Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 PLAGGEWEG 9080 VIERHOUTEN Tot in de puntjes verzorgde luxueuze RECREATIEBUNGALOW met vrijstaande houten berging, gelegen op 323 m² eigen grond. Te midden van uitgestrekt bosgebied met wandel en fietspaden. Indeling: hal/entree, voorraadkast, badkamer met toilet, ligbad en wastafelmeubel, woonkamer met openslaande deuren naar terras, open keuken in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur. Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Vrijstaande verwarmde berging met aansluiting voor wasapparatuur. 1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers, bergruimte achter knieschotten. Bouwjaar 2001, perceelsgrootte 323 m². Vraagprijs , k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon Kijk ook op internet: info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 INDELING Begane grond hal/entree met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping; badkamer met toilet en ligbad in wit; woonkamer met openslaande deuren naar het terras; Lvormige open keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en plavuizenvloer met vloerverwarming; berging met boiler en aansluiting voor wasmachine/droger. 1e verdieping overloop; 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Algemeen De woning is gelegen op loopafstand van uitgestrekt bosgebied. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Iedere zijde van de woning om het jaar geschilderd.

3 KENMERKEN Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 225 m 3 Perceel oppervlakte : 323 m 2 Gebruiksoppervlakte : 107 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2001 Ligging : Aan bosrand Tuin : Tuin rondom Verwarming : C.V.Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Energieklasse :C LOCATIE

4

5

6

7

8 Informatielijst Adres Plaggeweg 9080 Plaats Vierhouten 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? Scheur in plaat binnenmuur boven kozijn openslaande deur met achtertuin. Dit is vanwege werking in de balken. 1 kastdeurtje keuken kan niet helemaal open vanwege balkenplafond. Schilderwerk is geen recent. Ieder jaar minimaal 2 kanten. Er is lekkage geweest in de schuur. De dakpan is weer recht gelegd. Normaal onderhoud. Zie bewijs van eigendom, ter inzage bij de makelaar. N.v.t. 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Echtpaar (nr. 81). Nr. 79 wordt gebruikt voor recreatie. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw, rustig park buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand?, er wordt zo hier en daar nog een huisje geplaatst. Recretaie. Wonen, gedoogd huidige eigenaar. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Geheel dubbel glas, de wanden zijn van zichzelf geïsoleerd (systeem houten stapelbouw) 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? Ter inzage bij de makelaar (park)

9 Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld Ketel, merk: Nefit bouwjaar: 2000 Geiser, merk: bouwjaar: Boiler, merk: bouwjaar: Bedrading: Aantal groepen: 2x 10A, 2x 16A Aantal aardlekschakelaars: 1 Ja Heg met nr. 79 is gezamenlijk. De rest is van de buren..... BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? WOZ waarde , OZB 95,51 per jaar 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van Parklasten 1.667,21 (incl. BTW) per jaar Gas: propaangas via park Water: via park Elektra: via park Riolering: via park Kabel: Voorzover bekend wel Beton Hout

10 betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste. vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de Ja, van de parkeigenaar verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? Ja 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw De parkeigenaar wil de wegen opknappen. meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 29. Is er een energielabel aanwezig? Ja, energielabel C. Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Uiterlijk vier weken na mondelinge overeenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De termijn van deze ontbindende voorwaarde is maximaal drie weken. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van minimaal twee afwijzingen van erkende Nederlandse geldverstrekkers, bekend te worden gemaakt. Datum: Handtekening verkoper:

11 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Plaggeweg PM VIERHOUTEN Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (op de receptie) (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum Laminaatvloer 1e verdieping warmwatervoorziening, te weten via c.v. c.v. met toebehoren klokthermostaat Betreft: Plaggeweg PM VIERHOUTEN paraaf koper: 1 paraaf verkoper:

12 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat afzuigkap inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen Betreft: Plaggeweg PM VIERHOUTEN paraaf koper: 2 paraaf verkoper:

13 ZAKEN zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: 2 appelboompjes gaan mee blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum: Betreft: Plaggeweg PM VIERHOUTEN paraaf koper: 3 paraaf verkoper:

14 Uittreksel Kadastrale Kaart m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUNSPEET E 2631 Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 3 januari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 c Gemeente Nunspeet oktober 2004

16 Wij staan voor de mooiste plekjes en we hebben alles in huis makelen hypotheekadvies verzekeringen taxaties verse koffie Ga voor ons actueel aanbod naar VIN00026 hh hh hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen Meer dan tevreden klanten Optimale inzet Social Media Putterweg 17 Ermelo Spoorlaan 1 Nunspeet tel: (0341)