Leeuwerik 8 VENHUIZEN

Transcriptie

1 Leeuwerik 8 VENHUIZEN

2 Rob Dekker NVM Makelaar/Taxateur Rebecca Hagelaars NVM Makelaar/Taxateur

3 STREEKGOED MAKELAARDIJ Succesvol verkopen begint met (Streek)goed starten! Streekgoed Makelaardij is een jong NVM kantoor gevestigd in een prachtig nieuw pand in het centrum van Hoogkarspel. Gecertificeerde makelaars-taxateurs Rob Dekker en Rebecca Hagelaars hebben samen ruim 35 jaar ervaring in de makelaardij. Daarnaast worden zij ondersteund door de ervaren binnendienstmedewerkers Elles Jong (assistent makelaar), Eline Koorn-Vertelman (makelaar in opleiding) en Rianne Hartog (commercieel medewerkster). Zes dagen in de week staat het team van Streekgoed Makelaardij voor u klaar! Woning verkopen Streekgoed Makelaardij onderscheidt zich door zijn eigentijdse en steeds weer vernieuwende werkwijze. Dit resulteert in bewezen snelle verkooptijden en uitstekende verkoopprijzen. Onze filosofie is dat de beste koper zich in de eerste 3 weken van de verkoop aandient. Hierop hebben wij onze verkoopstrategie bepaald en hanteren wij een uitgebreid marketingplan voor een zeer scherpe prijs. Het gedreven team staat voor service, korte lijnen en een optimale presentatie van de woningen. Met uitsluitend professionals in het bedrijf is het leveren van kwaliteit gegarandeerd. Aankoopbegeleiding Staat uw droomwoning te koop bij een ander makelaarskantoor? Of bent u nog op zoek naar een nieuwe woning, maar worden de woningen elke keer voor uw neus verkocht? In beide gevallen biedt Streekgoed makelaardij graag zijn professionele aankoopbegeleiding aan. Dit kan u grote voordelen opleveren en uw kansen aanzienlijk vergroten. Taxatie Voor het financieren van uw woning heeft u een taxatierapport nodig. Dit dient opgemaakt te worden door een onafhankelijke partij. De taxateurs van Streekgoed Makelaardij zijn gecertificeerd en ingeschreven bij het NRVT, kwaliteitsregister VastgoedCert en het NWWI. De scherpe prijzen die gehanteerd worden en de zekerheid dat het taxatierapport door alle geldverstrekkers geaccepteerd zal worden, maakt het extra aantrekkelijk om voor de taxateurs van Streekgoed Makelaardij te kiezen. Contact Heeft u interesse in één van onze diensten? Het team van Streekgoed Makelaardij staat graag voor u klaar!

4 Leeuwerik 8 VENHUIZEN Gelegen in een rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen van het dorp Venhuizen, treft u deze verrassend ruime eengezinswoning op 138 m² eigen grond. Bij deze scherp geprijsde woning zijn recent de kozijnen van de achtergevel (verdiepingen) vervangen voor kunststof en is de tweede verdieping extra geïsoleerd en opgeknapt. Ook is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis met veranda. Hier is het heerlijk vertoeven, mede door de gunstige tuinligging op het westen en grenzend aan viswater.

5 ALGEMENE INFORMATIE BIJZONDERHEDEN Soort woning: Bouwjaar: Perceeloppervlakte: Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: tussenwoning m² 422 m³ 116 m² 11 m² Royale tussenwoning met tuinhuis en veranda op het zonnige westen Woonkeuken met volop inbouwapparatuur Grote woonkamer met tuindeuren naar het terras 4 Slaapkamers en een moderne badkamer Deels onderhoudsvriendelijk

6

7 Royale tussenwoning met tuin op het westen Deze aantrekkelijke tussenwoning betreft een ideale gezinswoning. Ook voor een investeerder is de woning erg interessant! U heeft de beschikking over een frontberging, een woonkeuken met inbouwapparatuur, een grote woonkamer, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De zolderkamer heeft een dakterras op het zonnige westen. De woning heeft geïsoleerde spouwmuren, grotendeels isolatieglas en een dak met 12 cm isolatie. De stookkosten zijn hierdoor relatief laag. Globale indeling: entree, hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast en toegang tot de frontberging en de woonkeuken. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en heeft een luxe werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Tuingerichte woonkamer met trapopgang, radiatorbekleding en tuindeur richting het terras op het westen. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met hor. Tevens een volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, wandcloset en een designradiator. 2e Verdieping: voorzolder met opstelling CVketel (Intergas 2010) en toegang tot een grote vierde slaapkamer toegang tot het dakterras op het westen. Ook op deze verdieping zijn de ramen en kozijnen vervangen door kunststof. De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en voorzien van een tuinhuis met sfeervolle veranda en een vlonderterras aan het water. Door de gunstige tuinligging kunt u gedurende de hele dag genieten van de zon.

8

9

10

11

12

13

14

15 BEGANE GROND

16 EERSTE VERDIEPING

17 TWEEDE VERDIEPING

18 KADASTRALE KAART

19 LIJST VAN ZAKEN tuin tuinaanleg en beplanting + buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje/buitenberging werkbank in berging kasten in berging 2 x aan achterzijde kasten + werkbank in schuur aan voorzijde vlaggenstokhouder + brievenbus algemeen (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie + rookmelders rolluiken/zonwering buiten vliegenhorren losse meubels en kasten legplanken (berging) stoffering gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen/vouwgordijnen luxaflex vloerbedekking/zeil parketvloer/laminaat/hout plavuizen/natuursteen water / verwarming c.v. met toebehoren thermostaat radiatoren/convectoren mechanische ventilatie radiatorafwerking keuken keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap verlichting dimmers opbouwverlichting (op zolder na) toilet / badkamer vaste toiletaccessoires vaste badkameraccessoires spiegel + kast (badkamer) Blijft achter Gaat mee Ter overname

20 Streekgoed Makelaardij Raadhuisplein AV Hoogkarspel T E info@streekgoed.nl Rob Dekker T E r.dekker@streekgoed.nl Rebecca Hagelaars T E r.hagelaars@streekgoed.nl Funda beoordeling: VERKOOP AANKOOP 9 9,2,8 Het team van Streekgoed Makelaardij is u uiteraard graag van dienst bij het verkopen van uw huidige woning of het aankopen of taxeren van uw droomhuis. Wij vertellen u graag meer over onze package deal!