1. Meten van duurzaamheid 2. Het instrument BREEAM 3. BREEAM: hoe werkt het? 4. Proces en kwaliteitsborging

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "1. Meten van duurzaamheid 2. Het instrument BREEAM 3. BREEAM: hoe werkt het? 4. Proces en kwaliteitsborging 13-10-2015 3"

Julius Boer
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1

2 2 Meten is weten

3 1. Meten van duurzaamheid 2. Het instrument BREEAM 3. BREEAM: hoe werkt het? 4. Proces en kwaliteitsborging

4 Waarde duurzaam gebouw JLL nov 2013: Twee-derde van ondervraagden is bereid 1 tot 5% bovenop de reguliere huurprijs te betalen voor extra duurzaamheidsprestaties Rabobank jun 2013: Beleg in duurzaam vastgoed DTZ feb 2011: Energiezuinig kantoor leidt tot hogere inkomsten Universiteit Maastricht (i.s.m. Amerikaanse Universiteit): duurzame gebouwen hebben 16% hoger rendement Drijvende kracht: verlaging exploitatiekosten imago duurzaam inkopen overheid

Energiezuinig kantoor leidt tot hogere inkoms

5 Kortom. Meten van duurzaamheid: Omdat de markt het steeds meer gaat vragen Maar ook Ambitie formulering Prestatie-eisen Objectieve beoordelingscriteria Benchmark Ontwerphulpmiddel

6 Meetinstrumenten duurzaamheid Gebiedsontwikkeling: DPL (IVAM) EPL (bekend) BREEAM gebied (in ontwikkeling 2010/2011) Vastgoed: EPC of Q/Q (nieuwbouw) GPR (nieuwbouw en bestaand) LEED (nieuwbouw) Greencalc (nieuwbouw) BREEAM NL (nieuwbouw) BREEAM in use (in ontwikkeling, 2010)

(nieuwbouw) GPR (nieuwbouw en bestaand) LEED (nieuwbouw) Greencalc

7 Meetinstrumenten duurzaamheid Gebiedsontwikkeling: DPL (IVAM) EPL (bekend) BREEAM gebied (in ontwikkeling 2010/2011) Vastgoed: EPC of Q/Q (nieuwbouw) GPR (nieuwbouw en bestaand) LEED (nieuwbouw) Greencalc (nieuwbouw) BREEAM NL (nieuwbouw) BREEAM in use (in ontwikkeling, 2010)

8 Meetinstrumenten duurzaamheid Gebiedsontwikkeling: DPL (IVAM) EPL (bekend) BREEAM gebied (in ontwikkeling 2010/2011) Vastgoed: EPC of Q/Q (nieuwbouw) GPR (nieuwbouw en bestaand) LEED (nieuwbouw) Greencalc (nieuwbouw) BREEAM NL (nieuwbouw) BREEAM in use (in ontwikkeling, 2010)

9 2. Het instrument BREEAM NL

10 BREEAM-NL Building Research Establishment Environmental Assessment Method Uitgegeven door DGBC Sinds 2009 is DWA participant van de DGBC September 2009 gelanceerd Nieuwste versie volgt spoedig

11 Totstandkoming Gebaseerd op Engelse leest Verdeeld in 9 categorieën Voor Nederlandse situatie: Participanten in werkgroepen Drie klankbordgroepen Advisory groep Alles door middel van wiki: =Hoofdpagina

werkgroepen Drie klankbordgroepen Advisory groep Alles door

12 Nieuwe gebouwen Wettelijk minimum Pass Good Very Good Excellent Outstanding Gebouwde omgeving BREEAM Minimaal Duurzaamheid doelstelling

13 BREEAM heeft 9 categorieën Management Gezondheid Energie Transport Water Materialen Afval Landgebruik & Ecologie Vervuiling

14 De typen labels Gebiedslabel BREEAM-NL Nieuwbouw en grote renovaties BREEAM in use Bestaande bouw Gebiedsontwik. Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase Certificaat opleverfase Certificaat gebruiksfase Asset, operation, use

Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase Certificaat opleverfase

15 Natures Pride

17 Fluor Daniel

19 South Central, Amsterdam

20 Keuze BREEAM schema Nieuwbouw: Wordt ook toegepast voor grote renovaties. Tót oplevering en alleen het object. In use: Continue certificering na oplevering drie pijlers: Gebouw (asset) Beheer (operational) Gebruik (use)

In use: Continue certificering na oplevering drie pijlers:

21 BREEAM in use Gebiedslabel BREEAM-NL Nieuwbouw en grote renovaties BREEAM in use Bestaande bouw Gebiedsontwik. Tijdelijk Certificaat Ontwerpfase Certificaat opleverfase Certificaat gebruiksfase Asset, operation, use Argumentatie: - Focus op duurzaam gebouw tijdens exploitatie (cfm PPSopgaaf) - Gezamenlijke duurzaamheidincentive met opdrachtgever via gebruik en beheer-gedeelte - Borging gedurende exploitatie

22 3. BREEAM: hoe werkt het?

23 In-Use Gebouw: vragen over alle gebouw gebonden onderdelen Beheer: vragen over het beheer van de gebouw gebonden onderdelen Gebruik: vragen over het gebruik van de asset

24 Vgl. enkele Gebouwinstrumenten Gebouw Beheer Gebruik Continue metingen GPR; greencalc+, CO2 prestatieladder LEED Operations & Maintenance BREEAM-NL In-Use (i.o.) (i.o.) gedeeltelijk MVO organisatie scan, Energie monitoringssysteem

25 Management Materialen Transport Afval Water Welzijn en Gezondheid Vervuilding Energie Land gebruik en Ecologie Wegingen Asset Building Management 15 7,5 5, ,5 12,5 Organisational 12 4,5 18,5 11,5 3, ,5 19,5 5

Categorie scores in % Weging in % Totaal score BREEAM-NL In-Use Scores - Asset Management: Weging: 0% Gezondheid: weging 17% Energie : weging 26,5% BREEAM-NL Score Transport : weging 11,5% Water :

26 Categorie scores in % Weging in % Totaal score BREEAM-NL In-Use Scores - Asset Management: Weging: 0% Gezondheid: weging 17% Energie : weging 26,5% BREEAM-NL Score Transport : weging 11,5% Water : weging 8% x = PASS 25% GOOD 40% VERY GOOD 55% EXCELLENT 70% OUTSTANDING 85% Materialen : weging 8,5% Afval : weging 5% Landgebruik en ecologie: weging 9,5% Bijvoorbeeld: een project scoort 60 punten op Water van de maximaal 89 te behalen punten Categoriescore = 60/89 = 67% Milieuweging: = 8% Bijdrage Management aan totaalscore: = 67% x 8% = 5,4% Vervuiling : weging 14%

27 Scores <10% >25% >40% >55% >70% >85% Unclassified Pass GOOD VERY GOOD EXCELLENT OUTSTANDING

28 Credits

29 Type credits (1) Eisen aan het bouw-/ontwerpproces (proces) Eisen aan de locatie (locatie) Prestatie-eisen aan te tonen door middel van tekeningen of een berekening (prestatie) Concrete voorzieningen of maatregelen (oplossing)

30 Type credits (2) Filter credits Default credits Verplichte credits Keuze credit Innovatiecredits Inbouwcredits

31 Energie

32 BREEAM-NL: Energie Doel: Zuinig gebruik van energie, daardoor minder gebruik van schaarse energiebronnen en minder CO 2 -uitstoot. Bevat: Eisen ten aanzien van het gebouw en de installaties. Totaal : 9 credits Voor industrie en Kantoor maximaal 28 punten te verdienen Weging: 19%

33 Credits Energie Ene 1: CO 2 -emissiereductie Ene 2: Submetering energieverbruiken Ene 4: Energiezuinige buitenverlichting Ene 5: Toepassing duurzame energie Ene 6: Minimalisatie luchtinfiltratie laad- / losplatforms Ene 7: Energiezuinige koel- en vriesopslag Ene 8: Energiezuinige liften Ene 9: Energiezuinige roltrappen en rolpaden Ene 26: Waarborging thermische kwaliteit gebouwschil Totaal : 15 punt 2 punt 1 punt 3 punt 1 punt 1 punt 2 punt 1 punt 2 punt 28 punten

34 Ene 1 CO 2 -emissie reductie (1) Doel: Het realiseren van een gebouw met een zo laag mogelijke CO 2 -emissie van primair energieverbruik in de gebruiksfase Punten: Maximaal 15 punten (gestaffeld) Criteria eisen: EP verbetering = {1 - (Qpres;tot / Qpres;toel)} * 100 [%]

