Bestemmingsplan Bornsche Maten, uitwerking School

Transcriptie

1 Bestemmingsplan Bornsche Maten, uitwerking School Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School

2 BESTEMMINGSPLAN BORNSCHE MATEN, UITWERKING SCHOOL Augustus 2007 Auteur: J. Zwiers Het projectbureau Bornsche Maten werkt onder verantwoordelijkheid van de Gemeente Borne. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School

3 Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School TOELICHTING

4 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding Aanleiding Leeswijzer 1 2. Het plangebied Ligging plangebied Beschrijving plangebied Omschrijving plangebied 3 3. Planologisch kader Bornsche Maten Masterplan Bornsche Maten Bestemmingsplan Bornsche Maten 5 4. Het ontwerp Ruimtelijke opbouw Verkeer Groen en spelen 8 5. Onderzoek Geluidhinder Milieuhinder Bodem Archeologie Waterhuishoudkundige aspecten Externe veiligheid Luchtkwaliteit Flora en fauna Toetsing aan uitwerkingsregels Algemeen Beschrijving in hoofdlijnen Uitwerkingsregels bestemming Uit te werken park (Oud Borne UP) toelichting op de voorschriften Opzet juridische regeling Bestemmingen Uitvoerbaarheid Maatschappelijke uitvoerbaarheid Economische uitvoerbaarheid Procedure 17 Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School

5 Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School

6 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding De gemeente Borne heeft het voornemen om woningen te realiseren in het gebied de Bornsche Maten. De Bornsche Maten wordt een integraal ontworpen woonwijk waar kwaliteit en duurzaamheid van de menselijke leefomgeving centraal staan. De Bornsche Maten bestaat uit een zevental woonbuurten, ieder met een eigen ruimtelijke typologie, sfeer en architectuur. Als eerste fase is gekozen voor de buurten Nieuw Borne en Oost Esch. Deze buurten sluiten aan op de bestaande kern en worden begrensd door de Bornsche Beek. De tweede fase bestaat uit de buurten Tuinstad, Singelwonen en De Veste. Voorliggend bestemmingsplan Bornsche Maten, uitwerking School betreft een uitwerking van het vigerend bestemmingsplan Bornsche Maten, dat op 28 oktober 2004 door de gemeenteraad is vastgesteld en op 31 oktober 2006 door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd. In het bestemmingsplan Bornsche Maten heeft het plangebied voor de school de globale bestemming Uit te werken wonen (UW) met de aanduiding Bornse Beekpark. Voorliggend plan bevat de planologisch-juridische regeling die de ontwikkeling van een basisschool in het Bornse Beekpark mogelijk maakt. 1.2 Leeswijzer In hoofdstuk twee wordt de ligging van het plangebied aangeven en worden het plangebied en de omgeving beschreven. Het planologisch kader, Masterplan en bestemmingsplan Bornsche Maten wordt toegelicht in hoofdstuk drie. Het vierde hoofdstuk beschrijft het stedenbouwkundig plan voor de school. De resultaten van de diverse onderzoeken zoals bodem, geluid en archeologie worden in hoofdstuk vijf beschreven. In hoofdstuk zes wordt het plan getoetst aan de uitwerkingsregels uit het moederplan Bornsche Maten. Hoofdstuk zeven geeft een toelichting op de voorschriften. Tot slot wordt ingegaan op de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid van het plan en de procedure. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 1

7 2. HET PLANGEBIED 2.1 Ligging plangebied Het plangebied voor de school is gelegen ten noorden van De Bongerd en ten oosten van de Bornse Beek. De Bongerd is een boomgaard. ). Op het terrein van de Bongerd was de grutterij van de Erven Wed. A. ten Cate gevestigd. Het in de omgeving verbouwde boekweit werd er tot grutten vermalen. Het terrein wordt gezien als de bakermat van de industriële ontwikkeling van Borne. In die tijd had de Bornse Beek een functie als handelsroute en een aftakking van de beek stroomde door Borne. Borne had een haven tegenover het vroegere café t Steerntje, nu Marktstraat 14. De ligging van het plangebied is tevens weergegeven op afbeelding 1 en 2. Afbeelding 1. Ligging plangebied Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 2

