Zomerdijk 12, 1631 DC Oudendijk Vraagprijs: ,- K.K. TE KOOP

Transcriptie

1 Zomerdijk 12, 1631 DC Oudendijk Vraagprijs: ,- K.K. TE KOOP

2 ZOMERDIJK 12, 1631 DC OUDENDIJK Welkom thuis! Prachtige rustig gelegen stijlvolle vrijstaande Noordhollandse stolp met inpandige garage en fraaie tuin aan doorgaand vaarwater! De woonboerderij is in 2010 geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en natuurlijk direct goed geïsoleerd. Het dorp Oudendijk waarin het is gelegen telt ongeveer 450 inwoners en ligt halverwege Hoorn en Purmerend. Het ligt aan de Beemsterringvaart (vaarwater) en loopt onder andere langs het dorp en heeft een verbinding naar het Markenmeer. Het jachtige leven gaat compleet aan u voorbij als u in de achtertuin geniet van het kabbelende water tegen uw sloep. De woning is ideaal als gezinshuis in combinatie met een representatief kantoor/praktijk aan huis met eigen entree. Met een paar autominuten zit u op de A7 zodat u binnen 10 autominuten in Hoorn dan wel Purmerend bent en met 25 autominuten in Amsterdam! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de naastgelegen dorpen Avenhorn of De Goorn.

3 INDELING: Entree, ruime imposante hal welke de vertrekken met elkaar verbindt. Zo is er een garderobe, separaat zwevend toilet met fontein, waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting en een kantoor. De luxe woonkeuken met potkachel is voorzien van 5-pitsgasfornuis met ondergelegen oven, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsblokjesmachine. Aangrenzend is de royale woonkamer met openhaard en fraaie lamelparketvloer aan de voorzijde. Door de vele ramen heeft u veel licht binnen. De luxueuze badkamer is tevens gelegen op de begane grond en heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en ingebouwde opbergkast. De woning heeft ook nog een bijkeuken en een inpandige garage welke thans dienst doet als opslagruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Het vierkant is echt prachtig in het zicht. Via een deur in de hal of openslaande deuren komt u in de verzorgde achtertuin die uitkijkt over het water en landerijen. De tuin is aan de achterzijde over de volle breedte van het perceel. Middels een trap in de hal komt u op de 1e verdieping. Ook hier is het vierkant met balken prachtig in zicht! Ruime overloop met vaste kast. Op deze verdieping liggen een viertal goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan hebben een erker. De achtergelegen slaapkamer, de masterbedroom, heeft een inloopkast en een aangrenzende luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en ingebouwde kast. Vanuit deze kamer kijkt u schitterend over de Beemsteringvaart en landerijen! Dat is nog eens mooi wakker worden. Op de 2e verdieping, in de nok, ligt nog een geweldige slaapkamer met balken in het zicht. Ook is hier nog voldoende bergruimte. WETENSWAARDIGHEDEN: - Woonoppervlakte : 285 m² incl. inpandige garage 50 m². - Inhoud: circa 1250 m³; - Perceeloppervlakte 446 m² - Fraaie tuin aan vaarwater; - 5 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en inpandige garage; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel; Kortom, deze prachtige vrijstaande woonboerderij ademt rust, comfort en luxe uit. Dit is werkelijk heerlijk wonen aan het water in de nabijheid van onze hoofdstad!

4

5

6

7 Tuinaanleg/bestrating Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar Tuinhuis/ buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis Vlaggenmast Plantenbakken Schotel/ antenne Brievenbus (voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Luxaflex Rolgordijnen Vitrages Gordijnen in alle kamers Gordijnrails Vliegenhorren Vloerbedekking Houtenvloer Parketvloer Tegelvloer/ plavuizen Geiser/ (close in) boiler CV-ketel met toebehoren Stadsverwamingsunit (klok) thermostaat Airconditioning Mechanische ventilatie Open-/ of sierhaard Allesbrander Voorzetramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Koelkast Vrieskast Vaatwasser Oven Magnetron Gasfornuis/ kookplaat Afzuigkap Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten Losse kasten Losse (boeken) planken Badkameraccesoires Badkamermeubel Sanitair Spiegel Planchet Toiletaccesoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t.

8 KOCKEN MAKELAARS Een makelaarskantoor, dat actief is op zowel de particuliere als de zakelijke markt, krijgt te maken met zeer diverse wensen en eisen. Kocken Makelaardij beseft dat en adviseert daarom elke klant vanuit een eigen specifieke invalshoek. MEER DAN 80 JAAR KENNIS & ERVARING Kocken makelaardij bestaat al ruim 80 jaar! Purmerend is de stad waar wij zijn uitgegroeid tot een full service makelaarskantoor. In 1932 opgericht in Purmerend, bedienen we vanuit ons kantoor in Purmerend, ook de omliggende gemeenten. Samen met ons team en enthousiaste en zeer kundige makelaars, hebben we afgelopen jaren een sterke positie en een analytische expertise opgebouwd in Groot-Amsterdam. Al onze makelaars zijn bevlogen, gemotiveerd en hebben een gedegen opleiding bij de NVM doorlopen. Nog steeds volgen zij regelmatig seminars over de vastgoedmarkt. Dat wij al ruim 80 jaar bestaan is het bewijs van continuïteit en vertrouwen van onze klanten door de jaren heen. De sterke punten van de afgelopen tachtig jaar vormen de fundering voor de toekomst! FULL SERVICE MAKELAAR: WELKOM THUIS Kocken Makelaardij houdt zich bezig met alle facetten van makelaardij en daarom zijn wij een zogenaamde full service makelaar. Onze activiteiten omvatten de aan- en verkoop en de aan- en verhuur van woningen, kantoren, winkels en ander soort bedrijfsruimte. Ook geven wij advies over projectontwikkeling, taxaties, hypotheken en beleggingspanden. Wij richten ons vanuit Purmerend op Groot-Amsterdam. Onze specifieke werkwijze maakt het mogelijk meer tijd en energie te steken in opdrachten en opdrachtgevers. Samen met onze klant delen wij hetzelfde belang, namelijk de verkoop of aankoop van uw woning en/of bedrijfspand, tegen de meest gunstige voorwaarden. VOORBEHOUD Deze brochure en de daarin opgenomen informatie is met zorg samengesteld, doch kan dit u niet meer dan een indicatie geven. Aan de hierin opgenomen tekeningen, maatvoeringen, jaartallen, bedragen, cijfers, omschrijvingen en aanverwante informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Door de eigenaar noch door de verkopende makelaar word enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. NB: de eventuele tekeningen in deze brochure geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer overeenstemmen. KOCKEN MAKELAARS Plantsoengracht 1 Postbus AD Purmerend F (0299) info@kocken.nl Purmerend: T. (0299) Amsterdam: T. (020)