Jabeek. Bingelrade. Schinveld. Merkelbeek. Brunssum. Hoensbroek. Landgraaf Wijnandsrade. Weustenrade. Hulsberg Heerlen. Ubachsberg

Transcriptie

1

2

3 - JANUARI

4 Jabeek Bingelrade Schinveld Merkelbeek Brunssum Vaesrade Hoensbroek Rimburg Nuth Landgraaf Wijnandsrade Schimmert Weustenrade Hulsberg Heerlen Voerendaal Klimmen Kerkrade Ransdaal Ubachsberg Simpelveld Bocholtz Parkstad Limburg Geografie Datum: mei 2011 N Copyright Topografische Dienst Kadaster, Emmen Parkstad Limburg met gemeente Nuth 2 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

5 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 aanleiding 1.2 doel 1.3 status 1.4 methode 1.5 leeswijzer uitgangspunten 2.1 envelop 2.2 ruimtelijke uitgangspunten herstructureringsvisie parkstad 3.1 opbouw herstructureringsvisie 3.2 Herstructureringsvisie Nuth colofon 33 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 3

6 ONDERBANKEN BRUNSSUM CENTRUMNOORD BRUNSSUM BRUNSSUM WEST HOENSBROEK BRUNSSUM ZUID-OOST HEERLERHEIDE UBACH OVER WORMS NIEUWENHAGEN LANDGRAAF NUTH HEERLEN KERKRADENOORD SCHAESBERG PARKSTAD-CENTRUM HEERLEN-STAD KERKRADE VOERENDAAL KERKRADEOOST KERKRADEWEST HEERLERBAAN SIMPELVELD Parkstad Limburg bestaande uit 8 gemeenten 4 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente nuth

7 1. INlEIDING 1.1. AANlEIDING op 14 december 2009 is de herstructureringsvisie voor de woningvoorraad Parkstad Limburg van kracht geworden voor de gemeente brunssum, heerlen, kerkrade, Landgraaf, onderbanken, simpelveld en voerendaal. in februari 2010 heeft de gemeenteraad van Nuth besloten deel uit te gaan maken van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg. dit heeft als gevolg dat een aanvulling van de herstructureringsvisie noodzakelijk is. aanleiding om de herstrucureringsvisie op te stellen is de structurele bevolkingsdaling in de regio die gepaard gaat met een veranderende samenstelling van de bevolking. dit heeft gevolgen voor de woningmarkt, het voorzieningenniveau, het bedrijfsleven, etc. de herstructureringsvisie gaat over de woningvoorraad in Parkstad Limburg. ingrijpen in de woningmarkt door middel van sloop en samenvoeging van woningen is noodzakelijk. immers, als we niets doen worden woningen onverkoopbaar, dalen woningen in waarde en treedt leegstand en verloedering op. kortom de leefbaarheid gaat achteruit. de regio Parkstad Limburg en daarbinnen ook de gemeente Nuth kiest er voor actief te sturen op de woningmarkt om de bovengenoemde consequenties te voorkomen. deze herstructureringsvisie voor de woningvoorraad voorziet in een visie voor de periode in deze periode zal, op basis van de huidige prognoses en nieuwbouwplannen, de gemeente Nuth 656 woningen dienen te onttrekken door middel van sloop of samenvoeging om de leefbaarheid op peil te houden en woningen in waarde te laten. in deze visie wordt duidelijk waar deze ingrepen dienen plaats te vinden. Pas als dat inzicht er is, kan er gestuurd worden op stadsdeelniveau en kernniveau vanuit een samenhangende, integrale en afgestemde visie. de visie voor Nuth vormt een verlengstuk van de vastgestelde herstructureringsvisie voor Parkstad. de kaders zijn dan ook al eerder vastgelegd. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 5

8 1.2 Doel Het doel van deze herstructureringsvisie aanvulling Nuth is identiek aan het doel van het moederstuk, de Herstructureringsvisie voor Parkstad: - Inzicht bieden in de gebieden waar transformatie van de woningvoorraad mogelijk gewenst is in het licht van de teruglopende en veranderende woningbehoefte en hoe herstructurering kan bijdragen aan een duurzame Parkstad (zoals waardebehoud van woningen) en een duurzame gemeente; - Ruimte bieden aan kansen om nieuwe kwaliteiten toe te voegen, meer groen en ruimte; - Samenwerking verder vorm geven tussen partners en belanghebbenden rondom overeenstemming over de ambitie; - Een kader vormen voor verdieping voor wat betreft het bepalen van de benodigde middelen en ontwikkelen van instrumenten; - E e n k a d e r v o r m e n v o o r d e Re g i o n a l e Wo o n v i s i e e n Woningbouwprogrammering na 2010; - Een kader vormen voor de gemeentelijke structuurvisie. 1.3 Status De Herstructureringsvisie voor Nuth vormt een aanvulling op de Herstructureringsvisie voor de woningvoorraad Parkstad Limburg. De kaders die zijn vastgelegd in het moederstuk gelden ook voor deze aanvulling. Daarnaast sluit deze aanvulling aan op bestaande overige kaders zoals de intergemeentelijke structuurvisie Parkstad Limburg onderdeel Nuth. De status van deze aanvulling is dan ook identiek aan het moederstuk, namelijk dat van een kaderstellend beleidsdocument voor het thema wonen. Het is geen statisch stuk, de omvang en samenstelling van de bevolking en ook de woningmarkt kan immers veranderen. De Herstructureringsvisie geeft daarom vooral aan welke kwaliteiten nagestreefd dienen te worden en benoemt de gebieden waar een kwaliteitsimpuls wenselijk is. Ook voor deze aanvulling is gekozen voor de insteek vanuit het thema wonen. Dat betekent dus dat de consequenties van sloop en transformatie voor bijvoorbeeld de voorzieningenstructuur, maatschappelijke structuur en economische structuur niet zichtbaar zijn in deze aanvulling. Binnen de gemeente Nuth is een kadernota opgesteld waarin de marsroute wordt beschreven tot aan 2025 om te anticiperen op de bevolkingsontwikkeling (op vergrijzing en krimp), getiteld van zilver naar goud. De visie is samen met de gemeente Nuth en woningcorporaties Wonen Zuid en Wonen Heuvelsteden opgesteld. Vertegenwoordigers van het particulier bezit, overige verhuurders en initiatiefnemers van woningbouwplannen zullen bij de verdere uitwerking van de visie betrokken worden. 6 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

