Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen Ondernemen met elkaar

Transcriptie

1 Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen Ondernemen met elkaar Emmen, 13 november 2009 Han Wiendels

2 Thema s Van 100 naar 250 leden Van publieke naar private bekostiging Contributie: x3,5 Ledenaantal: x2,5 Parkmanagement draagt bij aan gebiedskwaliteit en vestigingsklimaat Zakelijk partnerschap met gemeente 2

3 Parkmanagement Instrument voor het op kwaliteit houden van bedrijventerreinen Mogelijke onderdelen: faciliteiten, terrein, vastgoed Nieuwe terreinen: te regelen bij gronduitgifte Bestaande terreinen: opbouw op basis van vrijwilligheid 3

4 VPB oude stijl (2003 t/m 2005) Opgericht in 2003 Sterke samenhang met Bahco-project: parkmanagement als subsidievoorwaarde Start met afvalinzameling en beveiliging Snel 100 leden Focus op collectieve inkoop Publieke financiering, nauwelijks contributie 4

5 Bargermeer Met 650 hectare het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland, top 5 locatie in Nederland Met Bedrijvenpark A37 circa 850 hectare 500 bedrijven, werknemers 5

6 Herprofilering VPB (2006) Zoeken naar toegevoegde waarde, passende marktpositie en beheersbare risico s Zoeken naar private bekostiging Goede relatie met de gemeente Emmen We kunnen niemand tot iets verplichten 6

7 Kernactiviteiten Ondernemingsplan (maart 2006) Gebiedsorganisatie / vereniging van eigenaren Versterken van het bedrijvennetwerk Kennistransfer en -circulatie 7

8 Gebiedsorganisatie Werken aan de kwaliteit van het gebied Bewegwijzering (convenant met gemeente) Bereikbaarheid ( mensen komen per auto, fiets, bus en trein) Beveiliging Bargermeer / Keurmerk Veilig Ondernemen Glasvezel Ontwikkelingsstrategie Parkmanagement voor Bedrijvenpark A37 8

9 Glasvezel Infrastructuur Lokale marktplaats (koppeling aan GNIX) Vraagbundeling Vraagstimulering (met ICT-sector) Zeer scherpe prijsstelling (KPN) Maart 2008: overal glasvezel op Bargermeer 9

10 10

11 Ontwikkelingsstrategie De Bahco-aanpak méér privaat maken VPB als ontwikkelingsmaatschappij Stimuleert herontwikkeling Werkt als intermediair bottom-up en locatiegericht aan herontwikkeling 11

12 Gebiedsontwikkeling: Living Industry Bestaande panden herontwikkelen Marketing-concept: levende industrie, KICK KICK: kennis, industrie, cultuur, kunst Positionering van Emmen Gebiedsontwikkeling, functiemenging, PPS Het werklandschap van de toekomst Perspectief scheppen, openingen creëren, nieuwe invalshoeken vinden, investeringsbereidheid vergroten 12

13 13

14 Op weg naar de werklandschappen van de toekomst 14

15 De gasbol als pilot 15

16 Impressies ( 16

17 Zakelijk kader Licentieovereenkomst met Toyisten Merchandising: producten en diensten in de sfeer van energie, duurzaamheid en innovatie ( Leven met energie ) Verkoop van licenties (kunstwerk, gasbol) Marketingconcept retailsector Recht van opstal verworven In voorbereiding: verwerving eigendom bol en grond Gebiedsontwikkeling gasbol: bijvoorbeeld beleveniscentrum voor energie 17

18 De VPB transformeert Van subsidievoorwaarde tot onze club 70 miljoen euro binnenboord houden Van Bargermeer naar Emmen Van publieke naar private bekostiging 18

19 Een sterk netwerk Broodje Bahco: de maandelijkse ledenlunch Bedrijfsbezoeken Relatiebeheer/accountmanagement Een goede professionele organisatie (3 personen) Nu 230 leden Bestuur, projectgroepen, Parkmanagement B.V. Ons pakket dienstverlening: ontdek de wereld in uw eigen straat 19

20 20

21 Business development Overige terreinen in Emmen Groenstructuur De Vierslagen Intentieovereenkomst met gemeente: werken aan de kwaliteit van bedrijventerreinen Samenwerking met PMO s Drenthe Back-office Drenthe 21

22 Financiering Begroting: Dekking uit contributies (2/3) en projecten (afvalinzameling, bewegwijzering): organisatie (exclusief parkmanager) is privaat bekostigd Parkmanager uit zakelijke overeenkomst met gemeente en business development (ondernemerschap) 22

23 Toekomstige financiering/business Opdrachten van gemeente en derden (parkmanagement als portal van en naar bedrijven) Groeiende rol in herstructurering en arbeidsmarktvraagstukken Optie: Bedrijven Investeringszones (BI-zone) Aandachtspunt: belang bedrijven altijd centraal 23

24 Hard werken aan de toekomst Méér leden Bahco fase 3 (omvang projecten 23 mln) Cameratoezicht, beheer publiek en privaat groen, gebiedsontwikkeling, Bahco plus (ca 1,5 mln) Bestaansrecht moet elke dag keihard worden bewezen Zoek aansluiting in de core- business van de bedrijven 24

25 Bedankt voor de aandacht Volg de VPB op 25