TE KOOP: Dorpsweg Ransdorp 68 A 1028 BR Amsterdam K.K. Landelijke vrijstaande woning. Netland Makelaars

Transcriptie

1 TE KOOP: Dorpsweg Ransdorp 68 A 1028 BR Amsterdam K.K. Landelijke vrijstaande woning Netland Makelaars

2 2 netlandmakelaars.nl INLEIDING Landelijk wonen op nog geen 30 minuten fietsen van Amsterdam Centraal station? Dit is je kans! Vrijstaande woning te koop van ca 80 m2 (ca 195 m3). Dit pand staat op een erf met daarop nog een 2e vrijstaande woning met aanbouw. De aanbouw als bewoonbare aanbouw aan het hoofdpand (68 B) te verbouwen. Het kavel is dus ideaal voor een coöperatie, gezinnen die samen de ruimte optimaal gaan gebruiken door het te delen. Ook wel 'Cohousing' of Co-living genoemd, een wooncommunity waar je gemeenschappelijke ruimtes deelt. Dit unieke project biedt talloze mogelijkheden om te wonen, werken of eventueel met mantelzorg te combineren. Genieten van rust, ruimte en uitzicht met Amsterdam om de hoek. Dorpsweg 68 A en 68 B worden beiden verkocht.

3 3 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING Gedeelte van perceel RANSDORP G 415 en heeft een oppervlakte van ca 60m2. Vrijstaande woning (inhoud circa 195 m3), ca. 80m2 Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht op de landerijen van Waterland Weids en vrij uitzicht op landerijen, water en vergezichten In de achtertuin een riviertje Achter Twiske, met een boot vaar je in een half uurtje het IJmeer op Woning in 1981 gebouwd Begane grond woonkamer, open keuken, badkamer en aparte toilet 1e verdieping 2 slaapkamers Inclusief gedeelde grond + weiland met de community Ransdorp Deze woning ligt op een unieke locatie in het pittoreske Ransdorp. Ransdorp is een lintdorp met ca. 350 inwoners in het stadsdeel Landelijk Noord, beter bekend als de achtertuin van Amsterdam. Landelijk noord is een weide- en waterrijk gebied waar u kunt genieten van de geluiden van de vogels en in de winter van de vele schaatsmogelijkheden. Een heerlijke plek voor zowel de natuurliefhebber als de actieve buitensporters! In het dorp is een basisschool aanwezig en er zijn diverse mogelijkheden voor kinderopvang in de omgeving. Tevens heeft het dorp een rijk verenigingsleven.

4 4 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING De woning ligt direct aan het water, dat verbonden is met open vaarwater. Vanaf de brug aan de achterzijde van de tuin kunt u zo in uw bootje of kano stappen en wegvaren! Bereikbaarheid Op nog geen 30 minuten fietsen van Amsterdam Centraal station en op 10 autominuten zijn alle winkelvoorzieningen aanwezig. In het dorp komt de SRV-wagen nog steeds aan huis! Op ca. 100 meter afstand is een bushalte aanwezig voor de bus naar Amsterdam. Wooncommunity In Nederland wordt de term co-wonen gebruikt voor woongemeenschappen waarin elke bewoner zijn eigen unit heeft met een eigen slaapkamer, woonkamer, keukentje en badkamer. Daarnaast zijn er een aantal gemeenschappelijke ruimtes zoals een werkplaats, gastenkamers, ontspanningsruimte, tuin etc. Er is zelden een keuken en/of eetzaal voor de volledige gemeenschap. Cohousing lijkt sterk op co-wonen, maar met het belangrijke verschil dat er in cohousing-projecten wel een gemeenschappelijke keuken en eetzaal zijn. De bewoners kunnen hier meerdere keren per week gezamenlijk koken en eten dit is de meest courante vorm van gemeenschappelijk wonen in de Verenigde Staten, Zweden en Denemarken.

5 5 netlandmakelaars.nl LIGGING & INDELING Concept Omdat het huidige perceel in z n geheel geregistreerd staat in het kadaster hebben wij als verkopende partij een aantal schetsen uitgewerkt voor potentiële kopers. Suggesties over hoe je het perceel kunt indelen en verdelen onder meerdere huishoudens. Ideeën over hoe je in de stijl van het gebied en met duurzaamheid hoog in het vaandel, de panden kunt upgraden en herontwikkelen. Toekomstbestendig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

6 6 netlandmakelaars.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Gedeeltelijk perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1981 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 60 m² Gebruiksoppervlakte wonen 80 m² Inhoud 195 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In centrum Vrij uitzicht Beschutte ligging Open ligging Buiten bebouwde kom In woonwijk Platteland Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Bouwjaar 1993 Combiketel Ja Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming Kadastrale gegevens

7 7 netlandmakelaars.nl Eigendom Eigen grond

8 8 netlandmakelaars.nl

9 9 netlandmakelaars.nl

10 10 netlandmakelaars.nl

11 11 netlandmakelaars.nl

12 12 netlandmakelaars.nl

13 13 netlandmakelaars.nl

14 14 netlandmakelaars.nl

15 15 netlandmakelaars.nl

16 Netland Makelaars Noorderhoofd RD Dordrecht T E. Netland Makelaars