ANDIJK Dijkweg ,00 K.K.

Transcriptie

1 ANDIJK Dijkweg 270 Aan de Dijkweg 270 staat een grote vrijstaande woning met separaat gastenverblijf, tuinschuur en broeikas op 2.937m² eigen grond. De woning heeft een bijzondere uitstraling door de veranda s aan de voor en achterzijde. Als men over het terrein wandelt en richting de woning kijkt krijgt men het gevoel dat men in een serie van House on the Prairie meespeelt. Het gezellige cv verwamde gastenverblijf heeft de beschikking over een zeer riant zonneterras heerlijk aan het water gelegen. Het hoofdgebouw is verrassend ingedeeld met zitkamer, leeshoek, eethoek en een plek waar u zich terug kunt trekken. Via openslaande tuindeuren bent u op de veranda waar u in uw schommelstoel van de rust kunt genieten. 2035/SS Indeling: entree met trapopgang, verrassende living, keukenhoek, grote ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een toiletruimte. Eerste verdieping: luxueuze vide met grote glaspartij naar de aparte loggia met vrij uitzicht naar de dijk. Twee grote slaapkamers (beide splitsbaar) en een volledig ingerichte badkamer. De bevloerde zolder is middels vlizotrap bereikbaar. Extra s: - er is zelfs nog ca m² weiland bij te kopen (prijs n.o.t.k.) ,00 K.K. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax info@stenekervanwestenvastgoed.nl zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

2 ANDIJK Dijkweg /SS Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL tel fax zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister

3

4 BEGANEGROND 2035/SS Dijkweg 270 te Andijk Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

5 EERSTE VERDIEPING 2035/SS Dijkweg 270 te Andijk Wij hebben de tekening handmatig voor u aangepast om u een goed idee te geven van de indeling. Wij staan niet garant voor de exacte maatvoering. Wij adviseren u zelf ter plaatse na te meten.

6 Lijst met roerende zaken behorende bij Dijkweg 270 te Andijk ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - buitenverlichting voor X - buitenverlichting achter X - tuinhuisje/buitenberging X - tuinbank X - vrijstaande brievenbus X - bel / gong X Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rookmelders X Vouw/Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - horren X Laminaat: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X - eerste etage X Kachels: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - gaskachel X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combiketel X - thermostaat X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. X - boeken/legplanken X

7 Type verdiepingsvloer INFOKAART 2035 Dijkweg 270 te Andijk Woningtype woonhuis Categorie vrijstaande woning Aanvaarding in overleg Inhoud woning Type begane grondvloer 625m 3 Beton Perceeloppervlakte 2.937m 2 Beton Aantal kamers C.V. 4 Aantal slaapkamers 3 (5 mogelijk) Bouwjaar 2010 NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 223,4m² Overige inpandige ruimten 30m² Gebouwgebonden buitenruimten 20m² Externe bergruimten 35m² Interne bergruimte = gedeelde muur of via binnendeur of via afgesloten verbinding bereikbaar Externe bergruimte = geen gedeelde muur via de openlucht bereikbaar Gebouwgebonden buitenruimten= aan het gebouw niet aan bijgebouw (bv. Veranda, Carport, loggia) Algemeen De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Medemblik, telefoon Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het oorspronkelijke bouwjaar van het verkochte circa 2010 is en is gebouwd volgens de destijds geldende bouwvoorschriften. Deze zullen daardoor afwijken van de thans geldende voorschriften. Kopers worden door de verkoper in de gelegenheid gesteld vooraf aan de koop een bouwkundig rapport op te laten stellen, voor rekening van koper. De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type woningen zie het eigendomsbewijs. Wij kunnen het eigendomsbewijs, op uw verzoek, toezenden. Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Op uw verzoek zenden wij u de folder Regels voor wonen aan water van het Hoogheemraadschap toe. Energielabel Er is geen energielabel afgegeven. Constructie Fundering: onderheide fundering Vloer: betonvloeren Gevels: in spouw uitgevoerd, stenen gevels Dak: kapconstructie met pannen gelegd