8 Afbeelding 2. Plangebied school 2.2 Beschrijving plangebied Voor de beschrijving van de huidige situatie wordt verwezen naar de toelichting op het bestemmingsplan Bornsche Maten. 2.3 Omgeving plangebied Ten oosten van de huidige Rondweg wordt de eerste fase van Bornsche Maten gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit de buurten Nieuw Borne en Oost Esch. De eerste fase wordt van de tweede fase gescheiden door het Bornse Beekpark. De tweede fase bestaat uit de buurten Tuinstad, Singelwonen en De Veste. Diverse langzaam verkeersroutes zullen het centrum van Borne en de eerste en tweede fase met elkaar verbinden. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 3

9 3. PLANOLOGISCH KADER BORNSCHE MATEN 3.1 Masterplan Bornsche Maten Het planconcept voor de Bornsche Maten is vastgelegd in het Masterplan Bornsche Maten (zie afbeelding 3). De hoofdstructuur bestaat uit een duurzaam raamwerk dat is samengesteld uit het centraal gelegen Bornsche Beekpark, het Park Oud Borne als overgang naar het landschap, een bufferzone tussen Hengelo en Borne en een combinatie van waterlopen, groenzones, oude landwegen, nieuwe fietsroutes en bebouwingswanden. De hoofdstructuur begeleidt de verstedelijking en omkadert de zeven verschillende woonbuurten die in de Bornsche Maten worden gerealiseerd. Afbeelding 3. Masterplan Bornsche Maten Verkeer Het autoverkeer binnen Bornsche Maten wordt afgewikkeld middels een centraal gelegen hoofdontsluitingsroute (Bornsche Beeklaan), welke wordt gekoppeld aan het Bornsche Beekpark. De hoofdontsluiting sluit in het zuiden ter hoogte van de Grotestraat en in het noorden nabij rotonde Bontekoe aan op de bestaande Rondweg. Tussen deze aanknopingspunten zal de Rondweg fysiek worden geknipt. Door deze knip zal er geen doorgaand verkeer meer over de rondweg rijden. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 4

10 Groen en water Het zogenaamde groen-blauwe raamwerk is een belangrijke drager van de stedenbouwkundige hoofdstructuur van Bornsche Maten. De schoollocatie ligt in het Bornse Beekpark, welke een belangrijk onderdeel uitmaakt van het groen-blauwe raamwerk. 3.2 Bestemmingsplan Bornsche Maten Afbeelding 4. Plankaart bestemmingsplan Bornsche Maten De stedenbouwkundige hoofdstructuur zoals beschreven in het Masterplan Bornsche Maten heeft een juridische vertaling gekregen middels het bestemmingsplan Bornsche Maten (zie afbeelding 4), dat op 28 oktober 2004 door de gemeenteraad is vastgesteld en op 31 oktober 2006 door Gedeputeerde Staten gedeeltelijk is goedgekeurd. Ten tijde van het opstellen van het bestemmingsplan Bornsche Maten stond voor een groot deel van de woonwijk de nadere invulling nog niet vast. Het bestemmingsplan kreeg daarom een globaal karakter en werd met het oog op flexibiliteit voor een groot deel voorzien van een uitwerkingsplicht. Het gebied waar de school komt kreeg de bestemming uit te werken wonen en moest op een later moment door burgemeester en wethouders worden uitgewerkt. Het bestemmingsplan Bornsche Maten bevat regels volgens welke burgemeester en wethouders Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 5

11 een en ander moeten uitwerken. Deze uitwerkingsregels komen in hoofdstuk 7 van voorliggend plan aan de orde. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 6

12 4. HET ONTWERP In dit hoofdstuk wordt het ontwerp voor het schoolterrein beschreven aan de hand van de ruimtelijke opbouw, verkeer, water en groen. Op afbeelding 5 is een impressie te zien van de nieuwe situatie. Afbeelding 5. Impressie toekomstige situatie van de school met De Bongerd 4.1 Ruimtelijke opbouw De schoollocatie ligt ten noorden van De Bongerd. De school wordt in dezelfde richting en met dezelfde dakhellingen gebouwd als het gebouw van De Bongerd. Op de schoollocatie komt een basisschool met acht klaslokalen. Aan de oostzijde van de school komt een groenvoorziening waar tijdelijk geparkeerd kan worden door personeel. Tussen de school en de Bongerd komt een langzaamverkeersroute. Deze valt echter niet in het plangebied van onderhavige uitwerking. 4.2 Verkeer De schoollocatie wordt aan de oostzijde ontsloten via de Mekkelhorstweg en in de toekomst door de Bornsche Beeklaan. Parkeermogelijkheden zijn er aan de oostzijde van de school en de zuidzijde van de school bij De Bongerd. Er wordt uitgegaan van 20 parkeerplaatsen. Er wordt uitgegaan van 1 parkeerplaats per leslokaal. Het percentage leerlingen dat wordt gebracht en gehaald met de auto ligt tussen de 1 en 60%. Dit is afhankelijk van stedelijkheidsgraad, de afstand naar de school. Er wordt ook onderscheid gemaakt tussen groepen 1 t/m 3, daar ligt het percentage tussen 30 en 60% en groepen 4 t/m 8 tussen 5 en 40%. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 7