9 1.4 Methode Deze aanvulling op de Herstructureringsvisie is tot stand gekomen na een proces met de partners in Nuth. De gemeente Nuth en de twee woningcorporaties in Nuth hebben aangegeven wat ze zouden doen vanuit hun belang of situatie in een krimpende markt. Deze input is samengevoegd met de regionale principes van ruimtelijke ordening en kennis van de kernen en buurten. De in het moederstuk beschreven methode (paragraaf 1.5) is ook toegepast in het traject in Nuth. Kort samengevat komt dit neer op: - envelop met de kwantitatieve opgave voor Nuth vormt de basis en wordt jaarlijks gemonitord; - Co-makerschap: huiswerk en workshop: gemeente heeft de gewenste landschappelijke structuren aangegeven, de historisch waardevolle structuren en complexen en de woonbuurten waar zij op termijn herstructurering wenselijk achten. De corporaties hebben tijdens de huiswerkronde inzicht gegeven in het strategisch voorraadbeheer om op deze manier de visie op sloop, verkoop, renovatie, etc. helder te krijgen. De visies van de deelnemers werden ingebracht bij aanvang van een workshopbijeenkomst. Tijdens de workshop is samen actief getekend aan de Herstructureringsvisie. 1.5 Leeswijzer Deze aanvulling op de Herstructureringsvisie bestaat uit drie hoofdstukken. Hoofdstuk 2 geeft een nadere toelichting op de envelop, een tabel waarin de kwantitatieve en kwalitatieve veranderopgave staat vermeld. Daarnaast benoemt hoofdstuk 2 een aantal ruimtelijke principes. Hoofdstuk 3 tenslotte gaat in op de herstructureringsvisie voor Nuth en benoemt een aantal ambities voor de afzonderlijke kernen. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 7

10 Structuurvisie Parkstad Ontwikkelingskaart 8 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

11 2. Uitgangspunten NUTH Opgave WONINGEN Toelichting Bron/overige Onttrekking door afname Bron: Progneff 2009 huishoudens en E,til en Monitor terugbrengen leegstand tot Leegstand % Parkstad Limburg, gegevens per Verwachte netto Bron: Monitor toevoegingen ABC Regionale plannen Woningbouwprogram mering 2009, gegevens per Envelop Net als voor de gehele regio en voor de afzonderlijke gemeenten binnen Parkstad Limburg, is voor de gemeente Nuth inzichtelijk gemaakt wat de transformatie in kwantitatieve zin tot 2020 moet zijn om de waarde van de woningen te behouden en de leefbaarheid op peil te houden. Deze opgave is neergelegd in een envelop. Deze envelop bestaat uit een kwantitatieve en een kwalitatieve transformatieopgave en is gebaseerd op gegevens van Maximale onttrekking Verwachte toevoegingen Bron: Programmering zorgwoningen Zorgwoningen, d.d De grootte van de totale ontrekking tot en met 2020 is afhankelijk van realisatie van de verwachte toevoegingen: het zijn "communicerende vaten". Vervangingsopgave: In het Burgeronderzoek Parkstad kwalitatieve aanpassing en/of transformatie van de Limburg 2009 zijn bestaande geen vragen over dit woningvoorraad thema gesteld, dus geen gegevens beschikbaar netto toevoeging door Bron: Woonmonitor 'overige plannen': D/E 2009 Parkstad plannen en overige bij de Limburg, gegevens gemeente bekende d.d capaciteiten envelop gemeente Nuth In het moederstuk Herstructureringsvisie voor Parkstad wordt een uitgebreide toelichting gegeven op de envelop (paragraaf 2.2). Hieronder volgt een korte toelichting op de envelop van de gemeente Nuth. De kwantitatieve transformatieopgave ( ) betreft de sloopopgave voor de periode 2010 tot en met 2020, puur gebaseerd op bevolkingsdaling en terugbrengen van leegstand. De minimale sloopopgave is dan 285 woningen (teneinde een leegstand van 2% te bereiken in 2020). Als de plannen in de programmering ( ) en de zorgwoningen ( ) echter ontwikkeld worden (resp. 351en 20 woningen), neemt als het ware het overschot weer toe en zodoende ontstaat de maximale sloopopgave ( maximale onttrekking) t/m 2020 van 656 woningen. De opgave in de envelop is gebaseerd op de gegevens in de Progneff 2009 van E til, de Monitor Leegstand 2009 Parkstad Limburg (per 31 december 2009), Monitor Regionale Woningbouwprogrammering 2009 (gegevens per 31 december 2009) en de Programmering Zorgwoningen d.d. 27 januari Aangezien deze gegevens aan verandering onderhevig zijn, is de envelop dat ook. De envelop geeft het ijkmoment aan van 1 januari 2010, de feitelijke situatie kan hiervan afwijken. Zodoende zal de envelop jaarlijks worden gemonitord. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 9

12 10 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

13 2.2 Ruimtelijke uitgangspunten De bevolkingsdaling in Parkstad Limburg biedt kansen om de kwaliteit van de woonomgeving te versterken. Kwaliteiten die al in grote mate aanwezig zijn, zoals het vele groen in de nabijheid van de woongebieden, de natuurlijke beekdalen, de rijke culturele en sociale historie, de goede bereikbaarheid en de fijnmazige sociale structuren. Dit geldt ook voor de gemeente Nuth. Nuth is een landelijke gemeente die wordt gekenmerkt door de kwaliteiten van de beekdalstructuur te midden van het stedelijk gebied. Door insnijding van de Maas is in de loop der tijd een terrassenlandschap ontstaan. Dit landschap is omgevormd tot een glooiend landschap bestaande uit beek- en droogdalen, steile hellingen en plateaus. De woonkernen zijn voornamelijk ontstaan in of nabij een droogdal. Andere kernen ontstonden op het plateau van Schimmert. De kern Nuth vormt de grootste kern met een historisch centrum. In de strategische visie van de gemeente Nuth wordt het groen in en rondom de kernen ook als basiskwaliteit benoemt. Het opheffen van knelpunten in de groenstructuur vergroot de ecologische waarde en draagt bij aan een aantrekkelijker woonomgeving Door haar ligging tussen het Zuid-Limburgse Heuvelland en het stedelijk gebied van Parkstad Limburg heeft de gemeente Nuth een brugfunctie. Daarnaast vormt zij door de ligging aan de A76, dichtbij de verknoping met de Buitenring, en de ligging in het uiterste noordwesten, het eerste contact met de regio Parkstad Limburg. Ruimtelijke principes uit de Herstructureringsvisie voor Nuth De Herstructureringsvisie van de woningvoorraad is geen ruimtelijke visie, echter de ruimtelijke ambitie voor Parkstad wordt mede mogelijk gemaakt door ingrepen in de woningvoorraad. Of andersom geredeneerd: de ingrepen in de woningvoorraad hebben consequenties voor het ruimtelijk beeld van Parkstad. Daarom zijn in de Herstructureringsvisie voor Parkstad Limburg ruimtelijke principes benoemd. De ruimtelijke principes zijn een voortvloeisel van de intergemeentelijke structuurvisie Parkstad Limburg. Zij zorgen voor meer samenhang tussen stad en land, voor continuïteit in structuren en meer herkenbaarheid en versterking van de identiteit. Indien goed toegepast vergroten ze de kwaliteit van de leefomgeving. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 11

