MAASKANTJE 50, SINT-MICHIELSGESTEL

Transcriptie

1 MAASKANTJE 50, SINT-MICHIELSGESTEL

2 Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 985 m³ 129 m² 281 m² 1900 Vraagprijs ,- k.k. kantoorruimte bovenwoning met dakterras werkplaats met magazijn voor diverse doeleinden geschikt

3 - 10+ MAKELAARS PRESENTEERT - multifunctioneel object in Den Dungen In de kern van Den Dungen, aan het "Maaskantje staat dit multifuncitonele woon/werkpand met onder andere een werkplaats, kantoor, magazijn en woonhuis. Ideaal voor als u bijvoorbeeld een bedrijf aan huis wil vestigen. Het object beschikt over een grote en geïsoleerde werkplaats met daarboven een magazijn. Deze ruimte is via de oprit toegankelijk door middel van een brede garagedeur. Aan de straatzijde is momenteel een kantoorruimte gevestigd, hier bevond zich oorspronkelijk het woonhuis. Op de eerste verdieping is er een bovenwonig met een dakterras. In het huidige bestemmingsplan valt de locatie onder de bestemming 'Centrum'. Hieronder valt onder andere: wonen in bestaande woningen al dan niet in combinatie met een aan-huisverbonden beroep; Het verdient aanbeveling om uw voorgenomen gebruik te bespreken met de gemeente Sint-Michielsgestel. De ligging is erg centraal lin het centrum van Den Dungen op slechts 15 minuten fietsafstand van 's- Hertogenbosch. In enkele minuten is van hieruit de A2 bereikbaar. Een bushalte bevindt zich in de straat en op loopafstand treft u onder andere een supermarkt en een bakker.

4 Indeling Begane grond: Het oorspronkelijke woonhuis (thans kantoorruimte) is via een eigen entree bereikbaar. Tevens is er een combplete badkamer 1e verdieping: een ruime bovenwoning met een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een dakterras. Via het dakterras is het magazijn boven de opslagruimte bereikbaar. Opslag/werkruimte/magazijn: In de zijgevel bevindt zich zowel een brede garagedeur als een loopdeur. De werplaats is ca. 100m² en de daarboven gelegen ruimte is ca. 62m².

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Locatie op de kaart

18 Kadastrale kaart

19 Over 10+ Makelaars De kenmerken van ons makelaarskantoor zijn in enkele termen kort samen te vatten: no-nonsense, transparant en slagvaardig. 10+ Makelaars bestaat inmiddels ruim 10 jaar en hier zijn we trots op. We zijn namelijk net voor de crisis gestart, een moeilijke periode voor de huizenmarkt. In mei 2007 start Marck van Litsenburg zijn eigen makelaarskantoor na jaren gewerkt te hebben bij verschillende makelaarskantoren in Noord Brabant. Vanuit een kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw van stadion De Vliert worden in het eerste jaar de klanten bediend. Bij de start had Marck nog niet kunnen vermoeden dat de woningmarkt een aantal maanden later een zwarte periode in zou gaan. Trots zijn we dan ook dat we in de moeilijke tijd van ons bestaan ons een vaste positie hebben weten te bemachtigen binnen de woningmarkt in en rond 's-hertogenbosch. In 2008 verhuist 10+ Makelaars naar de nieuwe kantoorruimte in winkelcentrum Rompertpassage, het eerste personeelslid wordt op dat moment ook welkom geheten. Inmiddels bijna 10 jaar na de start werken we met een vast team van 3 personen. Naast eigenaar Marck van Litsenburg zijn ook Jomieneke van der Velden en Nadine Claessen werkzaam bij 10+ Makelaars. Naast de bemiddeling bij verkoop en aankoop van woningen is inmiddels ook de bemiddeling bij verhuur een specialisme geworden, een discipline waarmee wij al honderden verhuurders en huurders bij elkaar hebben gebracht. Marck van Litsenburg is gecertificeerd taxateur en kan u helpen aan een gevalideerd taxatierapport. We hebben afgelopen jaren veel geleerd, we zijn enorm gegroeid. Niet zozeer in mensen, maar vooral in ons persoonlijke advies. Met ons kleine team streven we keer op keer naar een gerichte aanpak, afgestemd op uw wensen en mogelijkheden. Brabantse nuchterheid, een duidelijk verhaal en een eerlijk advies heeft ons gemaakt tot wat we nu zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

20 ROMPERTPASSAGE 37 A 5233 AP 'S-HERTOGENBOSCH INFO@10PLUSMAKELAARS.NL