Bosruiterweg Zeewolde

Transcriptie

1 Bosruiterweg Zeewolde VRAAGPRIJS ,-- K.K. VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met slaap- en badkamer op de begane grond Riante kavel (822 m²) op Buitenplaats Horsterwold met diepe vrij gelegen achtertuin op het zuiden Grote tuingerichte woonkamer en luxe keuken, op 1 e verdieping 3 slaapkamers en 2 e badkamer

2 Grote tuingerichte woonkamer met op maat gemaakte massief houten bibliotheekkast Luxe open keuken met 5 pits gasopglas kookplaat, rvs schouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer

3 Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe lichte badkamer op de verdieping met hardglazen douchecabine, breed wastafelmeubel met grote spiegelwand en wandtoilet iepe vrij gelegen achtertuin op het zuiden met royaal terras en groot gazon

4 Bosruiterweg Zeewolde Gelegen op een riante kavel op Buitenplaats Horsterwold zeer luxueus afgewerkte VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Buitenplaats Horsterwold, ligt op ca. 10 minuten rijden van het centrum van Zeewolde en heeft een recreatiebestemming. Het terrein omvat 203 kavels en een aantal voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, twee tennisbanen en een haventje voor roeiboot of kano. De kaveloppervlakte is ca. 822 m² en de woning is gebouwd in De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De diepe en vrij gelegen achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een royaal terras en een groot gazon. Indeling: carport met overdekte entree, ruime hal met garderobekast, luxe toiletruimte, tot aan het plafond betegeld, met vrijhangend toilet en fonteintje, betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine/-droger en meter. Grote tuingerichte woonkamer met 2 x 2 openslaande terrasdeuren en op maat gemaakte massief houten bibliotheekkast. Luxe open keuken in off-white met Belgische Arduinen werkblad, voorzien van 5 pits gas op glaskookplaat, rvs schouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. Via woonkamer doorgang naar slaapkamer met eigen badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Buitenom toegankelijke inpandige berging met uitstortgootsteen met warm/koud wateraansluiting. 1 e Verd.: ruime overloop/vide met groot dakraam, 3 slaapkamers, waarvan 1 riante hoofdslaapkamer met Frans balkon, 2 e slaapkamer met inloopkast en 3 e ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van in kleur gespoten MDF kastenwanden onder de knieschotten. Luxe lichte badkamer met dakkapel, voorzien van hardglazen douchecabine, breed wastafelmeubel met 2 kranen en grote spiegelwand, separaat 2 e (vrijhangend) toilet. Technische kast met HR cv-ketel. Via vlizotrap bereikbare bergvliering met een stahoogte van ca meter. ** Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer in lichte tint met vloerverwarming. ** Bovenverdieping voorzien Frans eiken laminaatvloer met V-groef. ** Gedeelte van carport omgebouwd tot extra berging ** Aanvaarding in overleg

5

6

7 Lijst van zaken betreffende de woning: Bosruiterweg te Zeewolde Voor de onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend of onroerend zijn) geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Aangegeven wordt welke zaken een koper kan overnemen. De zaken die een koper niet wil overnemen worden door de verkoper dus meegenomen. Tuin Beplanting Erfafscheiding Tuinhuisje/buitenberging/ broeikas Tuinverlichting Vijver/vijverpomp/vissen Sproeiinstallatie Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Objecten exterieur Buitenverlichting Vlaggen-mast/stokhouder Schotel + ontvanger Brievenbus Deurbel Screens Zonwering Rolluik (en) Beveiliging Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelders Raamattributen Zonwering binnen (luxaflex/lamellen) Gordijnrails Gordijnen Vitrage Vitragerails Rol-verduisteringsgordijnen Losse (rol)horren Paraaf verkoper(s) Paraaf koper(s) Pagina 1 Bosruiterweg 25-94

