Woningbouwlocaties Oosterhout
|
|
- Nienke de Veer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Woningbouwlocaties Oosterhout Maak even een stap terug in de tijd en beredeneer zoals de provinciebestuurders/stadbestuurders toendertijd (1990) redeneerde op het feit dat er in 20 jaar tijd 4500 woningen moesten worden gerealiseerd. Bekijk daarna weer het feit dat we nu zijn aanbeland bij Vrachelen 4 & 5 en of je de keuze voor (geheel) Vrachelen een goede keuze vond! Woningbouw (gedachtegang 1990) In het streekplan West-Brabant is aangegeven, dat de gemeente Oosterhout samen met de gemeente Breda de stadsregio Breda-Oosterhout vormt. Hier moet naast de woningbehoefte op basis van natuurlijke groei (geboren en getogen mensen) ook de vraag naar woningen (voortkomend uit eventuele vestigingsoverschotten van buiten het streekplangebied) worden opgevangen. Binnen de stadsregio heeft met name Breda een opvangtaak. Oosterhout heeft niet in dezelfde mate deze taakstellende functie. De woningbehoefte op basis van natuurlijke groei is niet zo groot. Feitelijk blijkt Oosterhout de afgelopen jaren echter wel de eigen woningbouwfunctie op te vangen en een opvangfunctie te vervullen voor woningzoekenden uit de regio en Breda. Oosterhout blijkt als gevolg van het aanwezige voorzieningenniveau, de sociale veiligheid, de attractieve woonomgeving, en de aard, omvang en kwaliteit van de woongebieden zeer aantrekkelijk als vestigingsplaats. In de Vierde Nota over de Ruimtelijke Ordening wordt een toekomstvisie gepresenteerd over de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland tot Breda neemt in deze visie een belangrijke plaats in als centrum temidden van de economische zwaartepunten: de Randstad en het gebied Antwerpen-Gent-Brussel. Breda heeft hierdoor de status gekregen van stedelijk knooppunt. Dit betekent dat aan Breda goede ontwikkelingskansen worden toegekend op het gebied van distributie, handel, hoogwaardige industrie en dienstverlening. Op basis van nieuw aan te trekken bedrijvigheid zal ook de woningbehoefte toenemen. De helft van alle te bouwen woningen is reeds gerealiseerd in de bouwlocatie Haagse Beemden. 1
2 Oosterhout kan als gevolg van de directe nabijheid ten opzichte van Breda een aanvullende functie vervullen op het gebied van wonen en werken. Gezien de kwaliteit van het huidige woonmilieu liggen hier goede mogelijkheden. Zeker als de eventuele nieuwbouw zich door locatiefactoren (goede ligging, natuur etc) en type bouw zich onderscheidt van bouwlocaties in en rondom Breda. Het ontwikkelingsmodel Bij het ontwikkelingsmodel wordt uitgegaan van het woningbouwscenario, waarbij voldoende woningen worden gerealiseerd om de behoefte ten gevolge van de natuurlijke aanwas van de bevolking op te vangen. Door migratie kan het aantal te bouwen huizen worden vergroot. Er zal behoefte zijn aan 4500 woningen (statuut uit 1985, reeds grotendeels uitgevoerd). Een deel van deze woningen kan worden gerealiseerd in bestaande of voorgenomen bestemmingsplannen. In het ontwikkelingsmodel zijn 1 of meerdere uitbreidingslocaties buiten de grenzen van de stad noodzakelijk. In principe komen vier gebieden hiervoor in aanmerking. Deze vier locaties zijn niet op alle punten even geschikt voor uitbreiding. De locaties Vrachelen, Oosteind, Willemspolder en Dommelbergen komen in aanmerking voor uitbreiding. 2
3 Vrachelen Het zwarte rechthoek ten oosten van Den Hout geeft de eventuele uitbreidingslocatie Vrachelen weer (1990, bebouwing in het kader moet je wegdenken. Dit is Vrachelen deel 1 t/m 3). De locatie Vrachelen ligt ten westen van het Wilhelminakanaal en ten noorden en ten zuiden van het Markkanaal. De locatie ligt op het zandgrondgebied en kent een grote diversiteit aan milieutypen. Daardoor ontstaan goede mogelijkheden voor een gevarieerd woonmilieu. De beleving van de afstand tot de voorzieningen (centrum Oosterhout) wordt sterk bepaald door kanalen en bruggen. Voor een groot deel van het gebied is de bereikbaarheid van de voorzieningen redelijk gunstig. Maar een extra oeververbinding is wenselijk De bouwlocatie bestaat uit verschillende delen, die elk hun eigen identiteit krijgen. Door in de uitwerking de nadruk te leggen op de relatie met de kanalen, vormen de kanalen het gemeenschappelijk element in de uitbreidingswijk. Hierdoor ontstaat geen versnippering. Bouwen in fases is goed mogelijk. Het aanleggen van infrastructuur is zeer goed mogelijk. Het noordelijk deel van Vrachelen is bestemd voor bedrijven. In het zuidelijk deel van Vrachelen ligt nu nog het recreatiecentrum St. Hubertushoeve, maar dit zal moeten worden verplaatst. 3
