tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag

Transcriptie

1 tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag

2 02 Visie Er is in Noord-Limburg nauwelijks geschikte tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag. Deze mensen belanden vaak in een hotel of vakantiewoning, of zijn aangewezen op de gastvrijheid van bekenden. In veel gevallen vinden ze op deze plekken niet de rust en de voorzieningen die ze zoeken. Veel mensen raken geïsoleerd en buitengesloten van onze samenleving. Dit belemmert de integratie en de doorstroming naar een reguliere eengezinswoning. Missie Het pand aan de Hagelkruisweg in Maasbree, op dit moment in gebruik door Enexis, heeft Missie een nieuwe eigenaar. Deze is maatschappelijk actief betrokken bij de regio en wil een bijdrage leveren aan de oplossing voor het woonruimteprobleem. Dit wil hij doen door het pand van Enexis, nadat Enexis het verlaten heeft, geschikt te maken voor de tijdelijke huisvesting van mensen met een urgente woonvraag. Om dit op een juiste wijze te doen, is Interim Housing ingeschakeld: een deskundige op het gebied van doelgroepgerichte woonruimtevraagstukken. Interim Housing heeft als taak en missie transformatieprocessen te begeleiden vanuit een maatschappelijke doelstelling waarin de samenwerking met bewoners, buurt en andere belanghebbenden centraal staat. Visie 03

3 04 Doelgroepen (Arbeids-)migranten In Noord-Limburg wonen steeds meer arbeidsmigranten. Deze mensen zijn cruciaal voor de economie en de welvaart van de regio. In en direct rond Maasbree wonen naar schatting enkele duizenden arbeidsmigranten. Een groot deel van deze mensen verblijft een lange tijd in Nederland of heeft besloten permanent in Nederland te blijven. Voor deze mensen is nauwelijks geschikte woonruimte voorradig. Het merendeel is door de werkgever op vakantieparken gehuisvest. Jongeren Steeds meer jongeren blijven noodgedwongen bij hun ouders wonen terwijl zij en/of de ouders het graag anders zien. Dit zorgt niet zelden voor spanningen binnen het gezin. Een koopwoning of een huurwoning in de private sector is uit kostenoogpunt vaak onbereikbaar. Ook de woningen in de sociale huursector blijven voor deze groep vaak onbereikbaar. Vooral in de dorpen zijn er binnen de sociale huursector nauwelijks geschikte woningen voorradig. Daarnaast is er meestal sprake van een wachtlijst. Door het taalprobleem en de afhankelijkheid van de werkgever heeft deze groep nauwelijks toegang tot reguliere eengezinswoningen. Een betrokken huisvester, zoals Interim Housing, kan een belangrijke rol spelen in het integratieproces van deze mensen. oelgroepen Mensen uit gebroken gezinnen Bij een echtscheiding is er meestal met spoed een woning nodig voor één van de ouders, vaak vergezeld door de kinderen. Met name gezinnen met schoolgaande kinderen zijn gebonden aan de regio. De tijdelijke woonruimte dient zich dus op niet al te grote afstand van de oorspronkelijke woning te bevinden. Belemmerd door de hoge kosten van de private sector en de wachtlijsten in de sociale huursector is het erg moeilijk voor deze mensen om snel een tijdelijke woning te vinden binnen het reguliere woonruimteaanbod. doelgroepen 05

4 06 Doelstelling Interim Housing is van mening dat iedereen in Nederland recht heeft op een veilige eigen woonruimte ongeacht afkomst, religieuze voorkeur of leeftijd. Daarom stelt Interim Housing zich ten doel in het voormalige Enexis-pand in Maasbree een gevarieerd aanbod woonvoorzieningen te creëren dat Om de juiste voorzieningen aan te kunnen bieden, is het voor Interim Housing van belang samen te werken met alle partijen die bepalend zijn in het traject van werk, opvang en integratie; te beginnen bij de buurtbewoners. Ook werkgevers, bestaande huisvesters, gemeenten en wooncorporaties zijn belangrijke partners van Interim Housing. aansluit op de wensen van de doelgroepen. De woonvoorziening heeft enkel binnen de directe regio een aantrekkende kracht. Dit betekent dat er vooral sprake zal zijn van een verplaatsing van mensen uit logiesvoorzieningen en andere niet als woonruimte geschikte locaties naar het voormalige Enexis-gebouw. De woonvoorzieningen fungeren niet alleen als primaire woonruimte, ze zorgen er tevens voor dat de bewoners aansluiting (blijven) vinden bij de samenleving en door kunnen stromen naar de reguliere woningmarkt. Voor een groot deel van de doelgroep is Interim Housing de schakel tussen logiesvoorzieningen en het reguliere woningaanbod. oelstelling Doelstelling 07