14 PrINcIPES StrUctUUrNIVEAU groene parkway in interactie met bebouwing herstellen beekdalen versterken linten als rode dragers versterken centra als kloppend hart versterken sterke buurten rondom voorzieningen - verdunnen aan randen / verbeteren stadsranden sociale klimaat versterken/ aandacht voor sociale klimaat leefbaarheid kernen verbeteren 12 herstructureringsvisie uitgangspunt mijnkolonie: voor de woningvoorraad uitgangspunt parkstad gebouw: limburg aanvulling gemeente uitgangspunt nuth openbare ruimte: mijnkolonie versterken rotte plekken verwijderen versterken leefbaar woonmilieu

15 hieronder wordt een korte samenvatting gegeven van de relevante principes (vanuit Parkstad) die gelden voor de gemeente Nuth en de diverse kernen daarbinnen - Groene parkway in interactie met bebouwing de geplande buitenring (parkstadring) gaat samen met de N281 een ringweg vormen. Nieuwe delen van de ringweg moeten met respect voor het fijnmazige netwerk van stad en land ingepast worden en de beleving van Park en stad mogelijk maken. dit vereist een zekere afstand tussen bebouwing en weg, echter met dien verstande dat interactie aanwezig is. relevant voor Nuth is de landschappelijke inpassing van de a76 en Parkstadring en de verknoping hiertussen. - Beekdalen versterken de beekdalen spelen een belangrijke rol in de ruimtelijke kwaliteit van Parkstad en van de gemeente Nuth. de hoofdbeek in Nuth wordt gevormd door de geleenbeek met de Platsbeek en hulsbergerbeek als zijbeken. de gemeente Nuth zet in op het zichtbaar maken van de oorspronkelijke beekdalen. met name de beekstructuren in de kernen Nuth en wijnandsrade dienen versterkt te worden. - Groenverbindingen herstellen het kapitaal van de regio is het groene casco. op plekken waar verbindingen tussen grotere groengebieden ontbreken dienen deze versterkt te worden. de interactie tussen de dorpen en het landschap is al groot in de gemeente Nuth. het leggen van groene verbindingen in de kernen is dan ook alleen in de kern Nuth van toepassing. een goed netwerk van groene plekken verhoogt de kwaliteit van wonen. - linten als rode dragers versterken de oude wegenpatronen, voornamelijk de oude verbindingswegen tussen de kernen, dienen in oude glorie hersteld te worden en gebruikt te worden als recreatieve verbindingen tussen de kernen en het buitengebied. in alle kernen van de gemeente Nuth zijn deze historische wegen nog herkenbaar, echter in de loop der jaren zijn op sommige plekken ruimtelijke ingrepen gepleegd die afbreuk doen aan het oorspronkelijk karakter of komen panden leeg te staan. gerichte ingrepen op specifieke plekken zijn dan ook noodzakelijk. - centra versterken door het verdichten van de centra, het verdunnen in de overige gebieden en geven van ruimte aan het landschap, ontstaat meer contrast tussen stad en land en een grotere differentiatie van de woonmilieus. daarbij is een levendig en goed functionerend centrum een basisvoorwaarde om prettig te wonen en werken binnen een gemeente en dus van invloed op de leefbaarheid. ingezet wordt op structuur- en functieversterking van de centra binnen Parkstad Limburg. binnen de gemeente Nuth wordt ingezet op de versterking van de kern Nuth als centrumkern voor de overige dorpen. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 13

16 linten als rode dragers versterken centra als kloppend hart versterken sterke buurten rondom voorzieningen - verdunnen aan randen / verbeteren stadsranden PrINcIPES wijkniveau sociale klimaat versterken/ aandacht voor sociale klimaat herstructurering kwetsbare woningmarktsegmenten herstructurering verouderde woningen uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie versterken uitgangspunt gebouw: rotte plekken verwijderen uitgangspunt openbare ruimte: versterken leefbaar woonmilieu 14 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente nuth

17 - Leefbaarheid verbeteren en het versterken van het sociale klimaat de leefbaarheid in krimpgebieden staat onder druk als gevolg van leegstaande woningen, voorzieningen die sluiten, etc. In landelijke gemeenten is de impact van krimp extra groot: de sociale samenhang is sterk en voorzieningen zijn belangrijk voor het sociale leven. Ook zijn de oude ruimtelijke dorpsstructuren nog herkenbaar. De regio wil het wonen in de dorpen blijven ondersteunen op de aspecten van ruimtelijke kwaliteit, sociale kwaliteit en voorzieningenstructuur. Om de sociale kwaliteit te borgen is het belangrijk dat dorpen in ontwikkeling blijven. Dit gebeurt door in de dorpen ruimte te blijven bieden voor beperkte nieuwbouw in combinatie met transformatie (binnen geldende kaders). Daarnaast moet er ten behoeve van de sociale kwaliteit in de dorpen aandacht blijven voor ontmoeting. - Hogere dichtheid van woningen bij voorzieningen, verdunnen naar de randen in de toekomst dient er meer variatie te zijn aan woonmilieus door onder andere verschillen in woningdichtheden. In Nuth zijn kansen aanwezig om woonmilieus aan te bieden van zeer landelijk tot dorps rondom voorzieningen. Tevens dient de interactie tussen rood en groen versterkt te worden. Het toepassen van bovengenoemde principes leidt tot het versterken van structuren op gemeentelijk niveau. Daarnaast zijn aanvullende principes opgesteld, tijdens het proces van de Herstructureringsvisie voor heel Parkstad, als leidraad voor de versterking van de diverse wijken en buurten. Hieronder wordt een tweetal principes benoemd die ook relevant is voor de gemeente Nuth. - Het versterken van de mijnkoloniën door bijvoorbeeld het samenvoegen van woningen de mijnbouw is van grote invloed geweest op de ontwikkeling van Parkstad Limburg en heeft ook in Nuth zijn sporen nagelaten. Op diverse plekken zijn mijnkoloniën gesticht. Zij hebben een karakteristieke verschijningsvorm, maar de woningen zelf zijn klein en bouw-en woontechnisch veelal verouderd. Binnen de Herstructureringsvisie is, vanwege de waarde en veelvuldige aanwezigheid, het versterken van de mijnkoloniën als separate strategie aangegeven. In de kern Nuth is sprake van twee mijnbouwkoloniën, opgericht rond Door het samenvoegen (indien mogelijk) van (relatief kleine) mijnwerkerswoningen kan het woongenot verhoogd worden door het ontstaan van ruimere woningen en, als gevolg van verminderde parkeerdruk, een betere openbare ruimte. - Acupunctuur in de buurten door het herstructureren van specifieke plekken/gebouwen op specifieke plekken binnen een buurt worden verouderde (bouw- en woontechnisch verouderde) woningen verwijderd wat leidt tot een kwaliteitsimpuls voor de hele buurt of woningen verwijderd waar in de toekomst minder vraag naar is. Zij worden geamoveerd en vervangen door nieuwe woonvormen en/of openbare ruimte. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 15

