Project Dorpshart Kortom, het ideale uitgangspunt om optimaal te kunnen genieten van je nieuwe huis!

Transcriptie

1 Project Dorpshart + Super kwaliteit tegen een scherpe prijs + Onderhoudsarm + Kopen met Woningborggarantie + Aan te schaffen met starterslening + Laag energieverbruik door optimale isolatie + Ruime parkeergelegenheid + Lage maandlasten

2 Project Dorpshart Droom je van je eigen huis in het centrum van Renswoude? Dan is dit je kans! In het geliefde Renswoude worden zes royale woningen gebouwd in de stijl van de omgeving. Moderne woningen voorzien van alle gemakken van deze tijd. Bovenop de ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij, is de prijs ook nog eens super interessant! Na een succesvolle ontwerpfase zal binnenkort met de bouw van dit unieke project gestart worden. Door het ontwerp heeft elke woning zijn eigen charmes. Qua indeling van de woningen zijn er verschillende mogelijk heden. In de straat wordt ruim voldoende voorzien in parkeergelegenheid. Kortom, het ideale uitgangspunt om optimaal te kunnen genieten van je nieuwe huis! 2 3

3 tankstation sportschool 800 m 400 m supermarkt 100 m Project Dorpshart 200 m 150 m 50 m cafetaria kapper gezondheidscentrum Ideaal gelegen Project Dorpshart is ideaal gelegen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Zoals het gezondheidscentrum, verschillende basisscholen en speelgelegen heden. Maar ook het natuurgebied Het Kasteelbos is op loopafstand. En door de ruime opzet van het project is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. basisschool 200 m 200 m 800 m kasteelbos speelplein 4 5

4 Woningborggarantie Starterslening Het kopen van je eigen huis is geen alledaagse bezigheid. daarom is het prettig om te weten dat de woningen van Project Dorpshart aan geboden worden met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. uit Gouda. Wat houdt de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen die in het bezit zijn van het Woningborg-certificaat tegen de risico s van een eventueel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft je meer zekerheid gaat de ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw appartement. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de ondernemer garandeert de kwaliteit van het appartement tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als de ondernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. de ondernemer die bij Woningborg staat ingeschreven, is verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te hanteren. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen jou als koper en de ondernemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de ondernemer evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van het appartement eventueel geschillen tussen jou en de ondernemer ontstaan over de kwaliteit van het appartement dan kan Woningborg hierin bemiddelen. De starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie. Per gemeente zal er gekeken moeten worden of de starterslening beschikbaar is. Kopers uit Renswoude en kopers uit heel Nederland die zich in Renswoude vestigen en voldoen aan de voorwaarden, mogen gebruik maken van deze regeling indien de gemeente de starterslening beschikbaar stelt. Hoe werkt het? De starterslening is mogelijk bij zowel nieuwbouw als bij bestaande bouw in Renswoude en bedoeld voor alle inwoners van heel Nederland. Wilt u gebruik maken van deze regeling dan is er een aantal randvoorwaarden waaraan u moet voldoen: Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de ondernemer op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in nadat je besluit tot aankoop van een appartement is genomen, ontvang je van de makelaar bij de aannemingsovereenkomst het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Dit boekje maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. In dit boekje zijn onder meer de door de onderne- Het moet gaan om een koopwoning in de gemeente Renswoude. U heeft een volledige getekende voorlopige koopovereenkomst. De eerste hypotheek moet onder NHG voorwaarden zijn verstrekt. Er mag geen sprake zijn van andere kortingsregelingen. De maximale verwervingskosten van de woning zijn ,-. Dit betekent een maximale koopsom van De maximale starterslening is ,- De maximale starterslening is 20% van de totale verwervingskosten. de rechtsverhouding tussen koper en ondernemer. mer verstrekte Woningborg-garanties opgenomen. Het Woningborg-certificaat wordt je door Woningborg Wat betekent de Woningborg Garantieen Waarborgregeling voor jou? Als je een appartement met Woningborg-garantie rechtstreeks toegezonden nadat de overeenkomst is getekend en aan de gestelde voorwaarden is voldaan. Wat heb jij eraan? koopt, betekent dit o.a. het volgende: Met een Starterslening betaal je alleen rente als je voldoende inkomen hebt om die rente te betalen: De eerste 3 jaar van uw Starterslening betaalt u sowieso geen rente en geen aflossing. Elke drie jaar (in jaar 3, 6, 10 en 15 om precies te zijn) wordt opnieuw naar uw inkomens- situatie gekeken. Is uw inkomenssituatie positief gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over de Starterslening. Na 15 jaar wordt uw inkomenssituatie voor het laatst getoetst. De resterende Starterslening moet bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald. 6 7

