Te koop / Te huur. A1 Bedrijvenpark Deventer

Transcriptie

1 Te koop / Te huur A1 Bedrijvenpark Deventer A1 Bedrijvenpark, Deventer Uitstekend bereikbaar, direct aan de A1 56 hectare uitgeefbare grond Nieuw hoogwaardig bedrijventerrein

2

3 Locatie Kwaliteit, bereikbaarheid en energie, dat zijn de kernwaarden van het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein in Deventer. A1 bedrijvenpark ligt pal aan de A1. Het wordt een hoogwaardig en ruim opgezet bedrijventerrein en telt circa 56 ha netto uitgeefbare grond. De infrastructuur voor het oostelijke deel is grotendeels aangelegd en eind 2014 is het park direct te bereiken via de op- en afrit Deventer Oost. Met een slim decentraal energienetwerk waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame bronnen zoals zon, wind en biomassa wordt er gestreefd naar een energieneutraal park. Bereikbaarheid Door de ligging direct aan de A1 (Amsterdam Hengelo) en op circa 10 autominuten van het knooppunt met de A50 (Eindhoven Emmeloord) is het bedrijventerrein uitstekend te bereiken. De infrastructuur voor het eerste gedeelte (oostelijk) wordt op dit moment aangelegd evenals de tunnel onder het spoortracé Deventer - Zutphen. De tunnel zorgt voor een directe ontsluiting tot de toe- en afrit van de A1 afrit 24 en is volgens planning eind 2014 klaar. Vanaf het bedrijvenpark is de stad goed bereikbaar. In circa 10 minuten bent u in het centrum van Deventer. Vloeroppervlakte De totale netto uitgeefbare grond bedraagt circa 56 hectare waarvan ongeveer de helft (het oostelijk deel) als eerste wordt uitgegeven. De hoofdstructuur van het park is opgesteld maar de verkaveling is flexibel. Op basis van de wensen wordt er maatwerk geleverd. Kavels zijn te koop vanaf m² tot m² of meer. Zekerheidsstelling Uiterlijk vier weken na ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst, 10% van de koopsom voldoen bij de notaris. Koopprijs De gronden zijn te koop vanaf EUR 125,- per m² afhankelijk van onder andere de locatie en kavelgrootte. - Buitenranden EUR 125,- per m²; - Middenterrein EUR 145,- per m²; - Zichtlocaties EUR 165,- per m². Zie bijlage 'kaart met uitgiftecategorieën' voor meer duidelijkheid over de locaties. De gecommuniceerde vierkante meter prijzen zijn k.k. te vermeerderen met BTW. Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst volgens model van gemeente Deventer. Deze is op aanvraag beschikbaar. Notaris De keuze van de notaris is aan de koper. Huurprijs Samen met een ontwikkelaar/eindbelegger is het mogelijk om onder nader overeen te komen condities een nieuw object te realiseren en te huren. Neem voor meer informatie contact op.

4 Bestemming Het vigerende bestemmingsplan A1 Bedrijvenpark heeft de bestemming bedrijventerrein en laat bedrijven toe tot en met categorie 3.2. Een aantal locaties op het terrein zijn middels functieaanduiding tevens bestemd voor; specifieke vorm van bedrijventerrein - distributie- en opslagbedrijf en/of specifieke vorm van bedrijventerrein - facilitaire voorzieningen. Conform het bestemmingsplan is er een bebouwingspercentage toegestaan van maximaal 75% en minimaal 50%. De maximale bouwhoogte is per zone verschillend. Aan de zuidzijde is de maximale bouwhoogte 8 meter en aan de noordzijde maximaal 20 meter, met uitschieters tot 30 meter. De vrijstellingsmogelijkheid is 10 procent. Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen in de online dataroom of op Er wordt een herziening op het bestemmingsplan voorbereid, waarin onder meer is opgenomen dat een aantal milieucategorieën wordt verhoogd, zie voor meer informatie het kavelpaspoort. Aanvaarding In overleg. Energienetwerk Voor het slimme energienetwerk ontwikkelen experts van Cofely voor elke bedrijf een eigen energieplan. Elk advies is een bouwsteen voor het complete energienetwerk op het bedrijvenpark. De energie wordt straks lokaal opgewekt via duurzame bronnen zoals zon, wind en biosmassa. Het energienetwerk groeit mee met de bedrijven en het bedrijvenpark. Daar profiteren ondernemers en werknemers van. Samen energie opwekken, leveren en verbruiken. Parkmanagement Om de kwaliteit van het park te waarborgen wordt er een parkmanagement opgericht waarbinnen zowel praktische als organisatorische zaken worden geregeld. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl Bijlagen locatie artist impressies uitgiftecategorieën milieucategorieën toegestane bouwhoogtes kavelinrichting beeldkwaliteit

5 Locatie

6 Artist impressies

7 A1 Bedrijvenpark D e ve nter Artist impressies

8 Artist impressies

9 Uitgiftecategorieën

10 Milieucategorieën

11 Toegestane bouwhoogtes

12 Kavelinrichting

13 Beeldkwaliteit

14 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op Dz15020/ARI/IWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

15 DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl