Binnenkijken bij. Thomas a Kempislaan 92 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Thomas a Kempislaan 92 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin"

Margaretha Brouwer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Thomas a Kempislaan 92 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping en tuin 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 21 Omgeving

2 Thomas a Kempislaan 92, Arnhem Is een jaren 30 woning altijd al jouw droom? Dan is dit je kans om die droom uit te laten komen. De Thomas à Kempislaan 92 is namelijk te koop! Twee jaar geleden is deze woning grondig aangepakt en van onder tot boven vernieuwd. Dat maakt het tot een sfeervol huis met authentieke details én alle modern comfort. Een fijne woonkamer met openslaande tuindeuren, een zo goed als nieuwe keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een kelder bieden alle woonruimte die je je wenst. En met een zonnige voortuin en een achtertuin met veel privacy kun je ook buiten heerlijk ontspannen. 2

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1933 Woonoppervlakte 118 m2 Perceeloppervlakte 157 m2 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4

5 Begane grond Voor de woning ligt een ruime voortuin die wordt afgescheiden door een stenen muurtje en groen. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met het toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een deur naar de kelder. De kelder is 7 m2 en volledig op stahoogte. Rechts van de hal is de woonkamer. Deze is 28 m2 en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, met daarboven de originele glas-inloodramen. In het midden van de kamer is er een rookkanaal dat nu niet in gebruik is, maar waar je wel een kachel of open haard kunt installeren. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en wit gesaust. De woonkamer loopt door in de halfopen keuken. Die is in 2016 compleet vernieuwd, maar heeft de stijl van de jaren 30, met onder andere een verzonken spoelbak. Het keukenblok is uitgevoerd in het zwart, met een lichthouten werkblad. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. De deur gaat naar de tuin. 5

7 Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 15 m2. Deze kamer heeft een groot raam en een nis die is gebruikt voor het maken van een open garderobekast. De tweede kamer is met 13 m2 slechts iets kleiner. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is nog altijd groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer ligt ook aan de voorzijde en is 4 m2. Deze kun je gebruiken als babykamer, werkplek of als handige inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de wanden gestukt en wit gesaust. De badkamer is net als de rest van het huis in 2016 helemaal gemoderniseerd. Hij is betegeld met witte XL-tegels tot aan het plafond en roestkleurige tegels op de vloer. De ruimte is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een toilet. 7

9 Tweede verdieping en tuin De zolderverdieping bestaat uit een kleine voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en een grote zolderkamer. Ook deze is keurig afgewerkt met wit gestukte wanden en een lichte laminaatvloer. Enkele onbewerkte houten balken zijn in het zicht gehouden en maken het vertrek extra sfeervol. Dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en maken dat vrijwel alle m2 werkelijk benut kunnen worden. Achter de woning ligt een ommuurde stadstuin, die geheel bestraat is. Er is plaats genoeg voor een loungeset en ook een eettafel kun je er makkelijk kwijt. Wil je in alle rust barbecueën of relaxen, dan is dit een uitstekend plekje. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom. 9

12 Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw vrij uitzicht Woonoppervlakte 118 m2 Perceeloppervlakte 157 m2 Inhoud 467 m3 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 Verwarming c.v.-ketel Warmwater c.v.-ketel Isolatie Eigendom Tuin Hoofdtuin Ligging hoofdtuin Achterom Kwaliteit tuin gedeeltelijk dubbel glas eigendom voortuin achtertuin zuid ja normaal Schuur / Berging vrijstaand steen Aantal bergingen 1 Garage Soort dak Permanente bewoning geen garage zadeldak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 3120 (50%) (50%) 3140 (50%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (24%) zonder kinderen (20%) eenpersoons huishouden (57%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (14%) jaar (38%) +65 jaar (9%) jaar (15%) jaar (26%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties.

Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons.

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RON HOOGERWERF Ron weet alles over deze woning. Als makelaar kunt u bij me terecht voor kundige aan- en verkoopbegeleiding, nieuwbouw en taxaties. Mijn werk is mijn hobby. Je mag me er, spreekwoordelijk, s nachts voor wakker maken. Het vinden of verkopen van een huis is een spannend moment en als makelaar behartig ik Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. graag uw belangen om er een geslaagd traject van te maken. Ik heb ruime ervaring in het vak en hoop mijn enthousiasme over te kunnen brengen. Ik ben van de no-nonsense en scherp op het juiste moment. In mijn werk ga ik voor de volle 100% ron@openmakelaars.nl plus net dat beetje extra. Volgens mijn collega s ben ik de man van de oplossingen; een optimist pur sang. Ik drink mijn koffie vers, zwart en sterk What you see is what you get. Mijn boterhammen beleg ik het liefst royaal en voorzien van plakjes komkommer en tomaat. Mijn lunch sluit ik af met twee stuks fruit om er vervolgens weer vrolijk tegenaan te gaan. de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

21 NOTITIES aan mezelf

22 NOTITIES aan mezelf

23 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Eltingerhof 118 in Duiven. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Eerste verdieping. 9 Tweede verdieping.

Binnenkijken bij. Eltingerhof 118 in Duiven. Inhouds opgave. 2 Inleiding. 5 Begane grond. 7 Eerste verdieping. 9 Tweede verdieping. Binnenkijken bij Eltingerhof 118 in Duiven Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping 11 Tuin 14 Alle kenmerken op een rij 15 Wat vind jij belangrijk? 16 Virtual