13 4.3 Groen en spelen Groen De Bornsche Maten heeft een groen karakter, zo ook de schoollocatie. De school moet zorgvuldig gesitueerd worden in het Bornse Beekpark. Spelen Eventuele speelplekken worden sociaal veilig gesitueerd en de inrichting wordt goed afgestemd op de omgeving. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 8

14 5. ONDERZOEK 5.1 Geluidhinder In het kader van het bestemmingsplan Bornsche Maten zijn verschillende akoestische onderzoeken uitgevoerd. Hiervoor wordt verwezen naar paragraaf 6.2 van het bestemmingsplan Bornsche Maten. Het plangebied krijgt de bestemmingen Maatschappelijk en Groen. Omdat Groen geen geluidsgevoelige bestemming is, is alleen nader onderzoek uitgevoerd voor de bestemming Maatschappelijk (Royal Haskoning, juni 2007). Uit dit onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting op het bestemmingsvlak nergens boven de 48 db komt. De hoogste waarde is 43,61 db aan de oostzijde van het bestemmingsvlak. 5.2 Milieuhinder Voor het onderzoek naar milieuhinder (bijvoorbeeld kabels en leidingen en hinder door bedrijven) wordt verwezen naar paragraaf 6.6 van het bestemmingsplan Bornsche Maten. De VNG-brochure bedrijven en milieuzonering benoemt richtlijnen voor afstanden voor de meest denkbare activiteiten. De hinderafstand van een basisschool is 30 meter. In dit geval ligt de basisschool in het park op ruim voldoende afstand van de woningen en het toekomstige centrum. 5.3 Bodem In het kader van de ontwikkeling van Bornsche Maten is een aantal bodemonderzoeken uitgevoerd. In paragraaf 6.3 van de toelichting van het bestemmingsplan Bornsche Maten zijn reeds de resultaten van het verkennend onderzoek weergegeven (zie ook DHV rapportage Verkennend bodemonderzoek Bornsche Maten en De Veldkamp, ON-H ). De gevonden stoffen in de bovengrond in het eerdere onderzoek Verkennende bodemonderzoek Bornsche Maten (rapportnummer , d.d ) overschrijden de toetsingswaarden niet zodat geen nader onderzoek nodig is. De planlocatie is een onverdachte locatie en heeft een agrarische functie gehad (voor dergelijke gebieden wordt een houdbaarheidstermijn van maximaal 10 jaar gehanteerd). In de ondergrond en het grondwater zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. Voor wat betreft chemische verontreiniging hoeft er niet te worden gesaneerd. Voor een nader onderzoek naar de aanwezigheid van asbest bestaat geen aanleiding. 5.4 Archeologie Voor de Bornsche Maten is een verkennend archeologisch onderzoek uitgevoerd. In paragraaf 2.6 van het bestemmingsplan Bornsche Maten zijn de resultaten van dit onderzoek weergegeven. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 9

15 Voor gebieden met een hoge en middelmatige archeologische verwachtingswaarde moet nader onderzoek uitgevoerd worden. Het gebied valt niet in een gebied met een hoge verwachtingswaarde maar met een lage verwachtingswaarde. Voor het plangebied Bornsche Maten met een hoge en middelhoge verwachtingswaarde is een vervolgonderzoek uitgevoerd bestaande uit oppervlaktekartering, karterend booronderzoek en het graven van proefsleuven. 5.5 Waterhuishoudkundige aspecten Voor de Bornsche Maten is een waterstructuurplan opgesteld. Het waterstructuurplan Bornsche Maten (oktober 2003,registratienummer ON-H ) ondersteunt het planproces voor het aspect waterhuishouding. Het waterstructuurplan Bornsche Maten geeft ten aanzien van de waterhuishouding uitgangspunten en randvoorwaarden, waarmee bij de nadere uitwerking en ontwikkeling van de deelgebieden rekening wordt gehouden. Het hemelwater dat afstroomt van niet vervuilende oppervlakken wordt zoveel mogelijk binnen het plangebied in de bodem geïnfiltreerd (vasthouden). Wanneer de infiltratiecapaciteit van de bodem tekort schiet, zal het water worden vastgehouden (bergen). Bij hevige en/of langdurige regenval zal het hemelwater dat niet verwerkt kan worden door infiltratie en berging, overstorten op oppervlaktewater (afvoeren). 5.6 Externe veiligheid Voor het onderzoek naar externe veiligheid wordt verwezen naar paragraaf 6.4 uit het bestemmingsplan Bornsche Maten en de bijlagen behorende bij het bestemmingsplan Bornsche Maten. 5.7 Luchtkwaliteit Voor het onderzoek naar luchtkwaliteit wordt verwezen naar paragraaf 6.5 uit het bestemmingsplan Bornsche Maten. 5.8 Flora en fauna Voor het onderzoek naar flora en fauna wordt verwezen naar hoofdstuk 7 uit het bestemmingsplan Bornsche Maten. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 10

16 6. TOETSING VAN HET PLAN AAN DE UITWERKINGSREGELS 6.1 Algemeen Voor het plangebied de Bornsche Maten is het bestemmingsplan Bornsche Maten opgesteld. Dit plan is door de gemeenteraad vastgesteld op 28 oktober 2005 en door Gedeputeerde Staten van Overijssel goedgekeurd op 31 oktober De uitwerkingsregels zijn in zijn geheel goedgekeurd. 6.2 Beschrijving in hoofdlijnen In de Beschrijving in hoofdlijnen wordt in hoofdlijnen aangegeven op welke wijze de in de voorschriften omschreven doeleinden in het algemeen worden nagestreefd. 6.3 Uitwerkingsregels bestemming Uit te werken park (Oud Borne, UP) In het moederplan Bornsche Maten zijn ten aanzien van de bestemming Uit te werken wonen (UW) uitwerkingsregels opgenomen (artikel 9, lid 2, sub a tot en met v). Burgemeester en wethouders werken de bestemming Uit te werken wonen (UW) met toepassing van artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening uit met in achtneming van de volgende regels: Binnen de bestemming Uit te werken wonen (UW) worden maximaal 1700 woningen gerealiseerd. Op de schoollocatie worden geen woningen gebouwd, waardoor er in de overige gebieden met bestemming Uit te werken wonen (UW) nog 1700 woningen gebouwd mogen worden. Maximaal 15% van de woningen mag gestapeld worden gebouwd.. Het op de plankaart van het bestemmingsplan Bornsche Maten aangegeven gebied met de nadere aanduiding Bornse Beekpark is uitsluitend bedoeld voor groen, waterberging, waterretentie, dagrecreatieve voorzieningen, wonen, maatschappelijke dienstverlening en (langzaam) verkeerroutes. In het plangebied wordt alleen maatschappelijke dienstverlening en groen toegestaan. De gemiddelde bruto woningdichtheid in gebied met lichte bedrijvigheid bedraagt maximaal 10 woningen per hectare. De gemiddelde bruto woningdichtheid in het overige gebied bedraagt minimaal 20 woningen per hectare. Voor gestapelde woningen geldt een maximale bouwhoogte van 28 meter. Voor niet gestapelde woningen geldt een maximale bouwhoogte van 11 meter. Binnen de bestemming Uit te werken wonen (UW) wordt voorzien in retentie van water met een minimale capaciteit van m 3. Deze waterretentie dient in ieder geval binnen het op de plankaart van het bestemmingsplan Bornsche Maten Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 11