4 Daarnaast dient men te letten op de nabijheid van het bosgebied de Vrachelse heide. De overgangszone tussen bebouwing en bosgebied dient goed ingevuld te worden. Oosteind De locatie Oosteind ligt ten oosten van de A27. Het ligt in de directe nabijheid van de kleine kern Oosteind. De locatie ligt op een zandgrondgebied, en het kent een redelijke diversiteit aan milieutypen. De eventuele bouwlocatie ligt ten westen en zuiden van Oosteind (zie bovenstaand kaartje). De afstand tot de voorzieningen in Oosterhout is groot. Het verkeer zal altijd gebruik moeten maken van een hooggelegen viaduct. De kloosters ten zuiden van Oosteind liggen erg verspreid over het gebied. Daardoor zijn er veel groene stukken tussen de kloosters die niet bebouwd kunnen worden vanwege historische waarde. Deze groene stukken zijn nogal verlaten, en roepen onveiligheid op. Daardoor zal men veel aandacht moeten besteden aan de sociale veiligheid. De bouwlocatie biedt goede mogelijkheden voor het bouwen in fases. Maar de afstand tot de voorzieningen in Oosterhout is groot. Daarom zijn voorzieningen in de omgeving gewenst, en deze zullen alleen tot stand komen als deze locatie op korte termijn wordt ontwikkeld. In het gebied zijn veel agrarische bedrijven en glastuinbouwbedrijven. Het uitkopen en verplaatsen van deze bedrijven zal noodzakelijk zijn. 4
5 Willemspolder Willemspolder, het gebied ten noorden van Oosteind, ten oosten van de A27 Willemspolder ligt ten oosten van de A27, ten noorden van Oosteind. Deze eventuele bouwlocatie ligt in het poldergebied, en kent weinig tot geen milieudiversiteit. De afstand tot de voorzieningen in Oosterhout is groot, en de sociale veiligheid is laag. Door het eventueel volbouwen van de Willemspolder, zal de verkeersdruk op de bestaande wegen toenemen. Men zal extra wegen en extra oversteken over de A27 moeten aanleggen. De ligging van de eventuele bouwlocatie in het landschappelijk zeer waardevolle open poldergebied vraagt om een goede landschappelijke inpassing. Het zal moeilijk worden om de eventuele nieuwe wijk in fases aan te leggen. De Willemspolder ligt geïsoleerd, en de afstand tot de voorzieningen in Oosterhout is groot. Om voorzieningen in de nieuwe wijk te kunnen vestigen, is men min of meer genoodzaakt de locatie op korte termijn te ontwikkelen. 5
6 Dommelbergen Noord-Noord Dommelbergen Noord-Noord, het gebied ten noorden van Oosterhout, ten zuiden van de A59 en ten westen van de A27. Locatie Dommelbergen Noord-Noord ligt ten noorden van Oosterhout. De locatie wordt van Oosterhout gescheiden door leidingen die van de elektriciteitscentrale Geertruidenberg vandaan komen. Het zal duur zijn om deze leidingen weg te halen of om te leggen. De locatie ligt in een poldergebied, en kent weinig milieudiversiteit. Verder is er in het gebied een zuiveringsinstallatie aanwezig. In verband met de optredende stankhinder zorgt deze installatie voor beperkingen voor eventuele nieuwbouw. De afstand tot het centrum van Oosterhout is zeer groot. De verkeersrelaties met het bestaande woongebied zijn goed, maar de bouwlocatie zal naar verwachting een onaanvaardbare extra verkeersdruk op de reeds zwaarbelaste noord-zuid verbindingen tot gevolg hebben. Ook bij deze eventuele bouwlocatie ligt het bouwen in fases niet voor de hand. Dommelbergen Noord-Noord heeft een geïsoleerde ligging, de afstand tot de voorzieningen is groot. Een bouwprogramma dat een snelle ontwikkeling van basisvoorzieningen mogelijk maakt is wenselijk. De locatie ligt in een open agrarisch gebied. Een goede landschappelijke inpassing is ook hier noodzakelijk. Het huidige grondgebruik heeft geen extra verwervingskosten tot gevolg./ 6
7 Samenvatting Hieronder staan nog eens alle voordelen en nadelen van de verschillende woningbouwlocaties van Oosterhout in een rijtje. Vrachelen Positief: De grote milieudiversiteit Goed in fases uit te voeren De redelijke afstand tot het centrum Negatief: Beperkte ontwikkelingsmogelijkheden voorzieningen Barrière van kanalen St. Hubertushoeve, deze zal verplaatst of uitgekocht moeten worden Oosteind Positief: Goed in fases uit te voeren Goede ontsluitingsmogelijkheden Negatief: Verloren gaan van de zelfstandigheid van de kleine kern Oosteind Boerenbelang is groot door intensief agrarisch gebruik Historische waarde (kloostergebied) wordt aangetast De barrièrewerking van de A27 Willemspolder Positief: Makkelijk aan grond te komen (verwerving is makkelijk) Negatief: Niet in fases uit te voeren Afstand tot de voorzieningen is groot Landschappelijke kwaliteit is slecht Ontsluiting van het gebied is moeilijk De barrièrewerking van de A27 Dommelbergen Noord-noord Positief: Makkelijk aan grond te komen (verwerving is makkelijk) Ontsluiting van het gebied is zeer goed mogelijk 7
8 Negatief: Niet in fases uit te voeren Niet goed bereikbaar voor snelverkeer De toename van de verkeersbelasting Afstand tot de voorzieningen Er zitten in de grond veel leidingen die omgelegd moeten worden, en dat is duur Aanwezigheid van de zuiveringsinstallatie Het is lastig om een groenstrook te behouden, wat wel verplicht is 1 De keuze De keuze voor een ontwikkelingsmodel ligt voor de hand. Binnen het ontwikkelingsmodel komt het model Vrachelen als het meest geschikt naar voren. Je moet wel hele sterke tegenargumenten hebben om een andere locatie als bouwlocatie aan te wijzen. Wat vind je van de alternatieven? Zou je zelf een andere bouwlocatie hebben gekozen? En waarom? 1 Bron: Structuurplan Oosterhout
