HOOLSTRAAT 6, NULAND

Transcriptie

1 HOOLSTRAAT 6, NULAND

2 Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 457 m³ 122 m² 2600 m² 1927 Vraagprijs ,- k.k. riant perceel gelegen aan de rand van Nuland veel privacy nog te moderniseren

3 - 10+ MAKELAARS PRESENTEERT - wonen met veel privacy in Nuland Aan de rand van het gezellige dorp Nuland staat deze 2-onder-1-kap woning op een perceel van maar liefst 2600m². Ideaal dus voor eenieder die wil wonen met veel privacy en/of dieren wil houden. Als koper van deze woning dient u er wel rekening mee te houden dat de woning in zijn geheel gemoderniseerd dient te worden. Nuland maakt sinds 2015 deel uit van de gemeente 's-hertogenbosch. Het is een gezellig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt in de dorpskern terecht. Met de op- en afrit van de autosnelweg A59 in de nabijheid bent u met de auto in 10 minuten in 's-hertogenbosch of Oss.

4 Indeling Entree; hal met trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Door de ramen op oost zuid en west is er op de beneden verdieping in zowel de woonkamer als keuken een schitterende lichtinval. De keuken is uitgerust met een keukenblok met bar. Er is een bijkeuken met inbouwkast, wasmachineaansluiting. Tevens is er een extra badkamer met douche, toilet en wastafel.

5

6

7

8 1e verdieping Royale overloop met drie inbouwkasten, er zijn 3 ruime slaapkamers (waarvan een kamer een vaste kast heeft) tevens treft u op de eerste verdieping de badkamer die is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet.

9

10 Tuin De woning beschikt over een achtertuin van circa 150 meter diep. Volop privacy en mogelijkheden dus. Naast de woning staat een carport en er is een ruime pittoreske schuur.

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart

15 Over 10+ Makelaars De kenmerken van ons makelaarskantoor zijn in enkele termen kort samen te vatten: no-nonsense, transparant en slagvaardig. 10+ Makelaars bestaat inmiddels ruim 10 jaar en hier zijn we trots op. We zijn namelijk net voor de crisis gestart, een moeilijke periode voor de huizenmarkt. In mei 2007 start Marck van Litsenburg zijn eigen makelaarskantoor na jaren gewerkt te hebben bij verschillende makelaarskantoren in Noord Brabant. Vanuit een kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw van stadion De Vliert worden in het eerste jaar de klanten bediend. Bij de start had Marck nog niet kunnen vermoeden dat de woningmarkt een aantal maanden later een zwarte periode in zou gaan. Trots zijn we dan ook dat we in de moeilijke tijd van ons bestaan ons een vaste positie hebben weten te bemachtigen binnen de woningmarkt in en rond 's-hertogenbosch. In 2008 verhuist 10+ Makelaars naar de nieuwe kantoorruimte in winkelcentrum Rompertpassage, het eerste personeelslid wordt op dat moment ook welkom geheten. Inmiddels bijna 10 jaar na de start werken we met een vast team van 3 personen. Naast eigenaar Marck van Litsenburg zijn ook Jomieneke van der Velden en Nadine Claessen werkzaam bij 10+ Makelaars. Naast de bemiddeling bij verkoop en aankoop van woningen is inmiddels ook de bemiddeling bij verhuur een specialisme geworden, een discipline waarmee wij al honderden verhuurders en huurders bij elkaar hebben gebracht. Marck van Litsenburg is gecertificeerd taxateur en kan u helpen aan een gevalideerd taxatierapport. We hebben afgelopen jaren veel geleerd, we zijn enorm gegroeid. Niet zozeer in mensen, maar vooral in ons persoonlijke advies. Met ons kleine team streven we keer op keer naar een gerichte aanpak, afgestemd op uw wensen en mogelijkheden. Brabantse nuchterheid, een duidelijk verhaal en een eerlijk advies heeft ons gemaakt tot wat we nu zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

16 ROMPERTPASSAGE 37 A 5233 AP 'S-HERTOGENBOSCH INFO@10PLUSMAKELAARS.NL