35 Ene 1 CO 2 -emissie reductie (2) Criteria eisen: 1 punt: EPC 1 tot 3% lager dan eis BB 2 punten: EPC 3 tot 5 % lager dan eis BB Et cetera 10 punten: EPC 37 tot 45 % lager dan eis BB 13 punten: EPC 70 tot 85 % lager dan eis BB 15 punten: EPC > 100 % lager dan eis BB Bewijslast: Ontwerpfase: EPC-berekening, cv-opsteller Opleveringsfase: Inspectie op locatie en foto s

36 Ene 1 CO 2 -emissie reductie (3) Relaties met andere credits: Ene 5: Toepassing duurzame energie. Pol 1: GWP van koudemiddelen voor klimatisering. Pol 4: Ruimteverwarminggerelateerde NO x emissies

37 Transport

38 BREEAM-NL: Transport Doel: Terugdringen autoverkeer en de daarmee gepaard gaande emissies (CO 2, fijnstof en dergelijke) Bevat: Eisen aan het gebouw en de locatie Totaal: 7 credits Voor industrie en kantoor maximaal 12 punten te verdienen Weging: 10%

39 Credits Transport Tra 1: Aanbod van OV Tra 2: Afstand tot basisvoorzieningen Tra 3: Alternatief vervoer Tra 4: Voetgangers- en fietsersveiligheid Tra 5: Vervoersplan en parkeerbeleid Tra 7: Vervoersinformatiepunt Tra 8: Toelevering en manoeuvreren Totaal : 2 punt 1 punt 2 punt 2 punt 3 punt 1 punt 1 punt 12 punten

40 Tra 1 Aanbod van OV (1) Doel: Het erkennen en stimuleren van ontwikkelingen in de nabijheid van een goed OV-net, waardoor transport gerelateerde emissies en files worden gereduceerd. Punten: Maximaal 2 punten Credit criteria: 1. Afstand tot OV-halte < 500 m, frequentie van minimaal iedere 15 minuten tijdens spitsuur naar stadscentrum of OV-knooppunt (reisduur maximaal 15 minuten) OF afstand tot OV-knooppunt < m 2. Eerste punt is behaald en 2 van de 3 onderstaande eisen: a) Afstand tot OV-halte < 250 m b) Frequentie minimaal iedere 10 minuten c) Hele dag tijdens kantooruren/openingstijden naar een stadscentrum of een OV-knooppunt met frequentie van 15 minuten

41 Tra 1 Aanbod van OV (2) Bewijslast Ontwerpfase: Situatietekening met afstanden en dienstregeling Opleverfase: Inspectie op locatie en controle van de afstanden tot het openbaar vervoer Relatie met andere credits: Tra 2: Afstand tot basisvoorzieningen Tra 7: Vervoersinformatiepunt

42 Outputs Certificates Asset Rating Gebouw karakteristieken Building Management Rating Gebruik en beheer van het gebouw Organisational Rating Hoe de gehuisveste organisatie haar activiteiten organiseert in het gebouw Voor externe communicatie: samen op 1 certificaat tonen.

44 4. Proces en kwaliteitsborging Programma Ontwerp Uitwerking Realisering Beheer Sloop Bouwfase Initiatief Haalbaarheid Structuur ontwerp Voorlopig ontwerp Bestek Prijsvorming Werkvoorbereiding Uitvoering Ren. Trans. Projectdefinitie Definitief ontwerp Oplevering Expert Informeren Kickoff Pre-Assesm Informeren Data verz./verw. DS-rapport schrijven Informeren Data verzamelen/verwerken PC-rapport schrijven Assessor Assessment Voor tijdelijk Certificaat ontwerpfase Assessm. Certificaat Opleverfase Assessm. Certificaat gebruiksfase Organisatie aanmelden bij DGBC Assessor contact met DGBC Assessor contact met DGBC Assessor contact met DGBC

45 Dank voor uw aandacht! Machiel Karels DWA

Vergelijkbare documenten

Léon van Maurik Kingspan Duurzame Bouwsystemen BREEAM-NL Expert & betrokken binnen verschillende DGBC klankbord groepen

Léon van Maurik Kingspan Duurzame Bouwsystemen BREEAM-NL Expert & betrokken binnen verschillende DGBC klankbord groepen Inhoud Introductie DGBC Introductie BREEAM-NL algemeen BREEAM voorbeelden uit de