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 Wonen in Noord- Holland Noord Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte
Nadere informatie41 BADHOEVEDORP OBSERVATIES
04. observaties. "De stedenbouwkundige structuur wordt gedragen door een aaneengesloten netwerk van bomenlanen, singels, plantsoenen en vijvers. Deze landschappelijke karakteristiek van het dorp is een
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatieUitspraak /1/R3
pagina 1 van 5 Uitspraak 201402066/1/R3 Datum van uitspraak: woensdag 22 april 2015 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: 201402066/1/R3. Datum uitspraak: 22 april 2015 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK de raad
Nadere informatieOntsluiting Bedrijventerrein en LOG
Welkom Bijeenkomst 18 november Verzoek Robbert Opdracht gemeenteraad Pieter Rozema Uitwerken van een zestal varianten Uitleg aan de hand van sheets door Jan Joosten Afsluiting: Jos Hendriksen Ontsluiting
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieVormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug
Notitie Contactpersoon Gosewien van Eck Datum 14 november 2013 Kenmerk N001-1220333GGV-evp-V01-NL Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug 1 Inleiding De gemeente
Nadere informatieProces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel
Proces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel Inleiding Het proces om tot een locatiekeuze voor de vestiging van een asielzoekerscentrum (AZC) te komen is precair. In dit document wordt verder
Nadere informatie1. Nota van antwoord. Eindstand 2055 reacties door 3036 personen/instanties.
1. Nota van antwoord Eindstand 2055 reacties door 3036 personen/instanties. Daarnaast zijn enkele petities/handtekeningenacties gevoerd: Petitie Voordorp 975 handtekeningen Petitie NMU meer dan 19.000
Nadere informatieSamenvatting Regionaal Woningbehoefteonderzoek 2015 Gemeente Culemborg
Samenvatting Regionaal Woningbehoefteonderzoek 2015 Gemeente Culemborg Inleiding Op 12 mei 2015 is het regionale Woningbehoefteonderzoek (WBO) vrij gegeven. Dit WBO biedt input voor de lokale woonvisie.
Nadere informatieBijlage 1. Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens de Verordening Ruimte Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1 volgens Verordening Ruimte, fase 2 In onderstaande tabel geeft de gemeente Gemert-Bakel
Nadere informatieSPELREGELS EHS. Een gezamenlijke uitwerking van rijk en provincies. Ministeries van LNV en VROM en de provincies
SPELREGELS EHS Spelregels voor ruimtelijke ontwikkelingen in de EHS Een gezamenlijke uitwerking van rijk en provincies Ministeries van LNV en VROM en de provincies 2 De Ecologische Hoofdstructuur, ook
Nadere informatieWijkprognoses gemeente Oosterhout
Wijkprognoses gemeente Oosterhout 2013 februari 2013 Een uitgave van de gemeente Oosterhout rapporteur: afdeling Service en Ondersteuning (SO), vakgroep Onderzoek & Statistiek (O&S) conceptversie: november
Nadere informatieVerslag op hoofdlijnen bijeenkomst nieuwe bouwlocaties d.d. 19 juni 2019
Verslag op hoofdlijnen bijeenkomst nieuwe bouwlocaties d.d. 19 juni 2019 Etten-Leur onderzoekt mogelijke locaties voor de bouw van nieuwe woningen en de aanleg van bedrijventerrein buiten bestaand stedelijk
Nadere informatieHOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)
Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: 07022017 Kenmerk: 1342412 AANLEIDING LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN
Nadere informatie1 Inleiding. Notitie / Memo
Notitie / Memo HaskoningDHV Nederland B.V. Transport & Planning Onderwerp: Landschappelijke onderbouwing plaatsing geluidschermen A1 Apeldoorn Datum: 9 mei 2017 Ons kenmerk: T&PBD2624N002F0.1 Classificatie:
Nadere informatieIJsselsprong Zutphen. Nota Ruimte budget 20 miljoen euro. Planoppervlak 160 hectare
Nota Ruimte budget 20 miljoen euro Planoppervlak 160 hectare IJsselsprong Zutphen Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Waterveiligheid als motor Bescherming tegen
Nadere informatieGooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen
22 april 199797-000527 concept-nota Hoofdlijnen ruimtelijk beleid regio Gooi en Vechtstreek Gooi en Vechtstreek: Meer ruimte voor bedrijventerreinen, overleg met ondernemersverenigingen Het bebouwde deel
Nadere informatieZuidas(Dok) Martijn Overmulder Omgevingsmanager ZuidasDok en Dienst Zuidas. 10 jaar SilentRoads Symposium, WTC, 9 april 2013 1
Zuidas(Dok) Martijn Overmulder Omgevingsmanager ZuidasDok en Dienst Zuidas 10 jaar SilentRoads Symposium, WTC, 9 april 2013 1 Zuidas(Dok) opzet presentatie 1. Gebiedsontwikkeling Zuidas 2. ZuidasDok t.b.v.
Nadere informatieBestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel II Bijlagenboek
GEMEENTE GOES Bestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel II Bijlagenboek gemeente titel projectnummer datum Voorontwerp Ontwerp Vastgesteld Goes Bestemmingsplan Afronding bedrijventerrein De Poel
Nadere informatieSTEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN
STEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN M A R I E K E V I S S E R G E M E E N T E M O N T F O O R T, V E R S I E 2, 8 S E P T E M B E R 2 0 1 6 Liefhovendijk Lange Linschoten De
Nadere informatieTynaarlo. Bron:
Tynaarlo Bron: www.tynaarlobouwt.nl Introductie Tynaarlo is een klein dorp in de gelijknamige Drentse gemeente waarvan o.a. ook Eelde en Zuidlaren deel uitmaken. Er wonen ongeveer 1800 inwoners. In deze
Nadere informatieInspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37
Inspraaknota herontwikkeling Bovenkerkweg 35A-37 Van 10 december 2015 tot en met 20 januari 2015 zijn omwonenden van de locatie Bovenkerkweg 35A-37 geïnformeerd over de plannen voor herontwikkeling van
Nadere informatie4 Groenstructuur 4 GROENSTRUCTUUR
4 GROENSTRUCTUUR 4 Groenstructuur In dit hoofdstuk is de gewenste groenstructuur binnen de wijken van de gemeente Naarden vastgelegd. Hierbij zijn drie niveaus te onderscheiden, Stadsstructuur, Wijkstructuur
Nadere informatieCollege van Burgemeester en wethouders en werkgroep Oosteind Datum juni 2008
Plan van Aanpak Autonome groei+ Oosteind Aan van Burgemeester en wethouders en werkgroep Oosteind Datum juni 2008 Inleiding Het kerkdorp Oosteind krijgt de mogelijkheid uit te breiden ten behoeve van de
Nadere informatieMiddenweg Eersel Bergeijk Informatiebijeenkomst 2 december Nulplus Maatregel Gebiedsakkoord N69
Middenweg Eersel Bergeijk Informatiebijeenkomst 2 december 2015 Nulplus Maatregel Gebiedsakkoord N69 Onderdeel van Gebiedsakkoord N69 Gebiedsakkoord gebaseerd op drie onderdelen: 1. Nieuwe N69 (aanleg
Nadere informatieEindexamen aardrijkskunde havo 2001-I
Bij elke vraag is aangegeven welke bron(nen) en atlaskaart(en) nodig zijn voor de beantwoording. Migratie en Vervoer De vragen 1 tot en met 4 gaan over migratie en ruimtelijke inrichting. bron 1 Migratie
Nadere informatieCOMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND
COMPENSATIEMAATREGELEN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN KOLKSLUIS TE T ZAND 1. INLEIDING Aanleiding De gemeente Schagen is voornemens om het bedrijventerrein Kolksluis langs de Koning Willem II-weg in t Zand
Nadere informatieAdvies woningbouwlocatie Swifterbant
Advies woningbouwlocatie Swifterbant januari 2018 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. Aanleiding... 4 3. Probleem/vraagstelling... 4 4. Achtergrond... 4 5. Overwegingen... 5 6. Advies... 5 7. Aanbevelingen...
Nadere informatieTracévoorstel. Alternatief voor het Zuidelijke Tracé hoogspanningsverbinding Rilland Tilburg ( Zuid-West 380kV Oost ) Voorkeurstracé A17- Amer 380kV
Tracévoorstel Alternatief voor het Zuidelijke Tracé hoogspanningsverbinding Rilland Tilburg ( Zuid-West 380kV Oost ) Voorkeurstracé A17- Amer 380kV Halderberge380kV 380kVEtten-Leur Breda380kVNEE Mede namens:
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel
Nadere informatieHet bestemmingsplan voorziet in de planologische basis voor onder meer:
Risicoanalyse planschade In verband met bestemmingplan De Voorwaarts 1. Inleiding Bij de ontwikkeling van ruimtelijke projecten kan een risicoanalyse de financiële gevolgen van mogelijke schadeclaims in
Nadere informatieHengelo, Hart van Zuid
Hengelo, Hart van Zuid Nota Ruimte budget 14,5 miljoen euro Planoppervlak 50 hectare Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer ROC van Twente Internationale potentie
Nadere informatieGEMEENTE MILL EN ST. HUBERT. TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
GEMEENTE MILL EN ST. HUBERT TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN Het onderhavige bestemmingsplan is een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan
Nadere informatieVerstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013
Verstedelijking & Infrastructuur Ruimteconferentie 2013 1 PBL project Verstedelijking & Infrastructuur Analyseren van verwachte knelpunten en kansen bij afstemming verstedelijking en infrastructuur Samenhang
Nadere informatieProvinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Verordening
Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Verordening 2013-2025 RIA Utrechtse Heuvelrug 1 september 2011 Ineke Schartman Provincie Utrecht, afd. Ruimte Wat en Waarom structuurvisie/verordening Planning
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieVoorkeursschetsontwerp traverse Lemmer
Bylage 4 Voorkeursschetsontwerp traverse Lemmer Uit de verkeersstudie naar de Rondweg Lemmer (uitgevoerd in 2009/2010) is een voorkeursschetsontwerp naar voren gekomen. Dit ontwerp bestaat in hoofdlijnen
Nadere informatieHulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst. nummer: datum: 21 mei 2014
Hulst Visie Grote Kreekweg gemeente Hulst opdrachtgever: gemeente Hulst nummer: 0677.009386.00 datum: 21 mei 2014 referte: Ing. Jos van Jole 1 Inhoud Inleiding 3 Analyse 4 Beleidsmatige uitgangspunten
Nadere informatieEen gemeentelijk dorpenbeleid. Plattelandsacademie Leuven, 28 april
Een gemeentelijk dorpenbeleid Plattelandsacademie Leuven, 28 april Trends in de dorpen Wonen In het buitengebied neemt bevolking tot 2030 globaal toe In sommige gemeenten zal er krimp zijn Groei zal ook
Nadere informatieGemeente Oosterhout. Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid
Gemeente Oosterhout Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid Netto oppervlakte: ca. 1.4 hectare Aantal bedrijven: 1 bedrijf Bereikbaarheid (wegen, spoor, water, openbaar vervoer): A27 en openbaar vervoer Type
Nadere informatieWorkshop 1 GIS-toepassingen Demografie en capaciteit Groei en evolutie van de stadsregio story map (Turnhout) 20 oktober
Workshop 1 GIS-toepassingen Demografie en capaciteit Groei en evolutie van de stadsregio story map (Turnhout) 20 oktober 1 GROEI EN EVOLUTIE VAN DE STADSREGIO TURNHOUT STORY MAP Stadsregio Turnhout Breda
Nadere informatieNotitie / Memo. Verkeerskundige analyse Hillegoms alternatief
Notitie / Memo HaskoningDHV Nederland B.V. Infrastructure Aan: Projectgroep Duinpolderweg Van: Jan van den Bedem, Alex van Gent en Hans Marinus Datum: 16 september 2015 Kopie: Ons kenmerk: INFRABC5809N003D01
Nadere informatieBest. Introductie. Gemeente Best (bron:
Best Best Introductie Best is een Noord-Brabantse gemeente, gelegen op ruim tien kilometer van de stad Eindhoven. De gemeente bestaat uit de centrale kern Best en twee kleine kernen, Aarle en De Vleut.
Nadere informatieA13/A16 ROTTERDAM. Toelichting Deelgebied Terbregseveld. Februari 2015
A13/A16 ROTTERDAM Toelichting Deelgebied Terbregseveld Februari 2015 TOELICHTING DEELGEBIED TERBREGSEVELD Het gebied Het Terbregseveld ligt binnen de gemeente Rotterdam en is globaal begrensd door de Rotte
Nadere informatieMeer ruimte voor ondernemen op Bedrijvenpark Laarberg
Meer ruimte voor ondernemen op Bedrijvenpark Laarberg Regionaal Bedrijvenpark Laarberg biedt ruimte aan bedrijven om te ondernemen. Het is door de provincie Gelderland aangewezen als regionaal bedrijvenpark
Nadere informatieVerslag Informatieavond Bouwen in Lennisheuvel
Verslag Informatieavond Bouwen in Lennisheuvel Datum: 12 april 2007 Locatie: Café De Trol, Lennisheuvel Aantal aanwezigen: circa 90 Welkom Kees Quinten, voorzitter van Combinatie95, heet alle aanwezigen
Nadere informatieBOUWEN IN HET GROEN. Maart van 6. Bouwen in het groen maart 2018
BOUWEN IN HET GROEN Maart 2018 1 van 6 1. Achtergrondinformatie Dit onderzoek is uitgevoerd door GFK in samenwerking met het OTB in maart 2018 onder 666 Nederlanders van 18 jaar en ouder. Het onderzoek
Nadere informatieILPENDAM - locatie Ilpenhof. concept mei 2012
ILPENDAM - locatie Ilpenhof concept mei 2012 Inhoud 1 Inleiding 2 De locatie 3 Historische & landschappelijke ontwikkeling 4 Schatkaart 5 Ontwikkelingsmodel 1 Inleiding Aanleiding Eerdere plannen om een
Nadere informatieOosterhout EEN STAD MET VISIE
Oosterhout EEN STAD MET VISIE Oosterhout is een bruisende stad vol ambitie. De stad onderscheidt zich door haar uitstekende geografische ligging, haar prachtige winkel- en uitgaanscentrum, het vele groen
Nadere informatieWIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020
WIJKVISIE STADSKANAAL NOORD 2011-2020 Vastgesteld in de raadsvergadering van 18 juni 2012. Verkorte versie wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 1 Wijkvisie Stadskanaal Noord 2011-2020 In de wijkvisie
Nadere informatieHallo IJsselstein! Gezellig en gastvrij
Hallo IJsselstein! Gezellig en gastvrij De stadsvisie is afgerond en vastgesteld. Mede dankzij u. Dit document omvat alle beleidsterreinen en benoemt de koers en de identiteit van de gemeente. De stadsvisie
Nadere informatieDe Korte Vliet variant
De Korte Vliet variant Een beter plan voor (n)u en later De Korte Vliet variant Een beter plan voor (n)u en later In de regio Holland Rijnland moeten nieuwe woningen, bedrijfslocaties en infrastructuur
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Herstructurering Frederikkazerne
Nota van Uitgangspunten Herstructurering Frederikkazerne Status: Definitief Gemeente Den Haag Projectmanagement Den Haag Opsteller: Jerry de Vries, projectleider Inleiding De gemeente wenst te beschikken
Nadere informatieHoogspanningsverbinding 380 kv. Gemeente Drimmelen
Hoogspanningsverbinding 380 kv Gemeente Drimmelen Agenda Inleiding (wethouder Jan-Willem Stoop) Doel bijeenkomst (wethouder Jan-Willem Stoop) Toelichting ontwikkelingen tot nu toe (Corina Segeren) Zoektocht
Nadere informatieAmbtelijk advies. 1. Baardwijkse overlaat
Ambtelijk advies 1. Baardwijkse overlaat Voor de Baardwijkse overlaat is het ambtelijk advies aan de Stuurgroep GOL om variant A (voorkeursvariant NRD) en variant C (nr. 369) beide mee te nemen in de MER.
Nadere informatieBIJLAGE 3: Toetsingskader
BIJLAGE 3: Toetsingskader In dit toetsingskader geven partijen een nadere invulling en uitwerking aan de kaders die in de PKB Plus PMR met betrekking tot het deelproject 750 hectare natuur en recreatie
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieREACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN UITDAM - ZEEDIJK 1
REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN UITDAM - ZEEDIJK 1 nota zienswijzen bestemmingsplan Uitdam - Zeedijk 1 Code 1112113 / 17-03-15 GEMEENTE WATERLAND 1112113 / 17-03-15 REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL
ACTUALISATIE STRUCTUURVISIE BLADEL Gemeente Bladel Memo wijzigingen in Ruimtelijk Casco ten opzichte van DRS en Dorpenplan Medio 2004 heeft de gemeenteraad van Bladel de StructuurvisiePlus, bestaande uit
Nadere informatiehet plan in hoofdlijnen
an badhoevedorp het plan in hoofdlijnen vhet toekomstbeeld De A9 gaat om! Een langgekoesterde wens van de inwoners van Badhoevedorp en de gemeente Haarlemmermeer gaat in vervulling. Het nieuwe tracé van
Nadere informatie9,2. Antwoorden door een scholier 1786 woorden 1 april keer beoordeeld. Aardrijkskunde. Oefentoets hoofdstuk 3
Antwoorden door een scholier 1786 woorden 1 april 2011 9,2 4 keer beoordeeld Vak Aardrijkskunde Oefentoets hoofdstuk 3 Globalisering in steden: grootstedelijke gebieden in de VS 1 Bekijk bron 7. De bron
Nadere informatieBewonersparticipatie woningbouwproject Hertog Janstraat 30 in Middelbeers
Raadsinformatiebrief Onderwerp Bewonersparticipatie woningbouwproject Hertog Janstraat 30 in Middelbeers Inleiding/aanleiding Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de stand van zaken van
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING MOGELIJKE OPLOSSINGEN. GEN...4 Drie opties Draagvlak voor keuze 3 UITWERKING VOORKEUROPTIE
BRUG DE STUW INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING...3 2 MOGELIJKE OPLOSSINGEN GEN...4 Drie opties Draagvlak voor keuze 3 UITWERKING VOORKEUROPTIE ROPTIE...7 Locatie Kostenraming Planning 4 FINANCIERING...8 2 1 INLEIDING
Nadere informatieGEBIEDEN. 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5
GEBIEDEN 4 havo 3 Stedelijke gebieden 4-5 Probleemwijken Groot aandeel sociale huurwoningen Slechte kwaliteit woonomgeving Afname aantal voorzieningen Toename asociaal gedrag Sociale en etnische spanningen
Nadere informatiegemeente Harderwijk Beeldkwaliteitplan Uitbreiding Lorentzhaven
gemeente Harderwijk Beeldkwaliteitplan Uitbreiding Lorentzhaven februari 2010 gemeente Harderwijk Beeldkwaliteitplan Uitbreiding Lorentzhaven inhoud 1. Inleiding 2. Het ruimtelijk plan voor de uitbreiding
Nadere informatie6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279)
6. Kansen en Bedreigingen (verbreding N279) 6.1 Inleiding De N279 en de naastgelegen Zuid-Willemsvaart zijn een sterk lijnelement dat het landschap doorsnijdt. Opwaardering is niet alleen negatief maar
Nadere informatieHET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum:
HET POORTJE; Toelichting stedenbouwkundige inpassing Datum: 14-4-2009 Huidige situatie De locatie maakt deel uit van het ontwikkelingsgebied Heerenveen Noordoost; een langgerekt gebied tussen grofweg de
Nadere informatieDen Helder Stadshart 77
76 Uitwerkingsplan Den Helder Stadshart 77 N 3.5.GRACHTENGORDEL / DE BEWONERS VAN DE GRACHTENGORDEL HEBBEN DE MOGELIJKHEID OM EEN BOOTJE VOOR DE DEUR AAN TE LEGGEN. DE SFEER WORDT BEPAALD DOOR DE FRAAIE
Nadere informatieOntwerp van aansluiting op A27 op enkele punten aangepast
Augustus 2016 Dagelijks ervaart het verkeer problemen met de doorstroming op de N629 tussen Oosterhout en Dongen. Ook de leefbaarheid en veiligheid op en rond de N629 en Westerlaan vragen aandacht. De
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatieGeen huizenbouw in park Oudegein!
Geen huizenbouw in park Oudegein! Wethouder Adriani van de gemeente Nieuwegein (o.a. Ruimtelijke Ordening) stelt in een artikel in het AD van 13-02-2013 over de geplande huizenbouw in park Oudegein het
Nadere informatieUitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief
Uitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief Dit uitvoeringsprogramma, behorende bij de Structuurvisie Borger- Odoorn, geeft aan op welke wijze de integrale gebiedsvisie
Nadere informatieAnalyse Kempkensbergtunnel. Van: KeKempkensbergtunnelMemo
Analyse Datum: 26 februari 2013 Van: KeMemo Projectorganisatie Aanpak Ring Zuid 1. Aanleiding Arthur Kamminga heeft in december 2012 een alternatief voorstel gedaan voor de Esperantotunnel, de zogenaamde
Nadere informatieRuimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016
Ruimtelijke inpassing asielzoekerscentrum te Heerenveen Maart 2016 1. Aanleiding De gemeenteraad van Heerenveen heeft op 30 november 2015 ingestemd met de vestiging van een azc voor 600 toekomstige bewoners
Nadere informatieUitbreiding Kolksluis t Zand. Ruimtelijke analyse alternatieven
Uitbreiding Kolksluis t Zand Ruimtelijke analyse alternatieven Uitgangspunten Algemeen Visie: werken/wonen zo veel mogelijk gescheiden Uitbreiding op basis van behoefte uit t Zand zelf. Hinder beperken
Nadere informatieBestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde
Bestemmingsplan Bovenkamp II Herziening I gemeente Heerde Bestemmingsplan Bovenkamp II, Herziening I Betreft Status Bovenkamp II Heerde vastgesteld Datum 30 mei 2011 Bovenkamp II, herziening I, vastgesteld,
Nadere informatieNijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nota Ruimte budget 25 miljoen euro Planoppervlak 33 hectare Nijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Synergie tussen stad en water De directe ligging
Nadere informatieRISICOTOETS PLANSCHADE
RISICOTOETS PLANSCHADE met betrekking tot de vestiging van Iriszorg op de locatie Gondel 3611 te Lelystad. CONCLUSIE Het planschaderisico taxeren wij op: 16.000,--. Opdracht: 3232360 Datum: mei 2012 Adviseur:
Nadere informatieKleuring van Bedrijventerreinen
Kleuring van Bedrijventerreinen Bedrijventerreinen Hoofddorp-Noord Algemeen Segmentering Hoofdsecties Markt Ruimtelijke Structuur Ligging/ Positie en Expressie Interactie Ligging kern Hoofddorp Bestemmingsplan
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieDe Molenzoom. Kantoorlocaties in centrum van Houten. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Molenzoom Kantoorlocaties in centrum van Houten Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Molenzoom Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs spoorlijn Nabij centrumvoorzieningen op het
Nadere informatieOpgave en. toekomstperspectief EEN NIEUWE TOEKOMST
3 EEN NIEUWE TOEKOMST Opgave en toekomstperspectief De aandacht die er binnen het huidige politieke en bestuurlijke klimaat is voor de verbetering van wijken als Transvaal, is een kans die met beide handen
Nadere informatie: landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo. Advies. Inleiding. Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas
Advies : landschappelijke inpassing Achter de Pastorie, Melderslo Datum : 30 mei 2011 Opdrachtgever : Gemeente Horst aan de Maas Ter attentie van Projectnummer : Commissie LKM : 211x05071 Opgesteld door
Nadere informatieIn deze bijlage wordt ingegaan op de belangrijkste beleidsnota s van de verschillende overheden die relevant zijn voor Posterenk.
B i j l a g e I : B e l e i d s k a d e r In deze bijlage wordt ingegaan op de belangrijkste beleidsnota s van de verschillende overheden die relevant zijn voor Posterenk. 1. R i j k s b e l e i d S t
Nadere informatieProbleem- en doelstelling/oplossingen/effecten
Aan de Gemeenteraad. Raadsvergadering : 25 maart 2010 Nummer :? Commissie : Commissie Grondgebied Portefeuillehouder : wethouder T. Kokke Afdeling : II-Bouwen en Wonen - Opsteller : M.Fopma Productiedatum
Nadere informatieTopografie Merwedezone (bron: Ontwerp Transformatievisie Merwedezone, 2007)
Sliedrecht Sliedrecht Sliedrecht is een zelfstandige gemeente in de provincie Zuid-Holland. Het dorp telt 24.000 inwoners en vormt met de plaatsen Alblasserdam, Papendrecht, Hardinxveld-Giessendam en Gorinchem
Nadere informatieVoorstel aan de gemeenteraad
Voorstel aan de gemeenteraad datum vergadering: portefeuillehouder: Wethouder Pekema agendanummer: onderwerp: Verleggen bebouwde komgrens Oude Baan raadsvoorstel: Bergen, 1 december 2009 Het college van
Nadere informatieHERONTWIKKELING MOLENWAL
STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...
Nadere informatieINRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL
INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten
Nadere informatieSamenvatting Aardrijkskunde 4 en 5. Inhoudsopgave. Tekstsamenvatting Pagina 2 t/m 5 Basisboek Pagina 6 t/m 7. 1 P a g e
Samenvatting Aardrijkskunde 4 en 5 Inhoudsopgave Tekstsamenvatting Pagina 2 t/m 5 Basisboek Pagina 6 t/m 7 1 P a g e Tekstsamenvatting People on the move Verenigde staten: 4 Regio s - Noord-Oosten - Midwesten
Nadere informatieToename bevolking v.a. 2008
Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te
Nadere informatieLocatiestudie Aarle-Rixtel. 20 juli 2016
Locatiestudie Aarle-Rixtel 20 juli 2016 Motie raad 11 december 2014 De gemeenteraad draagt het college op om voor de kernen Aarle-Rixtel en Lieshout nieuwe woningbouwplannen te ontwikkelen. Woningbouw
Nadere informatieConferentie gebiedsontwikkeling
Conferentie gebiedsontwikkeling 31 oktober 2017 Dorpshuis Swanla Voorwoord Wethouder Hordijk #OntwikkelZuidplas Programma Opening door wethouder Hordijk Toelichting op het programma Presentatie een reis
Nadere informatiePERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN
Concept PERMANENTE BEWONING VAN RECREATIEWONINGEN BELEIDSNOTITIE VAN GEDEPUTEERDE STATEN DECEMBER 2004 1. Doel en Aanleiding In haar brief van 11 november 2003 aan de Tweede Kamer heeft de Minister van
Nadere informatiePortefeuillehouder: Bijlagen: Ter inzage: H. Bakker Ambtelijke coördinatie: afdeling GG/OW Steller: Pie Bauer/John Mandemakers. 1.
Aan de Raad Made, 27 februari 2007 Aan de commissie: Grondgebiedzaken Datum vergadering: 20 maart 2007 Agendapunt : 12 Raadsvergadering: 12 april 2007 Nummer raadsnota: Onderwerp: Uitwerking Rood-met-groen
Nadere informatieONTWERP-PROJECTPLAN WATERWET ex art. 5.4 Waterwet
ONTWERP-PROJECTPLAN WATERWET ex art. 5.4 Waterwet Datum: 10 februari 2016 Kenmerk: 201600150 Onderwerp: ontwerp-projectplan voor de realisatie van maatregelen ten behoeve van het nieuwe peilgebied Nieuw-Lekkerland
Nadere informatie