5 Stel je eigen huis samen Naast onder andere de gratis: - vloerverwarming - badkamer, met o.a. inloopdouche - buitenberging - keuken - openslaande deuren naar de tuin - groot dakraam - zonnepanelen - schuttingen heb je de mogelijkheid om je huis nog meer naar wens te maken door bijvoorbeeld een dakkapel of uitbouw. Al je woonwensen kunnen met ons worden besproken. 8 9

6 1000+vl 1000+vl 1500+vl 1500+vl 2600+vl 2600+vl 1000+vl 1500+vl 2600+vl 2600+vl 2600+vl 1500+vl 1500+vl 2600+vl 1500+vl HWA HWA HWA koker 80 mm, verzinkt staal, in buitenspouw regels 44x75 mm houten delen, gepotdekseld suskast of ventilatierooster HWA koker 80 mm, verzinkt staal, in buitenspouw regels 44x75 mm houten delen, gepotdekseld suskast of ventilatierooster keramische pannen vogelschroot underlayment, dik 18 mm EPDM goot zinken kraal houten delen geschilderd keramische pannen vogelschroot underlayment, dik 18 mm EPDM goot zinken kraal houten delen geschilderd HWA HWA koker 80 mm, verzinkt staal, in buitenspouw regels 44x75 mm houten delen, gepotdekseld suskast of ventilatierooster keramische pannen vogelschroot underlayment, dik 18 mm EPDM goot zinken kraal houten delen geschilderd Gevels 1 cm = 2 m Gevels 1 cm = 2 m ok. goot/ bk. afg. vloer ok. goot/ ok. goot/ bk. Peil afg. = vloer 0 Linker zijgevel voorgevel Zijgevel links Linker Linker zijgevel zijgevel ok. goot spijlen hoh 100mm ok. goot maaiveld bk. afg. vloer ok. goot ok kozijn bk. Peil afg. vloer = 0 maaiveld maaiveld spijlen hoh 100mm 39 spijlen hoh 100mm Doorsnede A-A GE ON WO Gev Gev Gev Gev Koz Dra Raa Slu Luik Hek Dak Dak Doorsnede A-A A-A Dak Boe Dak Hem GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. GEVELRENVOOI Gevelbekleding GEVELRENVOOI Metselwerk : gemeleerd: N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur mw n.t.b. ONDERDEEL: ONDERDEEL: MATERIAAL: MATERIAAL: KLEUR: KLEUR: Kozijnen BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO ONDERDEEL: ONDERDEEL: MATERIAAL: MATERIAAL: KLEUR: KLEUR: Dakrand WONINGEN : WONINGEN : BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : : 3905 LX Veenendaal Draaiende delen Grachtengroen QO Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs 10 Gevelplint Gevelplint Hardsteen Hardsteen Pergola Pergola Nieuwbouw Nieuwbouw Dorpshart Dorpshart te Renswoude te Renswoude 11 Raamdorpels Hardsteen Gevelbekleding Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Metselwerk Wit gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding n.t.b. Gevelbekleding, rabbatdelen, rabbatdelen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Gevelbekleding Gevelbekleding Metselwerk Metselwerk N.t.b. gemeleerd gemeleerd N.t.b. n.t.b. Kozijn n.t.b. Wit Kozijn RAL 9010 Luiken/gevelbekl. loggia ONDERWERP FASE Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C Gevels en Doorsnede woningen Bouwdeel Omgevingsvergunning Bouwdeel Woningen Woningen Frank van Woerden Frank Vastgoed van Woerden BV Vastgoed BV

7 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 1 Deze woning heeft 174 M 2 bruto woonoppervlak, 131 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 450 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Koopsom v.o.n ,- Netto maandlasten 833,- ( Rente 372,- / Aflossing 461,- ) GEVELRENVOOI : ONDERDEEL: MATERIAAL: KLEUR: WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 12 13

8 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 2 Deze woning heeft 165 M 2 bruto woonoppervlak, 138 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 540 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld MET starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Koopsom v.o.n ,- Starterslening ,- Hypotheekdeel ,- Netto maandlasten 640,- ( Rente 251,- / Aflossing 389,- ) *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Koopsom v.o.n ,- Netto maandlasten 733,- ( Rente 285,- / Aflossing 448,- ) GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 14 15

9 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 3 Deze woning heeft 163 M 2 bruto woonoppervlak, 127 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 440 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld MET starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Starterslening ,- Hypotheekdeel ,- Netto maandlasten 609,- ( Rente 241,- / Aflossing 368,- ) *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Netto maandlasten 703,- ( Rente 275,- / Aflossing 428,- ) GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 16 17

10 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 4 Deze woning heeft 163 M 2 bruto woonoppervlak, 127 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 440 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld MET starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Starterslening ,- Hypotheekdeel ,- Netto maandlasten 609,- ( Rente 241,- / Aflossing 368,- ) *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Netto maandlasten 703,- ( Rente 275,- / Aflossing 428,- ) GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 18 19

11 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 5 Deze woning heeft 163 M 2 bruto woonoppervlak, 127 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 440 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld MET starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Starterslening ,- Hypotheekdeel ,- Netto maandlasten 609,- ( Rente 241,- / Aflossing 368,- ) *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Netto maandlasten 703,- ( Rente 275,- / Aflossing 428,- ) GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 20 21

12 A B C ONDERWERP FASE ONTWERP LEIDER TEKENAAR ok. goot/ D E F G H I SCHAAL FORMAAT DATUM J K L NR. TEKENING NR. printdatum Bouwnummer 6 Deze woning heeft 172 M 2 bruto woonoppervlak, 128 M 2 netto woonoppervlak en een inhoud van 490 M 3 Linker zijgevel Deze woning voor ,- + gratis vloerverwarming + gratis badkamer + gratis keuken dakkapel optioneel *Rekenvoorbeeld MET starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Starterslening ,- Hypotheekdeel ,- Netto maandlasten 609,- ( Rente 241,- / Aflossing 368,- ) *Rekenvoorbeeld ZONDER starterslening (bij een bruto inkomen van ,- per jaar (indicatie) Netto maandlasten 703,- ( Rente 275,- / Aflossing 428,- ) GEVELRENVOOI : WONINGEN : Gevelplint Hardsteen Gevelbekleding Metselwerk gekeimd Wit n.t.b. Gevelbekleding Metselwerk gemeleerd N.t.b. n.t.b. Geveldragers Staal Als kleur n.t.b. mw Kozijnen Draaiende delen Grachtengroen QO Raamdorpels Hardsteen Sluitstukken omlijsting Hardsteen Luiken/gevelbekl. loggia Hekwerk Staal Grachtengroen QO Dakrandafdekkers Hardsteen Dakrandafdekkers Dakranden erkers Boeidelen/klossen/goten Dakpannen Hemelwaterafvoeren Keramisch Antraciet BERGINGEN / ERFAFSCHEIDING : Pergola Gevelbekleding, rabbatdelen Kozijn Deur Grachtengroen QO Dakrand Hemelwaterafvoeren Pvc Grijs B o u w b u r o A G B B V A d r e s P a n h u i s 1 8 P C + P l a a t s A X V e e n e n d a a l T e l e f o o n E m a i l i n f b o u w b u r o a g b. n l I n t e r n e t w w w. b o u w b u r o a g b. n l Nieuwbouw Dorpshart te Renswoude Bouwdeel Woningen Frank van Woerden Vastgoed BV Nieuweweg Noord 314C 3905 LX Veenendaal Gevels en Doorsnede woningen Omgevingsvergunning AGB Jan van Dijk TdH 1:100 A B OV-200W berging begane grond eerste verdieping tweede verdieping 22 23

13 Technische kopersinformatie Renswoude, Project Dorpshart + gratis buitenberging Fundering De woningen worden gefundeerd op Daken De dakconstructie van de hellende daken van de Trappen en hekken Binnenwanden en wandafwerkingen betonnen heipalen of gefundeerd op staal. woningen wordt samengesteld uit geprefabriceerde Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een Binnenspouwbladen: geïsoleerde houten dakelementen (Rc-waarde is groter dichte trap geplaatst en voor de toegang van de tweede - de binnenspouwbladen van de woningen zijn uitgevoerd De buitenbergingen worden gefundeerd of gelijk aan 6 m 2 K/W). Als dakbedekking is verdieping een open trap. Materiaalomschrijving van: in massief kalkzandsteen. In afwijking hierop worden op kunststof funderingsblokken. gekozen voor een betonpan. de binnenspouwbladen plaatselijk (onder en/of tussen Eerste (dichte) verdiepingstrap: en/of boven de kozijnen) uitgevoerd in prefab houten Wanden De overstekken, boeiboorden en de bekleding aan de - vurenhout, gegrond. delen met aan de binnenzijde beplating. De dragende wanden van de woningen worden onderzijde van de dakoverstekken wordt uitgevoerd in uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende een kunststof beplating. Tweede (open) verdiepingstrap: Lichte scheidingswanden: wanden zijn van massief kalkzandsteen en voldoen - vurenhout, gegrond. - gips- of gasbetonblokken, dik 70mm. In verband met in hiermee aan de meest recente eisen van geluidswering Buitenkozijnen en deuren te werken installaties, zullen de wanden rond de bad- zoals in het Bouwbesluit voorgeschreven. De buitenkozijnen en -deuren worden Trapleuningen / -hekken: kamer uitgevoerd worden in 100mm dikte. Wanden rond als volgt uitgevoerd; - vurenhout met houten spijlen, gegrond. badkamer uitvoeren in hydra blokken. Wanden tussen Gevels slaapkamers onderling worden in zware blokken uit- De buitengevels van de woningen bestaan uit schoon metselwerk. Item materiaalsoort Binnendeuren en -kozijnen gevoerd. Wanden overige ruimten worden in normale blokken uitgevoerd. De gevels van de buitenbergingen worden buitenkozijn woning toegangskozijn hout hout Binnendeuren: fabrieksmatig wit afgelakte boarddeuren (type: opdek), afmeting 930x2315mm. De meterkastdeur Plafondafwerking vervaardigd van verduurzaamd vurenhout. kozijn hout issmaller, afmetingen circa 730x2315mm. Alle plafonds in de woningen worden afgewerkt met een deur buitenberging hout witte structuur spuitpleister, met uitzondering van de De binnenspouwbladen van de woningen worden Binnenkozijnen: meranti opdek montagekozijn, zonder meterkast, trapkast, bergkast en onderzijde hellend dak. uitgevoerd in kalkzandsteen. Voor de isolatie van bovenlicht. Boven het kozijn zullen de binnenwan- de gevels van de woningen (spouwmuren) wordt Hang- en sluitwerk den doorlopen. Kleur(en) zoals aangegeven op de Plafonds tweede verdieping (inclusief dakbeschot): isolatie toegepast. De Rc-waarde is groter of gelijk - de binnendeuren worden voorzien van loopsloten. tekening(en) en/of in de kleurenstaat. onafgewerkt; onderzijde dakelementen fabrieksmatig aan 4,5 m 2 K/W. Vloeren De badkamer en het toilet worden voorzien van vrij- en bezet -sloten. De trapkast en de meterkast worden voorzien van een kastslot. Vloerafwerking De vloeren van de woningen worden, voor zover geen (wit) afgewerkt. De onderzijde van het dak van de houten buiten- De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer andere afwerking staat beschreven, voorzien van een bergingen wordt niet afgewerkt. van gewapend beton; Rc-waarde van de uitwendige scheidingsconstructie is groter of gelijk aan 3,5 m 2 K/W. - de buitendeuren worden voorzien van veiligheidsbeslag en driepuntssluiting. T.b.v. van de afsluiting van de buiten- dekvloer. De vloeren van de badkamer/toilet worden betegeld. Sanitair Onder begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte. deuren, worden geluiksluitende cilinders geplaatst, in de De woningen zijn standaard voorzien van sanitair De verdiepingsvloer van de woningen zijn systeem- voordeur, achterdeur en de deur van de buitenberging. De buitenbergingen worden voorzien van een en bijbehorende kranen. vloeren van gewapend beton (vloeren met V-naden tegelvloer van betontegels 300x300x45mm, aan de plafondzijde) Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan gestraat in straatzand. aan de eisen conform het Bouwbesluit

