EPC ESCO VME. Sven Wuyts Factor4

Transcriptie

1 EPC ESCO VME Sven Wuyts Factor4

2 Energie Prestatie Contract Energy Service COmpany Vereniging van MedeEigenaars Sven Wuyts Factor4

3 Factor4: Antwerpen en Amsterdam Ingenieurs en financieel experts Energiebesparingsprojecten met prestatiegarantie

4 Agenda Waarom EPC? Wat isepc? Appartementen in Antwerpen

5 Marktpotentiëel België

6 Return vs Risk

7 Return vs Risk

8 Wat loopter mis? Energieaudit Engineering Uitvoering Wat nu? Correct? Opnieuw studie? Onafhankelijk? Financiering? Controle? Nazorg? Weinig besparingspotentieel effectief gerealiseerd...

9 EnergyService Company Energieaudit Engineering Uitvoering Wat nu? Correct? Opnieuw studie? Onafhankelijk? Energy Service Company Financiering? Controle? Nazorg?

10 EnergyPerformance Contracting BANK Primaire energie(fuel, Elektriciteit, Biomassa, ) ESCO Energieprestatie leveren KLANT (Groot) deel van de besparingen

11 EnergyPerformance Contracting Energiekost zonder besparingsproject Energie-Kost Terugbetaalcapaciteit Energiekost na besparingsproject besparingsproject Tijd

12 Energy Performance Contracting Energy Performance Contracting(volgens EED): contractual arrangement between the beneficiary and the provider of an energy efficiency improvement measure, verified and monitored during the whole term of the contract, where investments (work, supply or service) in that measure are paid for in relation to a contractually agreed level of energy efficiency improvement or other agreed energy performance criterion, such as financial savings Disclaimer: The sole responsibility for the content of this publication lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinionof the European Union. Neither the EASME nor the European Commission are responsible for any use that may be made of the information contained therein.

13 EnergyPerformance Contracting EPC, typische kenmerken: «Sleutelop de deur» oplossing Multidisciplinair Gegarandeerd resultaat Derde Partij Financiering geregeld door ESCo

14 Energy Performance Contracting EPC, in de praktijk: /jaar baseline energiekosten Investering1 à 1,5 maalbaseline Besparingen10% -50% Contractduur4 à 10 jaar

15 Energy Performance Contracting Typische uitdagingen van EPC: Uitdagende aanbesteding: prestaties i.p.v. installaties Owner/Tenant split incentive Tegenboeking energiekostvermindering en afschrijvingen nogal technisch

16 Energy Performance Contracting Typische Voordelen: ESCO heeftzelfdedoelalsklant Contract bevat een volledige dienstverlening Gegarandeerde besparingen Financiering

17 TECHNISCHE ASPECTEN VAN EPC

18 Typische maatregelen EPC Maatregelen TVT 4-10 jaar: Renovatie HVAC, Re-lighting, Vernieuwing technische installaties... Re-Co, quickwins ook meenemen als ondersteuning garantie, niet op zichzelf Bouwschil: Complete Refurbishment Of, langere contractduur(bv. 15 jaar)

19 Typische EPC maatregelen Energiekost zonder besparingsproject Energie-Kost Energiekost na besparingsproject besparingsproject Tijd

20 Recommissioning, quickwins,... Energiekost zonder besparingsproject ENERGIEKOST / INVESTERING Energiekost na besparingsproject Financiering overbodig besparingsproject Tijd

21 RenovatiesHVAC, TVT 4-9 jaar Energiekost zonder besparingsproject ENERGIEKOST / INVESTERING Energiekost na besparingsproject Typisch EPC + financiering besparingsproject Tijd

22 Bouwschile.a. met TVT > 10 jaar Energiekost zonder besparingsproject ENERGIEKOST / INVESTERING Energiekost na besparingsproject -CR-EPC (Comprehensive Refurbishment) OF -Langere EPC besparingsproject Tijd

23 Payments( ) Fixed price EPC-project Smart epc Performances Basic project requirements ( >= values tender documents) Bonus/Penalty Comfort performance Year 1 n Comfort performance (>= value before contract) Bonus/Penalty Energy cost savings Energy cost savings ( >= value offer) Bonus/Penalty Increased elements value Year n (End) Increased elements value ( >= value offer)

24 ESCO s in appartementsgebouwen

25 Opportuniteiten

26 Uitdagingen

27 75 EPC contracten? ESCO VME ESCO Wanbetalers? Kostenverdeling?

28 Split incentive Eigenaar Investering Energiebesparing Huurder Gebruiker

29 Organisatie Factor4 Ecohuis VME ESCO EPC Model selecteren Overeenkomsten Financiering Verzekering VME en eigenaarszijn ontzorgd SUBCONTRACTOR SUBCONTRACTOR SUBCONTRACTOR SUBCONTRACTOR SUBCONTRACTOR

30