Briandstraat BE Landgraaf. Op loopafstand van winkelcentrum "Schaesberg" gelegen, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning

Transcriptie

1 Briandstraat BE Landgraaf Op loopafstand van winkelcentrum "Schaesberg" gelegen, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning Limburg je zal er maar écht wonen Meer informatie:

2 Facts & Figures Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1967 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 148 m² Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 276 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja West Ja Prachtig aangelegd Voortuin Oosten Prachtig aangelegd

3 Facts & Figures Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft zonwering CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja

4 Facts & Figures Alle informatie over deze woning overzichtelijk op een rij. Wist je dat... onze makelaars een gratis waardebepaling kunnen opstellen van jouw woning? Zij kunnen je vertellen wat jouw huis in de huidige markt waard is. Kijk hiervoor op onze website. INDELING VAN DE WONING Centraal op loopafstand van winkelcentrum "Schaesberg" gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met zolder, tuin, 3 slaapkamers en open keuken. Gelegen aan de Briandstraat 28 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen). Geheel betegeld vrijhangend toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer 6.15 x 3.45 voorzien van antracieten siergrindvloer. Semi open keuken 2.70 x 2.61 met moderne hoogglans keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder trap gelegen provisiekast. Via keuken en achteringang te bereiken zonnig gelegen tuin. De tuin is geheel voorzien van een moderne antracieten beklinkerd terras met luxe aluminium terrasoverkapping 6.25 x 4.00 met ingebouwde halogeenverlichting en elektrisch bedienbare screens. Achter in tuin gelegen fraai tuinhuis met dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.45 x 3.12, 3.45 x 2.91 en 2.25 x Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel en geïntegreerde verlichting. Separate werkkast met aansluitpunten voor de wasmachine. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. HR hangt (bwj. 2010, type: AWB, huur). De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is voorzien van een Velux dakraam. (nokhoogte 2.00m). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). - Moderne keuken (2013). - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Schaesberg, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en sportfaciliteiten. - Voortuin in 2014 vernieuwd. - Achtertuin in 2011 vernieuwd. - Terrasoverkapping inclusief elektrisch bedienbare screens in 2015 geplaatst. - Goed onderhouden en instapklare woning. - Twee in siergrind beklede trappen met RVS afwerking. - Energielabel C.

5 SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

6 Woning in beeld

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Ligging Waar is de woning gesitueerd Briandstraat 28 te Landgraaf/ Schaesberg

18 Plattegronden Parterre Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

19 Plattegronden Eerste verdieping Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

20 Plattegronden Zolderverdieping Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

21 Kadastrale kaart

22 Hypotheek Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen. Daar kun je dus wel wat onafhankelijk advies bij gebruiken. Er komt veel kijken bij een hypotheekaanvraag en banken zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden kun je beter aan tafel gaan zitten met een professionele, onafhankelijke financieel adviseur. De adviseur van Damen bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financie le risico s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet alleen wordt er rekening gehouden met zaken waar jezelf misschien nog niet aan had gedacht, het scheelt je ook een hoop tijd en frustratie. Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen? Wij gaan op zoek naar de meest voordelige en meest geschikte hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ABN Amro, ING bank en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij jou wellicht minder bekende financierders, zoals BLG, Florius, Obvion, en Munt of de grote verzekeraars zoals Aegon of Nationale Nederlanden en andere. Vervolgens loodsen wij je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van een hypotheek. Dankzij onze zorgplicht eń onze oprechte interesse, ben je er te allen tijde van verzekerd dat jouw belang voorop staat. Uiteindelijk moet het huis van jouw keuze, jouw thuis worden, verantwoord en zonder zorgen. Interesse in een vrijblijvend gesprek? Dat kan op ieder gewenst tijdstip. Ons team is bereikbaar via

23 Het huis! Is dit niet het huis van jouw dromen? Wat nu? Het kan natuurlijk; het aangeboden huis in deze brochure wordt toch niet jouw toekomstige thuis. Niet getreurd! Het team van Damen denkt pro-actief met je mee en begeleidt jou met alle plezier in jouw zoektocht. Selectief en helemaal gericht op jou. Ook als je interesse hebt in een huis dat aangeboden wordt door een andere makelaar? Neem ons onder de arm mee. De aankoopmakelaar is namelijk een deskundige adviseur die jouw belangen behartigt. Voorkom miskoop en kopzorgen. Bespaar tijd en geld. Begeleiding van A tot Z Aanwezig bij bezichtigingen Wij voeren voor jou de onderhandelingen Wij zien weĺ de verborgen gebreken Buiten de prijs, ook oog voor datum overdracht, herstel van zaken of roerende goederen die wel of niet achterblijven Hypotheekbegeleiding Doornemen van (aankoop)documenten, keuze notaris Prijs- kwaliteit Wordt ree le vraagprijs gevraagd Geld besparen door uitsluiting van emoties Onderhoudsstaat van het pand Noodzakelijk onderhoud op korte termijn en lange termijn, milieuaspecten, bestemmingsplannen

24 Gratis waardebepaling Heb je plannen om je woning te verkopen? Staat je huis al lang te koop en wil je graag een second opinion? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning? Maak dan een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING zonder verplichtingen. Professionele waardebepaling Grootte, afwerking, ligging, omgeving, bouwjaar. Het zijn allemaal factoren die invloed hebben op de waarde van je woning. Onze makelaars vertellen je tijdens een persoonlijke toelichting hoe de waarde van je woning tot stand komt. Heb je concrete verkoopplannen, dan kan bijvoorbeeld ook de snelheid waarmee je je huis wilt verkopen een rol spelen. Een woning verkopen is immers altijd maatwerk. Onze makelaars geven je graag inzicht in een ree le verkoopprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent!

25 Jouw makelaar: Naam contactpersoon : Lars Rompelberg GSM : adres : l.rompelberg@damen-og.nl Kantoor Heerlen: Akerstraat BN Heerlen Tel Kantoor Maastricht: Ambyerstraat Noord EG Maastricht Tel Kantoor Herten/Roermond: Schoolstraat 11A 6049 BM Herten Tel Kantoor Born/Sittard: Kerkstraat LB Born Tel