10/10/2016. SH-terugkom

Transcriptie

1 SH-terugkom Foto s woongroependag: peter camp Andere foto s : internet Wat kan Samenhuizen meer doen? Bijzondere plek en initiatieven, bijzondere woningcorporatie voor woongroepen Vrijcoop.org naar het voorbeeld van MHS Trui Maes 17 september 2016, Nijmegen/Lent 1

2 Georganiseerd door Iewan en Woningbouwvereniging Gelderland, Onthaal Kaat (dendermonde) en Bernard (WBVG) 2

3 Programma woongroependag.nl 10:30 Ontvangst/inloop koffie/thee > 11:00 Opening en voorstellen 11:30 Blok I - Ecologie > 11:45 Workshop ronde 1 Ecologiseren van bestaande panden Nieuwbouw en ecologie Ecologisch klussen Gemeenschappelijk zonne-energie opwekken > Terugkoppeling workshops (12:30) Gezamenlijke lunch, lokale voeding Iewan 13:45 Blok II - Woongemeenschappen in de toekomst > 14:00 ronde 2 Vertrouwen kwijt in woningcorporaties, wat nu? Je eigen wooncoöp! Cooplink, het kennisnetwerk wooncoöperaties Hoe financier je je woongemeenschap Centraal Wonen: nieuwe afspraken maken met je verhuurder? > Terugkoppeling workshops (14:45) 15:00 Blok III - Zelforganisatie en zelfbeheer > 15:15 ronde 3 Over besluitvorming Hoe houd je elkaar betrokken Diversiteit woongroepen Individu vs woongemeenschap > Terugkoppeling (16:00) Gezamenlijke afsluiting en terugkoppeling + Verkiezing: wie organiseert woongroependag 2017? > Borrel (16:30 ) 3

4 Habitat & Participation 13/10 Habiter chez soi et vie illir ensemble 8-9/10 Formation aux outils d auto-gestion 24/10 & 14/11 Comment être acteur et créateur de son logement? Vivre en habitat léger, est-ce possible? De locatie, iewan als bijzonder project en woongroep 4

5 44 volw en 6 kids: gezinnen, 1pers- en 2pers-huishoudens, 2 gelijkvloerse units voor 55+ en 4 woongroepen (delen keuken, sanitair). Woongroep deelt enkele gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, energie + werkruimtes te huur. Gemeenschappelijke tuin op basis van permacultuur (ecosysteem dat zichzelf in stand houdt, zoveel mogelijk eetbare producten) Kiem van Initiatiefgroep Ecologisch Wonen Nijmegen in => groepje zocht -én vond- samenwerking met 1) Woningcorporatie Talis en bouwbedrijf Vastbouw 2) Woningbouwvereniging Gelderland (WBVG), Nijmegen en provincie Gelderland 5

6 17maart14 In Lent, Lauwikstraat toekomstige huurders, professionele bouwvakkers vrijwilligers (!) werkten zij aan zij aan de bouw van sociale huurwoningen in hout, stro en leem waarvoor inspiratie in Sieben Linden 1mei15 officieel in gebruik 6

7 zo ecologisch mogelijk: milieuvriendelijke bouw materialen (hout, stro, leem), alle vormen van hergebruik, E-besparing, rietfilter voor zuivering afvalwater, PVpanelen elke unit heeft eigen keuken en badkamer. Gedeelde voorzieningen zijn o.m. luxe badkamer, logeerkamers, wasmachines, stofzuigers en klusgereedschap, auto s, energie, maar OOK een huiskamercafé en 7

8 Kaat (Dendermonde) die samen met vrijwilligers uit de woongroep het lokale winkeltje, de voedselcoöperatie open houdt op enkele vaste momenten: goederen in bulk en voedselteam. De Kleine Wiel, een multifunctioneel gebouw waar verschillende activiteiten (kunnen) georganiseerd worden, ook door derden cfr woongroependag. 8

9 De buren = Eikpunt.nl, dubbele woongroep huur / koop en mooie grote gemeenschapsruimte (o.m. ook locatie workshops woongroependag). Het Eikpunt Op zoek naar spiritueel georiënteerde leef- werk- en woonomgeving, eerste gesprekken met Wooncoöperatie en de gemeente ruimte voor meer-generatiewonen, stilte en bezinning (via de Steunstichting Ruilpunt), gemeenschapsvorming, duurzaamheid en ecologie Samenwerking: Wooncoöperatie Standvast en Talis (investeert), Bouwen met mensen (begeleiding), Huub van Laarhoven (architect), Biologisch Bouwcoöperatief (materiaalkeuze en begroting). 9

10 Wensen > vlekkenplan 50 units > bouw met leem Ruimte voor ecologisch tuinieren in een gemeenschappelijke moestuin Ruimte voor ecologisch waterbeheer stilteruimte Ruimte die dienst doet als distributiepunt voor ecologische voeding (VOKO) Max. 10min. fietsen van primaire voorzieningen Max. 15min. van centrum Nijmegen Rustige omgeving met veel ruimte voor groen Rolstoel-toegankelijk terrein en levensloopbestendige units : alle toegankelijk voor gehandicapten en enkelen in bijzondere mate geschikt voor (fysiek) gehandicapten (rolstoel) Laagdrempelige interactiemogelijkheden met de omgeving Omgeving Plantjevlag in Lent 10

11 Michaël heeft een droom en wil graag met zijn (gescheiden) ouders Fritz en Gut, zijn jongste zoon Frederik en enkele anderen samenwonen in een huis met een grote tuin. In die tuin komt een perenboom te staan, waaronder zijn vader dan rustig een pijpje kan roken. Inmiddels is de bouw gestart juni16 > in febr17! Realisatie Villa Sterappel met dezelfde partners als Iewan 11

12 Woningbouwvereniging Gelderland als verhuurder & Woningcorporatie Talis als vastgoedinvesteerder Collectief wonen zal altijd een beperkt marktaandeel houden. Maar de vraag is zeker niet minder geworden. Door maatschappelijke en demografische ontwikkelingen heeft deze hooguit een andere vorm. We hebben diverse modellen in huis die antwoord geven op de vraag naar gemeenschappelijkheid, zorg en zelfbeheer bij het wonen. Ze passen bij deze tijd. (Bernard Smits) Ruim 30jr zet WBVG zich in voor collectief wonen in zelfbeheer, de specialist met een 300-tal projecten (ca 10 tot 35 units) WBVG vindt in TALIS de investeerder die ook gelooft in deze projecten Bewonerscollectieven hebben zo SAMEN hun eigen woningbouwvereniging, die woningen met minimale kosten kan beheren, met goede en goedkope woonruimtes + bewuste en zorgzame bewoners. Naast Iewan, de strowijk en het Eikpunt rond diezelfde boom, ook Villa Sterappel in Pantjesvlag alle andere projecten onder de noemer Karakterpanden 12

13 Karakterpanden.nl Collectiviteit houdt in dat bewoners zich organiseren in woonvereniging die huurt van WBVG. Zelfbeheer houdt in dat de woonvereniging een aantal belangrijke beheertaken uitvoert zoals toewijzing, huurinning, mutatieonderhoud en nog veel meer: Samen zijn bewoners in staat zelf verantwoordelijkheid te dragen voor hun woonproject. Plusfuncties in de gemeenschappelijke voorzieningen kunnen besloten zijn of publiek, privaat of maatschappelijk, wel of niet aan wonen gerelateerd Karakterpanden is geïnitieerd via SEV waartoe WBVG (dé corporatie van woongroepen) zich heeft geëngageerd. 13

14 Te gast Groepen die gezamenlijk een pand of een terrein (willen) kopen met het vastleggen van idealen voor de verre toekomst. Concept naar het vb. van MHS: legale constructie die het onmogelijk maakt later met het pand te speculeren; een woning is nl. om te wonen en niet om geld mee te verdienen. Deel van de huur wordt gebruikt om nieuwe projecten te financieren. Basis van de samenwerking tussen woonprojecten en het syndicaat: Zelforganisatie van huurders Deelname aan het solidariteitsfonds Geen re-privatisering van onroerend goed Miethauzer Syndikat beheert het solidariteitsfonds, waarvan de tegoeden worden gebruikt om nieuwbouwprojecten te ondersteunen nieuw project initiatieven op het gebied van sponsoring, financiering en public relations adviseert staat voor een deel van het kapitaal voor het nieuwe project. MHS met 112 woongroepen + 20 projecten in ontwikkeling 14

15 Zelfbeschikkingsrecht van huurders : selectie van de groep? Leningen? Huur? Onderhoud en verbouwen? Besluiten + uitvoering is uitsl. verantwoordelijkheid van de mensen die wonen/werken in het huis. De eigendom van elk pand ligt niet bij de woongroep, maar bij huisvennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH) Het stemrecht (groep + Syndicat) is beperkt tot enkele fundamentele vragen conglomeraat van woonprojecten in zelfbeheer + leden van alle woongroepen die verbinden aan het idee van Solidariteittransfer (oude projecten voor nieuw projecten). Totale autonomie van de woongroepen is beperkt door een veto op privatisering Recht op huisvesting voor iedereen Betaalbaar en zelfbeheer in groep Gebruiks- en woonrecht alternatief voor vastgoedverwerving + speculatie voorkomen; het kapitaal van huur- en lidgelden wordt gebruikt als een hefboom om op termijn de geïnvesteerde middelen te hergebruiken Solidariteitstransfer: evenwicht tussen gebrek aan middelen enerzijds en de overtollige middelen anderzijds 15

16 MHS met bakermat in Freiburg, knooppunt Tübingen Regio-punten in Leipzig, Hamburg, Berlijn / Brandenburg, en Frankfurt / Hessen 16