KNOOPERF ERF OP MAAT. m h u. t s

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "KNOOPERF ERF OP MAAT. m h u. t s"

Jelle Maas
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KNOOPERF ERF OP MAAT m a a h u i t s

ERF OP MAAT Droom jij van een ruime duurzame woning, met veel licht en lange zichtlijnen op een van de mooiste plekken van Achterveld? Hou jij niet van standaard en wil je je eigen buren kiezen?

2 ERF OP MAAT Droom jij van een ruime duurzame woning, met veel licht en lange zichtlijnen op een van de mooiste plekken van Achterveld? Hou jij niet van standaard en wil je je eigen buren kiezen? Dan is de herontwikkeling van de voormalige boerderij aan de Achterveldse Eng je kans. Voor de ontwikkeling van het toekomstig knooperf aan de Hessenweg 234a (Achterveld) zijn wij op zoek naar bouwgroepleden. Erf op Maat is gericht op landelijk wonen in de natuur. Als initiatiefnemers willen we een erf op maat maken en nodigen we je uit je bij onze bouwgroep aan te sluiten. Wie zijn wij? Architecten Nynke Joustra en Steve Reid van JoustraReid Architecten, Wouter de Haas van lab03 en zelfbouwmakelaar José van Spaandonk van CRUQ-S. KNOOPERF De ontwikkeling als knooperf wil zeggen dat op het voormalige boerenerf bebouwing wordt ontwikkeld voor nieuwe functies: wonen en/of zorg, recreatie, educatie, aan-huis-gebonden werk e.d. Alle functies hebben een grote relatie met het omringende landschap. Het duurzaam onderhoud en beheer van het landschap wordt ondergebracht bij de eigenaren / gebruikers van de bebouwing op het knooperf.

3 We vormen samen een klein gehuchtje HET ERF Het knooperf Achterveldse Eng is een prachtig complex bestaande uit zes gebouwen rond een centraal binnen erf. Dit voormalig boerenerf biedt prachtige kansen om vrij te wonen of te werken in een landelijke omgeving. In overleg met de bouwgroepleden willen we 6 nieuwe woningen realiseren die voortbouwen op het erfkarakter: robuuste volumes met 1 of 2 woningen rond het centrale erf. Hierbij denken we dat een deel van de opstallen wordt behouden, bijvoorbeeld de grote schuur met zijn prachtige stalen spanten. Het totale perceel heeft een oppervlakte van totaal ca 3,1 ha. Het betreft het erf en de naastgelegen gronden en twee stroken grond (toekomstige knooperfpaden) die lopen vanaf het erf, respectievelijk vanaf de Hessenweg naar de Modderbeekzone.

ZELFBOUW/CPO Is zelfbouw ingewikkeld? (Collectief) Particulier Opdrachtgeverschap kent meerdere verschijningsvormen. Bij het knooperf bieden we als basis een cascowoning aan.

4 ZELFBOUW/CPO Is zelfbouw ingewikkeld? (Collectief) Particulier Opdrachtgeverschap kent meerdere verschijningsvormen. Bij het knooperf bieden we als basis een cascowoning aan. Als lid van de bouwgroep participeer je in de verdere uitwerking van het plan en bepaal je zelf de inrichting en afbouw van je eigen huis. Maximale vrijheid dus. Al in een vroeg stadium (Voorlopig Ontwerp) wordt een bouwer geselecteerd. Het voordeel is dat we dan zekerheid hebben over de prijs en de planning. Voorwaarde tot verwerving is het oprichten van een rechtspersoon. Dit kan bijvoorbeeld een coöperatieve vereniging zijn. Alle leden zijn verantwoordelijk voor het eigen en gemeenschappelijke deel. We bouwen tegen kostprijs. De subsidiemogelijkheden zullen worden onderzocht en meegenomen. Het idee is direct na de gunning in mei 2015 te starten met de voorbereidingen van het ontwerp en bouwaanvraag. Op het laatste blad tref je het inschrijvingsformulier waarop je jouw gegevens en uitgangspunten kwijt kunt. We zijn benieuwd naar de wensen voor wonen en gemeenschappelijke, maatschappelijke functies. We willen graag een levendig erf creëren met naar de omgeving gerichte activiteiten. Het is natuurlijk ook prima als het alleen om wonen gaat. Afhankelijk van de wensen van de bouwgroep leden gaan we een definitief programma opstellen. Het erf in de wei open houden, weinig schuttingen, maar natuurlijke scheidingen

BEBOUWING Het huidige bouwvolume mag (maar moet niet) worden gehandhaafd. Voor het realiseren van een robuust ensemble is echter een behoorlijk bouwvolume nodig.

5 BEBOUWING Het huidige bouwvolume mag (maar moet niet) worden gehandhaafd. Voor het realiseren van een robuust ensemble is echter een behoorlijk bouwvolume nodig. Het PPvE gaat daarbij uit van minimaal 6000m 3. De woonfunctie is de dragende functie op het erf. Tenminste 1/3 van het totale bouwvolume in een ontwikkelingsplan moet wonen worden, wij denken hierbij aan nieuwbouw in robuuste volumes rond het erf. De nieuwe woningen voldoen dan aan alle eisen van deze tijd. We zullen de bestaande schuren beoordelen en gezamenlijk besluiten welke kunnen worden gehandhaafd en welke zullen worden gesloopt. De combinatie van oud en nieuw geeft het erf karakter. De schuren kunnen worden gebruikt voor ateliers en werkruimtes van aan huis gebonden beroepen, gemeenschappelijke maatschappelijke functies, maar ook voor bergingen, parkeren e.d.

6 KOSTEN Het knooperf Achterveldse Eng wordt door de provincie door middel van een openbare inschrijfprocedure te koop aangeboden. Aan aspirant kopers wordt gevraagd een plan voor ontwikkeling, herinrichting en herbestemming in te dienen en daarbij een prijs te bieden waarvoor zij het knooperf willen kopen om er het ingediende plan te realiseren. De kwaliteit van het plan weegt hierbij veel zwaarder dan het grondbod. Doel van deze aanpak is om een kwaliteitsimpuls te realiseren, zowel qua bebouwing als qua inrichting van het erf en ook in het omliggende boerenland via landschapselementen. Rondom het erf wordt een openbaar toegankelijk wandel ommetje gerealiseerd. De provincie hanteert een bodem bied prijs van ,-. De kosten voor het realiseren van het plan zijn opgebouwd uit de overdrachtsbelasting over de grondwaarde, de opstalvergoeding, bijkomende- en ontwikkelkosten en de bouwkosten. Als indicatie hanteren we een prijs van E3000/m2 woonoppervlak (incl. aandeel in schuren en erf). Het betreft hier nadrukkelijk een eerste indicatie en wordt mede bepaald door de wensen van de woongroep. Eenvoudige robuuste volumes

7 Hoge ruimtes zorgen voor een gevoel van vrijheid

8 SLUIT JE NU AAN BIJ ERF OP MAAT De provincie is voor dit perceel een biedingsprocedure gestart om een bouwgroep te selecteren. Uiterlijk maandag 11 mei 2015 moet het plan voor ontwikkeling van het erf en beheer van het landschap plus de bieding zijn ingediend. Hou je van het buitenleven en wil je de uitdaging oppakken om er met elkaar een fantastische woon- en leef plek van te maken? Hecht je aan privacy, maar ook aan de uitdaging van samen op willen pakken? Zoek je een erf met perspectief, een plek waar je van gaat houden, een plek waar je met elkaar wilt leven?kortom loop jij warm voor ons plan op deze unieke plek? Sluit je dan aan bij onze bouwgroep Erf Op Maat.

Bekijk onze Pinterest pagina voor meer inspiratie ONTMOET DE BOUWGROEP EN DE INITIATIEFNEMERS Als u kiest voor een gezamenlijke aanpak, dan heeft u medebouwers nodig met wie u in collectief verband

9 Bekijk onze Pinterest pagina voor meer inspiratie ONTMOET DE BOUWGROEP EN DE INITIATIEFNEMERS Als u kiest voor een gezamenlijke aanpak, dan heeft u medebouwers nodig met wie u in collectief verband de woningen kunt realiseren. MaathuisCPO wil deze groepen graag bij elkaar brengen. Bij het vormen van een collectief is het belangrijk de juiste keuzes te maken. U moet samen beslissingen kunnen nemen en op elkaar kunnen rekenen. Wij helpen u daar graag bij. We organiseren hiervoor een bijeenkomst op een nader te bepalen tijdstip. Heb je interesse? Meld je aan via of stuur een mail naar info@maathuiscpo.nl

10 schrijf je in vóór 1 mei!

11 INSCHRIJFFORMULIER BOUWGROEP ERF OP MAAT Achternaam, Voornamen (voluit) 1 m/v Geboortedatum en -plaats 1 Achternaam, Voornamen (voluit) 2 m/v Geboortedatum en -plaats 2 Adres contactpersoon Postcode en woonplaats Telefoon adres Ik/wij heb(ben) belangstelling voor deelname aan CPO Knooperf Maathuis ; De transformatie van het boerenerf aan de Hessenweg naar wonen en/of werken. Prijsindicatie Ik oriënteer me op een woning met een koopsom van ,- Ik oriënteer me op een woning met een koopsom van ,- Ik oriënteer me op een woning met een koopsom van ,- Gewenste afmetingen Ik wil een 2 onder 1 kap van ca.... m 2 Ik wil een vrijstaande woning van ca.... m 2 Ruimte voor opmerkingen/vragen en zaken die je wilt meegeven voor de uitwerking van het plan. We willen graag weten of je behoefte hebt aan werkruimte. Plaats Datum Ondertekening

12 CRUQ-S Borneostraat 80 hs 1094 CP in Amsterdam JOUSTRAREID ARCHITECTEN BV Keizersgracht CJ Amsterdam lab03 Eerste Keucheniusstraat 8-h 1051 HR Amsterdam algemeen: m a a h u i t s

Vergelijkbare documenten

Wonen in een oude school aan het Prins Hendrikpark!

Wonen in een oude school aan het Prins Hendrikpark! Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Doe je mee? Floris Versterstraat 11 Bennebroekstraat 11 Floris Versterstraat 10 ZELFBOUW IN DE AANBIEDING Transformatie