Zelfbouw op De Mient

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Zelfbouw op De Mient"

Veerle Smets
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Zelfbouw op De Mient Bijeenkomst zelfbouw 22 maart 2016

2 Agenda Korte terugblik Waar staan we nu Grondprijzen De zes stappen naar uw droomhuis/bedrijf Vragen en eerste kennismaking

3 Terugblik bijeenkomsten 12 december 2015 en 2 februari 2016

4 De Mient Een bijzondere locatie: hier kan iets wat elders niet kan Wonen en werken in een uitdagende omgeving Groen en water zijn nabij Locatie beschikbaar eind 2017 Welstandsvrij: wel 10 spelregels Huidige ondernemers denken mee! Geleidelijke transformatie

5 Ruimte zoekt initiatief Veelzijdige ruime stadswoning Werken Twee-onder-een kapwoning Wonen en werken gecombineerd Kangoeroe woningen Vrijstaande woning Met een extra bijgebouw

6 Gebiedspaspoort Vastgesteld op 14 maart 2016 Initiatieven moeten voldoen aan het paspoort De 10 van De Mient

7 De 10 van De Mient 1. Verzorgde uitstraling 2. Zorgvuldige overgang naar omgeving 3. Mix van bijzondere vormen wonen/werken 4. Collectieve zone 5. Voldoende parkeerplaatsen 6. 1 ontmoetingsplek 7. Welstandsvrij 8. van nu : duurzaam, flexibel en toekomstgericht 9. Passende bouwhoogte 10.Voldoen aan relevante wet- en regelgeving

8 Grondprijzen Basisgrondprijs 400,- incl. BTW per m2. Voor de strook langs de Meeuwensingel (tot 25 meter vanaf het water) is de grondprijs 550,- incl. BTW per m2. Bij de realisatie van appartementen is een toeslag van 50,- incl. BTW per m2 van toepassing.

9 In zes stappen naar uw droomhuis/bedrijf 1. Inschrijven 2. Kennis opdoen en inspiratie delen 3. Buurtmaken 4. Koop van een kavel 5. Uw plan uitwerken 6. Uw huis bouwen

Stap 1. Inschrijven Inschrijfperiode: 22 maart 2016 13 mei 2016 Inschrijfformulier invullen: o.a. bepaal wat je wilt en

10 Stap 1. Inschrijven Inschrijfperiode: 22 maart mei 2016 Inschrijfformulier invullen: o.a. bepaal wat je wilt en waar Intakegesprek met de Mientregisseurs inplannen kan al vandaag of via of

11 Stap 2. Kennis op doen en inspiratie delen 19 april 2016 introductie op zelfbouw Verder ook nog: ontmoet je buren zelfbouwcursus architecten markt de ontwerpen van de buren bekijken duurzaamheid

12 Stap 3. Buurtmaken Samen (gemeente en zelfbouwers) de nieuwe plattegrond voor De Mient maken: waar komen (welke) kavels? waar komen straten, speelplekken et cetera? waar komt de collectieve ontmoetingsplek? Iedereen een kavel: loting bij dubbele belangstelling Een logische plattegrond: geen lege restplekken Spelregels in het routeplan

13 Stap 3. Buurtmaken 17 mei 2016: eerste bijeenkomst, in gesprek over ideeën voor de plattegrond. Om mee te doen moet u het entreegeld van 500,- voldoen. Het entreegeld wordt verrekend met de grondprijs. Gemeente biedt u voor het betalen van het entreegeld een eerste gesprek met zelfbouwcoach en zelfbouwcursus aan.

14 Stap 3. Buurtmaken 1 juni 2016: van ideeën naar 1 ontwerp plattegrond 14 juni 2016: in gesprek met omwonenden en bedrijven over de ontwerp plattegrond 25 juni 2016: definitieve plattegrond inleveren 8 juli 2016: definitieve plattegrond goedkeuren

15 Stap 4. Kopen van de kavel Uiterlijk 15 september 2016: tekenen koopovereenkomst Verkoop kavel binnen één jaar na oplevering alleen mogelijk met voorafgaande goedkeuring gemeente Kopersvereniging Ontbindende voorwaarden * u voldoet niet tijdig aan de voorwaarden * u krijgt de financiering niet rond * de gemeente kan de kavel niet leveren

16 Stap 5. Uw plan uitwerken Plan uitwerken met specialisten Tekenen & rekenen Bekijk de ontwerpen van uw toekomstige buren Laat uw ontwerp door de gemeente toetsen aan het gebiedspaspoort / de 10 van de Mient

Stap 6. Uw huis bouwen Gemeente levert bouwrijpe kavel, mits aan voorwaarden koopovereenkomst is voldaan. Leveren kavel mogelijk vanaf eind 2017.

17 Stap 6. Uw huis bouwen Gemeente levert bouwrijpe kavel, mits aan voorwaarden koopovereenkomst is voldaan. Leveren kavel mogelijk vanaf eind Uiterlijk 16 maanden na ondertekening koopcontract een omgevingsvergunning aanvragen (15 maart 2018). Bouw afronden binnen 18 maanden na verlening vergunning.

18 Stap 7. Afronden Wonen / ondernemen op De Mient: eind 2018/begin 2019 Een uniek woonwerkgebied in Capelle aan den IJssel. Gemeente is in principe verantwoordelijk voor aanleg, beheer en onderhoud openbare ruimte: op De Mient kan hiervan worden afgeweken op verzoek van de zelfbouwers. Herinrichting van De Mient (straat) doet de gemeente.

19 Belangrijke data op een rij

20 In gesprek Stel uw vragen! Kennismaken Volgende bijeenkomst op 19 april 2016

Vergelijkbare documenten

Zelfbouw in de Parkstad

Zelfbouw in de Parkstad Bijeenkomst zelfbouw 22 maart 2016 Terugblik bijeenkomsten 12 december 2015 en 2 februari 2016 Uw eigen (werk)woning (laten) bouwen Eigen ontwerp Vrijheid Vernieuwend Zorgt voor