Seminariecyclus Duurzaam bouwen DUURZAAM ÉN BINNEN BUDGET. 16 december Principe achter een ESCo (Energy Service Company) Steve CAILLER 3E

Transcriptie

1 Seminariecyclus Duurzaam bouwen DUURZAAM ÉN BINNEN BUDGET 16 december 2016 Principe achter een ESCo (Energy Service Company) Steve CAILLER 3E

2 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE De uitdagingen van een ESCO (Energy Service Company) begrijpen

3 PLAN VAN DE UITEENZETTING I. Principe van een ESCO II. III. Gevalstudie Voorwaarden voor een rendabel energieprestatiecontract (EPC)

4 I. PRINCIPE VAN EEN ESCO

5 I. PRINCIPE VAN EEN ESCO Interventiestructuur KLANT Facilitator Energieprestatiecontract (EPC) ESCO Audit / studie / BB / Uitvoering / Opvolging DRFM Design / Renovate / Finance / Maintain (ontwerp / renovatie / financiering / onderhoud) Facilitator Investeerder (bank, ) Aannemer Onderhoud

6 II. GEVALSTUDIE Renovatie van 12 rust- en verzorgingstehuizen

7 II. GEVALSTUDIE Renovatie van 12 rust- en verzorgingstehuizen KLANT SLG Facilitator Energieprestatiecontract (EPC) Facilitator ESCO Wattson Audit / studie / BB / Uitvoering / Opvolging Herfinanciering KBC Privéfondsen Aannemer Onderhoud

8 II. GEVALSTUDIE Renovatie van 12 rust- en verzorgingstehuizen Investering van 2,6 milj. Initiële energiefactuur: 1,1 milj. Energiebesparing: ± 350 k/jaar Terugverdientijd: ± 7 jaar Duur van het EPC: 10 jaar.

9 II. GEVALSTUDIE Interventieproces Energieaudit Businesscase Werken en opvolging Meting & Verificatie (M&V) Onderhoud + voortgezette M&V

10 II. GEVALSTUDIE Energieaudit kwh GECOMBINEERDE MAATREGELEN 60 maatregelen berekend & gecombineerd 25 maatregelen geïmplementeerd

11 II. GEVALSTUDIE Energieaudit kwh GECOMBINEERDE MAATREGELEN Muurisolatie (binnen/buiten) Dakisolatie Stookruimte Regeling Hydraulica Thermische isolatie Warmtekrachtkoppeling Fotovoltaïsche panelen Sensibilisering Onderhoud Investeringskost Co-investering Energiebesparing (kwh & ) Subsidies Kosten voor M&V Terugverdientijd IRR

12 II. GEVALSTUDIE Een businesscase uitwerken Keuze van gebouwen en gecombineerde energiebesparingsmaatregelen voor een financieel rendabel project #1 Scenario1 Totaal stookplaats 2x ketel 395 kw + gaswandketel 110 kw Stookplaats Spouwmuurisolatie Gebouw A, B, C, D Isolatie Dakisolatie Isolatie WKK 48 KWe ; 77 kwth Stookplaats #2 Scenario1 Totaal 2 stookplaatsen 2x ketel 110kW + 1 gaswandketel 60 Stookplaats kw Spouwmuurisolatie Isolatie Dakisolatie Loft 45; Isolatie ,5 cm isolatie bovenop bestaande 6 cm rot WKK 17 kwe ; 37 kwth Ensor Stookplaats #3 Scenario1 Totaal stookplaats 2x ketel 190kW + 1 gaswandketel 60 kw Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie Buitenmuurisolatie, zuidmuur Isolatie Buitenmuurisolatie, overige muren Isolatie WKK 17 kwe ; 37 kwth Stookplaats #4 Scenario1 Totaal stookplaats Stookplaats Dakisolatie met nieuwe dakbedekking Isolatie Spouwmuurisolatie Isolatie PV panelen PV panelen WKK Stookplaats #5 Scenario1 Totaal stookplaats Stookplaats #6 Scenario1 Totaal stookplaatsen MK1 en MK3 Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie Dakisolatie, buitenkant Isolatie Dakisolatie, binnenkant Isolatie #7 Scenario1 Totaal stookplaats, 240 kw met spouwmuurisolatie Stookplaats Totaal stookplaats, 140 kw, met dak en spouwmuurisolatie Stookplaats Totaal stookplaats 140 kw + Zonneboiler Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie

13 E-peil kg CO2/jaar Total Cost of Ownership (, excl. BTW) CAPEX (, excl. BTW) II. GEVALSTUDIE Een businesscase uitwerken 14,000 12,000 10,000 8,000 6,000 4,000 2,000 4,628 4,741 5,414 12,059 10,490 5,648-25,000 20,000 15,000 10,000 5,000-17,451 9,511 12,822 22,140 20,290 7,140 1,600 1,400 1,200 1, ,

14 II. GEVALSTUDIE Een businesscase uitwerken Keuze van gebouwen en gecombineerde energiebesparingsmaatregelen voor een financieel rendabel project #1 Scenario1 Totaal stookplaats 2x ketel 395 kw + gaswandketel 110 kw Stookplaats Spouwmuurisolatie Gebouw A, B, C, D Isolatie Dakisolatie Isolatie WKK 48 KWe ; 77 kwth Stookplaats #2 Scenario1 Totaal 2 stookplaatsen 2x ketel 110kW + 1 gaswandketel 60 Stookplaats kw Spouwmuurisolatie Isolatie Dakisolatie Loft 45; Isolatie ,5 cm isolatie bovenop bestaande 6 cm rot WKK 17 kwe ; 37 kwth Ensor Stookplaats #3 Scenario1 Totaal stookplaats 2x ketel 190kW + 1 gaswandketel 60 kw Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie Buitenmuurisolatie, zuidmuur Isolatie Buitenmuurisolatie, overige muren Isolatie WKK 17 kwe ; 37 kwth Stookplaats #4 Scenario1 Totaal stookplaats Stookplaats Dakisolatie met nieuwe dakbedekking Isolatie Spouwmuurisolatie Isolatie PV panelen PV panelen WKK Stookplaats #5 Scenario1 Totaal stookplaats Stookplaats #6 Scenario1 Totaal stookplaatsen MK1 en MK3 Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie Dakisolatie, buitenkant Isolatie Dakisolatie, binnenkant Isolatie #7 Scenario1 Totaal stookplaats, 240 kw met spouwmuurisolatie Stookplaats Totaal stookplaats, 140 kw, met dak en spouwmuurisolatie Stookplaats Totaal stookplaats 140 kw + Zonneboiler Stookplaats Spouwmuurisolatie Isolatie

15 IRR = interne-opbrengstvoet II. GEVALSTUDIE Een businesscase uitwerken In totaal IRR 7 %

16 Besparing ( ) II. GEVALSTUDIE Een businesscase uitwerken Investering ( ) Combinatie van rendabele en niet-rendabele maatregelen

17 Financiële winst ( ) II. GEVALSTUDIE Na 1 jaar exploitatie (gemonitord)

18 Energiebesparingen ( ) II. GEVALSTUDIE Na 1 jaar exploitatie Gebouwen Belang van pooling

19 III. NAAR EEN RENDABEL EPC Hoe de risico s verlagen?

20 III. NAAR EEN RENDABEL EPC Hoe de risico s verlagen? Business op lange termijn Belang van juiste berekening van energiebesparingen door gecombineerde maatregelen Pooling een geheel van gebouwen een geheel van energiebesparingsmaatregelen

21 III. NAAR EEN RENDABEL EPC Hoe de risico s verlagen? Energiebesparingen Het variabele gedeelte stookolie/gas, PV, relighting beperken kwh vs Afstandsmeting Gedeelde voordelen van bijkomende besparingen Meting van energiebesparingen Internationaal Protocol voor Meting & Verificatie (IPMVP) Technische risico s Preventief/corrigerend onderhoud met totaalgarantie

22 III. NAAR EEN RENDABEL EPC Protocol voor Meting & Verificatie 4 methodologieën A. Meting van belangrijkste parameters & hypotheses B. Alle parameters worden gemeten C. Meting op gebouwniveau D. Simulatie Tip: kies voor een gecertificeerd IPMVP-bureau

23 III. NAAR EEN RENDABEL EPC Hoe de risico s verlagen? Energiebesparing per maatregel (P90) k % Stookolie Gas ,1 Bespar. energie HVAC 80 22,9 Verbruik PV 19 5,4 Injectie PV 2 0,6 Groenestroomcertificaten 39 11,3 Relighting & ventilatoren 15 4,4 Pompen 13 3,7 Onderhoud 26 7,5 TOTAAL

24 WAT MOET U ONTHOUDEN VAN DEZE UITEENZETTING? Nieuwe financieringsmodellen beschikbaar op voorwaarde van Business op lange termijn Businesscase geoptimaliseerd door de bundeling van gebouwen en energiebesparingsmaatregelen Verlaging van risico s: experts, monitoring, IPMVP, onderhoud

25 TOOLS, WEBSITES, BRONNEN: Leefmilieu Brussel ESCO Gids: "Energy Performance Contracting, an introduction" BELESCO

26 CONTACT Steve CAILLER Consultant Kalkkaai Brussel : branders@a2m.be