18 Synthesekaart Herstructureringsvisie Parkstad Limburg 16 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

19 3. HErStrUctUrErINGVISIE PArkStAD 3.1. OPBOUw HErStrUctUrErINGSVISIE ONDERBANKEN BRUNSSUM CENTRUMNOORD BRUNSSUM BRUNSSUM WEST HOENSBROEK BRUNSSUM ZUID-OOST HEERLERHEIDE UBACH OVER WORMS NIEUWENHAGEN LANDGRAAF NUTH HEERLEN KERKRADENOORD SCHAESBERG PARKSTAD-CENTRUM HEERLEN-STAD de herstructureringsvisie voor de gemeente Nuth is opgebouwd uit een tweetal onderdelen: een totaalkaart van Parkstad Limburg inclusief de gemeente Nuth en informatie op gemeentelijk niveau. hieronder worden de relevante legenda eenheden voor de gemeente Nuth nader uitgelegd. voor de overige legenda onderdelen wordt verwezen naar de herstructureringsvisie voor Parkstad. KERKRADE VOERENDAAL KERKRADEOOST HEERLERBAAN KERKRADEWEST SIMPELVELD Beheergebieden in deze gebieden vindt, buiten de eventuele realisatie van abc plannen geen herstructurering van de woningvoorraad plaats. binnen beheergebieden kunnen wel overige ontwikkelingen plaatsvinden, niet zijnde woningbouwherstructurering. Verdunningsgebieden in verdunningsgebieden zal de verdunningsopgave landen. dit zijn gebieden waar een kwaliteitsslag gemaakt kan worden door verdunning, voor wat betreft o.a. het wonen, het verminderen van druk op het openbaar gebied, vergroening en verbetering van leefbaarheid in het algemeen. voor de landelijke gemeenten geldt dat de bebouwingsdichtheid van de woongebieden gemiddeld lager ligt dan de woongebieden in de stedelijke gemeenten. hier spelen zaken zoals het vergroenen en verminderen van de druk op het openbaar gebied veel minder. de verdunning dient in een later stadium uitgewerkt te worden door gemeenten, haar partners en belanghebbenden. hierbij kan gedacht worden aan sloop en nieuwbouw, maar ook aan bijvoorbeeld samenvoeging en aanpassing van woningen. Ontwikkelingsgebieden dit zijn gebieden waar door de gemeente (en partners) in het kader van de krimp, reeds integrale plannen (op het gebied van wonen, bedrijvigheid, voorzieningen, etc.) voor zijn opgesteld die structuur- en functieverandering omvatten en bekend zijn in de gemeente. het zijn de plannen waarmee de partners willen starten met de herstructurering in het licht van de in deze visie omschreven opgave. Naast ontwikkelingsgebieden in het kader van de krimp, kunnen ook nog andere (grootschalige) ontwikkelingen binnen de gemeente gepland of in uitvoering zijn die losstaan van de krimpopgave. tevens kan in een aantal ontwikkelingsgebieden een deel van de verdunningsopgave landen. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 17

20 Versterking centra Transformatie van de woningvoorraad is nodig in het kader van teruglopende en veranderende woningbehoefte, teneinde een duurzame regio te creëren In een Parkstad waar de wijken en kernen goed kunnen functioneren, is een levendig en multifunctioneel stadscentrum/dorpscentrum noodzakelijk. Een deel van dit beleid is gerealiseerd en voor een deel worden ontwikkelingen uitgewerkt ter verduidelijking van de ambities. Stadsdelen/landelijke kernen Voor elke stadsdeel en voor de landelijke kernen als geheel is de kwantitatieve (matrix) en kwalitatieve opgave (tekstueel iconen) weergegeven. Ruimte voor ruimte In de kern Schimmert, aan de Beekerbaan, is in overleg met de provincie een bovenregionale ruimte voor ruimte locatie gerealiseerd. In dit woonwijkje kunnen woningen worden teruggebouwd waarvoor elders in Zuid-Limburg, conform de provinciale regeling Ruimte voor Ruimte in Zuid-Limburg onbenutte agrarische bedrijfsruimte is geamoveerd. 18 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

21 Voorbeeldmatrix Gemeente 7 november 2008 WONINGEN Toelichting Bron/overige Onttrekking door afname Transformatieopgave Parkstad huishoudens en terugbrengen leegstand Limburg tot 2% De kwantitatieve opgave is weergegeven in een matrix (zie voorbeeldtabel in deze paragraaf), die als volgt is opgebouwd: 1. Envelop met de opgave Verwachte netto toevoegingen ABC plannen Monitor Retionale Woningbouwprogrammering Parkstad Limburg 2007 Verwachte toevoegingen Inventarisatielijst zorg zorgwoningen De grootte van de totale ontrekking tot en met is afhankelijk van realisatie van de verwachte toevoegingen: het zijn Maximale onttrekking "communicerende vaten". Picto 'HUISJE 08' Vervangingsopgave: Transformatieopgave kwalitatieve aanpassing Parkstad Limburg en/of transformatie van de bestaande woningvoorraad netto toevoeging door Monitor Regionale 'overige plannen': D/E Woningbouw- plannen en overige bij de programmering gemeente bekende Parkstad Limburg capaciteiten 2007 Picto 'HUISJE 08' 40% 60% 2. Woningvoorraad en Picto '=' % Opgave 3. Uitwisseling opgave tussen stadsdelen Picto 'Ontwikk eling' Planontwikkeling in ontwikkelingsgebieden (getallen uit de businesscases of masterplannen exclusief ABC-plannen) % Verdunningsopgave en -percentage voor de hele voorraad De verdunningsopgave en percentage (Opgave plus Uitwisseling minus Plantontwikkeling) heeft betrekking op de hele voorraad in de gemeente Nuth en zou terecht moeten komen in de locaties die op de bijbehorende kaart aangeduid zijn als verdunningsgebied. Dit verdunningspercentage zal na vaststelling van deze visie nader uitgewerkt moeten worden. De uitwisseling tussen stadsdelen is, net als in de overige landelijke gemeenten van Parkstad Limburg, niet van toepassing voor de gemeente Nuth. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 19

22 20 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth Herstructureringsvisie Nuth

23 3.2 Herstructureringsvisie Nuth In haar strategische visie 2020, de gemeentelijke structuurvisie 2010 en de intergemeentelijke structuurvisie Parkstad Limburg, aanvulling Nuth, geeft de gemeente Nuth aan in te zetten op het behoud van het woon- en leefklimaat (met elementen als groen, landschap, zorg en veiligheid), storende bedrijfsactiviteiten uit de kernen te verplaatsen en het vergroenen van de gemeente. In de kadernota van Zilver naar Goud wordt de gemeente Nuth gepositioneerd als gemeente waar het groen en rustig wonen is tussen het stedelijk gebied. Op het gebied van wonen worden de volgende uitgangspunten benoemd: De gemeente Nuth, comfortabel en landelijk wonen in een buitengebied Bouwen voor de behoeften van de burgers: zowel ouderen als starters Kwalitatieve woningbouw: levensbestendige woningen met zorgfuncties De kwalitatieve woonomgeving: een goed voorzieningenniveau, wijksteunpunten en ontmoetingsplekken. Een optimale bereikbaarheid. De gemeente Nuth is net als Voerendaal, Simpelveld en Onderbanken een landelijke gemeente met dorpse en landelijke woonmilieus. In de gemeente Nuth is het prettig wonen, met goede voorzieningen, een groot aandeel grondgebonden (koop)woningen, een aantrekkelijk buitengebied en een uitstekende bereikbaarheid. Een schakel tussen het Heuvelland en Parkstad. De bevolkingsdaling dient aangegrepen te worden om de woongebieden sterker te verankeren met het omliggende groen, de kwaliteit van de woningen en woongebieden te verhogen en de unieke, onderscheidende kwaliteiten van elke kern meer te tonen. Zo ligt Nuth dicht bij de snelweg en spoorlijn en vormt zij met het bovenlokale bedrijventerrein en de voorzieningen de centrumkern van de gemeente en de poort van Parkstad. Hulsberg ligt daarentegen dicht tegen het Heuvelland en Voerendaal en profileert zich mede als toeristische verblijfplaats. Schimmert is een echt straatdorp en gelegen op een van de hoogste punten van Nederland. De kern Wijnandsrade is bekend vanwege het kasteel Wijnandsrade en het historisch centrum heeft ook nauwe relaties hiermee. Vaesrade tenslotte ligt aan de andere zijde van de snelweg en ligt wat afgelegen ten opzichte van de overige kernen. Zij ligt wat verscholen en wordt ingeklemd door het stedelijk gebied van Parkstad en Schinnen. Arensgenhout is een van de kleinere gehuchten in de gemeente. De verdunningsgebieden op de kaart hebben bij alle kernen een identieke kleur, maar zijn vanuit verschillende motieven op de kaart getekend. De verdunningsgebieden zijn namelijk een resultante van verschillende strategieën voor de kernen: Nuth: centrumkern, door functie als centrumkern beperkt verdunnen Hulsberg: verdunnen in de woongebieden en behoud van de oude kern en de linten. herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 21

24 NUTH Opgave WONINGEN Toelichting Bron/overige 285 Onttrekking door afname Bron: Progneff 2009 huishoudens en E,til en Monitor terugbrengen leegstand tot Leegstand % Parkstad Limburg, gegevens per Verwachte netto toevoegingen ABC plannen Bron: Monitor Regionale Woningbouwprogram mering 2009, gegevens per Verwachte toevoegingen zorgwoningen Bron: Programmering Zorgwoningen, d.d Maximale onttrekking De grootte van de totale ontrekking tot en met 2020 is afhankelijk van realisatie van de verwachte toevoegingen: het zijn "communicerende vaten". --- Vervangingsopgave: kwalitatieve aanpassing en/of transformatie van de bestaande woningvoorraad In het Burgeronderzoek Parkstad Limburg 2009 zijn geen vragen over dit thema gesteld, dus geen gegevens beschikbaar 184 netto toevoeging door 'overige plannen': D/E plannen en overige bij de gemeente bekende capaciteiten Bron: Woonmonitor 2009 Parkstad Limburg, gegevens d.d herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

25 Schimmert: verdunnen in de woongebieden tussen de linten en terugbrengen van oorspronkelijke opzet van het dorp. Vaesrade en Wijnandsrade: herstel van het landelijk karakter door te verdunnen in de naoorlogse woongebieden. Arensgenhout: verdunning in dit gehucht moet leiden tot een zeer landelijk woongebied. Om de leefbaarheid op peil te houden binnen de gemeente en de waarde van woningen, is het noodzakelijk om 656 woningen te onttrekken voor 2020, op basis van gegevens van 1 januari Dit aantal wordt sterk beïnvloed door de nieuwbouwplannen die vanaf 2010 gerealiseerd gaan worden. In de herstructureringsvisie worden verdunningsgebieden benoemd in Nuth, Hulsberg, Schimmert, Wijnandsrade, Vaesrade en Arensgenhout. Hier zijn kansen aanwezig om historische structuren te herstellen, de woningvoorraad kwantitatief en kwalitatief aan te passen, meer relaties te leggen met de omliggende groengebieden en in te zetten op sterke centra en vooral meer differentiatie aan te brengen tussen de woonmilieus. Ontwikkelingsgebied In de kern Schimmert is een ontwikkelingsgebied aangewezen. Schimmert is gelegen in het Heuvellandschap. Het Heuvellandschap bestaat uit een door beekdalen doorsneden plateaulandschap. Tussen het plateau en de beekdalen ligt een hellingzone, waarin door erosie droogdalen en grubben zijn ontstaan. Schimmert is het hoogstgelegen dorp in de verre omgeving op het plateau welke op diverse plaatsen wordt doorsneden door zogenaamde holle wegen. De structuur van het dorp bestaat uit diverse historische wegen met lintbebouwing, een straatdorp Een echte kern wordt nog gemist. Centraal in het dorp is de gemeente bezig met de uitvoering van het centrumplan: een ontwikkeling van een nieuwe brede school, uitbreiding van een gymzaal, nieuwbouw van woningen en winkels. De gymzaal en brede school zijn al gerealiseerd. Behoud en versterking centra Binnen de gemeente wordt de komende jaren ingezet op de versterking van de centrumfunctie van de kern Nuth met een compleet winkelaanbod, gecombineerd met horeca, maatschappelijke en dienstverlenende voorzieningen, herinrichting van de openbare ruimte en het verbeteren van de verkeerssituatie. Rondom dit centrum dient voldoende dichtheid aan woningen te zijn. Dit sluit aan op de intergemeentelijke structuurvisie Parkstad, aanvulling Nuth, waarin Nuth wordt getypeerd als lokaal verzorgend centrum. De kernen van Hulsberg en Schimmert zijn aangeduid als dorpsvoorziening: Er wordt ingezet op behoud van de historische kern Hulsberg en vernieuwing van de zorginfrastructuur. Het centrum van Schimmert wordt versterkt met woningen en sociaal-maatschappelijke voorzieningen herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg AANVULLING NUTH 23

26 vaesrade Nuth wijnandsrade uitsnede herstructureringsvisie kernen Nuth, wijnandsrade, vaesrade 24 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente nuth

27 Bovenregionale ruimte voor ruimte locatie door de provincie werd enige jaren geleden de regeling ruimte voor ruimte in zuid-limburg geïntroduceerd. middels deze regeling werden agrariërs gestimuleerd om hun bedrijfsgebouwen in het buitengebied in zuid-limburg geheel of gedeeltelijk te slopen in ruil voor woningbouwcontingenten. om er voor te zorgen dat deze woningbouwcontingenten niet opnieuw in het buitengebied werden ingezet werd door de provincie in overleg met de gemeente Nuth besloten om in de kern schimmert een plek aan te wijze waar deze woningen gerealiseerd zouden kunnen worden. inmiddels is gestart met de realisering van het woonwijkje beekerpark als bovenregionale terugbouwlokatie. 3.3 AMBItIES PEr kern Nuth door haar functie als centrumkern en entree van de gemeente is hier de strategie om beperkt te verdunnen. verdunnen is alleen wenselijk op plekken waar de woningen niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd, zowel bouwtechnisch als qua woningcomfort of waar dit stedenbouwkundig van wezenlijk belang is (bv inzetten op ). verdunnen houdt in sloop en beperkt terugbouwen maar ook door het samenvoegen van woningen wordt het aantal woningen verminderd (wellicht een optie voor de spoorkolonie). de valkenburgerweg, markt en stationsstraat zijn, ook historisch gezien de belangrijkste route, uitgegroeid tot een lineair centrum. dit centrum dient versterkt te worden. deze wegen vormen ook meteen de scheidslijn van het dorp. het noordelijk gedeelte heeft een sterk historisch karakter, de buurten ten zuiden van deze wegen zijn grootschalig qua opzet en hebben weinig binding met het buitengebied. deze buurten zijn als verdunningsgebied aangewezen, waarbij de diversiteit van het bestaande woningaanbod (huur koop, gestapeld en grondgebonden) overeind dient te blijven. van groot belang voor de kern Nuth is een representatieve entree van de kern. in combinatie met het stationsgebied zal deze omgeving ontwikkeld kunnen worden tot een aantrekkelijk woonwerkgebied. de Platsbeek en geleenbeekdal hebben een hoge landschappelijke waarde. de komende jaren wordt ingezet op een verdere landschappelijke versterking. een duidelijke groenstructuur in het dorp ontbreekt. gekoppeld aan het verdunningsgebied dient tenminste een groenverbinding tussen de Platsbeek en het zuidelijk gelegen buitengebied gelegd te worden. A M B I t I E beekdalen versterken groene groene parkway parkway in interactie interactie beekdalen versterken beekdalen versterken groene parkway in interactie herstellen herstellen met bebouwing met bebouwing herstellen met bebouwing NUtH - groenverbinding vanuit de Platsbeek door de zuidelijke woonbuurt naar het buitengebied. - versterken beekstructuur - entree versterken vanuit de a76 en het station beekdalen versterkenen een groenere groene parkway in interactie herstellen met bebouwing linten als rode linten als linten rode als rode centra als kloppend centra centra als kloppend als kloppend inpassing van de dragers a76 versterkendragers dragers versterken versterken hart versterken hart versterken hart versterken - verdunnen in de mijnkoloniën door samenvoeging van wonen - onttrekken van bouwtechnisch en woontechnisch slechte woningen - aandacht voor sociale klimaat - verbeteringen openbare ruimte linten als rode centra als kloppend dragers versterken buurten rondom sterke sterke buurten buurten rondom - op de toren: behoud en versterking hart versterken rondom voorzieningen - van sociale de sociale klimaat klimaat woonzorgstructuur versterken/ versterken/ voorzieningen - sociale klimaat versterken/ voorzieningen - aandacht aandacht voor sociale voor sociale klimaat klimaat verdunnen aan randen verdunnen verdunnen aan randen aan randen aandacht voor sociale klimaat groene groene parkway parkway in interactie interactie met bebouwing met bebouwing herstellen herstellen beekdalen beekdalen versterken versterken sterke buurten uitgangspunt rondom mijnkolonie: uitgangspunt uitgangspunt mijnkolonie: sociale mijnkolonie: uitgangspunt beekdalen klimaat versterken/ gebouw: uitgangspunt uitgangspunt gebouw: gebouw: uitgangspunt openbare uitgangspunt ruimte: uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: groene parkway in interactie voorzieningen mijnkolonie - herstellen versterken mijnkolonie mijnkolonie versterken aandacht versterken rotte plekken voor sociale verwijderen rotte klimaat plekken rotte plekken verwijderen verwijderen versterken leefbaar versterken versterken leefbaar leefbaar met bebouwing verdunnen aan randen woonmilieu woonmilieu woonmilieu herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 25

