E bom vivir em Setubal.

Transcriptie

1 Setúbal, restauratie project in eigen beheer. Zes fraaie appartementen en twee commerciële lokalen uitstekend gelegen op een paar honderd meter afstand van de waterkant en het historische stadscentrum. Aangevangen 2006 en voltooid zomer Nog één drie slaapkamerappartement te koop (ca. 160 m2. bebouwde oppervlakte). 13 pagina s, klikt u links boven op de miniaturen voor alle pagina s. E bom vivir em Setubal. Nieuw te realiseren project in het historische stadscentrum van Setúbal: Drie lofts, vier appartementen en één huis, alle met eigen parkeerplaats. Verwachte aanvang bouw voorjaar 2009, verwachte voltooiing van de bouw voorjaar Meer informatie: mail@horstvd-nl.com website: T

2 Setúbal Portugal SETÚBAL GEEFT JE EEN NIEUW GEVOEL (1) Een bezoek aan het nog vrij onbekende Setúbal is verrassend. Het middelgrote vissersstadje ligt veertig kilometer onder Lissabon aan de monding van de Rio Sado. Pittoreske straatjes en pleinen ademen de typisch Portugese sfeer van exotische vriendelijkheid. De machtige burcht Sao Filipe waakt over de bewoners en biedt een adembenemend uitzicht over de Atlantische Oceaan. Door het schiereiland Troia dat zich als een groen lint uitstrekt voor de kust heeft Setúbal een aangenaam miniklimaat. Naar het noorden strekken zich de witte stranden en kleine baaitjes uit tot aan Cabo Espichel bij het stadje Sesimbra. Kom zelf maar eens kijken, zegt de ontwikkelaar graag. Hij mag zich met gepaste trots de ontdekker noemen van dit ongerepte stukje Iberisch Schiereiland. Door een gelukkig toeval raakte hij verzeild in deze regio en begon de samenwerking met de jonge architect Frederico Cavalho. Het klikte gewoon, zegt de Portugees met zijn melancholieke glimlach in het authentieke visrestaurant Ratoeira, waar de visserskapitein een eenpansvisgerecht in een glimmend geschuurde pan op tafel zet. Een van de mooiste historische panden aan de Avenida van Setúbal, met uitzicht op de oceaan, werd in 2006 het eerste project van het duo. Het was een bouwval, maar met de Hollandse zakelijkheid en ervaring en de artistieke vindingrijkheid van Frederico toverde een vakkundig team van Portugese ambachtslieden het edificio om tot zes schitterende luxe appartementen en twee commerciële ruimtes. Het project trok niet alleen de aandacht van alerte kopers in Nederland, het kreeg ook de warme belangstelling van het stadsbestuur van Setúbal. Een tweede huis kopen in Setúbal is een verstandige investering, zeggen kenners. Deze streek wordt straks de Algarve voor de elite. Setúbal lonkt naar het luxueuze project op de landtong van Troia. Daar verrijzen driehonderd appartementen rondom een Casino, golfbanen en een nieuwe jachthaven. Beroemde voetballers hebben inmiddels al een villa in een van de urbanisaties gekocht. Een snelle veerverbinding overbrugt de paar zeemijlen naar Setúbal in tien minuten. Vissershaven

3 Setúbal Portugal SETÚBAL GEEFT JE EEN NIEUW GEVOEL (2) Dit alles heeft ertoe geleid dat Willem en Frederico LDA zijn begonnen aan hun tweede project. In een van de schilderachtige straatjes start binnenkort de bouw van een klein complex met 3 lofts, 4 ruime appartementen en één huis, alle appartementen met eigen terras en parkeerplaats. De smalle geveltjes van de Oud-Hollandse handelshuizen die zich hier in de Gouden Eeuw vestigden voor de zouthandel, geven het iets vertrouwds. De Setubalezen zeggen het anders: E bom vivir em Setubal. Het is goed leven in Setubal. Één van de baaitjes ten noorden van Setúbal Afstand Door de opmars van de goedkope vluchten is Setúbal dichtbij. In twee uur ben je op de luchthaven van Lissabon. Na een autorit van 35 minuten via de snelweg IP 1 is het genieten met een koel glas vinho verde op het terras dat uitkijkt over de eindeloze oceaan. Een nieuwe luchthaven is gepland ten oosten van Lissabon, dit zal het gebied ten zuiden van Lissabon helpen te ontwikkelen. Ervaring W.J. van der Horst heeft ruim 25 jaar ervaring met de verkoop van onroerend goed in Spanje. Van honderden Nederlanders en Engelsen won hij het vertrouwen.,,hij verkóópt geen huizen, maar de klant kóópt een huis, zeggen collega s over zijn manier van werken. Door de samenwerking met plaatselijke experts wordt het kopen van een tweede huis bij hem geen hachelijk avontuur, maar een solide onderneming. Goedkoop In Portugal heeft de gekte nog niet toegeslagen zoals in sommige landen waar het tweede huis object werd van speculanten. Daarom zijn de prijzen van het levensonderhoud en de huizen er een stuk aangenamer. Setubal, herfts 2007.

4 3 slaapkamers 2 badkamers Royaal appartement met een woon/eetkamer van ongeveer 37 m2. met drie grote ramen op het zuiden. Totale bebouwde oppervlakte ca. 160 m2. Lift, airconditioning/verwarming, aardgas, kabel-en schotel televisie. Kranen Woon/eetkamer Living Entree keuken Gang Slaapkamer met badkamer en suite Sanitair

5 Van 2006 tot de voltooiing in

6 Gerenoveerd (1) Bouw van het dak

7 Gerenoveerd (2) Badkamers en keukens

8 Gerenoveerd (3) Façade aan de achterzijde en de entree (nieuwe lift geïnstalleerd)

9 Nieuw project met appartementen en lofts: meer nieuws aanvang oktober 2008 Huis Begane grond lofts Eerste verdieping + terrassen lofts Huis Huis Eerste verdieping appartementen Tweede verdieping + terrassen appartementen

10 Voorbeeld loft oppervlakte ± 87 m². Begane grond loft Tweede woonlaag loft met toegang tot het terras, een gedeelte van deze woonlaag kan als open slaapkamer worden benut (optioneel).

11 Voorbeeld appartement oppervlakte ± 114 m². Eerste woonlaag appartement Tweede woonlaag appartement met terras

12 Huis oppervlakte ± 242 m². Eerste woonlaag huis Tweede woonlaag huis Garage huis Dakterras met opbergruimte Lift

13 Omgeving Setúbal