REGELS Bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 12 e Uitwerkingsplan Voorzieningenlocatie Laan van Borgvliet

Transcriptie

1 REGELS, 12 e Uitwerkingsplan Voorzieningenlocatie Laan van Borgvliet 1

2 2

3 3 Inhoud: Hoofdstuk I Algemene bepalingen... Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)'... Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen... Hoofdstuk II Bestemmingsbepalingen... Artikel 3 Detailhandel... Artikel 4 Verkeer... Hoofdstuk III Gebruiksbepaling... Artikel 5 Algemene gebruiksbepalingen... Hoofdstuk III Slotbepaling... Artikel 6 Slotbepaling...

4 1

5 2 Hoofdstuk I Algemene bepalingen Artikel 1 Relatie met het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)' Dit bestemmingsplan is een gedeeltelijke uitwerking van het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)', dat door de gemeenteraad van Bergen op Zoom is vastgesteld op 29 september 2004 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant gedeeltelijk is goedgekeurd op 3 mei 2005 (nr ). Daarnaast is voor het plangebied door de gemeenteraad het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), reparatie ex artikel 30 WRO, tevens eerste partiële herziening' op 20 april 2006 vastgesteld, welk plan inmiddels na goedkeuring door Gedeputeerde Staten op 12 december 2006 (nr ) grotendeels van kracht is geworden. Op de hierna volgende regels en de verbeelding zijn de algemene en bijzondere bepalingen van het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)', alsmede van het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), reparatie ex artikel 30 WRO, tevens eerste partiële herziening' onverminderd van toepassing. Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen Ter aanvulling op de begripsbepalingen als vermeld in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder)' wordt in de hierna volgende regels verstaan onder: plan: het bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 12 e Uitwerkingsplan Voorzieningenlocatie Laan van Borgvliet ; kaart: de bij het plan behorende en als zodanig gewaarmerkte kaart, bestaande uit 1 kaartblad (NL.IMRO UWP0003), met bijbehorende verklaringen waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen. G growshop: groothandel in smart- en growproducten: S smartshop: een ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van kweekbenodigdheden (zoals potgrond, meststoffen, bestrijdingsmiddelen, lampen, ventilatiesystemen, waterpompen) voor psychotrope stoffen, aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Ook ruimten die een andere benaming hebben dan growshop, maar waarin voornoemde activiteiten plaatsvinden, vallen onder het begrip growshop. het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, waaronder mede begrepen de uitstalling ter verkoop, ter huur, het verkopen, het verhuren en/of leveren van goederen die in het maatschappelijk verkeer worden aangeduid als smart- en growproducten aan tussenhandelaren of verwerkende bedrijven die deze goederen kopen, respectievelijk huren, voor gebruik, verbruik of aanwending in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat het niet is toegestaan om in een groothandel detailhandel te bedrijven. een ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van psychotrope stoffen, aan personen die deze stoffen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Deze stoffen kunnen wijzigingen voortbrengen in de lichamelijke en geestelijke functies. Ook ruimten die een andere benaming hebben dan smartshop, maar waarin voornoemde activiteiten plaatsvinden, vallen onder het begrip smartshop.

6 3

7 4 Hoofdstuk II Bestemmingsbepalingen Artikel 3 Detailhandel 3.1. Bestemmingsomschrijving De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel in dagelijkse goederen, waaronder een supermarkt met in achtneming van het bepaalde in artikel 3.3; b. ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1a of 1b van de bij deze regels behorende Staat van Horecaactiviteiten met in achtneming van het bepaalde in artikel 3.3; c. (geheel of gedeeltelijk) onder peil gelegen stallingsruimte ten behoeve van bergingen en parkeervoorzieningen; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen Bouwregels Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak, waarbij het bouwvlak voor 100% mag worden bebouwd; b. de goothoogte en/of bouwhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan binnen het bouwvlak of een gedeelte daarvan is aangegeven met de aanduiding maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m) ; c. de gebouwen mogen worden afgedekt met een kap; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 meter. 3.3 Specifieke gebruiksregels Voor de in lid 3.1 onder a en b genoemde functies geldt dat de totale brutovloeroppervlakte (bvo) niet meer mag bedragen dan 2200m2, waarvan de brutovloeroppervlakte van ondergeschikte horecavoorzieningen niet meer mag bedragen dan 200m2. Artikel 4 Verkeer 4.1. Bestemmingsomschrijving De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. parkeervoorzieningen; b. kunstobjecten; c. voet- en fietspaden; d. ontsluitingswegen; e. geluidwerende voorzieningen; f. groenvoorzieningen g. waterhuishoudkundige voorzieningen h. ondergeschikte onderdelen van gebouwen zoals hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, afdaken en luifels behorende bij gebouwen op de aangrenzende bestemmingen; i. reclamemasten en vlaggenmasten behorende bij gebouwen op de aangrenzende bestemmingen; j. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals bermen, verlichting en andere verkeersvoorzieningen Bouwregels Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen, waaronder begrepen straatmeubilair en (overdekte) voorzieningen voor winkelwagentjes, worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de bouwhoogte van kunstobjecten, reclamemasten, vlaggenmasten en lichtmasten niet meer mag bedragen dan 10 meter; b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 5 meter;

8 5

9 6 Hoofdstuk III Gebruiksbepaling Artikel 5 Algemene gebruiksbepalingen Ter vervanging van het bepaalde in artikel 20 lid 1 sub 2.2 onder d. dient de volgende bepaling: a. de bouwwerken te gebruiken voor/als smart- en/of growshop;

10 7

11 8 Hoofdstuk IV Slotbepaling Artikel 6 Slotbepaling Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de naam: Voorschriften 'Zuidelijke Stadsrand (Augustapolder), 12 e uitwerkingsplan Voorzieningenlocatie Laan van Borgvliet ' van de gemeente Bergen op Zoom. Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen op Zoom op secretaris, burgemeester,