Waterlinie 447, Eindhoven

Transcriptie

1 Waterlinie 447, Eindhoven

2 ALGEMENE INFORMATIE WATERLINIE 447 Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage opvragen. Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 5 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt, wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model 2014, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 6 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie worden verzorgd via onze partner HelpenKiezen ( Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Deze ruime en functioneel ingedeelde stadswoning (type tuinwoning) heeft een nette afwerking en is gelegen in het deelplan Waterrijk in Meerhoven, op loopafstand van diverse voorzieningen. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, complete moderne keuken, 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers én een dakterras. Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 470 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Bouwjaar: 2009 Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon Bijzonderheden: -De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren). -Dubbele beglazing in de totale woning. -De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk Waterrijk in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken.

3 Begane grond: Via de entree bereikt u de hal van de woning. Deze is voorzien van een massief houten vloer (doorgelegd in woonkamer en keuken) en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en warmtewisselaar) en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trap praktische garderoberuimte. De woonkamer heeft door de uitbouw een afmeting van ca. 35 m² en door de grote schuifpui over de hele achterzijde van het huis veel lichtinval. Door de schuifpui bereikt u de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne lichte hoogglans keuken met veel opbergruimte, bestaande uit aanrecht met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en 1½ spoelbak alsmede een separaat werkblad met koelkast, vriezer en combimagnetron-/oven. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer, met toegang tot slaapkamers, badkamer en wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Grote slaapkamer 1 over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, ca. 23 m² met laminaatvloer en ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde van ca. 10 m² met laminaatvloer. Volledig betegelde, complete badkamer met ligbad (+ thermostaatkraan), inloopdouche (+ thermostaatkraan), wastafel met badmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken. Werkkamer met laminaatvloer, eventueel te gebruiken als slaapkamer en deze geeft toegang tot het dakterras en de slaapkamer. Er is tevens een kast met daarin de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Dakterras aan de achterzijde van het huis van plm. 20 m². Slaapkamer 3 aan de voorzijde van ca. 10 m², met laminaatvloer.

4

5

6

7 Tuin: Speels ingedeelde achtertuin met niveauverschil. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een terras, voorzien van betegeling. Via een trap bereikt u het verlaagde gedeelte van de tuin met daarin de berging (afmeting ca. 1.50x3.00 m.) welke is voorzien van elektra. Er is tevens een afsluitbare achterom. Parkeerplaats: In de nabijgelegen afsluitbare parkeerkelder heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplaats. Er is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De servicekosten met betrekking tot de parkeerkelder bedragen circa 12,-- per maand.

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + perceel: G 2465 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Siemens afzuigkap, siemens inductie kookplaat - Siemens vaatwasser - Siemens magnetron/oven/grill - Siemens Koel-/vriescombinatie Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kastwand ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - Veiligheidsschakelaar wasautomaat Overige zaken, te weten: -

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best T E [email protected]