Binnenkijken bij. Aalsburg 1305 in Wijchen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Zolder/tuin. Alle kenmerken op een rij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Aalsburg 1305 in Wijchen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Zolder/tuin. Alle kenmerken op een rij"

Karel van der Zee
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Aalsburg 1305 in Wijchen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Zolder/tuin 10 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 19 Omgeving

2 Aalsburg 1305, Wijchen Wonen als nieuw in een bestaande woning: deze 2-onder-1 kap is zeer recent van binnen volledig gerenoveerd en is helemaal klaar om bewoond te worden. Er kwam een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer, de woonkamer werd uitgebouwd en de vloeren zijn al gelegd. Je wordt de eerste bewoner die van al dit comfort kan gaan genieten. Het huis ligt aan een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen, met een groenstrook/speelveld. De Aalsburg is een zeer gewilde wijk in Wijchen, vlakbij het centrum en vlakbij een goede basisschool. Ook het Wijchens Meer is dichtbij. 2

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1973 Woonoppervlakte 141 m2 Perceeloppervlakte 241 m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4

5 Begane grond De voortuin scheidt de woning van het hofje en zorgt voor extra privacy. De oprit leidt naar de voordeur en naar de garage. Je komt het huis binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap, met daaronder een ruime bergkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Die is in 2018 flink uitgebouwd waardoor er extra woonoppervlak is ontstaan. De woonkamer is mooi licht, dankzij de uitbouw maar ook dankzij de grote ramen aan de voorzijde, die lopen van vloer tot plafond. De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is met de renovatie volledig vernieuwd. Er kwam een luxe keuken met greeploze kastjes en kwalitatieve inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is van AEG. Op de hele benedenverdieping ligt een eikenhouten parketvloer. 5

7 Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn licht en goed in te delen. De badkamer is comfortabel en luxe, met een hoekbad, een separate douche, een wastafel met onderkast en toilet. Bad, douche en wastafel zijn voorzien van luxe RVS kranen. De badkamer is volledig betegeld, met witte tegels tegen de wanden en antraciet tegels op de vloer. Dankzij het raam is er veel daglicht en kun je goed ventileren. 7

9 Zolder/tuin Op de zolderetage is nog een grote (slaap)kamer, met een brede dakkapel, en veel bergruimte. Op beide bovenverdiepingen ligt laminaat op de vloer. Het huis is aan de binnenzijde helemaal geschilderd en -gestuct, de vloeren zijn nieuw, net als het tegelwerk, het sanitair en de keuken. De afwerking is zeer netjes. Je hoeft werkelijk niets aan kluswerk te doen, slechts je eigen meubels en spullen meebrengen, inrichten en beginnen met genieten! 9

10 Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw in woonwijk Woonoppervlakte 141 m2 Perceeloppervlakte 241 m2 Inhoud 580 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 Verwarming c.v.-ketel Warmwater c.v.-ketel Isolatie Eigendom Tuin Hoofdtuin Oppervlakte hoofdtuin Ligging hoofdtuin Achterom Kwaliteit tuin Garage Soort dak Permanente bewoning dubbel glas eigendom voortuin achtertuin 114 oost nee normaal parkeerplaats zadeldak ja Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 3000 (48%) (49%) 3195 (52%) (51%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (31%) zonder kinderen (39%) eenpersoons huishouden (32%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (14%) jaar (18%) +65 jaar (29%) jaar (11%) jaar (31%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (22%) +65 jaar (20%) jaar (12%) jaar (31%)

Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

Woning bekeken, wat nu? MEER OVER MARK JACOBS Mark weet alles over deze woning. Mensen verbinden. Dat is een van de mooiste elementen van mijn werk als makelaar.

Het geeft enorm veel Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. energie als dat naar ieders tevredenheid lukt.

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER MARK JACOBS Mark weet alles over deze woning. Mensen verbinden. Dat is een van de mooiste elementen van mijn werk als makelaar. Dat begint al bij de eerste ontmoeting van een iemand die zijn of haar woning wil verkopen. Ik doe onderzoek, geef advies en als ik aan de slag mag, zoek ik een geschikte koper. Het geeft enorm veel Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. energie als dat naar ieders tevredenheid lukt. Daarnaast is de veelzijdigheid van mijn werk geweldig! Geen dag is hetzelfde. Ik ontmoet dagelijks nieuwe mensen, zie veel verschillende huizen en mag me bezig houden met een van de belangrijkste dingen in een leven: een thuis. Heel bijzonder! Mijn ideale lunch? Als je de boter weglaat, mag je me altijd storen voor een broodje gezond! Heerlijk, samen met een glas melk. Als toetje een mandarijn en een kiwi. Daarna een kopje koffie, zoals ie bedoeld is, zwart. Marktleider in wonen St. Annastraat EW Nijmegen

19 Wijchen Een rijke en veelbewogen geschiedenis, klassieke en moderne kunst, gevarieerde natuur én gastvrijheid, dat is Wijchen! De gemeente Wijchen heeft prachtige kastelen, monumentale panden en gevarieerde natuur. Maar ook bedrijvigheid en moderne voorzieningen naast de charme en schoonheid van het platteland. Wijchen heeft het allemaal. De gemeente Wijchen ligt in het Tweestromenland, een oud cultuurlandschap ingeklemd tussen de Waal in het noorden en de Maas in het zuiden. De bewoning in het Land van Maas en Waal is vooral te vinden op hoger gelegen stroken grond. In het zuiden is dat het Wijchens rivierduin. Dit bestaat uit stuifzand, dat vlak na de ijstijd uit de droge rivierbedding is gewaaid. Dit gebied was reeds in de prehistorie bewoond. De Romeinen legden hier grote landbouwcomplexen aan met luxe villa s. Wijchen was een inheems Romeinse nederzetting van regionale betekenis. Daarna namen de Merovingers deze positie over. In de middeleeuwen werden de verhoudingen in de samenleving grimmiger en werden veel gebouwen versterkt. Zo ontstonden burchten, kastelen, hofsteden en versterkte boerderijen. De oude bewoningsgrond is nog goed in het landschap te herkennen: de wegen lopen er kronkelend en we komen er de oudste monumenten tegen. Hier is ook de landelijke sfeer behouden gebleven. We vinden er vele oude dorpjes, kastelen, molens, torens en boerderijen terwijl de slingerende bandijken verrassende vergezichten bieden. De bedrijvigheid in dit gebied is altijd afhankelijk geweest van wat de rivier te bieden heeft: klei. De kleiige bodem zorgde voor het ontstaan van veel kleine gemengde agrarische bedrijven. In de woelige geschiedenis van het Tweestromenland is er vooral 19 veel strijd geweest tegen het water. Sinds het begin van de bedijkingen in 1321 zijn er 125 jaartallen bekend waarin het Land van Maas en Waal geteisterd is door overstromingen.

20 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Veenhof 2320 in Wijchen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin

Binnenkijken bij. Veenhof 2320 in Wijchen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin Binnenkijken bij Veenhof 2320 in Wijchen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping en tuin 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual