EPC en de uitdagingen voor de toekomst. Inge Goessens, VEB Klantendag 13 oktober 2016

Transcriptie

1 EPC en de uitdagingen voor de toekomst Inge Goessens, VEB Klantendag 13 oktober 2016

2 Agenda EPC, Rekem het startpunt Integratie van energie en onderhoud? Kan de gebouwschil meegenomen worden? Samen een EPC project opstarten? Kleinere EPC projecten? Eén thema projecten oa EPC Light

3 EPC, Rekem een startpunt Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Rekem, een eerste EPC project in de publieke sector Timing o Implementatiefase gestart op 1 december 2015 o Energiebesparingsgarantie >30% gestart op 1 september 2016 Kenmerken o Eén eigenaar en dus één contractpartij o Energie en onderhoud in één contract gecombineerd o Maatregelen beperkt tot technische installaties o Energiefactuur euro o Financiering bij ESCO

4 Basiselementen Maximale standaardisatie Set standaarddocumenten die doorlopend verfijnd worden o Standaardbestek o Standaardcontract Technische documenten op maat van het project

5 Integratie van energie en onderhoud Relatie energieverbruik en goed onderhoud ESCO garandeert energiebesparing met o Enkel onderhoud op eigen energiebesparende maatregelen o Onderhoud op alle technische installaties Randvoorwaarden beperkte integratie o Voorstel ESCO meer dan enkel regeltechnische aanpassingen o Duidelijke afspraken rond onderhoudstaken: opmerking ESCO dient uitgevoerd

6 Gebouwschil? Terugverdientijd gebouwschilmaatregel: o + 10 jaar tot o Afhankelijk van conditie en opbouw, bijv. bestaand dak waarop je isolatie kan plaatsen versus volledig vernieuwen o Haalbare maatregelen: o Isolatie bestaand dak o Isolatie zoldervloer o Isolatie plafond kelder o Spouwisolatie o

7 Gebouwschil? Mogelijkheden tot financiering o Langere contractperiode o Gedeelte eigen inbreng, kleiner dan wanneer niet in het project opgenomen. De besparing tijdens de contractperiode zal de ESCO financieren.

8

9 Gebouwschil? Langetermijnvisie? Patrimoniumplanning behouden of verkopen met meerwaarde Budgetten beschikbaar?

10 Samen een EPC opstarten? Schaalvoordeel genereren voor ESCO Projecten die te klein zijn samenvoegen Randvoorwaarden: o historische banden of bereidheid tot samenwerking o projecten met een vergelijkbaar potentieel o bijdrage aan het project in functie van voordeel Risico: o wat als het voordeel voor één partij groter dan voor een andere? o één partij beslist voor afronding procedure uit te stappen? Noodzaak aan duidelijke engagementen van alle partijen

11 Samen een epc opstarten Mogelijke formules o Samen voor één energiebesparingspercentage Schaalvoordeel ESCO Risicospreiding o Ieder een eigen energiebesparingspercentage en één ESCO Schaalvoordeel ESCO o Ieder een eigen energiebesparingspercentage maar eventueel andere ESCO Individuele benadering Weinig interesse van ESCO Energiebesparende maatregelen beperkt

12 Kleinere EPC projecten Energiebesparing bepaalt investeringsbudget Bijvoorbeeld energiefactuur van 100 k Gemiddeld besparingspercentage van 25% Levert een jaarlijkse financiële besparing van k Terugverdientijd voor ESCO 7 jaar 175 k Noodzaak aan verder standaardisatie Reduceren kostprijs procedure voor ESCO

13 Eén thema, oa EPC Light Implementatie van technische maatregel met energieprestatiegarantie Technieken: o Relighting o Verwarming o Ventilatie o Vereenvoudigde methode noodzakelijk Beperken kosten bij o ESCO o Facilitator

14 Eén thema, oa EPC Light Verlichting vernieuwen door besparing Randvoorwaarden o Voldoende branduren uren o Lamptypes bepalend o Behalen geldende normering? Basiselementen o Voldoen aan geldende normen o Op basis van vast aantal branduren o Vergelijking geïnstalleerd vermogen voor en na o Garantie kwaliteit door oa CE label armaturen

15 Andere Automatisatie opvolging lopende EPC o Problemen in vroeg stadium detecteren o Tijdig bijsturen waar nodig Financiering van projecten o Verantwoordelijkheid ESCO, maar is dit core business? o Wat als entiteit zelf goedkope financiering kan krijgen? o Integratie van financieringsopties in proces

16 Vragen of suggesties?

17 Aankoop en ontzorging vormen de basis, Databeheer wordt de sleutel Efficiëntie is het doel Schrijf u in voor onze nieuwsbrief: