WELNASTRAAT 338, AMSTERDAM

Transcriptie

1 WELNASTRAAT 338, AMSTERDAM 1096GJ Amsterdam????????????: EUR????????????: ca. 185 m²??????????????: ca. 2 m²???????: 6 Apartment:?????????????????????????: 3?????????: nach Vereinbarung?????????????: 2???/??????????????????????:?????????????????:??????????????: NL ????????????????:????????????????????????????: 2017?????????????? :????????????????????? :????????????????????????????:??????????????,??????????????? : ca. 185 m²????????????????????????? :?????????????????????????????????????????????????????????????.??????????/????????????:???,???????????????,???/??????????????????????

2

3

4

5

6

7

8 ??????????????? De architecten van Amstellofts hebben zich laten inspireren door de karakteristieke oude pakhuizen van de jaren 20 en 30 in de wijk Meatpacking in New York. Het robuuste en ruwe karakter uit zich in een betonnen gevelstructuur. De Lofts kenmerken zich door een open woonopzet met grote ruimtes met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is opvallend veel licht door vide en hoge ramen. Dit luxe appartementencomplex omvat in totaal 9 Loft - appartementen en 6 parkeerplaatsen. In dit nieuwe stukje Amsterdam heeft u nu de kans om een gardenloft te kopen in het prestigieuze nieuwbouwproject Amstellofts. Het Amstelkwartier : een nieuwe hotspot van Amsterdam, een bruisende stadswijk met het Centrum op slechts een kwartiertje fietsafstand, een echte Amsterdamse buurt in ontwikkeling. Ideaal voor liefhebbers die van drukte en dynamiek houden maar ook behoefte hebben aan rust en ruimte met een jachthaven, een drijvend zwembad en een station direct in de buurt. Wonen op een weergaloze locatie met trendy hotspots, authentieke plekken en historische gebouwen. Het ligt ideaal vlak bij het centrum van de stad, Oud - Zuid en De Watergraafsmeer omgeven door groen en water. Het gebied kenmerkt zich door de combinatie van historische gebouwen en indrukwekkende nieuwe architectuur zoals de imposante woontoren State die thans in aanbouw is. Een geweldige locatie met trendy hotspots zoals restaurants Riva en The Lobby, gezellige cafés en uitgebreide sportmogelijkheden binnen handbereik. Het Amstelstation ligt op loopafstand en biedt u een keur aan openbaarvervoer en parkeermogelijkheden. Door de centrale ligging is de rondweg A10 vlakbij. Verder zijn er kinderdagverblijven, goede scholen en een buurtsuper. Kortom een absolute hotspot! De garden lofts bestaan uit 2,5 woonlagen en zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met bergkast en gasten wc. Aan de achterzijde is een riante woonkeuken. Middels een prachtige Shüco schuifpui is de achtertuin van ca. 80 m² bereikbaar met een berging en achterom. Op de eerste verdieping: ruime lichte living die op het zuiden georiënteerd is. Door middel van de grote ramen, waarvan één raam van maar liefst 5,5 meter hoog is, geeft heel veel licht en mooi zicht. Aan de achterzijde is de master bedroom met toegang tot een balkon. Tevens is er een luxe badkamer op deze verdieping en bergruimte. Deze verdieping is ook per lift bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn aan de achterzijde twee riante slaapkamers met aansluitend aan de voorzijde een studeer-/hobby-/werkkamer. Deze ruimte kan naar eigen invulling gebruikt worden. In de lofts wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De afwerking in schoon beton geeft de loft een stoere uitstraling. Onder het appartementencomplex worden 6 parkeerplaatsen gerealiseerd met een liftsysteem. De woonoppervlakte ca. 185 m², verdeeld over 2,5 woonlaag Opvallend veel licht door vide en hoge ramen (tot 5,5 meter hoog) Grote achtertuin met berging en achterom Koopsom parkeerplaats = vrij op naam Erfpacht Gemeente Amsterdam: canonbetaling is 2.666,= per jaar op basis van 10-jarige vaste canon, voor de parkeerplaats bedraagt de erfpacht 32,= per jaar (deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar) De oplevering is turn-key. Hiervoor zijn stelposten opgenomen met keuzemogelijkheden; inclusief keuken, sanitair en vloerafwerking Mogelijkheid tot casco-oplevering

9 Start bouw: verwacht medio juni 2017 Verwachte oplevering augustus 2018 Studio PROTOTYPE en HOUTWERK B.V. staan garant voor een High End afwerking tot in de details! Gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen: Exterieur schoonbeton in glad en structuur en Shüco kozijnen Interieur, deels schoonbeton, gietvloeren of parket, LG Himacs keukens en badkamers en domotica Zo goed als energie-neutraal Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en vloerverwarming Elke woonruimte heeft een eigen thermostaat welke bedienbaar is per telefoon Zonnecollectoren ten bate van de algemene ruimte en lift Gemeenschappelijke entree en een personenlift die met een eigen sleutel in ieder appartement uitkomt Een uitgebreide technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar Eigen grond Rijksmoment 733m2 BVO / 630m2 VVO Bouwjaar 1760 Bestemming gemengd -1 Ideaal voor woon/werk combinatie Achtertuin van circa 45m2, op het Noordwesten Imposante entree/hal met plafondhoogte van 430cm Vele schitterende originele details door het pand heen Prachtig trappenhuis Balkenconstructie mooi zichtbaar in verschillende ruimtes Funderingsrapport fase-1 (Fugro) aanwezig, conclusie fundering voldoende Oplevering uiterlijk 8 december 2017, leeg en vrij van huurder en gebruikers DISCLAIMER Deze tekst is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?????????????? VON POLL REAL ESTATE Amsterdam Keizersgracht DJ Amsterdam Telefon: +31 (0) To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH