Vrijblijvende huurinformatie

Transcriptie

1 Kantoor Zoomers kenmerkt zich door zowel de uitstekende ligging als het hoge opleveringsniveau. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de algemene ruimten volledig gerestyled en de installaties gemoderniseerd. Naast een volledige kantooretage van ca m², beschikt Kantoor Zoomers over een business center met individuele kantoorruimten vanaf ca. 39 m². Op de begane grond is een moderne werkcafé gelegen voor de lunch en borrel. Met alle specificaties is kantoor Zoomers bij uitstek geschikt voor 'Het Nieuwe Werken'. Vanwege de ligging aan de rand van het centrum is de bereikbaarheid van object bijzonder goed en zijn voorzieningen op loopafstand binnen enkele minuten te bereiken. Het opleveringsniveau in combinatie met de aanwezige faciliteiten en de locatie maken dit kantoorpand zeer uniek.

2 Bereikbaarheid Het object is gelegen direct aan de doorgaande Zuidstedeweg, wat een uitstekende zichtlocatie oplevert. Naast deze zichtlocatie grenst het stadscentrum van Nieuwegein aan de andere zijde waardoor winkels en gezellige restaurants binnen 2 minuten lopend te bereiken zijn. Per auto Het object is met de auto vanaf de rijkswegen A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer Connexxion sneltram biedt middels een frequente verbinding een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer van en naar Utrecht CS. De tramhalte bevindt zich aan de overkant van het kantoor Zoomers. Centraal station Utrecht is middels deze verbinding binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast is ook het busstation van Nieuwegein op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Streekbus 46 rijdt vier keer in het uur vanuit Vianen naar Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48. Oppervlakte De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa m² op het moment zijn de volgende metrages voor verhuur beschikbaar: Eerste etage m² beschikbaar, deelverhuur mogelijk Vijfde etage/business Center 73 m² beschikbaar Vijfde etage/business Center 39 m² beschikbaar Parkeren De afgesloten parkeergarage onder het pand is momenteel volledig verhuurd. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met video-installatie. Daarnaast is de openbare parkeergarage "Het Theater" tegenover het pand gesitueerd waar parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn.

3 Huurprijs kantoorruimte Vanaf 95,- per m² per jaar exclusief BTW exclusief servicekosten Huurprijs Business Center 5 e etage -unit 27-J, ca. 39 m² vvo: 585,- per maand incl. servicekosten / excl. BTW; -unit 27-A, ca. 73 m² vvo : 1.095,- per maand incl. servicekosten / excl. BTW. In de huurprijs voor het Business Center zijn inbegrepen: - servicekosten; -compleet opleveringsniveau met o.a. vloerbedekking; -gedeelde pantry; -100 Mb glasvezelinternet incl. wifi; -(mede)gebruik van 3 vergaderruimten op basis van fair use policy. Servicekosten: De servicekosten bedragen 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW De leveringen en diensten omvatten: Warmtelevering, elektra en waterverbruik; Schoonhouden van gemeenschappelijke ruimte en glasbewassing buitenzijde; Periodiek onderhoud en controle van technische installaties; Afvalverwerking; Onderhoud groenvoorziening en buitenterrein; Premie glasverzekering; Beheers-, administratie- en omslagkosten van bovenvermelde diensten ad 5%.

4 Opleveringsniveau Het gebouw is onder andere voorzien van: werkcafé/brasserie; vergaderfaciliteiten; compleet gerenoveerde algemene ruimten; video intercom; toegangscontrole systeem; videobewaking; 2 gerenoveerde liften; te openen ramen; voorbereiding voor plaatsing airconditioning (tegen meerprijs); zonwering; de mogelijkheid tot turn key oplevering van kantoorruimte; zelfstandige toiletgroepen per vleugel; glasvezelinternet (tegen meerprijs); wifi in het werkcafé. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Huurtermijn In overleg. Informatie: Intercity Real Estate Management De heer J.J. Geerling Jupiterstraat HC Hoofddorp T F E. jgeerling@irm.nl W. Voor informatie kunt u ook terecht op

5

6

7

8

9

10

11

12

13