Workshop C-Bèta 23 mei 2019

Transcriptie

1 A new vision of value Workshop C-Bèta 23 mei 2019

2 Michiel Huijgen Senior consultant Sustainability Michiel heeft de KPMG True Value methodologie o.a. toegepast voor NS, Prorail, het Havenbedrijf Rotterdam, Evonik, Osram en ABN Amro Michiel Evers Senior consultant Sustainability Michiel heeft de KPMG True Value methodologie o.a. toegepast voor KPN, Novartis, het Havenbedrijf Rotterdam, Evonik, Osram en een circulaire vastgoedontwikkelaar 2

3 Circulaire business model Input Circular Input Models (CIM) Use Circular Use Models (CUM) Output Circular Output Models (COM) Long lifetime Product as a service Reuse / redistribute Circular product design Circular Process design Sharing platforms Track &Trace Support lifecycle Refurbish & Maintain Recovery provider Circular Supplies Sell and buy back/ leasing Recycling facility Bron: Circle Economy 3

4 Circulaire business model voor de bouw Voorbeeld Mijnbouw & productie CIM Circulair en toekomstbestendig ontwerp Materialen Bouw (Her)gebruik van duurzame en recyclebare materialen Service Operatie Input Circular Input Models (CIM) Use Circular Use Models (CUM) Output Circular Output Models (COM) CUM Flexibele- en modulaire ruimtes (optimaliseren van de utilisatie) Leasing van inboedel / meubilair Verlengen van de levensduur Collectie COM Materialenpaspoort Deconstructieplan Energieterugwinning Vuilstortplaats Refurbish & recycling (urban mining) 4

5 De uitdaging van morgen is grondstofschaarste Onze huidige focus ligt vaak nog op klimaatverandering en de energietransitie terwijl de uitdaging van grondstofschaarste en de transitie naar een circulaire economie misschien nog wel groter is. Emissies van broeikasgassen zouden met 70% kunnen worden verminderd 5

6 Deze impacts gaan geld kosten Urbanisering Toenemende materiaalschaarste Wet- en regelgeving Opraken fossiele brandstoffen Toenemende schade aan ecosystemen Financiële Risico s Opwarming van de aarde CO 2 Afnemende voedselzekerheid Groei wereldbevolking Toenemende waterschaarste Toenemende welaart Bron: KPMG (2016) 6

7 Van bouwkosten naar meerwaarde True value benadering Levenscycluskosten benadering (wat zijn de maatschappelijke kosten en opbrengsten van een gebouw over de levensduur?) Bouwkosten benadering (wat kost het om het gebouw te realiseren?) (wat zijn de kosten voor de gebruiker/eigenaar over de gebruiksperiode?) Financiële impact Maatschappelijke impact 7

8 De KPMG True Value methodologie 1 CREËER INZICHT IN DE ECHTE WAARDE door middel van het identificeren en kwantificeren van de belangrijkste externaliteiten 2 BEGRIJP DE TOEKOMSTIGE VALUE AT RISK door de blootstelling aan internalisatie te analyseren 3 CREËER CORPORATE EN MAATSCHAPPELIJKE WAARDE door business cases te ontwikkelen die waarde- en kansen creëren, en risico's verminderen. 8

9 True Value combineert verschillende typen waarden in één geïntegreerd overzicht Natuurlijk Menselijk Sociaal Economisch Maatschappelijk Economisch Financieel Geïntegreerde True Value P&L 9

10 Hoe de NS maatschappelijke impact meet en stuurt 10

11 De Theory of Change helpt bij het selecteren van de juiste KPIs en het meetbaar maken van impact Input Activity Output Outcome Impact De middelen die nodig zijn om een activiteit te voltooien. De activiteit die wordt gemeten om de impact te bepalen. Het resultaat van de te meten activiteit. De verandering (en) in het leven van de doelgroep of - omgeving. Positieve of negatieve verandering op de lange termijn. Hoe kunnen we dit gebruiken voor berekenen impact van circulair bouwen? 11

12 Een voorbeeld van circulair bouwen Wat is de grootste maatschappelijke impact op milieugebied? Hoe wordt de maatschappelijke impact van energiegebruik gemeten? Bron: ABN AMRO (2018) 12

13 De echte waarde van CIRCL Door de keuzes voor circulaire oplossingen van ABN AMRO, BAM en de andere leden van het projectteam wordt er netto positieve maatschappelijke impact gemaakt De vermeden impact door materiaalkeuzes is meer dan drie keer zo groot als die van de energetische maartregelen. Hoe kan de waarde van recyclebare en modulaire constructies bepaald worden? De belangrijkste maatregel is de keuze voor een houten draagconstructie en geen beton. De vermeden maatschappelijke impact door te kiezen voor hout in plaats van voor beton wordt voor ca 52 % bepaald De CO 2 -voetafdruk van Circl is 39% kleiner dan de geschatte voetafdruk van het oorspronkelijke/traditionele ontwerp. In Circl is 57% minder primair materiaal gebruikt. Hiermee voldoet Circl nu al aan de doelstelling voor 2030 om 50% minder primaire materialen te gebruiken.. 13

14 Bredere True Value-analyse: circulaire renovatie bij Alliander Waarom negatief? 14

15 Discussie Moeten productie gerelateerde materialen-impacts ook worden toegewezen aan toekomstige gebruikers en/ of eigenaren? 15

16 Discussie Ten opzichte van wat vergelijk je? Wat is de baseline? 16

17 Discussie Hoe zou je productiviteit kunnen waarderen? 17

18 Discussie Hoe bepaal je de restwaarde van een gebouw? 18

19 Bedankt Michiel Huijgen KPMG Sustainability Mob: Huijgen.Michiel@kpmg.nl Michiel Evers KPMG Sustainability Mob: Evers.Michiel@kpmg.nl KPMG on social media KPMG app 2019 KPMG Advisory N.V., ingeschreven bij het handelsregister in Nederland onder nummer , is lid van het KPMG-netwerk van zelfstandige ondernemingen die verbonden zijn aan KPMG International Coöperatieve ( KPMG International ), een Zwitserse entiteit. Alle rechten voorbehouden. De naam KPMG en het logo zijn geregistreerde merken van KPMG International.