Binnenkijken bij. Valeriuslaan 17 in Doorwerth. Inhouds opgave. Inleiding. Eerste verdieping. Tweede verdieping. Begane grond.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Valeriuslaan 17 in Doorwerth. Inhouds opgave. Inleiding. Eerste verdieping. Tweede verdieping. Begane grond."

Evelien Verbeke
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Valeriuslaan 17 in Doorwerth Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Eerste verdieping 7 Tweede verdieping 9 Begane grond 11 Tuin 14 Alle kenmerken op een rij 15 Wat vind jij belangrijk? 16 Virtual Reality Tour 17 Woning bekeken, wat nu? 18 Plattegronden 22 Omgeving

2 Valeriuslaan 17, Doorwerth Ben jij op zoek naar een fijne stek om wonen en werken te combineren? Wij hebben hem voor je gevonden! Deze royale woning biedt alle mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De werkruimte bevindt zich op de begane grond, de eerste en tweede verdieping vormen de woonetages. Daar vind je een grote woonkamer en keuken, vier grote slaapkamers, een mooie tuin en een zonnig balkon. Ruimte genoeg dus om zowel privé als zakelijk je dromen uit te laten komen! 2

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1977 Woonoppervlakte 195 m2 Perceeloppervlakte 213 m2 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6

5 Eerste verdieping De trap naar de woonverdieping komt uit in de royale, vierkante woonkamer van 34 m2. De kamer heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Naast de schuifpui heeft de kamer nog een groot raam tot op de grond, zodat de lichtinval optimaal is. Tussen de keuken en de kamer bevindt zich een ruimte van zo n 7 m2 waar plaats is voor de eettafel. Loop je verder door, dan kom je in de halfopen keuken. Deze is enigszins gedateerd, maar volledig functioneel. Het keukenblok in U-opstelling zorgt voor maximale werken bergruimte. De keuken is wit en heeft een lichtgrijs werkblad. Een groot raam biedt een mooi uitzicht op het plein waar de woning aan ligt. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een kamer van 8 m2, die ideaal is werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Op deze hele verdieping ligt een massief eiken vloer. De wanden zijn gestuct en grotendeels wit gesaust. 5

7 Tweede verdieping Via een open trap kom je op de slaapverdieping. Die bestaat uit vier grote kamers en een moderne, luxe badkamer. Deze grenzen allemaal aan de centrale gang met handige inbouwkast. De eerste kamer rechts is 12 m2 en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. Dat geldt ook voor de tweede kamer van 11 m2. Deze kamer heeft bovendien een balkon van bijna 6 m2. Het volgende vertrek is de badkamer die in 2014 geheel is gerenoveerd. Hij is betegeld met witte XL tegels tot aan het plafond en er liggen lichtgrijze plavuizen op de vloer. Drie aquablauwe wandjes zorgen voor een fris kleuraccent. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met onderbouw, een design ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel is er een mooie lichtinval en goede ventilatie. Direct naast de badkamer ligt de grootste slaapkamer van 14 m2, met uitzicht op het hofje. Ook de vierde slaapkamer van 7,5 m2 ligt aan deze kant. In alle slaapkamers en op de gang ligt lichtgrijze vloerbedekking, de wanden zijn gestuct. 7

9 Begane grond Voor de woning staat een carport, waarvan de overkapping doorloopt tot de vrijstaande fietsenberging ernaast. Je komt het huis binnen in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens kom je in de gang die toegang geeft tot 2 ruime vertrekken. De kamer aan de voorzijde is 18 m2 en heeft een groot raam, een inbouwkast en een kleine badkamer met wastafel en douche. De andere ruimte, van 21 m2, is nu in gebruik als berging. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Beide vertrekken zijn ideaal als kantoor of praktijk aan huis, als extra slaapkamers of bijvoorbeeld hobby- of klusruimte. In de hal, de gang en de werkkamer ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. 9

11 Tuin Achter de woning ligt een leuke tuin op het zuiden, die je bereikt vanuit de woonkamer. Het ruime terras loopt door onder het balkon, zodat je hier lekker beschut zit en zomers ook voldoende schaduw hebt. De rest van de tuin is voorzien van gras, een verhoogde border met vaste planten en speeltoestellen voor de kinderen. Omdat je geen achterburen hebt, heb je hier alle rust en vrijheid. Dit wordt nog versterkt door het hoogteverschil ten opzichte van de tuin van de buren aan de linkerzijde. Een schutting aan de rechterkant zorgt ook aan die kant voor privacy. 11

14 Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw in bosrijke omgeving Woonoppervlakte 195 m2 Perceeloppervlakte 213 m2 Inhoud 669 m3 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 Warmwater Isolatie Tuin Hoofdtuin Ligging hoofdtuin Achterom Kwaliteit tuin elektrische boiler eigendom dubbel glas voortuin achtertuin zuid ja normaal Schuur / Berging vrijstaand hout Aantal bergingen 1 Garage Soort dak Permanente bewoning carport plat dak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

15 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2365 (48%) (49%) 2545 (52%) (51%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (22%) zonder kinderen (36%) eenpersoons huishouden (43%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (13%) jaar (21%) +65 jaar (32%) jaar (9%) jaar (27%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (16%) jaar (19%) +65 jaar (27%) jaar (10%) jaar (32%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

16 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 16

Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties.

Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons.

17 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties. Mijn werk is mijn hobby. Je mag me er, spreekwoordelijk, s nachts voor wakker maken. Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. graag uw belangen om er een geslaagd traject van te maken. Ik heb ruime ervaring in het vak en hoop mijn enthousiasme over te kunnen brengen. Ik ben van de no-nonsense en scherp op het juiste moment. In mijn werk ga ik voor de volle 100% ron@openmakelaars.nl plus net dat beetje extra. Volgens mijn collega s ben ik de man van de oplossingen; een optimist pur sang. Ik drink mijn koffie vers, zwart en sterk What you see is what you get. Mijn boterhammen beleg ik het liefst royaal en voorzien van plakjes komkommer en tomaat. Mijn lunch sluit ik af met twee stuks fruit om er vervolgens weer vrolijk tegenaan te gaan. de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

22 Doorwerth 22

23 NOTITIES aan mezelf

24 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Eltingerhof 118 in Duiven. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Eerste verdieping. 9 Tweede verdieping.

Binnenkijken bij. Eltingerhof 118 in Duiven. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Eerste verdieping. 9 Tweede verdieping. Binnenkijken bij Eltingerhof 118 in Duiven Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping 11 Tuin 14 Alle kenmerken op een rij 15 Wat vind jij belangrijk? 16 Virtual