HoekPlus Wonen haalt meer Uit de hoekwoning

Transcriptie

1 HoekPlus Wonen haalt meer Uit de hoekwoning

2 Het slimme antwoord op een lastige opgave HOEKPLUS WONEN HAALT MEER UIT DE HOEKWONING Met het concept HoekPlus Wonen wordt de hoekwoning van een woningblok omgebouwd naar 3 volwaardige woningen met elk hun eigen voordeur. Gelijkvloers wonen terras. Er is een toilet in zowel het woon- HoekPlus Wonen is een uitgekiend concept. gedeelte als in de hal op de begane grond. Door de uitbreiding en verbouwing van de hoekwoning ontstaan 2 volwaardige Flexibel concept woningen op de begane grond en 1 woning De beschreven indeling en de plattegron- op de verdieping plus zolder. Een van de wo- den op de volgende pagina s zijn voorbeel- ningen op de begane grond is rolstoelvrien- den. Ze zijn bedoeld om u een idee te geven delijk en uitstekend geschikt voor senioren van de mogelijkheden: er zijn allerlei vari- Van corporaties wordt inventiviteit verwacht. Er is grote behoefte aan betaalbare Wijken vitaliseren en mensen met een fysieke beperking. Ook aties in materialisatie en indeling mogelijk. huurwoningen en die vraag zal de komende jaren toenemen. Veel corporaties kunnen Veel wijken en buurten die gebouwd zijn voor alleenstaanden en studenten is dit een het financieel echter niet verantwoorden om hier nieuwbouw tegenover te zetten. omstreeks de jaren zijn grijs en aantrekkelijke woonruimte. Meer opbrengsten monotoon. Afwisseling ontbreekt, de Hoekwoningen uit de jaren zijn Veranderde woonvormen De actuele realiteit is dat er veel vraag is stedenbouwkundige opzet is achterhaald Verdieping met 2 slaapkamers vaak gebouwd op ruimere kavels. Door het Ook de strategie voor de bestaande voor- naar woningen voor ouderen, alleenstaan- en de leefbaarheid en sociale vitaliteit laten De verdieping is geschikt voor bijvoorbeeld grondoppervlak bij de woningen optimaal raad is een belangrijk aandachtspunt. Veel den en eenoudergezinnen. Ook is er te te wensen over. Kortom: corporaties staan startende gezinnen of eenoudergezinnen. te benutten, worden kostenvriendelijk woningen stammen uit de periode dat de weinig betaalbare woonruimte voor voor een complexe opgave. Op de zolderverdieping kan een tweede vierkante meters bijgebouwd. Uw corpo- sociale huur was gericht op gezinnen met mensen met een beperking en voor Met HoekPlus Wonen ligt een betaalbare slaapkamer worden ingericht. De verdie- ratie genereert meer opbrengsten uit de kinderen. studenten. oplossing binnen handbereik. ping biedt mogelijkheden voor een dak- hoekwoningen!

3 bestaande situatie begane grond bestaande situatie verdieping bestaande situatie zolder HoekPlus Wonen is een flexibel concept, dat eenvoudig vertaalbaar is naar projecteigen wensen, maatvoeringen en indelingen. Deze plattegronden dienen als voorbeeld. nieuwe situatie begane grond nieuwe situatie verdieping nieuwe situatie zolder

4 Uit strategische overwegingen zetten veel corporaties in op verduurzaming van de bestaande voorraad. Door dit te combineren met HoekPlus Wonen vergroot u het rendement. Waar nodig maken energetische maatregelen deel uit van de verbouwing. Zo behoort bijvoorbeeld upgrading naar energielabel A++ tot de mogelijkheden. Aantrekkelijke wijken HoekPlus Wonen verbetert het aanzicht van de wijk. De uniformiteit van straten en wijken wordt doorbroken. Door te variëren met de materialisatie van de gevels wordt een fris en uniek beeld neergezet. Het concept zorgt voor woningdifferentiatie. Ouderen kunnen in hun vertrouwde omgeving blijven wonen. Tegelijkertijd wordt de instroom van nieuwe doelgroepen gestimuleerd, waardoor wijken vitaler en leefbaarder worden. Verbouw en onderhoud HoekPlus Wonen wordt aangeboden als totaalconcept, in combinatie met het onderhoud van de woningen. Dit kan gaan om zowel strategisch planmatig onderhoud als om serviceonderhoud op basis van maatwerkafspraken met uw corporatie. Binnen het concept zijn ook fractionele investeringen mogelijk in de opwaardering van de tussenwoningen. Zo kunt u de woningen revitaliseren binnen de mogelijkheden van uw cashflow. De integratie van verbouw, verduurzaming en onderhoud resulteert voor uw corporatie in de meest gunstige Total Cost of Ownership. DE VOORDELEN hoekpluswonen verandert, varieert en vitaliseert bestaande situatie nieuwe situatie

5 Hoekplus Wonen is snel, flexibel, duurzaam en betaalbaar HoekPlus Wonen is een concept van duidelijk tot uiting in HoekPlus Wonen, voering, indeling, afwerking, gevelbekle- Veilig en duurzaam Burgers van der Wal vastgoedonderhoud dat zich kenmerkt door flexibiliteit, ding en duurzaamheid (energielabel). In de Wij maken gebruik van duurzame materi- in samenwerking met VOM architectuur relatief lage investeringen en een korte ontwerpfase worden uw wensen zorgvuldig alen. Ook het bouwproces zelf verloopt zo en techniek en VolkerWessels bouwbe- bouwtijd. meegenomen. VOM architectuur en tech- duurzaam mogelijk, met o.a. prefab tech- drijven. niek, Burgers van der Wal en VolkerWes- nieken en zo weinig mogelijk afval. Veilig Deze partijen hebben veel ervaring met Volledig ontzorgen sels verzorgen de integrale voorbereiding en omgevingsvriendelijk bouwen en goede het klantgericht (vernieuw)bouwen en HoekPlus Wonen is een helder en pragma- en uitvoering. Hoekplus Wonen kan ook bewonerscommunicatie staan tevens hoog onderhouden voor corporaties. Dit komt tisch totaalconcept. Het is flexibel in maat- worden toegepast als nieuwbouw. in ons vaandel.

6 Goedkoper dan nieuwbouw van extra woningen Betaalbare woonruimte voor diverse doelgroepen Variatie in maatvoering, indeling, afwerking en duurzaamheid (energielabel) Strategische integratie van verbouw & onderhoud Nieuwe functionaliteit voor uw bestaande voorraad Inspelen op demografische ontwikkelingen Meer differentiatie en sociale cohesie in de wijk Aanzicht en leefbaarheid van de wijk verbetert Meer opbrengsten van de hoekwoningen Relatief lage investering Korte bouwperiode/korte frictieleegstand Totaalconcept: voorbereiding, bewonersbegeleiding, verbouw, onderhoud Ook uitvoerbaar als nieuwbouw de voordelen op een rij

7 Conceptvorming: A. Gunther - Burgers van der Wal In samenwerking met: VOM architectuur en techniek - Volker Wessels Met medewerking van: Bartels Ingenieursbureau bv Diverse Wonigcorporaties DGMR Bouw bv Stadler Hoveniersbedrijf Van de Poel Adviesbureau (asbest) Vryleve, M.H.C van der Steen, B.Peters Willems Adviesbureau (installaties) RGB Brandveiligheid Tel: