Kleuring van Bedrijventerreinen

Transcriptie

1 Kleuring van Bedrijventerreinen

2 Bedrijventerreinen

3 Hoofddorp-Noord Algemeen Segmentering Hoofdsecties Markt Ruimtelijke Structuur Ligging/ Positie en Expressie Interactie Ligging kern Hoofddorp Bestemmingsplan Aankondiging Milieu categorie 2-4 Oppervlakte terrein bruto (ha) 38.9 Oppervlakte terrein netto (ha) 26.9 Groei of krimp t.o.v % Aantal werknemers 1913 Aantal bedrijven 136 Grondpositie particulier Ontstaan terrein 1963 Parkachtig Parkachtig/ snelweglocatie Transport en distributie Snelweglocatie Modern gemengd Modern gemengd/ snelweglocatie Gemengd Plus Binnenstedelijk Handelingsperspectief Bouw Groothandel Catering Zakelijke dienstverlening Vervoer Handel Detailhandel perifeer Industrie Regionaal Nationaal Internationaal Concurrentiepositie terrein Niet onderscheidend Onderscheidend Diversiteit terrein Mate van functiemenging Ordening Open Gesloten Diversiteit Kavels Minimaal Maximaal Ontwikkelruimte (totaal) Buitenruimte Functioneel Verblijven Relatie gebouw-openbare ruimte Zwak Sterk Zichtlocatie Spoor Provinciaal net Direct verbonden aan Treinstation Provinciaal netwerk HOV Net Beeldkwaliteit Beeldwaarde openbare ruimte Informele interactie Relatie met omliggende terreinen Voorzieningenniveau Gebiedsmanagement Werkplan Onderhoud Balansgebied Bestemmingswaarde Doelgericht Beleving Grondgebruik Extensief Intensief Beeldwaarde gebouw niveau Organisatie Planvorming/ Beleid Herstructurering Krimpgebied Prijsniveau Stedelijke gebieden Nabij Op afstand Security Gebouw Gebied Provinciaal Beperkt groeigebied Uitgefaseerd Type bedrijventerrein waardig waardig Parkmanagement ja N.v.t. nee Gemeentelijk Groeigebied LIB/ bouwbeperking Krimpgebied/ herstructurering REVS Balansgebied/ herstructurering PlaBeKa Structuurvisie Welstandsnota

4 Cruquius Algemeen Segmentering Hoofdsecties Markt Ruimtelijke Structuur Ligging/ Positie en Expressie Interactie Ligging kern Cruquius Bestemmingsplan Onherroepelijk Milieu categorie 2-4 Oppervlakte terrein bruto (ha) 49.4 Oppervlakte terrein netto (ha) 26.8 Groei of krimp t.o.v % Aantal werknemers 1008 Aantal bedrijven 98 Grondpositie gemeente Ontstaan terrein 1986 Parkachtig Parkachtig/ snelweglocatie Transport en distributie Snelweglocatie Modern gemengd Modern gemengd/ snelweglocatie Gemengd Plus Binnenstedelijk Handelingsperspectief Bouw Groothandel Catering Zakelijke dienstverlening Vervoer Handel Detailhandel perifeer Industrie Regionaal Nationaal Internationaal Concurrentiepositie terrein Niet onderscheidend Onderscheidend Diversiteit terrein Mate van functiemenging Ordening Open Gesloten Diversiteit Kavels Minimaal Maximaal Ontwikkelruimte (totaal) Buitenruimte Functioneel Verblijven Relatie gebouw-openbare ruimte Zwak Sterk Zichtlocatie Spoor Provinciaal net Direct verbonden aan Treinstation Provinciaal netwerk HOV Net Beeldkwaliteit Beeldwaarde openbare ruimte Informele interactie Relatie met omliggende terreinen Voorzieningenniveau Gebiedsmanagement Werkplan Onderhoud Balansgebied Bestemmingswaarde Doelgericht Beleving Grondgebruik Extensief Intensief Beeldwaarde gebouw niveau Organisatie Planvorming/ Beleid Herstructurering Krimpgebied Prijsniveau Stedelijke gebieden Nabij Op afstand Security Gebouw Gebied Provinciaal Beperkt groeigebied Uitgefaseerd Type bedrijventerrein waardig waardig Parkmanagement ja N.v.t. nee Gemeentelijk Groeigebied LIB/ bouwbeperking Krimpgebied/ herstructurering REVS Balansgebied/ herstructurering PlaBeKa Structuurvisie Welstandsnota