14 Technische kopersinformatie Prijslijst Alle genoemde bedragen in onderstaande voorbeeldberekeningen zijn indicatief. >>> Vervolg Maandlasten MET starterslening Keukeninrichting De woningen zijn standaard voorzien van een keuken inrichting. De standaard aansluitvoorzieningen zijn wel opgenomen en bestaat uit de volgende aansluitingen; vuilwaterafvoer t.b.v. gootsteen warm - en koudwater aansluitpunten t.b.v. keukenmengkraan enkel wcd t.b.v. koelkast gasaansluiting t.b.v. kooktoestel 2x dubbel wcd boven aanrechtblad enkel wcd op aparte groep t.b.v. nader te bepalen inbouwapparaat, bijvoorbeeld de vaatwasser enkel wcd t.b.v. afzuigkap Beglazing en schilderwerk In alle buitenkozijnen en deuren van de woningen, waar glas in voorkomt, wordt meerbladig vensterglas aangebracht in hoogrendement uitvoering. Daar waar dit volgens Bouwbesluit vereist wordt, wordt veiligheidsglas geplaatst. Aan de binnenkant van de woningen wordt al het zichtbare hout met een dekkende verf behandeld in de kleur zoals aangegeven in de kleur- en materiaalstaat. Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een hoogrendement combiketel. Dit is een individueel regelbare ketel, voor zowel de verwarming als het warme water. De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming, op de zolder na, daar wordt een radiator geplaatst. Mechanische ventilatie Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en een mechanische afvoer. - in de gevelopeningen worden ZR-roosters geplaatst (zelfregulerend). - de ventilatie box uitgevoerd in Orcon MVS 15 RHB 520m 3 /h, inclusief CO 2 sensor, inclusief vochtsensor en inclusief een RFT bediening. Glazvezel Per woning wordt in de meterkast de huisaansluiting voor glasvezel aangebracht. Bouwnr. Koopsom Bruto Netto Rente Aflossing Starterslening Inkomen v.o.n ,00 640,00 251,00 389, , , ,00 609,00 241,00 368, , , ,00 609,00 241,00 368, , , ,00 609,00 241,00 368, , , ,00 609,00 241,00 368, , ,00 Maandlasten ZONDER starterslening Bouwnr. Koopsom Bruto Netto Rente Aflossing Starterslening Inkomen v.o.n ,00 833,00 372,00 461, , ,00 733,00 285,00 448, , ,00 703,00 275,00 428, , ,00 703,00 275,00 428, , ,00 703,00 275,00 428, , ,00 703,00 275,00 428, ,00 De glasopeningen in de deuren van de buitenbergingen wordt voorzien van mat gelaagd veiligheidsglas. Er wordt geen buitenschilderwerk toegepast. De houten bergingen, inclusief de houten kozijnen en deuren, worden prefab behandeld en/of afgeschilderd geplaatst. + gratis badkamer Gas, Water en Elektra Dit komt binnen in de meterkast. De aansluitkosten zijn in de koopsom inbegrepen. Koper dient wel een overeenkomst met een leverancier aan te gaan voor het verbruik. Wandcontactdoos/stroompunten/verlichting Deze worden aangelegd in overleg met de koper. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid. Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden. 26 Ontwerp & Opmaak: PXL, Veenendaal

15 Project Dorpshart is een project van Frank van Woerden B.V. Voor meer informatie bel je met: Frank van Woerden vastgoed & projectontwikkeling Of mail naar Ontwikkelaar: Frank van Woerden vastgoed & projectontwikkeling Notaris: Architect: