VRAAGPRIJS K.K.

Transcriptie

1 RIETGANSSTRAAT 41 ERMELO aangeboden via VRAAGPRIJS K.K. De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk te geven van de onroerende zaak aan de Rietgansstraat 41 te Ermelo. Tekst, (oppervlakte- )maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst: Miranda Adam. Foto s: ReMo design.

2 KENMERKEN Vraagprijs : Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : ca. 375 m 3 Perceeloppervlakte : ca. 130 m 2 Gebruiksoppervlakte : ca. 130 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : ca Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht over groenvoorziening Verwarming : CV- ketel Energielabel : D Adres : Rietgansstraat 41 Postcode & plaats : 3853 AJ ERMELO Kadastrale gegevens : Gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2124 LOCATIE Pagina 2 van 14

3 FOTO S Pagina 3 van 14

4 Pagina 4 van 14

5 Pagina 5 van 14

6 Pagina 6 van 14

7 INFORMATIELIJST Behorende bij het perceel Rietgansstraat 41 Ermelo Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant- )koper. Met betrekking tot deze informatie is door de verkoper geprobeerd een zo reëel mogelijk beeld te schetsen van de situatie waarin de onroerende zaak zich bevindt. Het is echter niet een tot in detail compleet overzicht van alle bijzonderheden, gebreken en/of beschadigingen. De in deze lijst opgenomen informatie ontslaat de koper niet van zijn onderzoeksplicht. 1. Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel grote als kleine, aan de woning bekend? 2. Zijn er gebreken of bijzonderheden te melden over technische installaties? - Afzuigkap werkt met koolstoffilter, dient eens per jaar vervangen te worden. - Onderhoudscontract CV- installatie ter overname (indien gewenst): 9,25 per maand. 3. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? - Expansievat CV vervangen (2010) 4. Welke verbeteringen en vernieuwingen zijn er de laatste jaren doorgevoerd? - Keuken gerenoveerd (2007) - Badkamer gerenoveerd (2007) - Schakelmateriaal & stopcontacten benedenverdieping vervangen, alles geaard (2007) - Mechanische ventilatie aangebracht (2007) - Toilet begane grond gerenoveerd (2010) - Buitenzijde incl. dakkapel, berging en poortdeur woning zijn geschilderd (2011) - Buitenkraan voor en spatwaterdicht stopcontact buitenzijde voor én achter aangelegd (2012) - Dakbedekking schuur is vervangen (2012) - Dakgoten aan voor- en achterzijde van de woning zijn vervangen (2012) - Radiatoren in hal voor en achter zijn vervangen (2013) - Doucheruimte opnieuw gekit (2015) 5. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Normaal onderhoud. 6. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Nummer 39 : Stel van middelbare leeftijd met nog één thuiswonende dochter van 22 jaar Nummer 43: Jong stel, geen kinderen 7. Bent u bekend met eventuele grondverontreiniging van uw perceel of omgeving? 8. Is er nog een olietank in- of boven de grond aanwezig? 9. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of bijgebouwen? Pagina 7 van 14

8 10. Rusten er op uw onroerende zaak bijzondere bepalingen als erfdienstbaarheden ed.? 11. Zijn er inzake de onroerende zaak geschillen of procedures met buren of andere geweest of gaande? 12. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerende zaak of apparatuur overdraagbaar? 13. Zijn er bijzonderheden te melden over uw woonomgeving? Zoals buren, geluidsoverlast, stank- of verkeersoverlast? 14. Zijn u bepaalde ontwikkelingen bekend die voor een koper wetenswaardig zijn? Zoals bestemmingsplanwijzigingen, verandering van uitzicht/bebouwing of verkeerssituatie? 15. Rust er volgens het thans geldende bestemmingsplan een bijzondere bestemming op de onroerende zaak of het perceel? 16. Is er sprake van een voorbereiding tot of aanwijzing als monument of als beschermd stads- of dorpsgezicht? 17. Gemeentelijke en overige heffingen: - OZB- waarde (peildatum 1 januari 2015) Onroerende zaak belasting 200,15 per jaar / 16,67 per maand - Afvalstoffenheffing (basistarief meerpersoonshuishouden) 91,50 per jaar / 7,63 per maand - Rioolrecht 202,80 per jaar / 16,90 per maand 18. Indicatie verbruikskosten huidige bewoners - Gas & elektra NUON (voorschot) - Water Vitens - Waterschapslasten (meerpersoonshuishouden) 180 per maand 22,95 per maand 34,03 per maand 19. Is er sprake van een appartementsrecht of erfpachtrecht? 20. Is de onroerende zaak geïsoleerd? Geheel dubbel glas, muurisolatie opgemetselde deel boven ramen begane grond en dakisolatie. 21. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale erfgrenzen? Ja. 22. Van wie zijn de erfafscheidingen, vanuit de woning gezien Links: gezamenlijk Rechts: gezamenlijk Achter: gezamenlijk Pagina 8 van 14

9 23. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 24. Is er gebouwd op grond van de buren of andersom? 25. Zijn er toestellen zoals geiser of CV- ketel gehuurd, in bruikleen of geleast? 26. Zijn er bijzonderheden inzake subsidies, baatbelasting, overdrachtsbelasting, verkrijging of terugbetaling van subsidies? 27. Is er toestemming c.q. goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden? Zoals curator, gemeente of erfpachter? 28. Is er verder nog informatie die voor de verkoper van belang zou kunnen zijn? Verkoper verklaart deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Koper verklaart van de inhoud van deze informatielijst kennis te hebben genomen. Voor gezien en akkoord: Ermelo, Ermelo, Handtekening verkoper: Handtekening koper: Pagina 9 van 14

10 LIJST VAN ZAKEN Behorende bij het perceel Rietgansstraat 41 Ermelo Voor onderstaande zaken ongeacht of ze roerend, dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Per punt staat aangegeven wat het geval is. ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T Tuinaanleg (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten: Floris knik arm zonnescherm, waterdicht & elektrische bediening (draadloos middels Somfy ) Rolgordijnen/vouwgordijnen Gordijnen slaapkamer achterzijde Luxaflex slaapkamers Gordijnrails Overige gordijnen Vloerbedekking/laminaat Warmwatervoorziening (CV) Klokthermostaat Open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok incl. keukenkasten Inbouwapparatuur: Atag 5- pits gas- op- glas kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens zelfreinigende combi- oven, Bosch vaatwasser, close- in boiler Koel/vriescombinatie keuken Liebherr Vriezer schuur Inbouwverlichting (badkamer) Opbouwverlichting Losse kasten, boeken- & legplanken Schuifdeurkast slaapkamer achterzijde Lijst van zaken betreft Rietgansstraat AJ ERMELO Paraaf verkoper: Paraaf koper: Pagina 10 van 14

11 VERVOLG LIJST VAN ZAKEN Behorende bij het perceel Rietgansstraat 41 Ermelo Voor onderstaande zaken ongeacht of ze roerend, dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Per punt staat aangegeven wat het geval is. ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE TER OVERNAME N.V.T Toiletaccessoires (toilet- rolhouder, - borstel, - bril etc.) Badkameraccessoires (badkamermeubel, kranen, douchewand etc.) Sauna met toebehoren RVS kapstok hal Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestellen Inrichting schuur RVS trapleuningen Elektrische boiler keuken Ventilator slaapkamer achterzijde Ventilator slaapkamer zolder OPMERKINGEN - Lijst van zaken betreft Rietgansstraat AJ ERMELO Paraaf verkoper: Paraaf koper: Pagina 11 van 14

12 ENERGIELABEL Pagina 12 van 14

13 KADASTRALE KAART Pagina 13 van 14

14 INTERESSE? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VIA: Pagina 14 van 14