Wie zijn we en hoe is het project ontstaan?

Transcriptie

1 Wie zijn we en hoe is het project ontstaan? Het idee om op deze site een cohousing project op te starten is ontstaan toen 2 van de 3 kinderen het huis uit waren. De villa werd niet meer volledig gebruikt en de gigantische tuin werd niet ten volle benut. Onder impuls van de jongste zoon is dan bekeken welke oplossing er kon gevonden worden zodat we hier alsnog konden blijven wonen en genieten van de prachtige omgeving. Volop overtuigd dat we meer met als naast elkaar moeten leven werd al snel de beslissing genomen om er een samenhuizenproject van te maken. De reeds aanwezige parktuin, zwemvijver en chalet vormen de ideale basis om gemeenschappelijk te gebruiken. De chalet is voorzien van sanitair, keuken, logeerkamer en grote living. De ideale plaats om samen te koken, eten, vergaderen, feestjes te geven, De vorm en oppervlakte van het terrein laten eveneens toe om een goed onderscheid te maken tussen privé-eigendom en gemeenschappelijke delen. In het project zullen in totaal vier gezinswoningen met privétuin en drie appartementen met privéterras zijn.

2 Cohousing? Naast een volledig uitgeruste privéwoning en -tuin hebben cohousers ook een gemeenschappelijke tuin en een centraal gebouw waarin functies gedeeld worden. Cohousing is dus niet samen in één huis wonen. In zo n project kennen de buren elkaar en leeft er een sociale bewogenheid. Daarnaast is cohousing een antwoord op een aantal stedenbouwkundige knelpunten in Vlaanderen: slimmer ruimtegebruik, rustige wijken, veilige speelruimte voor kinderen, compacter bouwen, meer groenbehoud en aandacht voor waterhuishouding. Naast het geld dat je uitspaart door samen te bouwen, kan je ook veel zaken gemeenschappelijk aankopen en gebruiken. Een grasmachine, serre of tuinmateriaal zijn evident. Maar je bent ook in staat om grotere investeringen te doen omdat je de kosten kan delen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de aankoop van een elektrische deelauto en zonnepanelen. Ook op sociaal vlak biedt cohousing tal van voordelen. Het nodigt uit tot meer interactie en samenwerking. Zo kan je elkaar ontlasten en helpen wanneer het nodig is: ouderen die kinderoppas zijn en jongeren die de zwaardere klussen in de tuin op zich nemen.

3 Ligging CoHoRodestraat 1) Sporthal, openbaar zwembad, atletiekpiste, tennispleinen en baseball (1.5km) 2) Kinderdagverblijf (1.7km) 3) Speelplein t Hemelrijk (1.2km) 15) Bushalte: lijn 36 & 390(0.4km) 16) Station (1.9km) 4) Z-park (1.0km) 5) Centrum winkelstraten (2.1km) 17) Park van Breivelde (1.4km) 8) Vrije basisschool Grotenberge (1.8km) Onze-lieve-Vrouwcollege campus Grotenberge (1.8km) 9) Basisschool Graaf van Egmont: (1.7km) 10) Basisschool Sint-Barbaracollege (1.4km) 11) Onze-lieve-Vrouwcollege campus Centrum (2.1km) 12) PTI Zottegem (1,4km) 13) Onze-lieve-Vrouwcollege campus Bevegem (1.5km) 14) Koninklijk Atheneum Zottegem (2.0 km)

4 Projectvisie Sociale dimensie. We wensen te streven naar een betere levenskwaliteit voor alle leden van de groep, zowel op materieel als op sociaal vlak. Daartoe hebben we reeds een grote zwemvijver met gemeenschappelijk paviljoen waarin we kunnen vergaderen, samen eten, feestjes organiseren, Voldoende grote private tuintjes en terrassen bij de units zorgen ervoor dat iedereen zijn eigenheid & privacy heeft en ongehinderd kan genieten van de natuur & de rust. Ecologische dimensie. Van zodra de groep volledig is willen we samen graag de tuin ontwerpen. Gezien de oppervlakte van de gemeenschappelijke delen (5384m²) zijn er heel wat mogelijkheden. Speelzone, moestuin, boomgaard, permacultuur, We gaan voor energieneutraal wonen waarmee we bedoelen dat de energie die het project verbruikt teruggewonnen wordt uit energie van de zon. Zonnepanelen en warmtepompen zijn een evidentie. Financiële dimensie We streven naar transparant beheer van de gemeenschappelijke middelen zowel tijdens als na de bouwfase. Door gezamenlijke aankopen en het delen van goederen wordt de kostprijs voor tal van zaken gedrukt. Om het project voor iedereen haalbaar te maken opteren we er ook voor om 2 huurwoningen in het project te realiseren.