8 Lijst van zaken Vloerbedekking Vloerbedekking Houtenvloerdelen Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Linoleum/zeil Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Verwarming/Warmwatervoorziening Boiler Close-in boiler Combi c.v.-ketel (klok)thermostaat Open haard (inzet) Kachels Keuken Keukenblok en bovenkast(en) Keukeninbouwverlichting Kookplaat Afzuigunit Magnetron Hete lucht oven Koel- / vrieskast Vaatwasser gas met motor Verlichting Inbouwverlichting Opbouwverlichting Losse lampen Dimmers Meubilair Kastenwand(en) Losse kast(en) Boeken-, legplanken Spiegelwand(en) Paraaf verkoper(s) hoekkast in keuken Paraaf koper(s) Pagina 2 Bosruiterweg 25-94

9 Lijst van zaken Sanitair Wastafelaccessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, douchecabine, etc) Badkamermeubel Spiegelkast Sauna en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Garage Werkbank Schappen Kasten Automatische deuren e Berging Werkbank Schappen Kasten e Extra Intercom/videofoon Contracten (huur/lease) Keuken Boiler C.v.-ketel Kozijnen Voor gezien en akkoord; Zeewolde, Zeewolde, Handtekening verkoper(s) Handtekening koper(s) Pagina 3 Bosruiterweg 25-94

10 INFORMATIELIJST betreft: Bosruiterweg te Zeewolde Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Met betrekking tot deze informatie is door de verkoper geprobeerd een zo reëel mogelijk beeld te schetsen van de situatie waarin de onroerende zaak zich bevindt, het is echter niet een tot detail compleet overzicht van alle gebreken, bijzonderheden en/of beschadigingen. De hier gegeven informatie ontslaat de koper niet van zijn onderzoeksplicht. 1a. Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel grote als kleine, aan uw onroerende zaak bekend? B.v.:houtrot, lekkage, houtworm, boktor, verstoppingen, problemen met vloer, dak, muren, lekke ruiten etc. Zo ja, welke? b. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over technische installaties? B.v.: elektrische installatie/bedrading, leiding voor gas, water of riolering, c.v.-installatie, warmwatertoestel. c. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? d. Zijn er aanschrijvingen/herstellingen voorgeschreven door overheid/nutsbedrijven? e. Is voor de woning een Energielabel afgegeven! Alleen van toepassing voor woningen die 10 jaar of ouder zijn. 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/gebreken hersteld? Zo ja, welke? b. Zijn er de laatste jaren verbeteringen/ vernieuwingen uitgevoerd? B.v.: nieuwe c.v.-ketel of keuken. Zo ja, wat en wanneer? a. Nee b. Nee c. Ja d. Nee e. N.V.T., woning is jonger dan 10 jaar a. Nee b. Nee 3 Zijn er reparatie /kosten waarmee de koper binnen enkele jaren geconfronteerd zou kunnen worden? B.v.: vervangen van kozijn(en), plat dak, c.v.-ketel etc. Nee 4a. Bent u bekend met eventuele grondverontreiniging van uw perceel of omgeving? b. Is er materiaal in uw onroerende zaak aanwezig dat mogelijk asbesthoudend is.(asbest kan i.v.m. gezondheidsrisico bij verwijdering extra kosten met zich meebrengen.) a. Nee b. Nee Paraaf verkoper: Paraaf koper: Pagina 1 van 4 Bosruiterweg 25-94

11 5a. Rusten er op uw onroerende zaak bijzondere bepalingen? B.v.: erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatiebedingen of optierecht tot koop? Zo ja, welke? b. Zijn er, nadat u de onroerende zaak in eigendom heeft gekregen, nog andere overeenkomsten gesloten betrekking hebbende op deze onroerende zaak? c. Zijn er inzake de onroerende zaak geschillen of procedures met buren of andere geweest of gaande? a. Ja, erfpacht op gemeenschappelijke grond b. Nee c. Nee 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerende zaak of apparatuur overdraagbaar? B.v.: G.I.W.- garantie, keukeninbouwapparatuur, kozijnen, dakbedekking, etc.? Zo ja, welke? Bouwgarantie op woning 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? B.v.: buren, geluidsoverlast, stankoverlast of verkeersoverlast. Nee 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? B.v.: mogelijke bestemmingsplanwijziging, mogelijke verandering van uitzicht c.q. bebouwing of verkeerssituatie. Verdere ontwikkeling park en bebouwing omliggende kavels 9a. Rust er volgens het thans geldende bestemmingsplan een bijzondere bestemming op de onroerende zaak of het perceel? b. Is er sprake van een voorbereiding tot of aanwijzing als monument of als beschermd stadsof dorpsgezicht. a. Ja, recreatieve bewoning b. Nee 10a. Gemeentelijke en overige heffingen over het jaar 2014 a. WOZ waarde ,-- Onroerende zaak belasting 303,-- Afvalstoffenheffing 248,-- Rioolrecht 126,-- Zuiveringsheffing GBLT 174,-- per jaar Ingezetenenheffing GBLT 68,88 per jaar Watersysteemheffing 0,0562% x woz waarde b. Indicatie verbruikerskosten huidige bewoners. b. Gas&Elektra (voorschot) 150,-- per maand Water Vitens (voorschot) totaal Paraaf verkoper: Paraaf koper: Pagina 2 van 4 Bosruiterweg 25-94

12 11a. Is er sprake van een appartementsrecht of een erfpachtrecht? b. Wat zijn de bijkomende kosten: Bijdrage aan de vereniging van eigenaren, servicekosten of erfpachtcanon? c. Zijn alle verschuldigde bedragen door verkoper betaald? a. Ja, voor de gemeenschappelijke gronden b. VVE 720,-- per jaar Beheer 281,40 per jaar Erfpacht 244,72 per jaar c. Ja d. Hoe is de financiële positie van de vereniging (zie financieel verslag/notulen)? d. Goed e. Wie is de administrateur/penningmeester? e. Naam: Adres : Tel. : f. Heeft de vereniging van eigenaren op korte f. Nee termijn belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is de onroerende zaak geïsoleerd? Woning: berging/garage: Ja Dak : Ja Muur : Ja Vloer : Ja Glas : Ja 13a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale erfgrenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? (vanuit de woning gezien) 14a. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen of zijn er vergunningsvrij bouwwerken geplaatst? Denk hierbij aan dakkapellen, uitbouwen, bergingen, carports of andere bouwwerken. b. Is er gebouwd op de grond van buren of andersom? a. Ja b. Links : eigendom Rechts : eigendom Achter : eigendom a. Nee b. Nee 15. Zijn er toestellen gehuurd, in bruikleen of geleast? B.v. geiser of c.v.-ketel. Nee 16. Zijn er bijzonderheden inzake subsidies, baatbelasting, overdrachtsbelasting, verkrijging of terugbetaling van subsidies? Nee 17. Is er toestemming c.q. goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden? B.v.: curator, gemeente of erfpachter. Nee Paraaf verkoper: Paraaf koper: Pagina 3 van 4 Bosruiterweg 25-94

13 18. Is er verder nog informatie die voor de koper van belang zou kunnen zijn? Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Opmerking betreffende notariskosten bij kosten koper!! Indien de notaris aan verkoper meer dan 230,,-- in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie- en/of beheerkosten in rekening worden gebracht. Verkoper verklaart deze informatielijst voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Koper verklaart van de inhoud van deze informatielijst kennis te hebben genomen. Voor gezien en akkoord; Zeewolde, Handtekening verkoper: Zeewolde, koper: Pagina 4 van 4 Bosruiterweg 25-94