17 aangegeven gebied met de nadere aanduiding Bornse Beekpark gerealiseerd te worden. Gedeeltelijke realisering in de plandelen buiten deze aanduiding is toegestaan, mits de aangegeven minimale capaciteit gelijk blijft. In het plangebied wordt geen waterretentie gerealiseerd. Het op de plankaart van het bestemmingsplan Bornsche Maten aangegeven gebied met de nadere aanduiding bufferzone is uitsluitend bedoeld voor groen, water en sportvoorzieningen, alsmede voor verkeer- en verblijfsdoeleinden voor zover dit noodzakelijk is voor de ontsluiting van het gebied. In het overige deel van het Bornse Beekpark wordt waterretentie gerealiseerd. Het plangebied valt niet binnen de nadere aanduiding bufferzone. Binnen het op de plankaart van het bestemmingsplan Bornsche Maten aangegeven gebied met de nadere aanduiding veiligheidszone brandstofleiding zijn de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en het uitvoeren van werken en/ of werkzaamheden uitsluitend toegestaan, voor zover de veiligheidsrisico s vanwege de brandstofleiding dit toelaten. Het plangebied valt niet binnen de nadere aanduiding veiligheidszone brandstofleiding. De totale bruto vloeroppervlakte van binnensportvoorzieningen bedraagt maximaal m 2. De totale bruto vloeroppervlakte van buitensportvoorzieningen bedraagt maximaal m 2 en wel als aaneengesloten gebied. De totale bruto vloeroppervlakte van voor detailhandel en horeca te bestemmen gronden bedraagt maximaal 1000 m 2. De totale bruto vloeroppervlakte van voor onderwijsdoeleinden te bestemmen gronden bedraagt maximaal m 2. De totale bruto vloeroppervlakte van voor kinderopvang te bestemmen gronden bedraagt maximaal m 2. De totale bruto vloeroppervlakte van voor lichte bedrijvigheid te bestemmen gronden bedraagt maximaal m 2. De totale bruto vloeroppervlakte voor onderwijsdoeleinden bedraagt maximaal 700 m². Er blijft dus nog m² brutovloeroppervkate over voor het bestemmen voor onderwijsdoeleinden. De totale hoeveelheid voor water- en waterhuishoudkundige doeleinden te bestemmen gronden bedraagt minimaal 7 % van de bestemming Uit te werken wonen (UW). De met de nadere aanduiding beek aangegeven beken worden als zodanig bestemd. Een verschuiving van deze aanduiding is toegestaan binnen de in het artikel Schuifmogelijkheden nadere aanduidingen van het bestemmingsplan Bornsche Maten opgenomen randvoorwaarden. De totale hoeveelheid voor groenvoorzieningen te bestemmen gronden bedraagt minimaal 3 % van de bestemming Uit te werken wonen (UW). Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 12

18 Een deel van het plangebied wordt bestemd als groen. De langzaam verkeersroutes worden mogelijk gemaakt ter plaatse van de nadere aanduiding op de plankaart. Een verschuiving van deze aanduiding is toegestaan binnen de in artikel Schuifmogelijkheden nadere aanduidingen van het bestemmingsplan Bornsche Maten opgenomen randvoorwaarden. De met de nadere aanduiding hoofdontsluiting verkeer aangegeven ontsluitingsweg wordt als zodanig bestemd. Een verschuiving van deze aanduiding is toegestaan binnen de in artikel Schuifmogelijkheden nadere aanduidingen van het bestemmingsplan Bornsche Maten opgenomen randvoorwaarden. Bij de uitwerking dient de in de Wet geluidhinder aangegeven maximaal toelaatbare geluidbelasting van de gevel van een woning in acht te worden genomen. De afstand tussen buitensportvoorzieningen en woningen bedraagt minimaal 50 meter. De maximale hoogte van geluidwerende voorzieningen bedraagt 3 m. Bij de uitwerking dient rekening te worden gehouden met de lokale en regionale woningbehoefte. Indien het ontwerp van de uitwerking leidt tot bebouwing van of de uitvoering van werkzaamheden op een of meer van de op de plankaart van het bestemmingsplan Bornsche Maten als archeologische lokatie aangeduide gronden stellen burgemeester en wethouders, voordat een beslissing wordt genomen over het ontwerp-uitwerkingsplan, een nader onderzoek in naar de archeologische waarde van de gronden. Indien uit dit onderzoek blijkt dat het bodemarchief bescherming verdient, houden burgemeester en wethouders rekening met deze archeologische waarden. Voordat een beslissing wordt genomen over het ontwerp-uitwerkingsplan moet (nader) bodemonderzoek zijn verricht en/of bodemsanering hebben plaatsgevonden. Ten behoeve van het uitwerkingsplan heeft nader bodemonderzoek plaatsgevonden. Verwezen wordt hiervoor naar paragraaf 5.3. Voor de procedure bij uitwerking wordt verwezen naar artikel Procedure van de voorschriften van het bestemmingsplan Bornsche Maten. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 13

