Parc Imstenrade PP Heerlen. Appartement op de 11e verdieping met prachtig uitzicht gelegen te Heerlen/Zuid.

Transcriptie

1 Parc Imstenrade PP Heerlen Appartement op de 11e verdieping met prachtig uitzicht gelegen te Heerlen/Zuid. Limburg je zal er maar écht wonen Meer informatie:

2 Facts & Figures Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 212,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2000 Isolatievormen Appartement, tussenverdieping Bestaande bouw Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan bosrand Aan park Vrij uitzicht Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Stadsverwarming Parkeergelegenheid Parkeerkelder

3 Facts & Figures Alle informatie over deze woning overzichtelijk op een rij. Wist je dat... onze makelaars een gratis waardebepaling kunnen opstellen van jouw woning? Zij kunnen je vertellen wat jouw huis in de huidige markt waard is. Kijk hiervoor op onze website. INDELING VAN DE WONING Appartement op de 11e verdieping met prachtig uitzicht gelegen te Heerlen/Zuid aan Parc Imstenrade 165. Indeling: Overdekte entree, centrale hal met videointercom, bellentableau en brievenbussen. twee liftinstallaties naar verdiepingen. centrale fietsenberging. 11e verdieping; corridor met toegang tot entree en hal. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer ca. 43 m² groot met spectaculair uitzicht en veel lichtinval is voorzien van een massieve eiken parketvloer. aangrenzend aan de woonkamer de serre ca. 8m² groot. keuken ca. 13 m² groot met eiken parketvloerafwerking. de keuken installatie ontbreekt. Bijkeuken ca 8 m² groot met aansluitpunten voor wasapparatuur. badkamer (circa 4,22m x 2,12m). Deze is ook vanuit de grote slaapkamer direct bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers respectievelijk groot ca. 18m² en 10 m². De klimaatbeheersing is in alle ruimtes optimaal door de aanwezigheid van warmte-terug-wininstallatie. In het complex is een eigen warmtekrachtcentrale aanwezig. Afrekening vind plaats via een individuele meter. De meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de etage. gasten is er een ruime openbare parkeergelegenheid en mogelijkheid tot huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief. Een inpandige verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met daarin vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant La Valeur en een ontmoetingsruimte, een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ ontspanningsruimte en een bibliotheek. Geheel naar eigen wens en behoefte kunt u gebruik maken van alle mogelijke services op huishoudelijk, verzorgend en verpleegkundig gebied. Ook opvang van uw huisdier, een boodschappendienst en het verzorgen of koken van een maaltijd in uw appartement hoort tot de mogelijkheden. De conciërge verzorgt ook reparaties en technische handelingen. Voor de bewoners is er dagelijks regelmatig goedkoop vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten. Het uitgebreide tuin- en parkencomplex van 13 ha. wordt uit de servicekosten onderhouden. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van 'Parc Imstenrade'. Bewoners kunnen gebruik maken van de faciliteiten die in het complex aanwezig zijn. Zo is er een a la carte restaurant "La Valeur", winkel, kapper, diverse ontmoetingsruimte en bibliotheek. Diverse zorg wordt geboden. - Het appartmentencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie. - Op enkele minuten loopafstand van het 'Imstenraderbos'. - Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. - Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen. - VVE bijdrage is 212,- per maand.

4 SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

5 Woning in beeld

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Ligging Waar is de woning gesitueerd

16 Plattegronden Je droomwoning in zicht Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.

17 Hypotheek Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen. Daar kun je dus wel wat onafhankelijk advies bij gebruiken. Er komt veel kijken bij een hypotheekaanvraag en banken zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden kun je beter aan tafel gaan zitten met een professionele, onafhankelijke financieel adviseur. De adviseur van Damen bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financie le risico s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet alleen wordt er rekening gehouden met zaken waar jezelf misschien nog niet aan had gedacht, het scheelt je ook een hoop tijd en frustratie. Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen? Wij gaan op zoek naar de meest voordelige en meest geschikte hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ABN Amro, ING bank en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij jou wellicht minder bekende financierders, zoals BLG, Florius, Obvion, en Munt of de grote verzekeraars zoals Aegon of Nationale Nederlanden en andere. Vervolgens loodsen wij je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van een hypotheek. Dankzij onze zorgplicht eń onze oprechte interesse, ben je er te allen tijde van verzekerd dat jouw belang voorop staat. Uiteindelijk moet het huis van jouw keuze, jouw thuis worden, verantwoord en zonder zorgen. Interesse in een vrijblijvend gesprek? Dat kan op ieder gewenst tijdstip. Ons team is bereikbaar via

18 Het huis! Is dit niet het huis van jouw dromen? Wat nu? Het kan natuurlijk; het aangeboden huis in deze brochure wordt toch niet jouw toekomstige thuis. Niet getreurd! Het team van Damen denkt pro-actief met je mee en begeleidt jou met alle plezier in jouw zoektocht. Selectief en helemaal gericht op jou. Ook als je interesse hebt in een huis dat aangeboden wordt door een andere makelaar? Neem ons onder de arm mee. De aankoopmakelaar is namelijk een deskundige adviseur die jouw belangen behartigt. Voorkom miskoop en kopzorgen. Bespaar tijd en geld. Begeleiding van A tot Z Aanwezig bij bezichtigingen Wij voeren voor jou de onderhandelingen Wij zien weĺ de verborgen gebreken Buiten de prijs, ook oog voor datum overdracht, herstel van zaken of roerende goederen die wel of niet achterblijven Hypotheekbegeleiding Doornemen van (aankoop)documenten, keuze notaris Prijs- kwaliteit Wordt ree le vraagprijs gevraagd Geld besparen door uitsluiting van emoties Onderhoudsstaat van het pand Noodzakelijk onderhoud op korte termijn en lange termijn, milieuaspecten, bestemmingsplannen

19 Gratis waardebepaling Heb je plannen om je woning te verkopen? Staat je huis al lang te koop en wil je graag een second opinion? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning? Maak dan een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING zonder verplichtingen. Professionele waardebepaling Grootte, afwerking, ligging, omgeving, bouwjaar. Het zijn allemaal factoren die invloed hebben op de waarde van je woning. Onze makelaars vertellen je tijdens een persoonlijke toelichting hoe de waarde van je woning tot stand komt. Heb je concrete verkoopplannen, dan kan bijvoorbeeld ook de snelheid waarmee je je huis wilt verkopen een rol spelen. Een woning verkopen is immers altijd maatwerk. Onze makelaars geven je graag inzicht in een ree le verkoopprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent!

20 Jouw makelaar: Naam contactpersoon : Jos Toussaint GSM : adres : j.toussaint@damen-og.nl Kantoor Heerlen: Akerstraat BN Heerlen Tel Kantoor Maastricht: Ambyerstraat Noord EG Maastricht Tel Kantoor Herten/Roermond: Schoolstraat 11A 6049 BM Herten Tel Kantoor Born/Sittard: Kerkstraat LB Born Tel