Binnenkijken bij. Sint Marten 87 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Woonkamer en keuken. Slaapkamers en badkamer. Garage en omgeving

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Sint Marten 87 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Woonkamer en keuken. Slaapkamers en badkamer. Garage en omgeving"

Veerle Michiels
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

en omgeving 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk?

1 Binnenkijken bij Sint Marten 87 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Woonkamer en keuken 7 Slaapkamers en badkamer 9 Garage en omgeving 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 20 Omgeving

2 Sint Marten 87, Arnhem Dit is wat we noemen een buitenkansje: een prachtige woning mét garage in het geliefde Sint Marten. En die garage is ook nog eens 66 m2! Je kunt je auto dus binnen parkeren of je kunt de garage gebruiken om te klussen, om de woning uit te breiden of als werkruimte aan huis. De mogelijkheden zijn legio! De huidige bovenwoning bestaat uit een woonverdieping met een royaal dakterras en een tweede verdieping met twee slaapkamers. Een heerlijk thuis, op slechts enkele passen van het Sonsbeekpark en ook op loopafstand van het centrum. Wie wil hier nu niet wonen? Op het 2

339.000,- kosten koper Soort woning Bouwjaar Woonoppervlakte

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte eengezinswoning m2 80 m2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2

5 Woonkamer en keuken Op de eerste verdieping kom je de woning binnen in de halfopen keuken. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en biedt daardoor aangenaam veel werk- en bergruimte. Het is uitgevoerd in het wit en heeft een wit betegeld werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een zespits gasfornuis met elektrische oven (Smeg), een magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft openslaande ramen en direct naast de keuken zijn er openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit meet maar liefst 26 m2. Het terras ligt op het zuidwesten en heeft zon vanaf een uur of 11 tot in de avond. Met een mooie schutting is een fijne buitenruimte gecreëerd met veel privacy, waar je lekker kunt ontspannen en waar zelfs speelruimte is. De woonkamer is 7,5 meter diep en heeft een L-vorm. Aan de voorzijde heb je nog twee hoge ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Er is plaats genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Op de gehele eerste verdieping ligt een eikenlaminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust in lichte, neutrale tinten. 5

7 Slaapkamers en badkamer De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo n 12 m2 en heeft een dakkapel. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gestuukt en gesaust. De tweede slaapkamer is met 10 m2 slechts iets kleiner en heeft eveneens een dakkapel, die zorgt voor een mooie lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. Deze kamer heeft een wit geschilderde planken vloer en de wanden zijn wederom gestuukt en gesaust. De badkamer valt op door zijn stijlvolle inrichting. Hij is wit betegeld met XL tegels tot aan het plafond. Voor het raam is een klassiek dressoir geplaatst met daarop een dubbele wasbak. Verder is er een ruime inloopregendouche en een toilet. 7

9 Garage en omgeving De garage op de begane grond bestaat uit twee delen. Het voorste, rechthoekige deel is 29 m2 en heeft openslaande deur aan de straatzijde. Het tweede deel is 37 m2 en heeft aan beide zijden een raam. Onder de garage ligt nog een kelder op stahoogte van bijna 18 m2, die toegankelijk is via een luik. Volop bergruimte dus! Naast de garage bevindt zich de voordeur, met daarachter de gang en de trap naar boven. Vanuit de gang heb je binnendoor nog toegang tot de garage en onder de trap is een toilet dat je vanuit de garage bereikt. 9

12 Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar Bouwvorm Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud bestaande bouw in woonwijk 139 m2 80 m2 604 m3 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 4 Warmwater Isolatie c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas Tuin zonneterras Hoofdtuin zonneterras Ligging hoofdtuin Achterom zuidwest nee Kwaliteit tuin normaal Garage inpandig Soort dak zadeldak Permanente bewoning ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2845 (50%) (50%) 2860 (50%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (21%) zonder kinderen (24%) eenpersoons huishouden (56%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (14%) jaar (43%) +65 jaar (7%) jaar (16%) jaar (22%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

Ik sta graag voor anderen klaar en vind het leuk als ik toch iets voor elkaar krijg wat men niet had verwacht. Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons.

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER ROEL VAN DORT Roel weet alles over deze woning. Problemen ken ik niet, oplossingen wel! Altijd probeer ik het maximale voor onze klanten te behalen en hun daar zoveel mogelijk bij te betrekken. Ik sta graag voor anderen klaar en vind het leuk als ik toch iets voor elkaar krijg wat men niet had verwacht. Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. In mijn vrije tijd ben ik regelmatig onder water te vinden in een van de mooi wateren hier in de omgeving. Ook vind ik het leuk om met mijn vriendin een hapje te gaan eten of wat te gaan drinken in de stad. De dag begin ik niet zonder een kop koffie met melk en suiker. Als lunch een boterham met kaas/tomaat of ham/kaas en daarbij een groot glas water. de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

20 St. Marten / Sonsbeek-Zuid Sint Marten is een van oorsprong typische arbeiderswijk in het noorden van Arnhem met ca inwoners. Rond 1900 werd deze enigszins glooiende wijk in zeven jaar uit de grond gestampt. Door slecht onderhoud, verkrotting en drugsoverlast is de wijk in de jaren 60 en '70 van de vorige eeuw een van de grootste achterstandswijken van Arnhem geweest. In 1975 werd een start gemaakt met de reconstructie van de wijk, straten werden woonerven, veel oude huizen werden gesloopt en vervangen door flatwoningen (tot 4 hoog) met hier en daar een groen en/of gezellig binnenplein, de r.k. Onze Lieve Vrouwe-kerk uit 1910 werd na enige jaren leegstand in omgebouwd tot appartementencomplex en ook werd de drugsoverlast grondig aangepakt. Talloze oude soms authentieke panden in nog redelijk staat zijn alsnog gerenoveerd. In 1994/1995 trad het eerste 'Kleurenplan' in werking, waarbij veel huurwoningen en -flats aan de buitenzijde werden voorzien van frisse, heldere kleuren, in 2012 werd dit plan verder uitgewerkt en verbeterd. Ook werd de Hommelseweg in Sint Marten eind 2012 heringericht, waarbij in aansluiting op de Hommelstraat het asfalt werd vervangen door klinkerstenen. Algemeen kan worden gesteld dat het woon- en leefklimaat zelfs een zekere populariteit geniet vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS-station en Sonsbeekpark. 20

21 NOTITIES aan mezelf

22 NOTITIES aan mezelf

23 NOTITIES aan mezelf

24 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Alexanderstraat 76 in Arnhem. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Souterrain. 9 Tuin. 11 Alle kenmerken op een rij

Binnenkijken bij. Alexanderstraat 76 in Arnhem. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Souterrain. 9 Tuin. 11 Alle kenmerken op een rij Binnenkijken bij Alexanderstraat 76 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Souterrain 9 Tuin 11 Alle kenmerken op een rij 14 Wat vind jij belangrijk? 15 Virtual Reality Tour 16 Woning