19 Bij het uitwerkingsplan Bestemmingsplan Bornsche Maten, uitwerking school wordt de procedure gevolgd als bedoeld in het artikel Procedure van de voorschriften van het bestemmingsplan Bornsche Maten. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 14

20 7 TOELICHTING OP DE VOORSCHRIFTEN 7.1 Opzet juridische regeling Het voorliggende plan vormt een uitwerking van de bestemming uit te werken wonen (UW) uit het bestemmingsplan Bornsche Maten. Het betreft hier een globale bestemming die door burgemeester en wethouders dient te worden uitgewerkt. De uitwerkingsplicht en het kader waarbinnen dit dient te geschieden zijn te vinden in artikel 9 van de voorschriften van genoemd bestemmingsplan. Het uitwerkingsplan is vervat in een kaart en bijbehorende voorschriften en wordt vergezeld van deze toelichting. Op de kaart, schaal 1:1.000, worden via een combinatie van coderingen, arceringen en lijnen de bestemmingen van de gronden aangegeven. De materiële inhoud van de bestemmingen is opgenomen in de voorschriften. Na het in werking treden van dit uitwerkingsplan krijgen de kaart en de voorschriften hetzelfde rechtskarakter als de kaart en de voorschriften van het bestemmingsplan Bornsche Maten; zij worden dan geacht daarvan deel uit te maken. Uit het bovenstaande volgt, dat de voorschriften van het bestemmingsplan Bornsche Maten van overeenkomstige toepassing zijn op het onderhavige uitwerkingsplan. Van belang zijn dan vooral hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen (zoals de begripsbepalingen, wijze van meten, anti-dubbeltelbepaling en de algemene beschrijving in hoofdlijnen) en hoofdstuk 4 Overige bepalingen (schuifmogelijkheden nadere aanduidingen, algemene vrijstellingsbevoegdheid, procedure, gebruiksbepaling, overgangsbepalingen, strafbepaling en slotbepaling). De betreffende artikelen uit het bestemmingsplan Bornsche Maten zijn als bijlage bij de voorschriften gevoegd. 7.2 Bestemmingen Bestemming Groen De groenelementen en parkeervoorzieningen die structuurbepalend zijn, zijn bestemd als Groen. Bestemming Maatschappelijk De locatie waar de school gesitueerd wordt aan de noordzijde van De Bongerd bestemd als Maatschappelijk. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 15

21 8 UITVOERBAARHEID 8.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Ingevolge artikel 9 lid 2 van het bestemmingsplan Bornsche Maten en artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en wethouders bevoegd tot het vaststellen van een uitwerkingsplan. Voordat tot definitieve vaststelling kan worden overgegaan dient op grond van artikel 14 van het bestemmingsplan Bornsche Maten en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht het ontwerp- uitwerkingsplan ter visie te worden gelegd en de mogelijkheid te worden geboden om zienswijzen op het ontwerp in te kunnen dienen. Het ontwerp Uitwerkingsplan heeft met ingang van 27 juli tot 6 september 2007 ter visie gelegen. Gedurende die periode zijn geen zienswijzen ingekomen. 8.2 Economische uitvoerbaarheid Op basis van norm- en kengetallen is een eerste grondexploitatie opgesteld voor de Bornsche Maten. Daaruit blijkt dat de plannen economisch uitvoerbaar zijn. Voor de bouw van de basisschool is door de gemeenteraad een voorbereidingskrediet vastgesteld. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 16

22 9 PROCEDURE Conform artikel 14 van (moeder)bestemmingsplan Bornsche Maten, artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht wordt het ontwerp uitwerkingsplan gedurende een periode van 6 weken voor een ieder ter inzage gelegd. Tijdens de ter inzage legging kunnen belanghebbenden ten aanzien van het ontwerp uitwerkingsplan een mondelinge of schriftelijke zienswijze indienen bij het college van B&W. Vervolgens wordt het plan (in voorkomend geval gewijzigd) vastgesteld door het college van B&W. Indien tegen het ontwerp uitwerkingsplan zienswijzen zijn ingediend, wordt het plan na vaststelling voor goedkeuring toegezonden aan Gedeputeerde Staten van Overijssel. Indien geen zienswijzen zijn ingediend tegen het ontwerp uitwerkingsplan, kan worden volstaan met het aan Gedeputeerde Staten zenden van een afschrift van het vaststellingsbesluit. Toelichting Bestemmingsplan Bornsche Maten uitwerking School 17