieuw Zuid Hilversum

44 Kan het wel? Emmeloord: OVT Ontwikkeling 9 woningen gasloos met zonneboiler Almere: Parkland Inter Immo - 12 woningen met warmtepomp bewoner schaft energiesysteem aan. Almere Oosterwold: verplichting aardgasvrij Blaricummermeent: woningen met WKO-bronnet en warmtepomp

45 ORGANISEREN AARDGASVRIJE NIEUWBOUW

46 WIE HEEFT AL BELEID OP AARDGASVRIJE NIEUWBOUW?

47

48 WAT VERVALT ER DAN PRECIES? De ontwikkelaar wil een gasnet in een bepaald gebied? Dan is de netheheerder verplicht tot aanleg tenzij de gemeente (het college van B&W) dat gebied heeft aangewezen als aardgasvrij (art. 10, lid 7) Dan vervalt de aansluitplicht voor netbeheerders (art. 10, lid 8), maar is er wel een plicht om een alternatieve energie-infrastructuur aan te bieden die in de warmtevoorziening voor dat gebied kan voldoen. (art 10, lid 7)

49 HOE? Alternatieve warmte-voorziening: all electric (tenzij warmteplan) College van B&W wijst gebied (postcode 6 niveau) aan als aardgasvrij De raad wordt nauw betrokken Bij ACM wordt hiervan melding gemaakt Vóórdat Omgevingsvergunning wordt aangevraagd