8 Isolatie Dak: goed Muur: goed Vloer: goed Glas: goed Exterieur Voegwerk: goed Schilderwerk: goed Kozijnen: goed Boeidelen: goed Dakpannen: goed Goot, HWA(Hemel Water Afvoer): goed Interieur Begane grond Hal Wand: strak stuukwerk Vloer: grote tegels v.v. vloerverwarming De meterkast bevat een aardlekschakelaar, 8 groepen, gas- en watermeter. Tevens is er krachtstroom voor de schuur aanwezig. Hangtoilet in de bijkeuken Vloerverwarming: aanwezig Betegeld tot aan plafond. Wasbakje: aanwezig Trap Locatie: in de hal Kamer Wand: strak stuukwerk Vloer: laminaatvloer Vloerverwarming: aanwezig Bijzonder gezellige indeling met zithoek, leeshoek, eethoed en tv-ruimte. Slaapkamer Wand: strak stuukwerk Vloer: laminaatvloer Vloerverwarming: aanwezig Deur naar de veranda, aansluitend vindt u de badkamer. Badkamer. Wand: betegeld Vloer: betegeld Sanitair: derde hangtoilet, wastafel en een grote inloopdouche.

9 Keukenhoek Wand: strak stuukwerk Vloer: laminaatvloer Vloerverwarming: aanwezig Apparatuur: keukenblok Bijkeuken Wand: betegeld tot 1,60m, erboven strak stuukwerk Vloer: betegeld Vloerverwarming: aanwezig Aansluiting wasmachine/droger: 1 e verdieping Overloop met vide Wand: strak stuukwerk Vloer: laminaatvloer Er is een raampartij met loggia aanwezig. 2 Slaapkamers Wand: strak stuukwerk Vloer: laminaatvloer Raam en deuren naar het dakterras. Badkamer Wand: betegeld Vloer: betegeld Plafond: kunststof plafondplaten Sanitair: hangtoilet, inloopdouche met stortdouche en ligbad. 2 e verdieping Via vlizotrap bereikbaar. Schuur Afmeting: 35m² Materiaal: steen Bouwvergunning: is afgegeven Studio/ gastenverblijf van 35m² met CV, grote open keuken, meesterlijk terras + uitzicht. Eén slaapkamer met dubbel bed. Badkamer met douchegelegenheid en toilet.

10

11 Omgevingsplattegrond

12 ANDIJK Gemeente: Medemblik Inwonersaantal (2010): De gemeente Andijk - het al sinds 1300 bestaande dorp 'aan de dijk' - omvat de langgerekte lintbebouwing aan de voet van de zeewering, die zich tussen Enkhuizen en Wervershoof over een lengte van maar liefst 7,5km uitstrekt. Andijk telt inwoners en heeft een oppervlakte van 47,70km (waarvan 26,71km² water). De naam Andijk komt van aan de dijk, waar een buurt was gevestigd die bestuurlijk onder de stad Stede Broek viel, Andijk was ook nog een periode een echt onderdeel van die stad. In 1667 werd er een kerkje gebouwd. Andijk ligt van oudsher in het gewest Westflinge. Tijdens de Franse bezetting werd Andijk bij keizerlijk decreet van 21 oktober 1811 een zelfstandige gemeente per 1 januari 1812.In 1812 werd Andijk namelijk losgekoppeld van Lutjebroek, Grootebroek en Bovenkarspel. Andijk heeft een vruchtbare kleigrond met land- en tuinbouw: bloemkool-, bloembollen- en aardappelteelt en er zijn diverse grote bollenverwerkingsbedrijven gevestigd. Andijk is ook een belangrijke leverancier van drinkwater voor de regio. Een 40ha 'grote' thans hetende Koopmanspolder werd in aangelegd in de Zuiderzee bij Andijk als proef voor het inpolderen en in cultuur brengen van de latere IJsselmeerpolders. Thans is de Koopmanspolder ingericht voor verblijfsrecreatie, met diverse campings, twee jachthavens en een strand en natuurgebied (de Vooroever). Andijk ligt in een prachtig stukje West-Friesland aan het IJsselmeer. Maar enkele minuten lopen en u staat te genieten van het prachtige uitzicht over het IJsselmeer. Surfen, zwemmen, vissen, zeilen, fietsen, wandelen, zonnen en uitwaaien kan hier allemaal! Wilt u liever winkelen of musea bekijken? Dan zijn de historische havensteden Hoorn, Enkhuizen en Medemblik zeker een bezoek waard. Ondanks het feit dat Andijk een relatief klein dorp is, bevindt zich er een groot aantal voorzieningen. Inwoners kunnen kiezen uit diverse verenigingen, dorpshuizen, kerkgenootschappen en meer. Voor elk wat wils, dat maakt Andijk een aangename woonplaats!