14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: r.j m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing e topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZEEWOLDE A 5003 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 Een toelichting op de brochure Gegevens: Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden c.q. kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden: De afmetingen zijn indicatief. Afwijkingen hierin zijn mogelijk. De lijst van zaken: Wat hoort wel en wat niet bij de woning? De lijst van zaken is opgemaakt om duidelijkheid te scheppen en is onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Deze lijst wordt op de dag, dat het transport plaatsvindt, nagelopen om te controleren of alles in orde is. De informatielijst: Verkoper is wettelijk verplicht bijzonderheden, tekortkomingen en/of gebreken aan koper mee te delen. Een tekortkoming is een beschadiging, die aandacht verdient. Meerdere tekortkomingen kunnen leiden tot een gebrek. Een gebrek is een tekort aan kwaliteit, waardoor het normale gebruik (de functie) verloren gaat en/of is. Bij een verborgen gebrek zijn er geen mededelingen/waarnemingen gedaan tijdens een woningopname. Na datum levering blijkt de verkoper hiermee bekend te zijn geweest. Een onzichtbaar gebrek is een gebrek waar niemand weet van heeft, maar dat naderhand zichtbaar zou kunnen worden (momentopname). De lijst wordt nauwkeurig ingevuld, maar geeft geen garantie dat alles volledig in orde is Onderzoeksplicht: Naast deze mededelingsplicht van verkoper, heeft koper een eigen verantwoordelijkheid op grond van zijn onderzoeksplicht. De koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Informatie: Alle informatie in deze brochure moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De bezichtiging Afspraak: Een bezichtiging kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. Tijdstip van bezichtiging: In overleg met ons kantoor en verkoper wordt dag en tijdstip vastgesteld. Financiën: Wij gaan ervan uit, dat u op het moment van bezichtiging weet wat uw financiële mogelijkheden zijn. Mocht dit niet zo zijn, is het verstandig eerst een berekening van uw maximaal haalbare of wenselijke hypotheek te maken. Wij kunnen u hierin adviseren. Vragen: Mocht u vragen hebben, stel deze gerust bij de bezichtiging of kom na afloop bij ons op kantoor langs. U kunt ook in een later stadium contact met ons opnemen. Wij zijn u graag van dienst. Reactie: Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs, dat u binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie hierop laat horen.

16 Nadere informatie/voorwaarden Een bod uitbrengen: Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar u dient zich ook duidelijk uit te spreken over de navolgende zaken: De datum van aanvaarding Eventuele overname van roerende zaken Eventuele ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden: Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering of bouwkundige keuring. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Ontbinding financiering: Een ontbindende voorwaarde van financiering voor nader overeen te komen termijn kan in de koopovereenkomst worden opgenomen. Dit houdt in, dat de koopakte wordt getekend, maar dat de koopovereenkomst ontbonden kan worden, indien koper zijn financiering binnen de voorafgestelde termijn niet rond krijgt. Onder bieding: Dit betekent voor u, dat er met u wordt onderhandeld, totdat er een overeenstemming wordt bereikt, of duidelijk wordt dat er geen overeenstemming zal worden bereikt en de onderhandelingen worden beëindigd. Dit levert u, als bieder, een zekere voorkeurspositie. Schriftelijke overeenkomst: Een overeenkomst kan alleen schriftelijk worden aangegaan d.m.v. een akte, die tussen partijen is opgemaakt en waarbij een kopie van de door beide partijen getekende akte aan koper ter hand is gesteld. N.V.M.-koopakte: De N.V.M.-koopakte wordt opgemaakt, nadat partijen overeenstemming over de prijs en overige voorwaarden hebben bereikt. Een blanco exemplaar van deze modelovereenkomst is bij ons kantoor ter inzage. Ondertekening van de koopovereenkomst zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden na overeenstemming. Kosten koper: De koper betaalt aan het rijk de overdrachtsbelasting en aan de notaris de kosten voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers van het kadaster. Dit betekent, dat de koper het recht heeft de notaris te kiezen. Waarborgsom/bankgarantie: Zodra de ontbindende voorwaarden zijn verlopen en de koop definitief gesloten is, is het gebruikelijk, dat koper een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris stelt ter grootte van 10% van de koopsom tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen. Gebruik van de onroerende zaak: Mocht koper een afwijkend gebruik voor ogen hebben, dan het door de verkoper geoorloofde gebruik, dient hij/zij zelf te onderzoeken en na te gaan of dit afwijkende gebruik praktisch mogelijk is en niet op bezwaren van overheden of derden zal stuiten.