5 08 Woonruimten Om in te spelen op de woonwensen van de verschillende typen huishoudens, worden er drie typen woonruimten gerealiseerd: 1. ruime eenpersoonskamer met gedeelde badkamer en keuken, 2. studio met zelfstandige badkamer en keuken (geschikt voor tweepersoons huishoudens), 3. tweekamerappartement met keuken, aparte slaapkamer en badkamer (geschikt voor twee- tot driepersoons huishoudens) De ruimte in en om het pand wordt benut om een rustige en huiselijke woonomgeving te creëren, zonder dat de directe woonomgeving extra wordt belast. In het pand worden een aantal ruimten ingericht als ontmoetingsplek. Door de tuinachtige terreininrichting zullen de bewoners ook buiten rust en privacy vinden. Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. Woonruimten 09

6 10 Tijdelijkheid De transformatie van het voormalige Enexis-pand vindt plaats met begeleiding en (financiële) steun van de Rijksoverheid en de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (sev). De SEV ondersteunt en stimuleert experimenten met nieuwe vormen van huisvesting in Nederland. Vaak hebben deze projecten in beginsel een tijdelijk karakter. Ook de Ligging Interim Housing zoekt voor het realiseren van woonconcepten bij voorkeur bestaande panden. Voor deze panden geldt als eis dat er enerzijds een aansluiting is op de bestaande woonomgeving en anderzijds voldoende ruimte en afstand is om diezelfde bestaande woonomgeving niet extra te belasten. Het Enexis-pand voldoet aan deze criteria. Ook is het pand uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. woonfunctie voor het voormalige Enexis-pand zal om te beginnen voor tien jaar zijn. Als het project structureel succesvol blijkt, wordt onderzocht of de bestemming permanent gewijzigd kan worden. Ligging ijdelijkheid 11

7 12 Beheer en toezicht Het toezicht op en de begeleiding van de bewoners van het voormalige Enexis-gebouw zal intensiever zijn dan in een regulier wooncomplex. Er is tenminste 16 uur per dag iemand van Interim Housing beschikbaar voor advies en ondersteuning. Ook voor alle instanties die een rol spelen in het begeleidings- en integratieproces van de bewoners is Interim Housing het vaste aanspreekpunt. Voor arbeidsmigranten zullen er wekelijks een aantal spreekuren zijn in hun eigen taal. MeerwAArde voor de omgeving en de maatschappij Door de gunstige ligging van het pand hebben toekomstige bewoners toegang tot de scholen, winkels, sportclubs, horecagelegenheden en andere voorzieningen van Maasbree. Het zelfstandig wonen geeft bewoners de mogelijkheid zelfstandig te functioneren in de maatschappij en te investeren in hun eigen toekomst. Hiermee verhogen de bewoners hun zelfredzaamheid en krijgen ze meer controle over hun eigen leven. Dat kost de maatschappij op de lange termijn minder geld. Ook regionale bedrijven hebben er baat bij: zij hebben meer kans op een tevreden potentiële nieuwe werknemer, die de regie neemt over zijn of haar leven en gemotiveerd is om aan de slag te gaan. Het project is dus niet alleen goed voor de bewoners zelf, maar ook voor de mens en de economie in onze regio. Meerwaarde voor de omgeving en de maatschappij Beheer 13

8 14 Initiatiefnemers De initiatiefnemers en eigenaren van het voormalige Enexis-gebouw - Ves Reijnders en Martin Frankort - zijn twee sterk aan de regio verbonden ondernemers die willen inspelen op de behoefte van de veranderende woningmarkt. Ze richten zich hierbij op het welzijn van de maatschappij in het algemeen en die van de mens in het bijzonder. De samenwerking met Interim Housing een maatschappelijk zeer betrokken organisatie - was voor dit project een logische keuze. Planning In afwachting van de beleidskeuzes van de gemeente Peel en Maas over de huisvesting van arbeidsmigranten, zal medio 2012 duidelijk worden of de woonvoorzieningen gerealiseerd kunnen worden. Bij groen licht, zal de tweede helft van 2012 gereserveerd zijn voor de planprocedures en verdere planuitwerking. Een groot deel van 2013 wordt vervolgens gebruikt om te verbouwen. Begin 2014 hopen wij onze eerste huurders te verwelkomen! Planning Martin Frankort Ves Reijnders nitiatiefnemers 15

9 aasbree Vragen /Contact Interim Housing Contactpersoon: Edwin Loeff M Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens en impressies geen rechten worden ontleend.