13 Even voorstellen Mijn naam is Rob Gnodde. Ik ben ruim 25 jaar werkzaam als allround hypotheekspecialist (o.a. ABN AMRO, Rabobank Hoorn) en sinds 2012 werk ik met veel plezier bij Hypotheek-advies-Hoorn en nu dus ook voor Hypotheek-advies-Drechterland. Door onder één dak samen te werken met Steneker & van Westen Vastgoed B.V. kunnen wij u snel en vrijblijvend duidelijkheid geven of uw koopwoning betaalbaar is. Een huis kopen hoort een feest te zijn en een hypotheek afsluiten ook! Duidelijke uitleg in klare taal geeft rust zodat u met een veilig gevoel kunt gaan genieten van uw woning Zoekt u een deskundig adviseur, die de voordeligste offerte aanbiedt, na vergelijking van alle hypotheekverstrekkers? Die luistert naar uw wensen, die kijkt naar wat WEL kan, die positief meedenkt? Maakt u dan een afspraak met mij! U kunt een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis in uw vertrouwde omgeving aanvragen. U mag ook bij ons op kantoor komen, overdag of in de avonduren. U mag het zeggen. Wij zijn er voor u! info@hypotheek-advies-drechterland.nl of MoneyView onderzoek: bij een hypotheekshop bent u bijna altijd het voordeligst uit vanwege de grote keuze in het hypotheekaanbod! Voor STARTERSLENING, FAMILIEBANK, SECOND-OPINION, OVERSLUITEN.

14 Verkoop Graag komen wij bij u langs om u vrijblijvend te informeren over de verkoop van uw woning. Kosteloze waarde-indicatie Voor het nemen van een juiste aan- of verkoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Taxatie Bij een taxatie wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur, en worden de bevindingen vastgelegd in een taxatierapport. Eist uw bank of geldverstrekker een gevalideerd rapport? Geen probleem, wij kunnen dit volledig en snel voor u verzorgen. Aankoopmakelaar Als u besluit om over te gaan tot aankoop van de woning dan voeren wij, namens u, de onderhandelingen om zo tot een reële aankoopprijs te komen. Ook regelen wij alle andere zaken die aan bod komen bij de aankoop, zoals de datum van overdracht en de beoordeling van de opgestelde koopovereenkomst. Vanzelfsprekend nemen wij deze uitgebreid met u door voordat u deze tekent. WOZ bezwaar Wij kunnen u bijstaan bij het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde. Wij stellen een professioneel bezwaarschrift op, voorzien van steekhoudende argumenten en juridisch goed onderbouwd. U profiteert door de lagere WOZ-waarde en het daaruit voortvloeiende belastingvoordeel. Voor meerdere klanten zijn wij eerder door de gemeente in het gelijk gesteld. Deskundigenkosten worden vaak door de gemeente vergoed, waardoor het u mogelijk niets kost. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie over onze diensten kijk dan op onze website: Onze kantoorgegevens zijn: Streekweg AN HOOGKARSPEL T E. info@svwvastgoed.nl Bereikbaarheid: Ons kantoor bevindt zich op de hoek van de T-splitsing van de Nieuweweg en de Streekweg. Het pand is gelegen tegenover Bantam en Heren 17 en schuintegenover winkelcentrum Reigerspassage.

15 Sieta Steneker Ingeschreven in SCVM makelaarsregister DNV gecertificeerd makelaartaxateur M: E: Rebecca Hagelaars Ingeschreven in VastgoedCert register Kamer Wonen/ MKB Register Makelaar Taxateur M: E: Simone Wagemaker Secretaresse E: werkdagen maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag Elles Jong Secretaresse E: werkdagen vrijdag en zaterdag Mitch Hofland Assistent Makelaar E: werkdagen dinsdag, woensdag, donderdag en zaterdag Steneker & van Westen Vastgoed B.V. Streekweg AN HOOGKARSPEL Tel zie ons woningaanbod op of ingeschreven in SCVM makelaarsregister