JOHAN VAN DE VELDESTRAAT 121, 'S-HERTOGENBOSCH

Transcriptie

1 JOHAN VAN DE VELDESTRAAT 121, 'S-HERTOGENBOSCH

2 Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Bouwjaar: 215 m³ 73 m² 1962 Vraagprijs ,- k.k. ruime woonkamer gelegen op de bovenste verdieping 2 slaapkamers grote badkamer vrij gelegen aan de voor- en achterzijde gehele woning voorzien van dubbel glas ( HR++ ) moederhaard is in november 2016 vervangen door een ketel

3 - 10+ MAKELAARS PRESENTEERT - een 3-kamerappartement in de Aawijk Dit 3-kamer appartement ligt op een centrale locatie in 's-hertogenbosch-oost (Aawijk). Op korte afstand vindt u onder andere winkels, scholen en recreatiegebied De Oosterplas. Het gezellige het centrum van 's-hertogenbosch is per fiets in slechts 10 minuten te bereiken. Uw auto kunt u gratis voor de deur van het appartementencomplex parkeren, op de begane grond kunt u (indien gewenst) gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling en u heeft de beschikking over een eigen berging. Het appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping, u heeft dus geen bovenburen. Het appartementencomplex beschikt over een lift waardoor dit appartement ook geschikt is voor iemand die slecht ter been is. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de groenstrook achter het complex. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet zijn samen gevoegd waardoor er een grote badkamer is ontstaan. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR ++) In 2016 is de moederhaard vervangen door een ketel.

4 Indeling Centrale entree op de begane met de trappenhal en de lift. Er is een eigen berging een een gemeenschappelijke fietsenstalling. U komt het appartement op de vierde verdieping binnen via de hal met doorgang naar portaal van waaruit de woonkamer, de keuken, de badkamer en de grootste slaapkamer bereikbaar zijn. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het aparte zij gedeelte kan dienst doen als bijvoorbeeld eet- of werkkamer. Hier is ook de deur naar het balkon en deur naar de kleinere slaapkamer.

5

6

7

8

9

10 De keuken De aan de galerijzijde gelegen keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van de nodige kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvriezer.

11 De slaapkamers Er zijn twee slaapkamer, één (de grootste) aan de voorzijde en één aan de achterzijde, deze kamer geef ook toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

12 De badkamer Doordat het toilet bij de badkamer is getrokken is deze extra groot. Er is een ligbad, een douchecabine, een hangend closet en een wastafelmeubel

13

14 Tweede verdieping

15 Locatie op de kaart

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige Thermometer Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur alle inbouwapparatuur combi-magnetron los Keukenaccessoires lepelrek Verlichting lamp balkon vaste lamp alle opbouwverlichting Losse kasten legplanken plank woonkamer kast berging planken kleine slaapkamer Toilet accessoires toiletrol houder Badkamer accessoires spiegelwand haakjes Algemeen Radiatorafwerking

18 Lijst van zaken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

19 Over 10+ Makelaars De kenmerken van ons makelaarskantoor zijn in enkele termen kort samen te vatten: no-nonsense, transparant en slagvaardig. 10+ Makelaars bestaat inmiddels ruim 10 jaar en hier zijn we trots op. We zijn namelijk net voor de crisis gestart, een moeilijke periode voor de huizenmarkt. In mei 2007 start Marck van Litsenburg zijn eigen makelaarskantoor na jaren gewerkt te hebben bij verschillende makelaarskantoren in Noord Brabant. Vanuit een kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw van stadion De Vliert worden in het eerste jaar de klanten bediend. Bij de start had Marck nog niet kunnen vermoeden dat de woningmarkt een aantal maanden later een zwarte periode in zou gaan. Trots zijn we dan ook dat we in de moeilijke tijd van ons bestaan ons een vaste positie hebben weten te bemachtigen binnen de woningmarkt in en rond 's-hertogenbosch. In 2008 verhuist 10+ Makelaars naar de nieuwe kantoorruimte in winkelcentrum Rompertpassage, het eerste personeelslid wordt op dat moment ook welkom geheten. Inmiddels bijna 10 jaar na de start werken we met een vast team van 3 personen. Naast eigenaar Marck van Litsenburg zijn ook Jomieneke van der Velden en Nadine Claessen werkzaam bij 10+ Makelaars. Naast de bemiddeling bij verkoop en aankoop van woningen is inmiddels ook de bemiddeling bij verhuur een specialisme geworden, een discipline waarmee wij al honderden verhuurders en huurders bij elkaar hebben gebracht. Marck van Litsenburg is gecertificeerd taxateur en kan u helpen aan een gevalideerd taxatierapport. We hebben afgelopen jaren veel geleerd, we zijn enorm gegroeid. Niet zozeer in mensen, maar vooral in ons persoonlijke advies. Met ons kleine team streven we keer op keer naar een gerichte aanpak, afgestemd op uw wensen en mogelijkheden. Brabantse nuchterheid, een duidelijk verhaal en een eerlijk advies heeft ons gemaakt tot wat we nu zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

20 ROMPERTPASSAGE 37 A 5233 AP 'S-HERTOGENBOSCH INFO@10PLUSMAKELAARS.NL