29 moderne hoek-en rijwoningen

Transcriptie

1 29 moderne hoek-en rijwoningen

2

3 29 moderne hoek- en rijwoningen in Surfplas Goirle Maak kennis met Surfplas Goirle: een uniek woongebied dat je rust, ruimte en vooral veel groen biedt. Heel veel groen. Op een steenworp afstand van het water en aan de rand van het bos, liggen 29 moderne hoek- en rijwoningen. Sla om en lees verder!

4 Surfplas Goirle, een uniek plan midden in de natuur

5

6 bos, water, wonen

7 Bos Groen heeft drie dimensies in Surfplas Goirle. Allereerst is de wijk gebed in een bijzonder groene omgeving. Ten tweede is groen in de vorm van diverse plantsoenen en een ecologische zone volop aanwezig. Tot slot grenst Surfplas Goirle direct aan een bosgebied. Water Surfplas Goirle doet zijn naam eer aan. De wijk ligt direct aan het water van de Katsbogte. De fraaie situering geeft Surfplas Goirle een heel bijzondere sfeer. De plas heeft bovendien gezorgd voor een boeiende flora en fauna in de omgeving. Wonen in Goirle Goirle is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, waaronder ook het dorpje Riel en het gehucht Breehees vallen. Het is een typisch forensendorp; meer dan de helft van de beroepsbevolking werkt in Tilburg. Spreek een willekeurige inwoner van Goirle aan en hij zal het beamen: het is hier goed toeven. Met bijna inwoners is Goirle een dorp van de juiste grootte, niet te groot en niet te klein. Met een verrassend breed winkelaanbod kunt u hier terecht voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. En voor het echte shoppen is Tilburg heel dichtbij. De omgeving van Goirle nodigt uit tot fiets- en wandeltochten. Ten zuiden van het dorp ligt het uitgestrekte landgoed Gorp en Rovert, een zeer divers en karakteristiek natuurgebied ter grootte van circa 800 voetbalvelden. Dus niet alleen de stad, maar ook de natuur is binnen handbereik. Goirle telt diverse basisscholen en één school voor voortgezet onderwijs. En met meer dan een dozijn sportverenigingen is er ook op sportief vlak voor ieder wat wils. Diede van Limpt (koper uit de eerste fase en winnares fotoactie Facebook): Zelfs als het zowel in de stad als in de hemel (onweer) feest is; ligt de Surfplas er nog zo mooi en vredig bij! Moet je nagaan: iedere avond zo n zonsondergang! Net vakantie!

8 nabij de stad

9 Rustig en toch prima Tilburg bereikbaar ringbaan west Goirle ligt op amper 10 minuten rijden van Tilburg, de op één na grootste stad van Brabant. Hier heb je alles bij de hand: winkels, bioscopen, een overvloed aan leuke restaurants richting Breda ringbaan zuid en cafés, en tal van andere hotspots. A58 blaakweg richting Eindhoven A58 Even een hapje eten in Tilburg tilburgseweg rillaerse baan Tilburg staat bekend als een uitgesproken Goirle bourgondische stad. Als je lekker een hapje wilt gaan eten, kun je terecht in één van de tuinhoutsebaan vele restaurants of brasserieën die Tilburg rijk is. Voor elke portemonnee is er wel een bergstraat eetgelegenheid. Aansluitend kun je gezellig de kroeg induiken of een filmpje pikken.

10 prachtig uitzicht

11 Boschring Kamsalamander A A A C A1 A1 A1 A A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A2 D Watersalamander noord hoek- en rijwoningen 90 B Deelgebieden Surfplas Woningen De 29 moderne hoek- en rijwoningen in deelgebied 3 van Surfplas Goirle, staan voor comfortabel wonen tussen het water en het groen. Het ontwerp is modern met strakke lijnen, wit gestucte gevels, en antracietgrijze kozijnen. De houtlook panelen maken de woningen af en zijn bovendien onderhoudsarm. Alle woningen beschikken over twee woonlagen, met op de begane grond een woon- annex eetkamer met halfopen keuken. Op de verdieping liggen de badkamer en twee of drie slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer. De woningen grenzen aan de voorzijde aan een riante groenstrook. Vanuit de ruime tuin met berging bereik je het parkeerhof aan de achterzijde, waar je een eigen parkeerplaats hebt.

12 impressie type A 2

13

14 A 1-2 begane grond TYPE A 1 getekend bouwnummers 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103 en 105 gespiegeld bouwnummers 92, 94, 98, 100, 102, 104 en TYPE A 2 getekend bouwnummers 107 tot en met voorgevel TYPE A 1

15 verdieping A TYPE A 1-2 Inhoud hoekwoning ± 313 m 3 Inhoud rijwoning ± 304 m 3 Woonoppervlakte ± 84 m 2 Woonkamer met open keuken ± 32 m 2 2 slaapkamers, ± 17 m 2 en ± 8 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 1 of 2 eigen parkeerplaats(en) op parkeerhof kopgevel bouwnummers wm technische ruimte TYPE A 1 getekend bouwnummers 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103 en 105 gespiegeld bouwnummers 92, 94, 98, 100, 102, 104 en 106 TYPE A 2 getekend bouwnummers 107 tot en met 117

16 impressie type A 1-2

17

18 A 1-2 variant begane grond 480 TYPE A 1 getekend bouwnummers 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103 en 105 gespiegeld bouwnummers 92, 94, 98, 100, 102, 104 en TYPE A 2 getekend bouwnummers 107 tot en met voorgevel TYPE A 1

19 480 verdieping A 1-2 variant wm TYPE A 1-2 variant technische ruimte Inhoud hoekwoning ± 313 m 3 Inhoud rijwoning ± 304 m 3 Woonoppervlakte ± 84 m 2 Woonkamer met open keuken ± 36 m 2 2 slaapkamers, ± 17 m 2 en ± 8 m 2 Houten tuinberging ± 5 m of 2 eigen parkeerplaats(en) op parkeerhof 337 kopgevel bouwnummers 97 TYPE A 1 getekend bouwnummers 91, 93, 95, 97, 99, 101, 103 en 105 gespiegeld bouwnummers 92, 94, 98, 100, 102, 104 en 106 TYPE A 2 getekend bouwnummers 107 tot en met 117

20 impressie type A 1-2 variant

21

22 A 1-2 begane grond optie - uitbouw achterzijde 1,5 meter optie is mogelijk bij alle bouwnummers voorgevel TYPE A 1

23 begane grond optie - uitbouw achterzijde 2,5 meter 480 A voorgevel TYPE A 1 optie is mogelijk bij bouwnummers 91 tot en met 95 en 113 tot en met 117

24 A 1-2 begane grond optie - uitbouw achterzijde 1,5 meter optie - 3 slaapkamers verdieping optie is mogelijk bij alle bouwnummers voorgevel TYPE A 1

25 verdieping optie - uitbouw achterzijde 1,5 meter optie - 3 slaapkamers A technische ruimte optie is mogelijk bij alle bouwnummers

26 tuinimpressie type B

27

28 B begane grond bouwnummer

29 verdieping bouwnummer 90 B wm techn. ruimte TYPE B Inhoud woning ± 372 m 3 Woonoppervlakte ± 103 m 2 Woonkamer met open keuken ± 39 m 2 3 slaapkamers, ± 17 m 2, ± 7 m 2 en ± 7 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 2 eigen parkeerplaatsen op parkeerhof

30 impressie type C

31

32 begane grond C bouwnummer TYPE C Inhoud woning ± 400 m 3 Woonoppervlakte ± 108 m 2 Woonkamer met open keuken ± 44 m 2 3 slaapkamers, ± 18 m 2, ± 10 m 2 en ± 9 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 2 eigen parkeerplaatsen op parkeerhof 469

33 verdieping bouwnummer 96 C wm technische ruimte

34 D begane grond bouwnummer

35 verdieping bouwnummer 118 D wm technische ruimte 236 TYPE D Inhoud woning ± 330 m 3 Woonoppervlakte ± 88 m 2 Woonkamer met open keuken ± 36 m 2 2 slaapkamers, ± 18 m 2 en ± 9 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 2 eigen parkeerplaatsen op parkeerhof