5 Aanbod Lot gezinswoning (winddicht) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW** 1 gesloten links 211, gesloten rechts 204, hob rechts 211, Lot gezinwoning (afgewerkt) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 1 gesloten links 211, gesloten rechts 204, hob rechts 211, Lot appartement (winddicht) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 4 gelijkvloers 1/2 van 149, verdiep 1/2 van 149, Lot appartement (afgewerkt) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 4 gelijkvloers 1/2 van 149, verdiep 1/2 van 149, Lot gezinswoning bestaand opp grond m² bruto opp m² vraagprijs* 6 geel huis 377, * betreft zowel bouwgrond, private tuin als 1/7 van de gemeenschappelijke delen ** Prijzen inclusief studies, landmeter, architect, aansluitkosten nutsleidingen, aanleg voortuinzone en terras, exclusief BTW en registratierechten BEN-e20: We kiezen er resoluut voor om zo energieneutraal mogelijk te bouwen en geen gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen, warmtepomp (lucht-water) en ventilatiesysteem type-d Naast een lage energiefactuur zorgt dit er ook voor dat u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing moet betalen.

6 Appartementen (nieuwbouw) 2 slaapkamers 86m² bruto bewoonbare oppervlakte Privé-terras (+-35m²) Regenwaterput liter (gemeenschappelijk) Bovengrondse parkeerplaats Zonnepanelen Warmtepomp & vloerverwarming Winddicht of afgewerkt Lot appartement (winddicht) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 4 gelijkvloers 1/2 van 149, verdiep 1/2 van 149, Lot appartement (afgewerkt) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 4 gelijkvloers 1/2 van 149, verdiep 1/2 van 149, * betreft zowel bouwgrond, private tuin als 1/7 van de gemeenschappelijke delen ** Prijzen inclusief studies, landmeter, architect, aansluitkosten nutsleidingen, aanleg voortuinzone en terras, exclusief BTW en registratierechten

7 Gezinswoningen gesloten bebouwing (nieuwbouw) 3 slaapkamers 135 m² bruto bewoonbare oppervlakte Privé-tuin (130m²) Regenwaterput liter Bovengrondse parkeerplaatsen Zonnepanelen Warmtepomp & vloerverwarming Winddicht of afgewerkt Zitnis vooraan woning Voortuinzone, afsluiting en terras incl. lichtstraat Lot gezinswoning (winddicht) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW** 1 gesloten links 211, gesloten rechts 204, Lot gezinwoning (afgewerkt) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 1 gesloten links 211, gesloten rechts 204, * betreft zowel bouwgrond, private tuin als 1/7 van de gemeenschappelijke delen ** Prijzen inclusief studies, landmeter, architect, aansluitkosten nutsleidingen, aanleg voortuinzone en terras, exclusief BTW en registratierechten

8 Gezinswoning half-open bebouwing (nieuwbouw) 3 slaapkamers 135 m² bruto bewoonbare oppervlakte Privé-tuin (130m²) Regenwaterput liter Bovengrondse parkeerplaatsen Zonnepanelen Warmtepomp & vloerverwarming Winddicht of afgewerkt Zitnis vooraan woning Voortuinzone, afsluiting en terras incl. lichtstraat Lot gezinswoning (winddicht) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW** 3 hob rechts 211, Lot gezinwoning (afgewerkt) opp grond m² bruto opp m² grond * constructiewaarde excl. BTW* 3 hob rechts 211, * betreft zowel bouwgrond, private tuin als 1/7 van de gemeenschappelijke delen ** Prijzen inclusief studies, landmeter, architect, aansluitkosten nutsleidingen, aanleg voortuinzone en terras, exclusief BTW en registratierechten

9 Gezinswoning open bebouwing: bestaand 2 (tot 4) slaapkamers 260 m² bruto bewoonbare oppervlakte Privé-tuin (291m²) Zonnepanelen Kelder Vernieuwde badkamer Zolder te verbouwen tot 2 extra slaapkamers Bovengrondse parkeerplaats Deels te renoveren Lot gezinswoning bestaand opp grond m² bruto opp m² vraagprijs* 6 geel huis 377, * betreft zowel woning, private tuin als 1/7 van de gemeenschappelijke delen ** Prijs excl. registratierechten

10 Info: 09/