5 Spoorzicht Algemeen Segmentering Hoofdsecties Markt Ruimtelijke Structuur Ligging/ Positie en Expressie Interactie Ligging kern Nieuw-Vennep Bestemmingsplan Onherroepelijk Milieu categorie 2-4 Oppervlakte terrein bruto (ha) 26 Oppervlakte terrein netto (ha) 24.4 Groei of krimp t.o.v % Aantal werknemers 1462 Aantal bedrijven 181 Grondpositie particulier Ontstaan terrein 1986 Parkachtig Parkachtig/ snelweglocatie Transport en distributie Snelweglocatie Modern gemengd Modern gemengd/ snelweglocatie Gemengd Plus Binnenstedelijk Handelingsperspectief Bouw Groothandel Catering Zakelijke dienstverlening Vervoer Handel Detailhandel perifeer Industrie Regionaal Nationaal Internationaal Concurrentiepositie terrein Niet onderscheidend Onderscheidend Diversiteit terrein Mate van functiemenging Ordening Open Gesloten Diversiteit Kavels Minimaal Maximaal Ontwikkelruimte (totaal) Buitenruimte Functioneel Verblijven Relatie gebouw-openbare ruimte Zwak Sterk Zichtlocatie Spoor Provinciaal net Direct verbonden aan Treinstation Provinciaal netwerk HOV Net Beeldkwaliteit Beeldwaarde openbare ruimte Informele interactie Relatie met omliggende terreinen Voorzieningenniveau Gebiedsmanagement Werkplan Onderhoud Balansgebied Bestemmingswaarde Doelgericht Beleving Grondgebruik Extensief Intensief Beeldwaarde gebouw niveau Organisatie Planvorming/ Beleid Herstructurering Krimpgebied Prijsniveau Stedelijke gebieden Nabij Op afstand Security Gebouw Gebied Provinciaal Beperkt groeigebied Uitgefaseerd Type bedrijventerrein waardig waardig Parkmanagement ja N.v.t. nee Gemeentelijk Groeigebied LIB/ bouwbeperking Krimpgebied/ herstructurering REVS Balansgebied/ herstructurering PlaBeKa Structuurvisie Welstandsnota

6 Methodiek

7 Dynamiek

8 Dynamiek Eigenaarschap

9 Dynamiek Eigenaarschap Eindigheid

10 Dynamiek Eigenaarschap Eindigheid Interactie

11 INITIATIEF Stroomdiagram De Weeren Schaalniveaukaart Hoofddorp-Noord Terrein Past met het in veel bestemmingsplan milieubelemmeringen maar potentie Interne ontsluiting verbeteren Dynamiek: Nee Externe ontsluiting goed Eigenaarschap: Gezamenlijke organisatie ontbreekt Past de functie binnen het schaalniveau van de gewenste locatie? Ja Dynamiek: Eigenaarschap: Verouderd terrein met (structurele) leegstand Wonen mogelijk maken Uitbreiding van voorzieningen gewenst Terrein heeft een opknapbeurt nodig Gevaarlijke stoffen route Relatie terrein met omgeving niet optimaal Gezamenlijke organisatie ontbreekt Ruimte voor energielandschappen Cruquius Nee Ja Zijn er andere Dynamiek: opties/locaties? Eigenaarschap: Aantrekkelijk terrein met veel verkeerscongestie Wonen mogelijk maken Interne ontsluiting onvoldoende Externe Past het binnen het gebiedsprofiel Jaontsluiting onvoldoende Gevaarlijke stoffen route van de locatie(s)? Park Management Graan voor Visch-Zuid Dynamiek: Eigenaarschap: Uitstekend functionerend bedrijventerrein Uitbreiding van voorzieningen gewenst Kansen voor Triple Helix Goede externe ontsluiting Gezamenlijke organisatie ontbreekt Ruimte voor IBAs Nee Ruimte voor energielandschappen Ja Nee Nieuw-Vennep Zuid Dynamiek: Eigenaarschap: EINDE Past het binnen het Ambitieus en weloverwogen terrein LIB/Milieuzonering/ Uitbreiding van voorzieningen gewenstexterne veiligheid Gevaarlijke stoffen route Goed ontsloten terrein Goed functionerend park management Ruimte voor energielandschappen Ja EINDE Spoorzicht Dynamiek: Eigenaarschap: Terrein met activiteiten in een hogere milieuzonering Uitbreiding van voorzieningen gewenst Pluriformer functiekarakter is gewenst Relatie met omgeving niet goed BIZ Ruimte voor IBAs