Projectinformatie. Prins Bernardweg 69, Houten

Transcriptie

1

2 Omschrijving Het betreft kantoorruimte/praktijkruimte met een oppervlakte van ca m 2. Voor de verhuur is momenteel ca. 247 m 2 beschikbaar. Deze locatie bevindt op een zichtlocatie langs de rondweg van Houten. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. Verder beschikt de locatie over een ruime ontvangsthal, een overdekte fietsenstalling en is het gebouw 24/7 toegankelijk. Bereikbaarheid Het gebouw is gesitueerd op een zichtlocatie langs de rondweg van Houten en fungeert als entreegebouw naar de toegangsweg van woonwijk "Dorpsstraat/De Lobben". De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op rijksweg A-27, met een uitstekende aansluiting op de rijkswegen A-2, A-12 en A-28. Het NS station van Houten kan in ongeveer een kwartier lopend worden bereikt, maar er zijn ook diverse busdiensten die een regelmatige verbinding verzorgen. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van de locatie. Oppervlakte Beschikbare oppervlakte(s): Op dit moment is ca. 247 m 2 beschikbaar voor verhuur verdeeld over diverse ruimtes. Parkeren Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs kantoor 135,- per m 2 vrij van BTW, per kwartaal vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden. Huurtermijn Vanaf 1 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 2 jaar te verlengen. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

3 Servicekosten: Voorschot service- en energiekosten: 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel. waterverbruik inclusief vastrecht. onderhoud en periodieke controle van de in het gehuurde aanwezige technische installaties; bemande centrale receptiebalie, ten behoeve van o.a. de volgende werkzaamheden: receptiedienst en doorverwijzen bezoekers binnen centrum sorteren van de binnengekomen post; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein. verzorging huisvuil, containerhuur e.d. assurantiepremie buitenbeglazing. onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten. administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Opleveringsniveau Het gebouw wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, derhalve inclusief: ruime gezamenlijke entreepartij met tochtsluis en elektrische schuifdeur; ruime ontvangsthal met marmercomposiet vloer; lift (13 personen/1.000 kg) en trap; linoleum vloerbedekking; huidige indeling wanden; afgedopte leiding ten behoeve van koud stromend water + afvoer; bewegwijzering binnen het pand; 4-voudige luchtbehandeling met topkoeling; CV-installatie (er wordt per gevel gewerkt met overwerkschakelaars); twee toiletgroepen op de 1e verdieping. Eén toiletgroep op de 2e verdieping; Invalidentoilet op de begane grond; gescheiden fietsenstalling voor zowel personeel als bezoekers. De fietsenstalling voor het personeel is afsluitbaar.

4 Huurovereenkomst Op basis van het standaard ROZ-model kantooruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen. Informatie: Intercity Real Estate Management De heer M.A. van Kampen Jupiterstraat HC Hoofddorp T F E. W.

5

6

7