Duurzaam A2-project Maastricht

Transcriptie

1 1 Duurzaam A2-project Maastricht Hoe duurzaam is A2M-project en waar liggen kansen? Maastricht, 29 oktober 2014

2 Hoe duurzaam is A2 Maastricht? Project heeft in essentiële duurzame keuzes gemaakt: Meerlaagse tunnel + gebiedsontwikkeling op bestaand tracé: meervoudig grondgebruik EN binnen bestaande structuren, Zeer robuuste oplossing met grotendeels bestaande technieken, maar wel met ruimte voor innovaties Voorbereiding (dialoog) en uitvoering project met omgeving en partijen vertoont in al heel veel overeenkomsten met Gebiedsontwikkeling 3.0 : koppeling van o.a. mobiliteit, bereikbaarheid, leefbaarheid en ruimtelijke potenties van locatie(s) met publiek private financiële arrangementen

3 Hoe duurzaam is A2 Maastricht? Groene Loper / tunnel is een landmark : aantrekkingskracht: kwaliteit project en duurzaamheidselementen wijze van samenwerken (publiek - publiek en publiek - privaat) een mega kwaliteits- en leefbaarheidsimpuls voor Maastricht-Oost heel veel potentie(s) voor gebieds-/vastgoedontwikkeling reikt verder reikt dan projectgebied Groene Loper Keuzes gemaakt bij uitvoering die duurzaam zijn Is de mate van duurzaamheid nu te meten? Vooraf is gekozen voor een taxatie langs de methode van BREEAM-NL Gebied (middel). Sinds 2012 beoordelingsmethode duurzaamheid gebieden via People Planet Profit

4 BREAAM-systematiek #Management #Participatie #Stakeholdersanalyse #MVO #Gebiedsaard #Gebiedsvisie #Synergie #Adaptief vermogen #Energie gebruik #Opwekken energie #Watergebruik #Materialenkringloop #Milieubelasting materialen #Robuust ontwerpen #Landgebruik #Stedenbouw #Hergebruik bestaande structuren #Cultureel erfgoed #Ecologie #Mobiliteit #Duurzame gebouwen #Overstrom.risc. #Sociale veiligheid #Sociale cohesie #Omgevingsbeleving #Werkgelegenheid #Toekomstig eigenaarschap #Thermisch klimaat #Windklimaat #Luchtkwaliteit #Waterkwaliteit #Bodemkwaliteit #Geluid #Lichthinder #Stralingsrisico

5 A2-project getaxeerd via BREEAM A2-project scoort aantoonbaar op o.a.: MAN: Stakeholdersanalyse, participatie SYN: Gebiedsvisie, synergie, adaptief vermogen BRO: Toepassen secundaire grondstoffen RO: Meervoudig ruimtegebruik, stedenbouwkundige kwaliteit, mobiliteit, ondergrondse infrastructuur W&W: Sociale veiligheid, omgevingsbeleving KLI: Luchtkwaliteit en geluid (Resultaat: 2 sterren / Good)

6 Lijkt aanwezig, maar lastiger aantoonbaar MAN: Organisatie/management duurzaam ingericht: OVK s publiek-publiek en publiek-privaat ademen duurzaamheid en organisatie levert aanknopingspunten (bijv. communicatie) 6 MAN: Overgang naar beheer en gebruik tunnel en gebied SYN: Duurzaam rendement: overeenkomsten wijzen er op, maar in dit stadium nog lastig te beoordelen BRO: Energie, materialenkringloop, herkomst materialen en milieubelasting materialen: nog veel rekenen en uitzoeken BRO: Duurzaamheidsprestatie gebouwen nog onbekend (ambitie?) W&W: Sociale cohesie, toekomstig eigenaarschap, toekomstige werkgelegenheid (Resultaat: 3 sterren / Very Good)

7 Kansen? 7 A2 nog duurzamer? Inhoud Proces Vastgoed Openbaar gebied Projectorganisatie Co-creatie - Energie - Duurzaam bouwen - CPO - Materiaalgebruik - Tijdelijk gebruik - Energieopwekking Voortzetten publiek-private samenwerking - Wijken - KennisAs - Mobiliteit

8 Kanttekeningen bij businesscase(s) Businesscases lopen uiteen van objecten (een lichtarmatuur / een woning) tot het totale gebied (alle vastgoed, totale openbare ruimte) en daarbuiten (omliggende wijken en locaties) 8 Avenue2 staat met businesscase openbare ruimte / vastgoed heden ten dage voor nog grotere opgave dan toen gedacht. Dat terwijl de wereld meer verwacht op duurzaamheid en inspanningen van de markt op dat vlak. Corporaties e.a. zien potenties in Parklaan / Groene Loper, maar elke ontwikkelende partij ziet zich gesteld voor steeds zwaardere opgaven Gebiedsimago / gebiedsmarketing is gebaat duurzaamheid, maar wat is dat waard?

9 Visie op ontwikkelingen elders 9

10 Visie op ontwikkelingen elders 10 Nederlandse pensioenfondsen investeren in Amerikaanse gebiedsontwikkeling Hoe een social return strategie een hoog rendementstrategie wordt? Beleggersvisie over duurzaamheid Wat stakeholders in vastgoed, infrastructuur en gebiedsontwikkeling kan inspireren? Urban Centers hebben de toekomst in de wereldeconomie Waarom verstedelijking het meest duurzaam is?

11 Contact 11 Voor vragen en opmerkingen kunt u contact opnemen met: Marius Schoppink, Grontmij Stad & Milieu T E Marius.Schoppink@grontmij.nl Norbert Bol, Grontmij Capital Consultants T E Norbert.Bol@grontmij.nl