36 keuken

37 De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in huis. Er wordt veel tijd besteed aan gezellig kokkerellen, gewoon met zijn tweetjes of voor gasten. Aan de keukentafel worden de gebeurtenissen van de afgelopen dag besproken. impressie keuken type A 1-2 impressie keuken type B Met dit in gedachten heeft CVT Keukens uit Tilburg individuele keukens ontworpen voor de woningen in Surfplas. Perfect passend in de ruimte, functioneel, greeploos en eigentijds. De basiskeuken wordt voorzien van een composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak met Grohe kraan. Je kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken jouw persoonlijke keuken. impressie keuken type C Daarnaast heeft CVT Keukens ook heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. De persoonlijke adviseur van CVT weet als geen ander dat jouw keuken ook een weerspiegeling is van je persoonlijke smaak en stijl. Met de adviseur stel je de ideale keuken samen, die uiteraard helemaal aan jouw wensen voldoet qua ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar je vele jaren plezier en gemak van hebt! impressie keuken type D

38 sanitair

39 Baden in luxe Bij de ontwikkeling van Surfplas is gekozen voor een hoogwaardige kwaliteit die terugkomt in ieder facet. Zo ook in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. De keuze voor Villeroy & Boch met hun kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit was dan ook vanzelfsprekend. Hetzelfde geldt voor de kranen van het merk Hansgrohe. basisuitrusting sanitair Bij de invulling van het tegelwerk en sanitair heb je alle ruimte om je persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. Want de badkamer moet vooral jóuw badkamer zijn. Om je op weg te helpen is een voorbeeld van een vloeren wandtegel afgebeeld. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basisuitwerking, zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, een aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de adviseurs van de zorgvuldig geselecteerde showrooms zullen je bij de keuze van het sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. 20cm 30cm voorbeeld wandtegel 30cm 30cm voorbeelden vloertegel

40 eigen keuze

41 Jouw woning, jouw smaak! Lekker wonen betekent ook invulling geven aan je eigen wensen. De woningen in Surfplas geven hiervoor alle ruimte. Je hebt om te beginnen de keuze uit verschillende woningtypes, twee indelingsmogelijkheden voor type A 1-2 en er is een aantal uitbreidingsmogelijkheden voor dit type uitgewerkt. Je eigen ideeën zijn echter leidend. De koperskeuzelijst en de uitbreidingsmogelijkheden zijn slechts een eerste handreiking. Aan de hand van een persoonlijk gesprek en een showroombezoek breng je samen met de adviseur je wensen in kaart. Maar het gaat verder dan dat. Het grote voordeel van nieuwbouw is dat je alles kunt uitkiezen naar eigen smaak. Dus niet alleen een nieuwe badkamer of keuken, maar ook bij de afwerking van wanden, vloeren, raambekleding en tuininrichting heb je alle vrijheid. Inspiratie en ideeën voor de inrichting en afwerking kun je halen uit woonbladen en websites, maar wellicht ook uit de interieurs van vrienden of familie. Een prettig hulpmiddel bij het maken van de keuzes is een moodboard. Aan de hand van foto s uit woonbladen of websites, kleurenwaaiers en materiaalstalen stel je je persoonlijke moodboard op.

42 hoogwaardig

43 Kwaliteit en afwerking De woningen in de Surfplas worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd. Dat zie je niet alleen in de fraaie architectuur, maar ook in de afwerking en gekozen bouwmaterialen. Toepassing van gevelstucwerk Onderhoudsarme geveldelen met houtstructuur Hardhouten kozijnen Zorgvuldig gekozen keukeninrichting Hoogwaardig sanitair en tegelwerk Veilig hang- en sluitwerk Een uitstekend isolatiepakket HR++ beglazing en douchepijp WTW Hoog rendement combiketel Ventilatiesysteem op basis van luchtkwaliteit Duurzaam, dus voordelig We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwwoning brengt je energielasten fors omlaag! Je energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: dan bespaar je bijna 800 euro per jaar! Energielasten * Bouwjaar Energielabel Jaarlijks Maandelijks 2013 A ,- 107, C 1.872,- 156, D 2.071,- 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.

44 tuinimpressie type A 1-2

45 Profiteer van Het Vereniging Eigen Huis-pakkeT Als je een nieuwbouwwoning koopt, wil je erop kunnen vertrouwen dat alles goed verloopt. Bouwfonds vindt het belangrijk dat je als koper goed geïnformeerd bent over het nieuwbouwproces. Daarom bieden wij het Vereniging Eigen Huis-pakket aan. Vereniging Eigen Huis (VEH) is een onafhankelijke consumenten-organisatie die opkomt voor de belangen van woningbezitters. De VEH geeft je informatie en advies met betrekking tot het kopen van je nieuwbouwwoning. Het VEH-pakket bestaat uit: Een cadeaulidmaatschap met o.a. gratis telefonisch advies op gebied van bouwkundige, financiële en juridische vragen. E-planner: een online navigatiesysteem dat je stap voor stap door het hele nieuwbouwproces van koop tot oplevering helpt. Keuringen tijdens de bouw. Bouwfonds Ontwikkeling Een woning en leefomgeving creëren waarin je je thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen bij de ontwikkeling van onze duurzame en innovatieve woningen. Altijd met aandacht voor de identiteit van een gebied en met respect voor het landschap. We ontwikkelen woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Ook geven we ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra en voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo ben je niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die alom worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars blijven we dat nog vele jaren doen. Opleveringskeuring. Voor de realisatie van haar projecten zoekt Bouwfonds de samenwerking met betrouwbare bouwbedrijven. Bouwbedrijf Van Grunsven uit Erp staat sinds jaar en dag garant voor een hoge kwaliteit. Door hun inzet worden in Surfplas woningen opgeleverd waar de kopers met veel plezier zullen wonen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

46

47 Zet de eerste stap met een adviseur van de Rabobank Heb jij je droomhuis gevonden in een van de 29 hoek- en rijwoningen in deelgebied 3 van Surfplas Goirle? Dan komt er behoorlijk wat op je pad. Een van de voornaamste vragen is vaak of de woning in jouw financiële plaatje past en wat de mogelijkheden zijn. Onze Rabobank adviseurs Marga van Brussel en Thomas van Gastel zijn bekend met het project Surfplas en geven je graag inzicht in de financiële zaken die komen kijken bij het kopen van je (eerste) huis. Zo weet je wat je kunt verwachten en kun je een goede keuze maken voor nu én voor de toekomst. Een huis moet rust geven Rabobank weet wat een eigen huis voor jou betekent. Je wilt een eigen plek waar je kunt wonen zolang jij dat wilt. Zonder dat je je zorgen hoeft te maken over je maandlasten nu en in de toekomst. Juist daarom is het belangrijk om je vooraf goed te informeren en inzicht te hebben in je financiën. Inzicht en overzicht geven rust. Start je zoektocht alvast op rabobank.nl Via kun je een uitgebreide berekening maken hoeveel je kunt lenen en wat je daarvoor per maand betaalt. Als je wilt, kun je aansluitend een afspraak maken met onze adviseurs Marga van Brussel of Thomas van Gastel. De documenten die nodig zijn voor het hypotheekgesprek, kun je vervolgens uploaden via het Rabobank Hypotheekdossier. Als je dit doet, betaal je een lager bedrag aan advieskosten. Ook als je al een afspraak hebt. Deze bedragen geven je een indicatie. Je kunt er geen rechten aan ontlenen. Het is geen aanbod of advies. Bekijk de uitgangspunten op Meer weten? Neem contact op met Marga van Brussel of Thomas van Gastel via telefoonnummer (013)

48 een ontwikkeling van blijf op de hoogte Kronehoefstraat 72 Eindhoven aannemer / garantiegever Bouwbedrijf van Grunsven Hoogstraat 21 Erp architect Architecten aan de Maas Alexander Battalaan 7 Maastricht informatie en verkoop Appels Makelaardij Tilburgseweg 88 Goirle Op de projectwebsite vind je algemene informatie, het laatste nieuws en actueel aanbod. Ook kun je je hier inschrijven voor de nieuwsbrief. Daarnaast is Surfplas Goirle actief op Facebook en Twitter. Je volgt hier de nieuwste ontwikkelingen, ziet previews van plattegronden en 3D animaties, en kunt meestemmen in de poll. Uiteraard kom je hier ook in contact met toekomstige medebewoners. Projectsite: Facebook: t +31 (0) e makelaardij@appels.nl Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368 Tilburg t +31 (0) e nieuwbouw@vandewatergroep.nl financiering Rabobank Tilburg en omstreken Kantoor Goirle Tilburgseweg 97 Goirle t +31 (0) w Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.