Breitnerstraat 8, Arnhem

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Breitnerstraat 8, Arnhem"

Gerrit Lieven Bakker
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Binnenkijken bij Breitnerstraat 8 in Arnhem

1 Binnenkijken bij Breitnerstraat 8 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Zolder 11 Souterrain 14 Alle kenmerken op een rij 15 Wat vind jij belangrijk? 16 Virtual Reality Tour 17 Woning bekeken, wat nu? 18 Plattegronden 23 Omgeving

2 Breitnerstraat 8, Arnhem De charme van een authentieke jaren 30 woning op een unieke locatie? Dat is precies wat de Breitnerstraat 8 biedt. Deze hoekwoning heeft een royaal woonoppervlak (> 200 m2 verdeeld over 4 verdiepingen), een mooie lichtinval en een fijne buitenruimte. Maak kennis met deze prachtige woning met vrijstaande garage in de gewilde wijk Hoogkamp. 2

569.000,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1935

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1935 Woonoppervlakte 215 m2 Perceeloppervlakte 321 m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4

5 Begane grond Aan de rechterkant van het huis ligt een met grind verharde oprit naar de vrijstaande stenen garage. Op de oprit is plaats voor twee auto s. Voor de woning ligt een ruime voortuin met vaste beplanting. De voordeur bevindt zich aan de zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een portaal met links een deur naar de woonkamer en rechts een deur naar een kleine hal. In die hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en de trap naar het souterrain. De woonkamer is ruim 11 m lang en aan de voorzijde bijna 6 m breed. Een ruime erker kijkt uit op de voortuin. Halverwege de kamer bevindt zich een marmeren schouw die de kamer op natuurlijke wijze in een zithoek en eetkamer verdeelt. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn gestukt en wit gesaust, wat de ruimte een mooie, rustige sfeer geeft. In de open keuken vormt de klassieke schouw het fraaie middelpunt. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken maximale werk- en bergruimte. Hij is uitgevoerd in wit met een donker natuurstenen werkblad en een diepe spoelbak. De keuken is uitgerust met onder andere een ingebouwde magnetron en vaatwasser en er is plek voor een zespits fornuis en een grote koel-/vriescombinatie. Op de vloer liggen antraciet plavuizen. Zowel vanuit de achterkamer als de keuken heb je toegang tot een riant dakterras dat uitkijkt op de iets dieper liggende achtertuin. Het dakterras is zo n 20 m2 en biedt alle privacy. 5

7 Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 16 m2. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een balkon en maar liefst 4 grote inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 15 m2. Deze kamer heeft twee inbouwkasten en wederom openslaande deuren naar een klein balkon. De derde kamer ligt ook aan de voorzijde en is met 6 m2 wat kleiner, maar ook deze slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Mocht je hem niet nodig hebben als slaapkamer, dan is dit misschien een prachtige inloopkast. Door het hoekraam is er een fijne lichtinval. In alle vertrekken ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestukt. De badkamer heeft een granieten vloer en is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook de badkamer heeft een inbouwkast. 7

9 Zolder De zolder heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en aan de zijkant een opbouw met puntdak. Dit maakt van de zolder een volwaardige verdieping. De ruimte is helemaal open gehouden en prachtig afgewerkt. De dakspanten en wanden zijn grotendeels wit geschilderd en op de vloer ligt laminaat. De ruimte is daarmee uitstekend te gebruiken als riant vierde slaapvertrek, maar ook als werkkamer of speelruimte. 9

11 Souterrain Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, die je prima kunt inrichten als bijvoorbeeld praktijk aan huis of als woonstudio. De centrale hal met de trap is nu in gebruik als wasruimte. Er zijn twee spoelbakken en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de achterkamer; een vertrek van zo n 17 m2 dat is voorzien van een eenvoudige keuken in hoekopstelling. De achterkamer staat in open verbinding met de voorkamer van nog eens 21 m2. Het volledige souterrain is voorzien van vinyl en de wanden zijn gestukt en wit gesaust. Vanuit de achterkamer leidt een deur naar een eigen, grotendeels overdekte buitenruimte. Deze buitenruimte is via enkele traptreden ook buitenom bereikbaar. De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en aangepast aan alle eisen van deze tijd. Onder andere de riolering, elektriciteit, dakgoten en plafonds zijn al vernieuwd, het huis is voorzien van dubbele beglazing en de buitenzijde is in 2018 nog geschilderd. Bij alle vernieuwing zijn de charme en uitstraling van de woning zoveel mogelijk intact gelaten. Met de Breitnerstraat 8 koop je dan ook een sfeervolle jaren 30 woning met het comfort van nu! 11

14 Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw in woonwijk Woonoppervlakte 215 m2 Perceeloppervlakte 321 m2 Inhoud 699 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 Warmwater Isolatie Tuin c.v.-ketel dubbel glas voortuin Hoofdtuin achtertuin Ligging hoofdtuin noordoost Achterom Kwaliteit tuin Garage Soort dak Permanente bewoning ja normaal vrijstaand steen schilddak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

15 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2215 (48%) (50%) 2375 (52%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (33%) zonder kinderen (27%) eenpersoons huishouden (42%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (22%) jaar (25%) +65 jaar (14%) jaar (11%) jaar (32%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

16 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 16

Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties.

Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons.

17 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties. Mijn werk is mijn hobby. Je mag me er, spreekwoordelijk, s nachts voor wakker maken. Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. graag uw belangen om er een geslaagd traject van te maken. Ik heb ruime ervaring in het vak en hoop mijn enthousiasme over te kunnen brengen. Ik ben van de no-nonsense en scherp op het juiste moment. In mijn werk ga ik voor de volle 100% ron@openmakelaars.nl plus net dat beetje extra. Volgens mijn collega s ben ik de man van de oplossingen; een optimist pur sang. Ik drink mijn koffie vers, zwart en sterk What you see is what you get. Mijn boterhammen beleg ik het liefst royaal en voorzien van plakjes komkommer en tomaat. Mijn lunch sluit ik af met twee stuks fruit om er vervolgens weer vrolijk tegenaan te gaan. de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

23 Burgermeesterswijk, Hoogkamp, Sterrenberg en Gulden bodem De Burgemeesterswijk (ook wel Burgemeesterskwartier genoemd) ligt in het noordwesten van de Nederlandse gemeente Arnhem. De wijk is grotendeels gebouwd aan het begin 20e eeuw. De meeste straten in de wijk zijn vernoemd naar Arnhemse burgemeesters en wethouders.de wijk wordt begrensd door de straten Zijpendaalseweg, met aan de overkant Park Sonsbeek, Amsterdamseweg, Bakenbergseweg en Izaak Evertslaan. 23

24 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Voermanstraat 19 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin

Binnenkijken bij. Voermanstraat 19 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin Binnenkijken bij Voermanstraat 19 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping en tuin 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual