14:20 14:40 Urban Strategy 15:10 15:30 door ing. Walter Lohman, scientist Leefomgeving en gezondheid, TNO

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "14:20 14:40 Urban Strategy 15:10 15:30 door ing. Walter Lohman, scientist Leefomgeving en gezondheid, TNO"

Clara Hendriks
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dia 1, Oprichtingscongres: Kwaliteit en Innovatie World Forum Convention Center Workshop Vastgoed en Gebiedsontwikkeling d.d. 30 september 2008 door drs F. Bisschop, ir H. Sijsling en ing. J.W. Lohman Dia 2 Programma 14:00 14:20 Gebiedsontwikkeling in het kleine Nederland, is dat business? 14:50 15:10 door ir. Henk Sijsling, conceptual architect & financial engineer, TNO P r o g r a m m a 14:20 14:40 Urban Strategy 15:10 15:30 door ing. Walter Lohman, scientist Leefomgeving en gezondheid, TNO 14:40 14:45 Vragen en discussie 15:30 15:35 o.l.v. drs. Fred Bisschop, hoofd vastgoedadvies, TNO

14:50 15:10 door ir. Henk Sijsling, conceptual architect & financial engineer, TNO P r o g r a m m a 14:20 14:40 Urban Strategy 15:10 15:30 door ing.

2 Dia 3 Gebiedsontwikkeling in het kleine Nederland, is dat business Enquête Nederland als businesscase Conclusie: is Nederland een goede businesscase voor vastgoed? Dia 4 Enquête 1. Is een bevolkingspolitiek een optie? 2. Is door de bevolkingsomvang compacte stedenbouw in Nederland noodzakelijk? 3. Is groene stedenbouw en goede mobiliteit in Nederland mogelijk? 4. Wat is goed voor Nederland, hoog- of laagbouw? Hoog /Laag? 5. Is vergroten van Nederland een optie? 6. Wat is belangrijker voor de economie: de aardgasbel of de woningvoorraad Gas /woning?

Is door de bevolkingsomvang compacte stedenbouw in Nederland noodzakelijk? 3.

3 Dia 5 Randstad Bron Metropolitan World Atlas, Arjen van Susteren 010 publishers Rhein-Ruhr Randstad Ranking Metropool Containers 7 Olie 3 Bulk 3 Air passagiers 9 Air cargo 14 Vliegbewegingen 21 Telecom 3 Bevolking Centrum 14% 38% Pereferie 86% 62% Werkgelegenheid Centraal zaken gebied 8 km2 idem in % 2,6% Werkgelegenheid p. idem CZG 25% Werkg. dichtheid p. / km2 idem CZG Economie Bruto regio product EUR /jr EUR /jr Inkomen Werkloosheid 6,9% 4,0% Gezondheid Ziekenhuisbedden 8 bed / p. 5 bed / p. Levensverwachting M e t r o p o l e n Misdaad / p / p. Dichtheid Dichtheid p. / km p. / km2 Dichtheid pereferie p. / km2 Oppervlakte km2 Verkeer Private vervoer 71% 51% Forenstijd 24 min /rit 28 min /rit Snelheid 35 km /h Voertuigkm /km sts / km2 Light-railkm km / km2 Treinkm railkm /km2 Klimaat Temperatuur jan. 0 ºC 1 ºC Temperatuur jul. 21 ºC 21 ºC Vervuiling (NOX, CO, VOC) 258 ton /jr Dia 6

Bevolking Centrum 14% 38% Pereferie 86% 62% Werkgelegenheid Centraal zaken gebied 8 km2 idem in % 2,6% Werkgelegenheid 320.000 p. idem CZG 25% Werkg. dichtheid 9.700 p.

4 Dia 7 Dia 8 L a n d m a r k

5 Dia 9 L a n d m a r k

6 Dia 11 ( P r e ) h i s t o r i e Nederland in de prehistorie,kooijmans, L.uitg. Bert Bakker 2005 Dia 12 Conclusie: Is Nederland een vastgoed businesscase voor vastgoed? 1.Voldoende (en groeiende) vraag : Voldoende inkomsten op lange termijn : Goede en stabiel cashflow 2.Geen goede match van vraag en aanbod; :korte looptijd, ombouwkosten en leegstand :hogere lasten en verminderde opbrengsten 3.Onvoldoende bouwruimte en kleine kavels :korte looptijd stedenbouw en mobiliteitsproblemen :herstructureringskosten en missen van inkomsten 4.Maatschappelijk vastgoed heeft vaak geen prioriteit; :mindere kwaliteit van de sociale infrastructuur, lage sociale cohesie :meer belasting noodzakelijk voor maatschappelijk vastgoed, lagere verkoopprijzen bij gettovorming Duurzame oplossingen zijn goed voor de businesscase Nederland en voor het milieu.

Onvoldoende bouwruimte en kleine kavels :korte looptijd stedenbouw en mobiliteitsproblemen :herstructureringskosten en missen van inkomsten 4.

7 Dia 13 Dia 14, E x i t dankt u voor uw aandacht Churchilllaan GV Utrecht h.sijsling@bouwcollege.nl www/tno.nl/zorgenbouw zzpvastgoedplanner@bouwcollege.nl Exit

sijsling@bouwcollege.nl 0653 592 661 www/tno.

Vergelijkbare documenten

Presentatie. D u t c h C e n t r e f o r H e a l t h A s s e t s. door

Presentatie. D u t c h C e n t r e f o r H e a l t h A s s e t s. door Presentatie 60.1 1. 14:00 14:05 Toelichting door Kirstin Meringa (Lefier) 2. 14:05 14:10 Onderzoeksvraag, stakeholders 3. 14:10 14:30 Opzet Real Estate Stock Tool 4. 14:30 14:50 Uitleg Real Estate Stock