28 26 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

29 wijnandsrade kleine dorpskern die van oorsprong gekoppeld is aan kasteel wijnandsrade. de aansluitende landschappen zijn van grote betekenis. de kleine dorpskern biedt de bewoners een zeer landelijk woonmilieu. echter diverse, meer compacte, naoorlogse woonbuurten zijn ontstaan tussen de linten en bij het historische centrum. kansen zijn aanwezig om het cultuurhistorisch en landelijke karakter van deze kleine kernen te versterken door het verdunnen van de latere woonuitbreidingsgebieden groene groene parkway parkway in interactie interactie met bebouwing met bebouwing herstellen herstellen beekdalen beekdalen versterken versterken A M B I t I E wijnandsrade - verdunnen tot zeer extensief woonmilieu beekdalen versterken groene parkway in interactie herstellen - sterkere relatie van met bebouwing de woonbuurten linten als linten rode als rode met het historisch centra centra als kloppend als kloppend centrum, dragers dragers versterken versterken hart versterken hart versterken de linten en verbinding met het buitengebied - Linten als rode dragers versterken - aandacht voor leefbaarheid en sociale cohesie van kleine kern - versterken beekstructuur beekdalen beekdalen versterken versterken groene parkway groene parkway in interactie interactie linten als rode herstellen herstellen centra als kloppend met bebouwing met bebouwing dragers versterken sterke sterke buurten buurten hart rondom versterken rondom sociale voorzieningen sociale klimaat klimaat versterken/ versterken/ voorzieningen - - aandacht verdunnen aandacht voor sociale voor sociale klimaat klimaat verdunnen aan randen aan randen groene groene parkway parkway in interactie interactie met bebouwing met bebouwing herstellen herstellen beekdalen beekdalen versterken versterken linten als linten rode als rode dragers versterken dragers versterken sterke buurten rondom uitgangspunt uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie: uitgangspunt uitgangspunt gebouw: centra als centra kloppend als kloppend sociale klimaat versterken/ gebouw: voorzieningen - mijnkolonie mijnkolonie versterken versterken rotte plekken rotte plekken verwijderen hart versterken hart versterken aandacht voor sociale klimaat verwijderen verdunnen aan randen uitgangspunt uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: versterken versterken leefbaar leefbaar woonmilieu woonmilieu linten als linten rode als rode dragers dragers versterken versterken sterke buurten rondom sociale voorzieningen klimaat versterken/ - aandacht verdunnen voor aan sociale randen klimaat centra centra als kloppend als kloppend hart versterken hart versterken sociale klimaat versterken/ aandacht voor sociale klimaat Vaesrade uitgangspunt mijnkolonie: uitgangspunt gebouw: uitgangspunt openbare ruimte: sterke buurten sterke rondom buurten rondom mijnkolonie versterken rotte plekken verwijderen versterken leefbaar sociale klimaat sociale versterken/ klimaat versterken/ sterke buurten rondom voorzieningen voorzieningen - - woonmilieu kleine dorpskern die van aandacht oorsprong aandacht voor sociale voor klimaat sociale klimaat gekoppeld is aan een hoeve. de voorzieningen - verdunnen verdunnen aan randen aan randen verdunnen randen / verbeteren stadsranden aansluitende landschappen zijn van grote betekenis. de kleine dorpskern biedt de bewoners een zeer landelijk woonmilieu. echter diverse, meer compacte, naoorlogse woonbuurten zijn ontstaan tussen de linten en bij beekdalen beekdalen versterken versterken de historische groene groene centrum. parkway parkway in in interactie interactie kansen herstellen herstellen zijn aanwezig om het cultuurhistorisch en uitgangspunt uitgangspunt met met mijnkolonie: bebouwing bebouwing mijnkolonie: uitgangspunt uitgangspunt gebouw: gebouw: uitgangspunt uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: mijnkolonie mijnkolonie versterken versterken rotte plekken rotte verwijderen plekken verwijderen versterken versterken leefbaar leefbaar woonmilieu woonmilieu landelijke karakter van deze kleine kern te versterken door het verdunnen van de latere woonuitbreidingsgebieden A M B I t uitgangspunt uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie: mijnkolonie mijnkolonie versterken versterken uitgangspunt uitgangspunt gebouw: gebouw: rotte plekken rotte plekken verwijderen verwijderen groene parkway in interactie met bebouwing uitgangspunt uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: versterken versterken leefbaar leefbaar woonmilieu woonmilieu linten groene als parkway rode in interactie dragers met bebouwing versterken herstellen linten linten als als rode rode dragers dragers versterken versterken centra als kloppend herstellen sterke hart sterke buurten versterken buurten rondom rondom voorzieningen - - verdunnen verdunnen aan aan randen randen beekdalen versterken centra centra als als kloppend kloppend hart hart versterken versterken VAESrADE - verdunnen en verbeteren openbare ruimte - Linten als rode dragers versterken - aandacht voor leefbaarheid en sociale cohesie van kleine kern beekdalen versterken sociale sociale klimaat klimaat versterken/ aandacht aandacht voor voor sociale sociale klimaat klimaat I E sterke buurten rondom linten als rode voorzieningen - dragers versterken verdunnen aan randen uitgangspunt sociale centra mijnkolonie: klimaat als kloppend versterken/ mijnkolonie aandacht hart versterken versterken versterken voor sociale klimaat uitgangspunt gebouw: gebouw: rotte rotte plekken plekken verwijderen uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: versterken versterken leefbaar leefbaar woonmilieu herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 27 uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie sterke buurten versterken rondom voorzieningen - verdunnen aan randen uitgangspunt gebouw: uitgangspunt openbare ruimte: rotte plekken verwijderen versterken leefbaar sociale klimaat versterken/ woonmilieu aandacht voor sociale klimaat

30 hulsberg arensgenhout uitsnede herstructureringsvisie kern hulsberg en arensgenhout 28 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente nuth

31 Hulsberg inzetten op behoud en versterking van de oude kern en behoud van de aaneengesloten lintbebouwing rondom de kerkheuvel en de wissengrachtweg en raadhuisstraat. daarnaast liggen er kansen in behoud van het voorzieningenniveau en de vernieuwing van het zorgcentrum, de huidige basisschool en het gemeenschapshuis. rondom deze voorzieningen dient voldoende draagvlak aan bewoners en zorggeschikte woningen te zijn. aan de noordoostzijde van de kern is de beleving van het buitengebied, door de aanwezigheid van het beekdal van de hulsbergerbeek ook het grootst. de overige gebieden in hulsberg zijn aangewezen tot verdunningsgebied. de verdunning kan aangegrepen worden om een samenhangende groenstructuur te creëren en de relatie met het buitengebied te versterken. ook kan het eenzijdig karakter van de woningvoorraad doorbroken worden; een groot aantal woningen dateert uit de jaren vijftig van de vorige eeuw. groene parkway in interactie met bebouwing herstellen beekdalen versterken groene parkway in interactie met bebouwing herstellen beekdalen versterken A M B I t I E HUlSBErG - creëren samenhangende groenstructuur en versterken relaties met het buitengebied groene parkway interactie herstellen - doorbreken eenzijdige woningvoorraad met bebouwing en onttrekken van linten als rode centra als kloppend linten als rode centra als kloppend dragers versterken hart versterken dragers versterken hart versterken bouwtechnisch en woontechnisch slechte woningen - aandacht voor sociale klimaat - verbeteringen openbare ruimte - Linten als rode drager versterken beekdalen versterken groene parkway in interactie linten als rode centra als kloppend sterke buurten rondom - Panhuys: herstellen met behoud bebouwing en sterke versterking buurten rondom van dragers versterken de woonzorgstructuur hart versterken sociale klimaat versterken/ sociale klimaat versterken/ voorzieningen - voorzieningen - aandacht voor sociale klimaat aandacht voor sociale klimaat verdunnen aan randen verdunnen aan randen beekdalen versterken groene parkway in interactie uitgangspunt mijnkolonie: herstellen met bebouwing mijnkolonie versterken beekdalen versterken uitgangspunt linten gebouw: als rode rotte plekken dragers verwijderen versterken sterke buurten rondom uitgangspunt mijnkolonie: openbare centra als ruimte: kloppend uitgangspunt gebouw: mijnkolonie versterken voorzieningen - versterken leefbaar hart versterken rotte plekken verwijderen verdunnen aan randen woonmilieu sociale uitgangspunt klimaat openbare versterken/ ruimte: aandacht versterken voor leefbaar sociale klimaat woonmilieu A M B I t I E linten als rode dragers versterken sterke buurten rondom voorzieningen - verdunnen aan randen uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie versterken Arensgenhout arensgenhout is een klein gehucht omgeven door hulsberg en schimmert. uitgangspunt mijnkolonie: uitgangspunt gebouw: uitgangspunt openbare ruimte: zij ligt net als sterke buurten hulsberg rondom dicht mijnkolonie versterken rotte plekken verwijderen versterken leefbaar centra als kloppend beekdalen sociale tegen versterken klimaat versterken/ het heuvelland en in het bijzonder bij groene parkway in interactie voorzieningen - woonmilieu hart versterken herstellen aandacht voor sociale klimaat met bebouwing verdunnen aan randen de valkenburg aan de geul. zij is opgenomen in de mergellandroute. van oorsprong een agrarische gemeenschap wordt zij in de jaren 70 uitgebreid. door te verdunnen in deze naoorlogse uitbreiding wordt het woonmilieu weer zeer landelijk. uitgangspunt mijnkolonie: groene parkway in interactie mijnkolonie herstellen versterken met bebouwing linten sociale als rode klimaat versterken/ centra als kloppend dragers aandacht versterken voor sociale klimaat hart versterken sterke uitgangspunt linten buurten mijnkolonie: als rondom rode voorzieningen mijnkolonie dragers versterken versterken - verdunnen aan randen uitgangspunt sociale centra gebouw: klimaat als kloppend versterken/ rotte plekken aandacht hart verwijderen versterken voor sociale klimaat uitgangspunt beekdalen gebouw: versterken rotte plekken verwijderen ArENSGENHOUt - verdunnen tussen de linten - Linten als rode dragers versterken uitgangspunt openbare ruimte: versterken leefbaar woonmilieu uitgangspunt openbare ruimte: versterken leefbaar woonmilieu uitgangspunt gebouw: uitgangspunt openbare ruimte: beekdalen versterken linten groene als parkway rode in interactie centra rotte plekken verwijderen versterken herstellen als kloppend - sterke dragers met buurten bebouwing versterken aandacht voor leefbaarheid en sociale cohesie van kleine kern rondom hart versterken woonmilieu sociale klimaat versterken/ voorzieningen - aandacht voor sociale klimaat verdunnen aan randen herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 29

32 Schimmert Uitsnede herstructureringsvisie Kern Schimmert 30 herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling gemeente Nuth

33 Schimmert van oorsprong bestaat de kern schimmert uit verschillende agrarische buurtschappen: de linten. in de loop der jaren zijn deze buurschappen aaneengeschakeld en versmolten tot een straatdorp. de laatste decennia is het dorp vanuit de hoofdstraat uitgebreid in westelijke richting. de strategie voor schimmert bestaat uit het versterken van de historische linten en de versterking van centrum met sociaal-maatschappelijke voorzieningen en woningen. juist in de meer complexgewijze uitbreiding, van de afgelopen decennia wordt voorgesteld te verdunnen waardoor het straatkarakter van schimmert versterkt wordt. A M B I t I E groene groene parkway parkway in interactie interactie met bebouwing met bebouwing groene groene parkway parkway in interactie interactie met bebouwing met bebouwing linten linten als rode als rode dragers dragers versterken versterken beekdalen beekdalen versterken versterken herstellen herstellen sterke sterke buurten buurten rondom rondom voorzieningen voorzieningen - - verdunnen verdunnen aan randen aan randen herstellen herstellen centra centra als kloppend als kloppend hart versterken hart versterken sociale sociale klimaat klimaat versterken/ versterken/ aandacht aandacht voor sociale voor sociale klimaat klimaat beekdalen beekdalen versterken versterken ScHIMMErt - verdunnen en verbeteren openbare ruimte - sterkere relatie van de woonbuurten met de linten en verbinding met het buitengebied - Linten als rode dragers versterken - versterken centrum en voorzieningenniveau - weidehof: behoud en versterking van de woonzorgstructuur groene parkway in interactie met bebouwing herstellen beekdalen versterken linten als linten rode als rode dragers dragers versterken versterken uitgangspunt uitgangspunt mijnkolonie: mijnkolonie: centra als centra kloppend als kloppend mijnkolonie mijnkolonie versterken versterken hart versterken hart versterken uitgangspunt uitgangspunt gebouw: gebouw: rotte plekken rotte plekken verwijderen verwijderen uitgangspunt uitgangspunt openbare openbare ruimte: ruimte: versterken versterken leefbaar leefbaar woonmilieu woonmilieu herstructureringsvisie voor de woningvoorraad parkstad limburg aanvulling nuth 31